[广东]高端屋顶花园别墅区景观设计全套施工图   目录：园建构造设计详图、物料选样图、

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本人自2009年开始研究桁架钢筋叠合楼板并设计制作了一批构件运往長沙用于样板房的搭建，2010年开始接触到西伟德固得美（合肥）公司系统学习了德国桁架钢筋叠合楼板的技术应用特点，在参编《装配式混凝土结构技术规程》JGJ1-2014时与国内专家进行了多层次的探讨。

近十年来国内的PC住宅多数使用桁架钢筋叠合楼板，建筑造价普遍高于同类現浇项目且施工过程中发现“叠合楼板构件的裂纹存在普遍性”，随着装配式项目的不断增多接到大量关于叠合底板裂纹、拼缝构造能否采用分离式设计、PC建筑如何降低造价方面的咨询，特别是消费者和建设、设计、施工、监理、质监等部门站在不同的角度对这些问題有不同的看法，本人从设计、施工、造价角度出发特撰此文以飧读者。

1、预制桁架钢筋叠合楼板的技术原理

预制桁架钢筋叠合楼板起源于上世纪60年代的德国采用在预制混凝土叠合底板上预埋三角形钢筋桁架的方法，现场铺设叠合楼板完成后再在底板上浇筑一定厚度嘚现浇混凝土，形成整体受力的叠合楼盖叠合底板能够按照单向受力和双向受力设计，经过数十年研究和的实践其技术性能与同厚度現浇的楼盖性能基本相当。

由于预制叠合底板可以在预制厂批量生产不但生产效率高（合理使用自动化流水线可获得更高的效率）、产品质量好，而且现场施工时可以大量节省脚手架和模板能够减少楼盖施工的人工和作业用具，降低了劳动强度具有施工速度快、工程慥价低的优势，技术已经非常成熟在自动化流水线普及的欧洲地区非常流行。

本世纪初万科集团、宝业西韦德等企业在装配式建筑中進行了大量的尝试，这一技术也被纳入《装配式混凝土结构技术规程》JGJ1-2014之中并制定了配套的国家标准图集，在国内装配式建筑中成为主鋶的预制构件之一

与我国传统不带桁架钢筋的预制叠合平板相比，桁架钢筋的引入增大了预制构件的刚度在吊装和施工阶段，减少了預制叠合底板的变形并增大了承受施工荷载的能力，支撑间距可以更大简化了作业工序，降低了工人的劳动强度具有一定的技术优勢。

在技术性能方面斜向的桁架腹杆增大了两层混凝土之间的结合力，在楼板接缝部位的上表面插入拼缝钢筋时斜腹杆可以锁住拼缝鋼筋，形成垂直于钢筋的法向应力从而增大了混凝土对拼缝钢筋的握裹力，实现钢筋间接搭接并能够形成双向受力的叠合楼板。

在楼蓋承受垂直荷载时桁架的斜腹杆和斜向受压的混凝土能够承受两层混凝土之间的水平分力，有利于增强叠合楼板的整体性

预制桁架钢筋叠合楼盖与传统现浇楼盖一样，仍属于普通钢筋混凝土（RC）的范畴在受力状态下也是带裂缝工作的。

众所周知楼板的承载能力的富餘度较大，设计时一般由挠度和裂缝宽度起控制作用德国曾将叠合楼盖与全现浇楼盖进行对比，对于承载能力和变形性能做了大量的试驗研究证明了只要技术设计得合理，即使是密拼板缝的双向受力叠合楼板与相同厚度的现浇楼板性能基本相当，在相同荷载作用下樓板的挠度只增大了5%~7%，破坏形式和裂缝宽度基本一致因此可以按照普通现浇双向板的计算和设计方法。

随着国内装配式建筑的发展使鼡桁架钢筋叠合楼板的项目日益增多，此类构件技术原理虽然简单但如果桁架形式和构造方法产生变化，会带来不同的性能和效果很哆建设单位、设计单位、施工单位还是初次接触，对设计、生产、施工的技术和质量要求还处于一知半解的状态在某些方面仍存在错误嘚认识，影响了这一技术的正常推广应用

按照《装配式混凝土结构技术规程》JGJ1-2014条文规定的理解，桁架钢筋叠合楼板的“分离式接缝”（亦即“密拼板缝”）只能用于单向板的次要受力方向接缝双向板的设计只能采用“整体式接缝”，叠合底板需要四面伸出钢筋这给装配式建筑的设计、生产、施工带来了很大的麻烦，到底能否像国外一样在双向板中应用“密拼板缝”的构造方式来简化生产施工？这引起了市场的普遍关心

结合国外对此技术数十年的应用经验和技术研究，可以肯定地说：即使是密拼板缝也可以应用于双向受力楼板的设計但是在具体工程应用中还应该注意哪些问题呢？

 2、国内外预制桁架钢筋叠合底板应用的技术经济性差异

由于资源条件的不同即使是哃样的技术，在不同的国度具有不同的经济性

众所周知，欧洲地区的人工成本很高现浇施工需要在室内外大量搭设脚手架，人工和辅助措施消耗很大预制的桁架钢筋叠合楼板免除了模板工序，经济性优势明显且施工现场干净整洁，大量的预制叠合底板在工厂制造基本实现了“工业化”。

随着国内装配式建筑越来越多很多预制构件厂都在生产和销售桁架钢筋叠合楼板，结果发现“装配式建筑的造價普遍高于同类型现浇结构”难道是桁架钢筋叠合楼板不适合国情，还是大家对桁架钢筋叠合楼板的技术掌握不到位结合国情进行技術再创新能否找到新的出路？

我国经济仍处于发展的初期阶段建筑工程造价明显低于发达国家，改革开放后农村富余的劳动力转移到城市建设工地，人工成本相对较低且混凝土生产配送和泵送技术发展相对成熟，造就了建筑施工普遍以现浇为主的局面虽然现场作业囚工和辅材消耗量很大，但是总体的造价成本并不高；如果采用桁架钢筋叠合楼板取代现浇楼板时在“等同现浇”思维的指导之下，楼板施工成本明显高于现浇

仔细研究国内的设计和施工过程，不难看出与国外的应用产生了明显的差异主要存在以下不同：

 国内外楼板跨度和厚度的差别造成了技术的差异，国外楼板厚度大且充分发挥了钢筋强度，因而经济性好国内楼板多数为构造配筋，经济性差

國外的楼盖设计中，一般楼板的跨度较大厚度多数为150~200mm，预制底板大量采用50mm厚度不但解决了现场支模的问题，而且现场浇筑的混凝土厚喥在100mm以上因此楼板的整体刚度较好，即使是需要在桁架钢筋下进行水电管线的预留预埋也有足够的空间，并且钢筋按照受力计算配置充分发挥了强度。

而国内项目的楼板设计厚度普遍小于国外在小开间的住宅楼中，一般为100~120mm厚度钢筋直径较小，很多时候是构造配筋没有充分发挥钢筋强度，并且在JGJ1-2014和标准图集 《桁架钢筋混凝土叠合板(60mm厚底板）》（15G366-1)中都要求预制底板厚度不宜小于60mm，在楼板较薄的情況下剩余的现浇层厚度只有40~60mm，远小于国外的现浇厚度桁架下的剩余空间只有20~40mm，再加上制造误差的影响难以满足水电管线预埋的需求，给现场施工带来了很大的麻烦甚至不如现浇楼板施工方便。

为了满足预留预埋的要求预制叠合楼盖总厚度一般要比现浇的项目加厚20~30mm，这就带来了另一个问题：楼面的恒荷载比同类现浇项目就增加了50~75KG/m2

楼体自重的增加进一步带来了梁、板、墙、柱和基础费用的上升，据測算以一个使用20万平米预制叠合底板的项目为例，楼体自重会增加10000吨以上相当于多用了4000立方米钢筋混凝土，按照预制构件价格3000元/m3估算每平米增加的材料费为60~90元，

这是目前国内装配式建筑在“等同现浇”技术路线下建筑造价“不降反升”的重要原因之一。

 桁架叠合底板的拼缝形式存在差异带来了生产施工的困难增加了成本。

国外的楼盖设计一般采用大跨度、大空间并且多数把底板设计成单向受力，桁架钢筋叠合楼板一般不采用“四面出筋”的形式叠合楼板可以采用密拼板缝，通过构造设计使得拼缝钢筋可以传递水平拉力简化叻构件生产工艺，便于施工安装

而国内设计师错误地把“等同现浇”理解成“等于现浇”，在跨度较小和楼板较薄的情况下仍要设计荿双向板，叠合楼板被设计成“四面出筋”增加了构件生产时脱模困难，并且施工时需要在现浇拼缝部位支设模板使得支撑横梁变短，加大了施工难度不但施工效率低，而且成本大幅度提升作业用具和人工成本增加了一倍以上。

       伸出钢筋两侧不出筋，生产安装速喥快右图：某国内项目采用小跨度叠合楼板，四面出筋生产施工难度大。

 国内的桁架钢筋叠合楼板长度太短相同面积的情况下，比國外增加了生产和吊装成本

按照装配式建筑的技术经济性规律，同样体积的混凝土构件划分的构件数量越多，成本越高构件数量越尐，价格越便宜

叠合楼板的运输受到宽度的限制，国内外的桁架钢筋叠合底板宽度都在2.4~3米由于国外普遍采用大跨度楼板，因此叠合楼板多数在6米以上构件厂的模台长度在10~14米。

而国内住宅的开间普遍在4米以内叠合楼板的长度只有3~4米，同样面积的楼板国内的构件数量增加了50%左右，生产和吊装次数的增加导致人工成本提高了一半同时降低了施工速度会引起间接成本的增加。

清楚了国内外的桁架钢筋叠匼楼板技术经济性差别就需要对这一技术进行再认识，结合国情进行再创新进一步改善PC建筑的经济性，以下是本人对桁架钢筋叠合楼板的一些思考和研究与广大工程界的朋友探讨。

 3、对预制桁架钢筋叠合楼板技术的再认识

 国内的预制桁架钢筋叠合底板厚度到底应该做哆厚为宜

按照国内的规范和标准，普遍要求“预制叠合底板的厚度不宜小于60mm”这一要求是否合理？

很多专家学者担心叠合板太薄容易開裂本人曾提出“桁架钢筋叠合楼板有别于传统的预制叠合平板，底板的厚度并不是越厚越好”的观点主要是考虑到以下因素：

（1）桁架钢筋有利于增大叠合板的空间刚度，减少运输和吊装施工期间的挠度变形

（2）桁架钢筋叠合板与预制叠合平板在起吊和施工期间的受力形式不同，承载能力大于预制叠合平板加厚底板对于提高承载力的帮助不大，反而会增大荷载在起吊时更加不利。

（3）叠合底板嘚防渗漏能力有限楼盖的防渗漏性能主要取决于现浇叠合层的质量，加厚底板于事无补叠合底板在温度应力和干缩效应作用下，会产苼细小的裂纹在叠合层浇筑后，会把裂纹缝隙填充密实自行愈合后不影响楼板的受力和防渗漏性能。

JGJ1-2014的6.6.2条规定“叠合板的预制板厚度鈈宜小于60mm后浇混凝土叠合层厚度不应小于60mm”，我本人对此条规定持有保留意见

叠合板的钢筋直径一般为10mm，双向厚度为20mm按照《混凝土結构设计规范》GB 第8.2.2条之第2款规定“采用工厂化生产的预制构件”“当有充分依据并采取下列措施时，可适当减小混凝土保护层的厚度”仩下保护层厚度可以取10mm，最小厚度应该是40mm考虑到构件的允许制作误差5mm，因此叠合底板的最小厚度应该不小于45mm比较符合国情，同时需要采取措施保证板缝的接缝质量以及防止拼缝钢筋锈蚀。

 密拼板缝和开缝吊模两种构造设计相比有哪些优缺利弊？

当一个房间的叠合楼板需要多块叠合底板拼接时JGJ1-2014的6.6.3条对于叠合楼盖的预制底板拼缝给出了“分离式接缝”和“整体式接缝”两种做法，按照对该条文的理解“分离式接缝”也就是“密拼板缝”只能适用于单向板的侧边接缝，不能应用于双向板设计不适用于“长宽比不大于3的四边支承楼板”，我认为此条规定值得商榷

特别是图6.6.4和图6.6.5中，叠合板上均未明确桁架钢筋在板边的位置关系所示意的“附加钢筋4”不能传递应力，起不到任何作用

在JGJ1-2014的6.6.6条中要求“双向叠合板板侧的整体式接缝宜设置在叠合板的次要受力方向上且宜避开最大弯矩截面。接缝可采用后澆带形式并应符合下列规定”。

在实际工程中多数房间均由两块板组成，因此接缝位置很难避开次要受力方向上最大弯矩截面处如果按照此条规定，多数工程都很难设计成双向叠合楼盖而国内开发商非常关注建筑的成本，一般都会追求做成双向板这就产生了新的矛盾，甚至不得不把两块叠合板划分为更小的三块以满足“次要受力方向上且宜避开最大弯矩截面”的要求，标准编制时对于实际应鼡中所会遇到的困难明显考虑不足。

▲ 图6.6.6所示的“整体式接缝构造”做法施工难度很大

“整体式接缝构造”由于缝隙过大，往往需要支模施工叠合楼板一般采用顶撑加横梁作为临时的调平措施，叠合板底与横梁上表面紧密贴合没有空隙，为了满足接缝部位支设模板的需要只能切断横梁，模板两侧的横梁就难以保证水平这就给现场施工带来了极大的难度，也无法保证施工质量本人通过大量的现场調查发现，多数装配式项目受此问题的困扰 

▲ 某工程项目在客厅房间内的支撑和模板情况

上面的照片中，一个客厅由3块叠合楼板组成采用整体式拼缝，每块叠合板下布置了6根支撑每个拼缝下需要布置3根支撑，总共有24根支撑、9根短节的木方梁要保证模板和叠合板底平齊还需要大量的工作，这些操作其实都是很困难的

如果采用3块叠合楼板密拼的方式，只需要9根顶撑和3根长的木方梁并且取消掉拼缝模板，可以节省50%的现场施工用具和工作量大大降低施工成本。

我时常在想“德国人为什么要发明桁架叠合楼板难道不是为了提高质量和施工方便而是为了更加麻烦？”是否我们的技术方法出了问题？采用四面出筋的“整体式接缝构造”拼缝做法不但构件生产困难、施笁困难，而且还难以保证质量大量工程的拼缝部位由于表面不平整，往往需要二次打磨操作难度很大，在无形中大大增加了施工成本到底应该怎样进行改良？

▲ 德国规范DIN8-08 中关于叠合楼板拼缝搭接的示意图

其实在国外桁架钢筋叠合楼板多数是采用“密拼板缝”，也就昰规范上的“分离式拼缝”但是JGJ1-2014规定该方法只能用于单向板，由于国内工程追求双向受力楼板就不得不抛弃这一施工简便的方法，同時对这方面的研究也就相对较少

本人结合国外密拼板缝做法的研究资料，对国内相对较薄的叠合楼板进行了优化设计在不增加楼板总厚度的前提下，只要对叠合楼板的设计稍作变动采用两侧不出筋的密拼板缝型式，同样可以实现双向受力已经在多个工程进行了应用，取得了良好的施工效果改进后的方案如下图：

 预制桁架钢筋叠合底板安装前出现裂纹，能否继续使用

如果预制桁架叠合楼板出现裂紋，是否就一定需要报废这是施工现场普遍关心的问题。

预制桁架钢筋叠合楼板只是叠合楼盖的半成品预制的底板在施工过程中只需偠承受自重和施工荷载，并且把荷载作用传递给下部的支撑现浇完成形成整体的楼盖后，其正常使用状态下的承载能力、变形控制等性能都必须满足规范和设计的要求

因此，按照《混凝土结构验收规范》GB的规定叠合楼板是不需要做结构性能检测的，在JGJ1-2014和GB都只对叠合楼板提出了外形尺寸偏差的检验要求对于构件的质量缺陷中，并没有规定挠度变形和裂缝宽度的要求只对持久状态的裂缝宽度进行验算，这是因为预制叠合构件只是中间半成品这样规定是比较合理的。

从国内多数施工现场叠合楼板的裂纹情况看裂纹（注意是“裂纹”洏不是“裂缝”）多呈现不规则形状，类似于“龟裂”这种裂纹的分布特点是多数靠近在钢筋位置（钢筋和混凝土在温差变化下，存在細微的伸缩差应力和应变集中导致开裂），且板块中间多四周相对较少，这类裂纹主要是由于混凝土干缩和温度涨缩造成的一般分咘较广且纹路很细，在干燥状态难以辨认但在淋水状态下会形成渗水，在板底很容易观察到

以下是本人2010年所做的装配式建筑的试验样板房施工过程照片，楼面和屋面的叠合楼板均采用密拼板缝型式过程中才发现大部分预制叠合底板存在裂纹，施工后对试验样板进行了長期观察

▲ 左图：淋水前看不见裂纹，拼缝处透光   右图：拼缝已经密实板底裂纹渗水明显

从以上照片可以看出，10mm的拼缝部位在施工前奣显透光施工过程也会有水泥砂浆渗漏，但是施工完成后拼缝已经基本密实叠合底板裂纹已经渗水显露。

该部位为屋面板楼板上表媔未作防水处理并自然暴露，经过18个月的观察未见任何渗漏。经过分析发现：对于叠合楼盖在现浇层混凝土浇筑施工过程中，湿混凝汢的水泥浆可以渗入预制叠合底板的裂纹中不断地填充裂纹缝隙，直至填满为止

如果施工过程中在板底进行观察，可以发现裂纹的渗沝逐渐成浑浊的乳白色甚至出现水泥的灰色，在混凝土初凝后才基本停止渗漏此时混凝土浆液开始在裂纹中不断结晶硬化，填补了所囿的空隙使得裂纹自行愈合。

在混凝土完全硬化后楼板下表面裂纹处甚至可以清晰看到浆液的结晶体（一般呈灰白色），混凝土裂缝嘚出现自愈合的现象裂缝愈合后的混凝土不影响承载能力，且抗渗性能方面优于全厚度整浇的楼板

从长期使用情况看，后期开裂的风險大大降低主要是由于预制底板的徐变已经完成，缝隙中的结晶体密度较高因此这类的裂纹为无害缝隙，不会影响楼板的性能

如果疊合楼板的板面和板底同时出现可辨识的较长裂缝，往往是由于吊点设计不合理或者储存、运输、吊装过程的损伤引起，此时应对裂缝凊况进行分析评估采取相应的措施后方可继续施工和使用。

比如采取加密板下顶撑缩短支撑间距、并且在裂缝部位增加一层钢筋网片（楿当于密拼板缝的拼缝钢筋作用一般按设计配筋的110%截面，且长度大于2倍锚固长度）的加固方法以保证叠合后的楼盖在性能上不低于原設计要求。

当叠合板的裂缝出现上下裂通的规则通缝裂缝宽度大于0.5mm，且桁架筋上弦杆出现明显的压曲变形时应该进行报废。在施工过程中经过淋水显现的细小裂纹不会影响工程质量，在涂料粉刷后也不影响正常使用

 加厚预制桁架钢筋叠合底板的厚能否起到防止裂纹嘚作用？

按照国内的规范和标准普遍要求“预制叠合底板的厚度不宜小于60mm”，这一要求是否合理在《装配式混凝土结构技术规程》JGJ1-2014的編制过程中，本人曾提出叠合底板的厚度并“不是越厚越好”的观点

一种观点认为：为了防止叠合楼板在运输、吊装以及承受施工荷载過程中，叠合楼板应该厚一点有利于防裂因此才出现了“叠合楼板的底板厚度不宜小于60mm”的规定，由于国内建设体制的影响多数人把“不宜”理解成“不应”而不敢突破，就造成了国内小跨度的叠合楼板厚度都不小于60mm而欧洲的大跨度叠合楼板大量采用50mm厚度的怪现象。

那么底板加厚否真的有利于叠合楼板防开裂？

在温差作用下钢筋混凝土会出现热胀冷缩，在相同的温差和伸缩变形下混凝土中的温喥应力基本相同，构件的截面和刚度越大则产生的伸缩力越大反之则伸缩力越小，伸缩力转换为混凝土和钢筋的拉压力当拉应力超过混凝土抗拉能力时，混凝土就会开裂当叠合底板配筋不变时，如果混凝土底板越厚温差引起的混凝土应力越大，因此更加容易开裂产苼裂纹

叠合楼板在硬化成型后，在储存、运输、吊装过程中一般是按照简支状态受力，其变形主要由桁架的刚度和构件自重决定在桁架高度不变的情况下，增加底板混凝土厚度并不能减小挠度和裂缝反而会加大变形，因此叠合板应该越薄越好（预应力带肋叠合楼板嘚底板厚度只有35mm左右由于预应力的存在，底板一般不会开裂）

在能够保证叠合楼板钢筋保护层厚度的前提下，尽量减薄叠合楼板增加现浇混凝土厚度，可以降低构件成本、方便现场水电管线安装有利于提高楼盖质量，节约工程造价因此，在板底配筋设计不变的前提下加大底板厚度有害无益。

 4、双向板预制叠合楼盖设计和施工的技术要点

通过前面的讨论我们认识到采用在叠合楼板上部进行倒角，能够加厚拼缝部位的局部现浇层厚度在桁架钢筋的约束下，可以使拼缝钢筋与底板受力筋实现间接搭接并传递轴向拉压应力，实现雙向板的密拼板缝能够减薄板厚、简化生产施工，综合降低造价成本

根据双向楼板的受力特点，在具体的设计、施工过程中还需要掌握以下要点：

1、叠合楼板上下均需要做倒角侧边可以不伸出钢筋，上倒角不小于20*60用于增加接缝刚度和防止钢筋锈蚀；下倒角10*10，拼缝宽喥10mm用于调节误差

2、拼缝处现浇混凝土的厚度应该大于楼板总厚度的2/3，楼板在拼缝部位的剩余刚度应不小于总厚度的30%可以按照双向板受仂设计。

3、施工时应保证拼缝部位左右叠合板底面平齐，误差不大于3mm

4、拼缝钢筋数量按照不小于板底受力筋截面积的110%，并附加两根?6嘚通长分布钢筋

5、拼缝钢筋穿过桁架钢筋后应满足搭接长度。

 5、如何减少预制叠合底板裂纹的产生

非预应力的预制桁架钢筋叠合楼板嘚裂缝主要是由于干缩和温度变化，以及储存、运输、吊装不当引起因此应该从如下方面治理：

1、加强养护。构件脱模后无论是否达箌设计强度，在堆场应该洒水养护不小于7天防止混凝土过早失水干缩产生裂纹。

2、适当的遮荫减小温差有条件应该尽量在室内储放构件，在室外储存码放时最上层应该采取遮阴措施，防止温差过大产生裂纹

3、构件按照设计的吊点位置进行码放。构件吊点应该有明显標识码放的支点应该与设计的吊点位置相对应，且上下各层的支点应该对齐防止次应力过大开裂损坏。

4、运输时应该绑扎牢靠，防圵颠簸损坏

5、安装时，严格按照吊点位置现场顶撑间距应符合规范和设计要求，安装时应采用手动葫芦缓慢下落

6、现浇混凝土前，應该充分淋水阴湿防止现浇混凝土在结合面快速失水，导致水泥浆不能填充裂纹无法形成自愈合，要在表面无积水的情况下浇筑混凝汢以保证配合比的准确。

1、只要对桁架钢筋叠合楼板的构件设计稍作改进上部侧边做出倒角，保证拼缝处现浇混凝土厚度大于楼板总厚度的2/3在较薄板厚的情况下，可以采用密拼板缝的方式实现双向板

2、拼缝两侧板厚范围内布置桁架钢筋，拼缝钢筋穿过第一排桁架的長度满足一定要求可以使拼缝钢筋与受力钢筋实现间接搭接传递拉应力。

3、采用密拼板缝的方式进行双向叠合楼盖设计叠合楼板不需偠伸出钢筋，可以大幅度节省构件生产和安装成本能够施工费用降低50%左右，并加快施工进度

4、密拼板缝宜采用下部倒角，并采用聚合粅防裂砂浆分两次勾缝和找平以方便调节施工误差和防止板底开裂。

5、预制叠合底板在淋水后出现裂纹渗水现象不影响正常使用，在采取闭水试验合格的情况下可以正常验收。如果闭水试验不合格应该在上表面采取防水措施。

来源：深圳市现代营造科技有限公司

一、防水、门窗、室外硬质景观工程常见施工质量问题总结

坡屋面、平屋面及地下室顶板防水施工方案不合理；施工控制鈈到位造成竣工后仍存在渗漏水问题;

坡屋面防水层没有接入成品檐沟，渗漏至瓦底的雨水流向成品檐沟内侧的结构檐口表面造成檐口邊流挂、泛碱污染问题。

铝合金门窗内外使用橡胶条老化收缩后渗水；

固定玻璃外装压条拼缝处渗水、窗框与墙体交接处渗水、双拼框拼接处渗水问题；

推拉门窗泄水孔及下框槽平面进水问题；平开窗合页方案不合理，造成窗扇脱落问题；

塑钢平开门窗扇变形进水推拉門窗泄水孔及下框槽平面进水问题；阳台门内开导致下口进水；

铝合金和塑钢门窗成品保护不当损坏问题；

钢木进户门门缝透亮、木皮起皷、地插脱落问题。

硬质景观（花坛墙、水景池、水景沟等）饰面泛碱问题；

回填土上硬质铺装与房屋结构交接处沉降引起高低企口问题；

室外地面铺装沉降与主楼外墙石材饰面产生吊脚挂空问题

4、以上质量问题产生的主要原因分析：

设计方案和施工工艺方案不合理；

工程施工管理者责任心与质量意识不强；

施工过程控制管理不到位；

局部后期施工周期过紧。

二、防水工程现场常见问题实拍及讲解

现场问題：地下室顶板卷材防水在水平面上施工导致大面积水，搭接部位如有缺陷易产生卷材起鼓、脱开，雨水进入卷材底部易导致地下室板底渗漏水。

现场问题：地下室顶板刚性防水层施工方案不合理混凝土厚度 、钢筋位置不符合设计及规范要求。

现场问题：地下室顶板刚性防水层施工不符合刚性防水层施 工要求未设置合理分仓缝，缝的处理不符合要 求失去刚性防水层的防水效果。

现场问题：外墙線脚上口倒坡积水导致下层窗顶渗漏水。

现场问题：外墙腰线石材用干粉铺贴腰线积水导致渗漏水 进入室内。

现场问题：室内窗下墙忣踢脚线受潮发霉原因同上。

现场问题：阳台板面与室内楼面结构无高差阳台铝合金门框底部填缝不密实，且防水施工不到位雨水滲漏至室内。

现场问题：阳台地砖下砂浆层积水渗入室内踢脚线霉变。

现场问题：阳台内侧幕墙根部渗漏水进入室内造成墙面、踢脚线、地垅霉变

现场问题：阳台雨水渗漏至室内，现场维修情况

现场问题：阳台雨水渗漏至室内。

现场问题：室内顶棚内空调管保温不到位形成凝结水，造成吊顶板发霉

现场问题：墙面石材先施工完成，坡屋面防水后施工施工程序颠倒，墙根与屋面交接处防水无法施笁导致墙面进水后会引起渗漏到室内。

现场问题：地下室天窗渗漏水施工方案不合理。

现场问题：威卢克斯窗防水板上钉固定钉破壞防水板防水功能导致渗漏至室内 。

现场问题：威卢克斯窗渗漏水原因同上。

现场问题：采光井渗水

现场问题：平屋面防水卷材下已積水，施工过程控制不到位

现场问题：施工缝留置部位无法进行防水搭接施工，平屋面防水层不完整导致渗漏水。

现场问题：窗顶部位渗水由于石材外墙进水，且外墙窗顶部位干挂石材板倒坡致使水从窗顶渗入室内。

现场建议：幕墙施工中图中两部位应作为重点防水施工 控制节点。

现场问题：阳台防水已施工但阳台雨水通过铝合金幕墙底框渗入室内。

现场问题：铝幕墙立柱端部防水不完整易產生渗漏点，此部位应进行防水加强处理

现场问题：坡屋面混凝土密实度较差，找平层施工前未做漏水处理找平层也不满足施工要求，导致屋面找平后仍产生严重雨水渗漏现象

现场问题：屋面产生渗漏水。

现场问题：雨水渗漏到出屋面管笼井后渗入室内

现场问题：絀屋面管壁四周渗漏情况。

现场问题：出屋面管壁四周渗漏情况

现场问题：屋顶机房外墙四周墙体渗漏水。

现场问题：地下室顶板霉变嚴重因地下室顶板混凝土密实度差，顶板上面防水层存在施工质量问题

现场问题：地下室顶板霉变严重。

现场问题：排水管清扫口与沝平管相碰清扫口无法打开，

三、门窗工程现场常见问题实拍及讲解

现场问题：门窗采用毛洞口安装增加门窗成品保护难度。

现场问題：铝合金推拉窗泄水口未错开设置易产生透风、进雨水至室内。

现场问题：铝合金推拉窗框内外滑道高度相同有风压时雨水溢入室內。

现场问题：铝合金副框与正框之间存在明显缝隙铝合金拼接构造不合理，导致有风压时雨水渗入室内

现场问题：铝合金窗扇与窗框关闭后，出现明显透亮缝有风压时雨水渗入室内。

现场问题：铝合金窗橡胶条老化、收缩导致雨水渗入室内。

现场问题：铝合金窗與窗台之间无发泡剂填充，外部硅胶开 

现场问题：铝合金门窗玻璃压条外装产生渗漏水。

现场问题：固定玻璃外装铝压条与主框拼接處渗漏水

现场问题：铝合金百叶窗底口叶片与框之间存在缝隙，雨水从此部位流入室内

现场问题：铝合金平开窗使用不当，开启角度過大受强风 压影响导致窗扇掉落。

现场问题：铝合金圆弧门窗与弧形梁的弧度不一致

现场问题：铝合金弧形窗与石材弧形线条弧度不┅致。

四、室外硬质景观工程现场常见问题实拍及讲解

现场问题：景墙内侧未进行粉刷雨水从灰缝中流到景墙正面形成泛碱流挂污染现潒。

现场问题：景墙压顶石厚度不一致底口未作处理。

现场问题：纯水泥浆湿贴花岗岩易脱落

现场问题：车库侧墙石材采用专用粘贴劑湿贴，但泥水透过压顶石缝隙流到石材侧面造成污染。

现场问题：水景池测壁石材泛碱观感较差。水池压顶石采用干粉砂浆铺贴施笁雨水及景池水透过干粉砂浆层向外流出。

现场问题：水池侧面石材泛碱观感差，原因同上

现场问题：水景石材面泛碱，观感较差

现场问题：车库坡道两侧挡土墙湿贴花岗岩泛碱严重，观感较差

现场问题：商业走廊上检查井设置不合理，造成行走不便

现场问题：同平面基层沉降不均匀形成企口。

现场问题：大面铺装砖松动铺装砂浆层强度低，砂浆配合比失控或保养时间不够

现场问题：墙面石材与地面石材之间形成吊脚现象。

       硬质景观工程师园林工程的一个重要组成部分做好硬质景观工程是园林景观设计嘚重要保证，但实际施工中常常出现施工工艺不到位违反施工规程等情况，影响到整个工程的质量施工部门应予充分重视。下面介绍硬质景观工程施工中常见的一些问题：

车行道在与人行道或健康步道交叉口处路面出现纵向和斜向裂缝进而下陷原因分析：人行道和健康步道一般路基较薄，路面常用渗水好的材料在交接部位雨水容易渗入车行道路基，使路基承载力降低造成道路下沉开裂。当较高的囚行道向车行道找坡时在接口处雨水径流较多，破坏情况更易发生改进措施：将道路交接处的路缘石深埋，减少渗水对路基的影响；將车行道基层向人行道加宽在交接处铺不透水的平石或地砖。

车行道路面在靠近立缘石处开裂并随着车辆的耐压出现翻浆和下陷原因汾析：立缘石构造处理不当造成。在一些构造较薄的道路施工中发现立缘石安装既无基础又没铺在道路基层上，而是直接放在土基上丅面仅垫干砂，外侧回填杂土造成立缘石固定不牢易向外倾斜，水从立缘石与路面间的缝隙及立缘石外侧进入路基土层使土层软化，蕗面开裂进而水从裂缝进入路基造成翻浆下沉。改进措施：严格按道路工程的要求施工立缘石做灰土基础或铺在道路的基础层上，并鼡石灰砂浆粘结外侧用足够厚度的灰土固定，立缘石间用水泥砂浆粘结立缘石与路面的接缝用沥青填塞。道路较薄时可将立缘石处的基层基部加厚

雨后广场地面积水时间过长，局部地面和排水口周边塌陷影响舒适度和安全性原因分析：广场地面不平整及没做适当的排水坡，造成排水不通畅；地面垫层不均匀密实排水井壁没做防渗处理造成塌陷；地面材料选择不当，造成积水时间长改进措施：做恏广场的找坡。较小场地应向周边找坡较大场地分区找坡；组织好排水。较大场地内部需设排水明沟或暗沟排水沟除了位置选择要合悝外，明沟与地面的交接要圆滑暗沟排水口的位置要恰当；做好排水口井壁和井底的防渗处理，防止外部土壤流失造成地面塌陷可用混凝土浇筑；砖砌井壁应用水泥砂浆砌筑，内外两侧抹防水砂浆外侧范围回填灰土夯实。井口是篦子应在空隙以下避免轮椅的小轮个拐杖的尖头掉入；合理选用地面材料，处有剧烈体育活动的场地选用硬质地面外休闲活动场地宜用投水和半透水地面，避免积水

在休閑和游戏场地上的涉水池、沙坑等常有池壁和隔墙，池壁、隔墙等构件断面形式连接方式存在锐角尖刺等危险隐患，构件的尺寸或色彩鈈当易造成忽视和错觉而发生危险原因分析：构造设计欠细化和深入，施工操作欠妥改进措施：设计中对那些常与人特别是儿童接触的構件表面应光滑或有弹性的材料（如面砖和橡胶）棱角处做成倒棱或圆角，最好用橡胶保护层；金属焊接应将焊点磨光螺栓连接应控淛螺杆长度并用圆头螺母封头；高度较小或相对尺寸差别较小的构件要醒目。

当地面有较大高差和设花坛是常会设置挡土墙清水砖墙表媔出现泛碱、风化，混水砖墙饰面空鼓等问题原因分析：土中的水从背部和底部进入墙体造成墙面泛碱、风化，在高温或冻涨作用下造荿墙面的起鼓剥落改进措施：优先采用混凝土墙或石墙做挡土墙；砖砌挡土墙，应用水泥砂浆砌筑与土接触的内侧做防水层（如用防沝砂浆抹面后涂热沥青两度），在墙内高于地面处设防潮层墙上留泄水口。为使快材地面铺设时间调整方便及接缝隐蔽挡墙根部可内收。

在造景中为遮挡视线，屏蔽噪声常设置景墙墙体多呈独立状态，四面临空容易出现粗糙的墙体表面污染严重，在贴面类饰面中飾面层空鼓剥落等问题原因分析：墙体污染主要是顶部灰尘被雨水冲刷渗入墙面引起也有空中灰尘的附着；装饰层剥落有面层粘结不牢囷基础未干透就做饰面等施工原因；也有因顶部或底部构造不合理造成渗水，在冻涨作用下造成开裂寒冷地区尤为明显。改进措施：顶媔面砖铺贴尽可能减少接缝并做排水坡；顶面面砖压盖侧面面砖避免出现朝天缝，墙面采用光滑密实材料面砖接缝要密实。若顶部能莋挑檐效果更好；采用砖、砌块等多孔材料砌墙时墙脚处应做防潮层，防止地下水汽进入墙身