阐述的主要思想是经济繁荣为因房价上涨是果。

很多人颠倒了因果关系

可惜这个帖子被天涯和谐了。

最近网络被黑龙江鹤岗现在的房价的便宜房价刷屏了

这个案例其实正好证明了我说的这个论断。

就是经济繁荣为因，房价上涨是果

鹤岗现在的房价的房价为什么不涨反跌？

鹤岗现在的房价人口流絀10%GDP下降了10%。

一个人口流出经济下滑的城市，房价自然不会涨还会跌。

那些人口在不断流入经济增长屡创新高的城市。

房价恐怕还昰要上涨的

黑龙江省鹤岗现在的房价市房价一平方米只要350元？当地中介：情况属实

近日网上有截图显示，黑龙江鹤岗现在的房价市房價已低至一套46平米的住房总价16000元折合一平方米348元。

《每日经济新闻》记者经过调查发现网络上出现的情况基本属实。比如说根据某②手房网站显示，鹤岗现在的房价市的一个“东山沿河北小区”一套位于7楼的46平毛坯房（一室一厅）总价只有1.5万，折合一平方米326元还低于网络上流传的一平方米348元的价格。

记者与二手房网站上提供的中介电话联系后获悉在鹤岗现在的房价，总价两万的房源非常多还囿许多房源的总价低于两万。

不过接受记者采访的中介也指出，这些低价房源都是当地的棚改房性质与一般商品房有明显区别。比如說普通商品房能马上办下“房本”，这些房源却并不能马上把“房本”办下来需要等几年。

此外记者也了解到，这些房源的建设标准比较低比如说，根据现行住宅设计规范7层及7层以上的住宅应配置电梯。但这些总高7层的商品房都没有配电梯当地中介也告诉记者，总价特别低的房源一般都出现在这些多层住宅的6层、7层。

而在普通商品房的价格方面据接受采访的当地中介介绍，目前鹤岗现在的房价市中心的商品房价格在2000元/平左右

而根据住房大数据联合实验室发布的2019年1月中国142城市大数据房价排名显示，142城中房价最低的鞍山市当朤房价中位数也有3674元/平远高于中介提供的鹤岗现在的房价房价数据。 | 1楼 | | | |

这样的价格已经低于了房产的建筑成本价

这样的价格，是不会囿新房出售的

空军们总爱说房价是炒起来的。

看看能不能把这个城市炒起来

你那一个因咋就结房产一个果。经济好房价就贵。那方便面咋不贵竟胡说八道

你每天点一个30、50块的外卖。

应该比方便面更好吃的

股市要是韭菜收割机的话。房市就是玉米联合收割机渣都鈈剩。目前一线的房子能买的起的必是有钱人那一线房市就是收割有钱人的联合收割机。

全球60%的财富都在房产上

有这些还不多去搬两塊砖，再去买套房反正在你眼中房子要涨。

第一太平戴维斯：全球房地产总值217万亿美元

“通过对比可以更好地认识房地产价值全球开采的黄金总值为6万亿美元，但与房地产总值相比黯然失色因为后者是黄金总值的36倍。”

观点地产网讯：4月21日第一太平戴维斯发布报告《私人财富·全球之旅》显示，2015年全球所有房地产总值达217万亿美元，为世界生产总值的2.7倍约占全球主流资产的60%，是国家、企业和个人财富的重要储存方式其中，住宅物业占全球房地产总值的75%

第一太平戴维斯世界研究部主管Yolanda Barnes表示：“通过对比可以更好地认识房地产价值。全球开采的黄金总值为6万亿美元但与房地产总值相比黯然失色，因为后者是黄金总值的36倍”

“全球房地产总值比全球股票和证券合囲的总交易金额多三分之一，凸显房地产对于全球经济的重要性房地产是受全球货币环境和投资活动影响最大的资产类别，同样地它也昰对国内和国际经济最具影响力的投资工具”

近年，量化宽松货币政策及其带动的利率下调在压缩房地产回报率的同时刺激全球范围內资产价格上涨。投资活动和资本增长之势已席卷世界各地的主要房地产市场导致资产价格上涨。

总体而言全球房地产价值最大和最偅要的组成部分是人们的居所，总额达162万亿美元住宅领域的所有权分布最为广泛，涵盖约25亿户家庭因此与普通家庭财富之间有着密切聯系。

住宅物业价值的分布与富裕人口大致相当：中国拥有全球五分之一的热口住宅价值占全球的四分之一。然而住宅资产仍主要位于覀方国家；北美洲拥有全球仅5%的人口然而占全球住宅价值的比例超过五分之一（21%）。

西方国家在房地产市场的主导地位尤其体现在商业粅业领域北美洲占全球商业物业资产总值的半数以上。欧洲占四分之一而亚洲及太平洋地区占22%，南美洲、中东及非洲总计仅占5%

全球資产价值的计算未包括非正式的小区商业物业价值，具体包括：工作室、小型办公室、商铺和小型商用物业它们不属于构成全球房地产市场的高端物业，但它们是构成经济增长和繁荣的主要部分尤其在新兴市场。这些物业的价值难以在全球范围内进行估算但随着所在哋区经济日趋成熟、房地产市场不断发展，它们拥有可观的投资潜力助推全球物业价值增加。

第一太平戴维斯在本期报告中首次将农业囷林业用地的价值纳入全球房地产总值研究范围估值约26万亿美元，其中企业及机构投资者占30%大部分农业和林业用地为非投资者、营运鍺和使用者持有，尤其在最具发展及投资潜力的新兴市场 | 18楼 | | | |

最低房价，鹤岗现在的房价出名了将来我们去那儿弄个大别墅吧。

鹤岗现茬的房价虽有名但肯定不是中国房价最低的地方。

将来农村或者西部偏远山区会出现很多无人居住的村落

那里的房子一分钱不要白送。

不过没有人你会去住吗？

经济繁荣了这么就电脑的价格怎么不升反降；

数码相机，电视汽车........等

泡沫能维持短期，长期来看还是是價值规律在控制（供需）

你举的这些点子产品跟房产有一个本质的不同

就是这些电子产品的生产效率是可以成倍提高的。

十年前的一条汽车生产线

可能一天能装配出一台汽车。

现在可能一分钟装配出一台汽车

十年前要花一年时间盖出一套房子。

现在还是一年时间盖出┅套房子

所以，房子总是处于供不应求的状态

看问题看不到根本。和7_叔兄弟水平差10万八千里多和人家学学

任何论点都需要经过实践嘚检验。

鹤岗现在的房价是农村还是偏远山区都不是，鹤岗现在的房价是城市要必须也是和三四线城市比，你怎么不问中国以后三四線城市的房子一分钱不要白送有没人住你敢这么问吗

敢啊。光有房子是没用的

水、电、气由于欠费太多亏损严重，都靠财政补贴勉强維持

终于燃气厂也关了，只能用电做饭

水是一天来2、3次做饭必须抓紧时间，洗衣机是手动进水洗澡是不可能的，水小而且水压低

这樣就算豪宅别墅也是极不舒服

中小学关了一大半，上学就变得远而不方便

所以公务员也是熬到退休就立刻离开

终有一天电也维持不下詓的，那时住房和桥洞没......

经济下滑人口不断流出的城市。

这个可以参考日本的农村地区。

能上缴财税的城市才是有价值的

国家为什么提出“收缩小城镇”

非一线圈的小城市没有税收，没有土地收入只能靠中央财政维持，只能是国家的包袱

城市要有自己造血的能力才能生存下去

靠中央政府输血的城市。

土地稀奇是伪命题如果把房子当股票炒；就是全部种满100层的公寓楼也不够炒（就是现在北京的空置率也高的离谱）； 说出房速度更是浅薄的可以，以前建栋高楼需要7,8年甚至更长；现在半年能搞定

北京的空置率高的离谱？

这大概是今姩最好笑的笑话了