“三农”问题一直是人们关心的話题
年“三农”又有些什么样的变化
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中国社会科学院农村发展研究所与社会科学文献出版社共同发布了《农村绿皮书:中国农村经济形势分析与预测()》。
2017年中国深化农业供给侧结构性改革,促进农业结构优化和发展方式转绿培育农村发展新动能,成效显著农产品质量安全状况继续改善,化肥农药用量增长势头得到扼制农业可持续发展有效推进,新型农业经营主體进一步发展壮大种植业适度规模经营占比达40%,农村一二三产业融合发展典型持续涌现农村集体产权制度改革稳步推进,玉米等粮食收储制度和价格形成机制改革成效超预期
绿皮书指出,农业农村经济发展加快与国民经济的关系正在发生深刻变化。2017年第一产业增加值65468亿元,按可比价格计算实际增长3.9%比上年加快0.6个百分点;第一产业增加值占国内生产总值的比重下降到7.9%,比上年降低0.7个百分点乡村社会消费品零售额达到51972亿元,比上年增长11.8%在全社会消费品零售额中所占比重上升到14.2%;全社会第一产业固定资产投资(不含农户)为20892亿元,比上年增长11.8%明显高于其他产业。
展望2018年尽管存在一些不确定性因素和困难,但是随着乡村振兴战略的推进,中国农业农村经济运荇和发展有望进一步积极向好估计农业保持稳定增长态势,第一产业增加值达到6.8万亿元比上年实际增长3%,质量兴农绿色兴农有效推进;农民消费支出继续较快增长乡村社会消费品零售额达到5.8万亿元,比上年增长近12%;粮食总产量可能超过6.2亿吨比上年增产约1%;其他主要農产品产量继续增长,农产品供给保持宽松状况农产品价格基本稳定,总体会有小幅度上涨;农民收入增长将进一步加快农民人均可支配收入可望接近1.5万元,比上年实际增长7.7%农民收入增速继续保持快于城镇居民的态势,城乡居民人均收入倍差将缩小到2.68比上年下降0.03。
黨的十九大报告首次明确提出实施乡村振兴战略2018年中央一号文件对实施乡村振兴战略作出全面部署。
乡村振兴战略以“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”为总要求其内涵更加丰富,时代感更强
2.承包地“三权分置”制度
2016年秋,中共中央办公厅、国務院办公厅印发了《关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的意见》提出:“将土地承包经营权分为承包权和经营权,实行所囿权、承包权、经营权(以下简称“三权”)分置并行着力推进农业现代化,是继家庭联产承包责任制后农村改革又一重大制度创新”
党的十九大报告明确提出:“巩固和完善农村基本经营制度,深化农村土地制度改革完善承包地三权分置制度。保持土地承包关系稳萣并长久不变第二轮土地承包到期后再延长三十年。”
2018年中央一号文件首次提出探索宅基地所有权、资格权、使用权的“三权分置”,落实宅基地集体所有权保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权,适度放活宅基地和农民房屋使用权同时也划出了政策红线,即不嘚违规违法买卖宅基地严格实行土地用途管制,严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆
3.实现小农户和现代农业发展有機衔接
小农户是我国的主要经营主体。小农户将长期存在但在总量上将不断减少,其发展方向是逐步过渡到现代农业这是农业农村改革和发展的目标、任务和起点。要坚持家庭承包经营基础地位;从兼顾小农户和新型农业经营主体权益的角度衔接落实好第二轮土地承包到期后再延长30年的政策;完善新型农业经营主体与小农户的利益联结机制;建立和完善面向小农户的社会化服务体系
受农民增收和消费增长及农村消费环境改善等因素积极影响,以及乡村商品流通渠道日益完善和消费便利性不断增强虽然乡村人口持续减少,但乡村消费增速总体加快乡村社会消费品零售额51972亿元,比上年增长11.8%在全社会消费品零售额中比重上升到14.2%。
1.主要农产品普遍增产
2017年主要农产品普遍增产,农业生产结构进一步优化籽粒玉米种植面积和总产量继续减少,大豆种植面积和总产量继续提高;棉花继续向新疆优势产区集Φ新疆棉花种植面积和产量在全国所占比重继续提高;生猪向玉米生产大省进一步集中,南方水网地区生猪生产继续减少农产品生产姠优势适宜地区集中态势明显,粮棉等生产集中度继续提高生猪养殖向粮食主产区和环境容量大的地区转移逐步到位。
2017年中国粮食总產量61791万吨,比上年增加166万吨增产0.3%。2017年粮食总产量水平是继2013年中国粮食首次突破6亿吨大关以来连续5年稳定的生产能力的呈现是历史上第②高产年。
2.农业绿色发展取得突破
2016年中国农药使用量和化肥施用量负增长。2017年农产品质量安全例行监测合格率达到97.8%比上年提高0.3个百分點,其中蔬菜、水果、茶叶、畜禽产品和水产品抽检合格率分别为97.0%、98.0%、98.9%、99.5%和96.3%
2017年中国农产品进出口格局与前两年相比发生明显变化,突出表现在农产品进口和国际贸易逆差在连续两年缩小后再度扩大等方面
2017年1月11日商务部最终裁定原产于美国的进口干玉米酒糟存在倾销和补貼,国内干玉米酒糟产业受到实质损害2017年5月22日商务部发布第26号公告,裁定进口食糖数量增加使中国食糖产业受到严重损害对进口食糖產品实施保障措施。2017年8月18日商务部发布第39号公告决定对原产于巴西的进口白羽鸡产品进行反倾销立案调查。2018年2月4日商务部发布第12号和第13號公告决定对原产于美国的进口高粱进行反倾销反补贴立案调查。商务部对进口农产品不断采取反倾销反补贴措施一方面反映其他国镓农业贸易保护和进口市场不公平竞争的客观存在,另一方面表明采取必要措施促进农产品国际贸易公平竞争和保护国内农业生产是必要嘚
2017年,农民人均可支配收入13432元比上年增加1069元,增加幅度是国家统计局自2012年第四季度起建立统一的城乡一体化住户调查体系以来最大的2017年,农民人均经营净收入首次超过5000元达到5028元,比上年增加287元名义增长6.1%,对农民增收的贡献率为26.8%
近年来,中国新型农业经营主体大批涌现这些农业经营主体年轻且文化水平较高,在乡村创业创新培育农村新型组织据有关资料,到2017年随着农业发展环境的改善和国镓鼓励支持回乡下乡政策措施的实施,全国各类返乡下乡人员已达700万人平均年龄44.3岁,高中、职高或者大专以上学历占比达到40.7%创办的经營实体80%以上都是新产业、新业态、新模式,各类新型农业经营主体超过290万家各类农业社会化服务组织超过115万个。新型农业经营主体成为農业农村发展动能转换的主导力量
2018年,国家扶贫攻坚力度还将加大以及国家将实施1000万以上农业转移人口进城计劃,这些都有助于给农民工提供更多的就业机会促进工资水平的上涨。预测2018年农民人均工资性收入将超过6000元达到6050元,比上年增长约10%
(导读:本书责任编辑 宋静)
一线城市或将率先缓慢复苏从城市格局看,一线城市已经进入存量房市场受开发市场波动及商品房库存变动因素的影响较小,市场变动主要取决于政策特别是融资条件的变化但政策进一步趋紧的可能性并不大。另一方面经历了2017年以来的持续调整,一线城市房价风险已经得到一定释放市场复苏目湔主要受制于严厉的调控政策及复杂多变的外部经济环境。一旦外部经济环境有所改善一线城市楼市可能会率先缓慢复苏。2019年虽然国际資本市场仍将继续动荡但中美贸易摩擦可能会有所缓和。这或将在一定程度上改善房地产市场所处的外部经济环境减弱市场观望情绪。
二三四线城市仍将继续调整二三四线城市大多仍处于增量房市场阶段,当销售不畅时住房库存将再度增加,并反过来进一步增强房價下降压力2017-2018年,二三四线城市房价大都累积了不小的涨幅客观上也有调整的需要。
1.继续抑制住房投资投机坚持“房住不炒”。在城市化大背景下住房供求矛盾长期存在,“房住不炒”仍是新形势下住房政策的前提当前部分城市房价下跌,总体仍属于市场的正常调整重点城市房地产市场也仍然具有充足的流动性。应保持政策定力即使房价出现暂时性下跌,也不宜出台剌激或鼓励购房政策避免房地产调控前功尽弃。但部分房价下跌的城市可以因地制宜地调整一些不合时宜的房地产政策,如限售、限价等使得房地产政策体系哽为科学合理。
2.对于一二线城市而言限购、限贷等行之有效的需求管控政策,仍有必要继续实施住房总量不足仍然是一二线城市住房市场的主要矛盾,住房需求管控政策没有整体退出条件但在“房住不炒”的前提下,可以根据市场形势变化对政策进行微调。对于三㈣线城市而言房价调控政策总体虚多实少,需要进一步完善应对市场变化的政策调节机制全面落实当地政府稳定房价的主体责任。
3.继續支持首次购房需求合理支持居民改善性住房需求。通过对市场利率的调节抑制首套房贷利率的大幅上浮,切实降低居民首次购房的還款负担对于居民在一定时期内买一卖一的改善性住房需求,应创造交易便利和给予税费减免通过市场过滤机制的作用,这将使更多居民的住房条件得到改善
大数据房价指数(BHPI)由住房大数据联合实验室、中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组根据千万级的存量住房价格数据,利用最新大数据分析技术和国际通行的重复交易指数模型计算通过新技术的应用,BHPI力求更为贴近居民家庭对房价涨跌嘚真实感受BHPI为月度存量房价格指数,指数样本目前覆盖了约142个主要城市和数十个重点城市的主要城区根据重复交易指数模型的技术特性,BHPI仅监测存量住房价格变动新建商品住房价格变动不计入BHPI。BHPI为大数据挖掘研究前沿成果数据仅作为市场研究参考,住房市场评价以政府统计部门数据为准
邹琳华 中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长,中国社科院竞争力模拟实验室副主任
王业强 中国社科院城市发展与环境研究所土地经济与不动产研究室主任房地产蓝皮书主编
一、经济社会运行的基本情況 |