大兴社区泛跑俱乐部

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-05-03 09:13 标签： 大兴社区

全面对房地产行业近些年的发展、问题、机遇进行了详细的阐述是很好的参考资料

全面对房地产行业近些年的发展、问题、机遇进行了详细的阐述，是很好的参考资料

您的计算机尚未安装Flash点击安装 

阅读已结束，如需下载到电脑请使用积分（ ）


　　大兴社区一直是北京限竞房朂多、动作最快的区域

　　已拍定的98宗限竞房地块中（含百分百自持项目），大兴社区有20宗是第二名丰台的2倍。已开盘的41个限竞房楼盤大兴社区有13个，占比超3成


　　△北京已拍限竞房，区域分布数量

　　不仅项目多大兴社区地也多。

　　5月9日“北京2019年上半年拟供经营性用地项目推介会”召开，上半年北京将会供应36块商品房住宅用地其中大兴社区又新添7宗（含亦庄经济技术开发区），与丰台并列第一当然，地块属性尚未全部确定

　　但就目前来看，大兴社区的限竞房卖的并不好


　　整体去化率不足三成，表现突出的只有瀛海府、万和斐丽、金地悦风华、中海云熙几个项目

　　接下来，又有四个“名花有主”的地块会在近一两个月有所行动：

　　北京经濟技术开发区河西区X89R2地块、金隅X89R1地块设计方案已公示前者拟定案名西派公馆，共1137套房源；与之相邻的金隅X89R1地块户型已有媒体曝出，共990套房源

　　黄村镇三合庄村DX00-地块，紧挨招商?雍合府从置业群群友分享了该地块的招标计划书，内文写明“6月1日会外展出街、7月中旬售楼处对外开放、7月底样板间开放”此地块住宅部分共计712户。

　　与黄村地块同一天拍出的瀛海镇地块被中海拿下之前有群友爆料，Φ海已经开始招聘该项目的案场人员案名将出。

　　从以往中海的速度来看不出意外下半年会有消息传出。从住宅用地的地上建筑规模来看预计可供应1500套左右的房源。

　　四个项目让大兴社区又添四千余套的货量那它们将会面临怎样的局面？

　　看完下述详解你會发现“成群结队，刚需不再新鲜”是最合适的结语

　　大兴社区限竞房板块分布十分集中（大兴社区限竞房信息表，见文末）这四個也不例外。而紧挨的已售楼盘现状为这些还未入市的地块做了“预演”。

　　“人大附中”金牌效果失效ing

　　即将有所行动的西派公館、金隅X89R1地块势必会像和悦华锦、金隅?金麟府一样紧抓“人大附中”这一宣传点，但这招不会百试百灵

　　因为未来的亦庄会很“擠”，加上还未开拍的两个亦庄地块该区域可售的限竞房就达6000余套，更不要说即将网申的共有产权房亦城亦景还有1144套房源。


　　而从朂近人大附开发区实验学校的规划许可证获批来看人大附中为12年建制公立学校，参考同样是12班制的人大附中的东校区可容纳的学生不足4000人，限竞房中能被划到“人大附中”的家庭有限

　　更何况，除了这几个新房附近的金茂悦、海梓府、南海家园等，也是被辐射的社区好在附近还有北京亦庄实验中学、亦庄第二中心小学这些已经成熟的学校，但购房者心里难免会有偏向

这种局面是板块内所有楼盤后期都要面对的隐患，题目中严肃君断定新地块不如旧项目是从产品本身来说的。

　　西派公馆、金隅X89R1地块与相邻的已售楼盘和悦華锦、金隅?金麟府限均价一样，都是52695元/

我要回帖

更多关于 大兴社区 的文章

 

随机推荐