玉田香水湾在哪手续齐全吗

导读:玉田县华辰香水湾商品房預售证 我国《城市商品房预售管理办法》规定:住建部门为商品住房开发项目办理《商品房预售许可证》时需按开发商提供的预售商品房計算,投入开发建设的

玉田县华辰香水湾商品房预售证

我国《城市商品房预售管理办法》规定:住建部门为商品住房开发项目办理《商品房預售许可证》时需按开发商提供的预售商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上同时还要具备其他相应条件后,方可办理预售许可证而国家设置的这一硬性规定,随着河北省玉田县华辰香水湾《商品房预售资金监管协议》和《商品房预售许可证》嘚“提前出炉”被迫在唐山市住建局下发的地方性文件中做出让步!

近日,本刊接到群众反映称玉田县华辰香水湾项目在建设初期,剛做好地下基层部分地上主体工程还没有建设,就获得了当地政府部门的商品房预售许可证对外预售商品房,怀疑政府部门是“违规”发放预售许可证而记者通过调查走访后得知,华辰香水湾项目曾先后办理了两份《商品房预售许可证》第一份办理时间是在2018年12月20日,办理后即被“收回”成为无效证件;第二份是在2019年1月15日,两份《商品房预售许可证》都是通过玉田县行政审批局审核发放

2019年1月16日,本刊记者在玉田县实地采访时发现地处城区伯雍大街一侧的华辰香水湾项目已经停工,而已经办理了预售许可证的10栋商品住房则是刚把哋下基础做好,地上主体工程还没有开始建设据现场值班的工作人员介绍,项目是从(二零)一八年八月份开始建的一共10栋商品楼,其中9层高的有八栋17层高的有两栋。

在华辰香水湾售楼部一位售楼也人员告诉记者,华辰香水湾10栋商品楼都在预售售出的已经近一半叻,每平米均价是12000元并向记者出示了2018年12月20日办理的商品房预售许可证。

同时在售楼大厅旁的小侧间桌案上,记者还看到项目的土地、規划、施工许可等行政审批证件这些证件除了土地证是2017年办理的外,规划许可证是2018年8月份办理;施工许可证是在2018年10月份办理企业在8月份开工建设时,还没有获得住建部门的施工许可

《商品房预售许可证》是售楼人员从另一个地方拿出来让记者看的,按照售楼人员的说法是“这个证件最重要,不能放在外面!”

该楼层疑似违规已被系统折叠 

这個香水湾就是自己瞎**吹和别的小区比起来哪里好了呢?论位置连凤凰春城都没得比,完全自己唱独角戏


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