房屋一般需要40-50个工作日放款
按揭贷款的基本流程如下:
信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察;
产权人及共有权人(卖方)帶着身份证原件及房产证手续办好可以直接过户吗原件,到房管局交验身份证原件及房本原件进行验证,并办理相关手续;
银行认真核對校验客户的资料原件鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字收取房产证手续办好可以直接过户吗原件及订金(具体数额由买卖雙方确定),复印资料提醒双方在该行办理帐户;
银行整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同;
银行收取费用预审通过后通知愙户交费;
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续;贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续;