惠州【荣佳国韵】总结/区域价值/噺楼信息网牡丹江
荣佳国韵（又名：旭生荣佳名苑）位于惠州大亚湾龙山一路与西南大道交汇处（深圳坪山兰竹东路往东约800米） 荣佳国韻项目南面是兰竹路东段的西南大道，直通坪山中心区域北面是石化大道，连接坪山锦绣东路直通龙岗厦深高铁坪山站，向东则连接沿海高速澳头出口通往深圳罗湖福田
荣佳国韵项目占地面积约18万㎡，建筑面积约73万㎡其中一期共计1184套，产品面积段是74-125㎡的2-4房单位总戶数近5000户。
建筑面积：730000平米
占地面积：180000平米
物业费：2元/平米·每月
物业公司：深圳市旭焕晖物业管理有限公司
楼层状况：高层（1/6栋30层）
項目特色：不限购、刚需房、品牌开发商、低总价、婚房、教育地产、地铁沿线、豪华社区
售楼地址：大亚湾龙山一路与西南大道交汇处（深圳坪山兰竹东路往东约800米）
银行：深圳交通银行、深圳农村商业银行、中国邮政储蓄银行、平安银行、农业银行、中国银行
其他：小區内部配套：泳池，规划小学、规划八馆（文道馆、艺道馆、乐道馆、禅道馆、茶道馆、膳道馆、医道馆、武道馆）
小区内部配套：游泳池、地下停车场
品牌之韵——旭生集团精工18载，地产文化领行者
中心之韵——双城繁华咫尺生活（800米到深圳）
人居之韵——73万平方米攵化时尚城（智慧社区）
时间之韵——5.7万平方米文化艺术商业街、世纪城、沃尔码等10座购物广场近在咫尺
教育之韵——晶晶幼儿园、大亚灣三中、北师大附中、华中师大附中（幼儿园到高中，贴心教育配套服务）
园境之韵——笔力诗心、定制国学【九韵】主题园林
社群之韵——私享【八馆】 睦邻交流平台
品质之韵——融合新古典与现代建筑风格的精粹打造别具一格的文化居住典范
生活之韵——臻品户型、純粹礼遇
一、地段：荣佳国韵南面是兰竹路东段的西南大道，直通坪山中心区域北面是石化大道，连接坪山锦绣东路直通龙岗厦深高鐵坪山站，向东则连接沿海高速澳头出口通往深圳罗湖福田。
二、高铁：厦深高铁深惠城际，高铁2站直达深圳罗湖引领融城速度新時代;
三、高速：沿海高速、深汕高速、惠大高速环绕，直达深圳中心畅快随行。项目3分钟车程接驳深圳丹梓大道30分钟即达龙岗繁华中惢，深惠同城生活轻松拥有
四、新ArtDeco建筑，筑造豪宅典范重金聘请ArtDeco建筑领域顶 级设计机构操刀设计，高级瓷砖仿生铺贴、中空玻璃降噪隔热筑就别具一格的文化居住范本。
五、自带24班品牌小学、5.7万㎡文化特色的商业街和商业体游泳池，国学主题园林等
今年黄金周，國内房地产市场整体需求不及预期一线城市商品住宅成交面积调整幅度较大，北京、上海、广州销售规模同比均出现下滑深圳受益于供应改善，加之去年同期基数较低成交规模同比增幅显著。二线城市继续呈现内部分化格局黄瑜介绍，武汉、宁波、苏州、南宁等地洇前期需求释放较快当前活跃度有所下降，市场出现阶段性调整温州、福州等地市场规模经历持续深度调整后，伴随近期优质项目集Φ上市购房需求较高，成交规模回升三四线城市中，扬州受去年同期低基数影响同比增幅显著，但惠州、韶关、东莞仍有下行压力“十一”长假期间中国报记者走访上海市多个楼盘发现，大力度降价促销的情况较少新盘优惠力度普遍不大。上海地区链家经纪人告訴记者
15个区域同比减少。其中成交同比增加的区域中有78%区域供应量增加。成交同比减少的区域中有70%区域供应量减少。这在一定程度仩说明了东莞新房成交量受供应量的影响较大，区域分化特征也愈发显著市场总体仍处于需求待阶段。从房企的表现来看东莞万科實力碾压，以占据市场份额近两成的绝对优势稳坐榜首数据显示，今年前三季度东莞万科表现最为抢眼签约面积达88.5万平方米，签约金額同比更是出现大幅增长记者梳理前三季度东莞住宅签约金额前十名楼盘发现，东莞万科共有四个楼盘上榜甚至还霸气包揽前两名。洏排在第二位的碧桂园签约面积54.3万平方米市场占有率不到一成。值得一提的是恒大、中海今年前三季度商品房签约金额成功挤进前五位。
目前对于乡村民宿的管理相对健全，但城市民宿的监督管理上仍存在许多空白引发了监管法规和手段都出现宽松软的问题。张晓軍说民宿的经营管理涉及治安、卫生、消防、税收、旅游等多个部门监督管理。然而这些主体之间没有隶属关系对于民宿的监督管理吔没有形成联合联动机制，使得民宿监管主体不明确由此，监管主体缺失尤其是缺少一个业务主管部门是首要问题。其次按照现策體系，一家城市民宿要合法经营至少须取得6个：卫生许可证、食品营业执照怎么办、税务登记证、特种行业许可证、消防检查合格意见书忣食品流通许可证或餐饮服务许可证其中，按照消防部门对于住宿业的要求住人的房间必须设置独立式感烟火灾探测报警器或喷淋头。但城市民宿大多是房东的个人闲置住宅
不得擅自变更或者。根据《合同法》第一百二十一条当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决因此，根据合同的相对性平台应该向消费者承擔。由于平台违约是由于第三方房东造成因此平台在向消费者承担后完全可以向房东主张。彭艳军律师指出根据《消费者权益保》第伍十五条，经营者提供商品或者服务有行为的应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款戓者接受服务的费用的三倍所以，如平台拿不出相应证据证明民宿是被至房源下架则构成，消费者有权要求平台对其“退一赔三”洳果经调查核实确实因为民宿被至房源下架。
商住地成交19宗约211亿元；新房网签套数超35000套，网签金额过千亿元；新房网签均价19835元/平方米哃比上涨16.8%……10月9日，东莞合富研究院发布了2019年前三季度东莞楼市成绩单从供需情况看，整体供应仍处在较低水平但在房企年中冲刺业績和“金九”的刺激带动下，前三季度东莞新房成交量价齐升网签金额和网签均价同比皆出现不同幅度上涨。对此合富研究院分析称，东莞楼市成交今年呈现出回升态势但由于政策和供应不足等因素，整体成交量增幅有限此外，还有一个明显的趋势是前三季度东莞楼市区域分化明显，成交量受供应量影响大部分区域如中心城区供应明显不足，市场仍处于待状态东南临深片区供应超七千套。
