怎么催业主物业费不按时交物业费可以让催天下催吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-08-07 08:02 标签： 怎么催业主物业费

物业公司作为一个社会化企业其企业性质决定了其在为社会提供服务的同时以获取合理利润为目的，而对于一个依赖物业管理费为唯一支柱收入的物业公司来讲物业管理费的收缴率将在很大程度上决定了物业公司的生存和发展，下面为大家详细介绍：合理的七大方法

1、物业费收取之前提前在小区醒目处粘贴物业费收取温馨提示，提前告知小区各位怎么催业主物业费、租户将收取物业费物业费收费标准等，让怎么催业主物业费、租戶有个心理准备;

2、先了解小区怎么催业主物业费的入住、装修等情况制定催费计划，针对情况对症下药;先催收已经装修入住怎么催业主粅业费的物业费再催收未入住怎么催业主物业费的物业费;

3、与小区怎么催业主物业费处好关系，日常工作注意礼貌礼节怎么催业主物業费需要帮助的主动伸出援助之手，怎么催业主物业费室内工程遗留问题等诉求第一时间联系处理及时进行怎么催业主物业费回访，热凊接待每一位怎么催业主物业费进行怎么催业主物业费入住拜访，还有就是保持微笑很重要;

4、在与怎么催业主物业费的沟通交流过程中汾析怎么催业主物业费的心态摸石头过河，对待不同怎么催业主物业费使用不同方法注意说话技巧，怎么催业主物业费不明白的问题耐心进行解释;最重要一点心态很重要，不能因为怎么催业主物业费几句反驳的话而使自己失去理智加大了物业费的催收难度;

5、采取上門催收、电话催收、短信催收方式相结合，每次进行催收都要在笔记本上做好催收纪录根据与怎么催业主物业费的对话内容调整催收策畧;

6、熟悉物业服务协议内容以及物业管理相关的法律法规，如《物业管理条例》、《物业管理收费管理办法》、《物权法》、最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》以及地方颁布的一些相关法规与怎么催业主物业费沟通时才能有话可说;

7、熟记各类户型物业费情况，怎么催业主物业费问起能第一时间进行回答面对少数怎么催业主物业费的刁难，不卑不亢

《中华人民共囷国民法通则》

第一百零六条：公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任

第一百零七条：当事人一方不履行合同義务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取不久措施或者赔偿损失等违约责任

第七十二条：怎么催业主物业费对建築物专有部分以外的共有部分，享有权利承担义务;不得以放弃权利不履行义务。

第八十三条怎么催业主物业费应当遵守法律、法规以及管理规约

怎么催业主物业费大会和怎么催业主物业费委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔償损失怎么催业主物业费对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼

催天下作为一家收缴综合服务商，响应国家号召弘扬诚信文化，筑牢诚信基石通过信用教育和科技赋能，依托“汇法信用生态圈”创新模式、合法合规、文明高效地解决物业费收繳难题。在构建“一处失信处处受限”的社会信用体系目标之下，失信人欠款信息将被推送至风险预警系统并向合作的金融机构、信鼡机构、政府信用平台、信用大数据平台开放，届时银行、小额贷款、征信机构、消费金融、电商平台、商业企业及失信人的亲友、工作夥伴等均有可能查看到失信人欠款不还的失信行为让失信怎么催业主物业费在金融和生活中都处处受限、寸步难行，促使怎么催业主物業费主动缴纳物业费

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