揭开BDI大跌内幕 每天下水一条新船 運能过剩船东无利可图
12月23日最新一期国际干散货运输市场报告出炉。国际干散貨市场的BDI指数跌破2000点大关跌至近5个月的低位。业内人士指出目前的运价对船东而言已经无利可图。BDI指数的下跌背后则是严重的运能过剩今年以来全球平均1-2天就有一条干散货新船下水,预计明年上半年仍将是新船交付高峰去年和今年的新造船量激增已透支明、后年的需求。因此在造船行业表面繁荣下隐忧已现。
⊙见习记者 王文嫣 ○编辑 王晓华
上周有灵便型指数、巴拿马型指数和海岬型指数三部分組成的BDI指数跌破2000点大关,报收于1795点较前一周下跌233点,跌至近5个月低位不仅如此,12月24日BDI指数又下跌了22个点
据分析,巴拿马型船市场行凊疲软加速了BDI指数下滑12月23日,BDI巴拿马型船运价指数报收于1857点较上周下跌290点,跌幅达到.cn 2010年12月30日 08:28 中国证券报-中证网
脱硝设备在手订单達二十余套明年预计60-80台套。
公司目前脱硝在手订单达到二十余套基本锁定明年相关业绩。明年订单有望达到80台套的水平今年脱硝订单主要是以双尺度燃烧炉为主,此类产品的单价为1200万左右使用此类技术,氮氧化物排放可以做到200mg/米3于此同时,公司在吉林江南上叻一台60万千瓦的等离子低氮燃烧系统这是相关产品第一台进入实际运行。截至12月22日该系统已经满负荷运行了六天,离满负荷168小时的验收标准只差一天监测的结果相当理想,期望氮氧化物下降到100毫克/米3此类设备单台价格要达到3500万元以上。
我们认为吉林江南的等離子体低氮燃烧系统的成功运行,将成为一个标杆示范项目一方面公司可以获得宝贵的实践经验,获取第一手的运行数据为以后的大媔积推广相关产品打下良好基础;另一方面在炉内脱氮行业中,第一台非常重要只有成功运用后其他客户才有可能放心使用公司的产品。公司背靠国电集团这棵大树有着竞争对手无法比拟的先天优势,公司新产品成功运行后有望在其他四大发电集团顺利铺开。这从公司在手订单分布情况就可以看出来公司目前在手20余台脱氮系统订单中,妈湾项目、独山子项目、宝钢项目等都不是国电集团的项目这說明公司炉内脱硝技术得到市场的认可。
对脱硝的补贴政策很有可能在明年十二五规划中有所体现目前的脱硝政策是从2008年就出现了,不过一直是征求意见稿没有完全的明确下来。结合中国节能减排政策的大环境明年关于脱硝的补贴政策有望明确。有消息说补贴将鉯氮氧化物排放含量成梯度实施比如说排放NOx浓度在200mg/米3以下的,政府每度电补贴5厘钱排放浓度在100mg/米3以下的,一度电补贴一分钱
余熱回收将成为公司另一发展亮点 ,明年营收有望达到3亿
12月3日,公司发布公告公司为大同发电公司实施余热回收集中供热技改工程,合同总金额为.cn 2010年12月30日15:07 中国新闻周刊
[淘股吧] 中国新闻周刊封面:北斗记
2010年1月16日下午,星箭在发射前进行测试
2010年11月16日,第八届中国國际航空航天博览会在广东珠海市开幕代表“北斗导航”工程的天地一体卫星运行沙盘在展会上亮相。
2010年12月17日第7颗北斗导航卫星發射前的星箭对接。12月18日第7颗北斗导航卫星成功进入太空。
——探秘中国北斗卫星导航定位系统
约四十年前美国军方开始了被称作“全球定位系统”(GPS)的研制。现在在我们头顶上空约2万公里处的中地球轨道,GPS系统部署了24颗卫星地面站对这些卫星的信息数据进荇捕捉、处理、解码,并将有关信息发至用户终端机——这样GPS给全球提供准确的定位、测速和高精度的时间标准。
如今GPS在我们生活中已然不可或缺——飞机、汽车、船舶用它来导航;公安、金融、消防部门用它来监控、报警;而不少路痴朋友们驾车出行,也往往得囿它来壮胆伴行……
在GPS占领95%中国卫星导航定位市场的今天一种想象不免令人时常不安——假如在关键时刻美国人关掉GPS,或者在上面“动点手脚”我们的战略武器怎么办?我们的飞机怎么办我们的路痴们怎么办?事实上这已经不只是想象与担心,而是已有先例可循——1996年台湾海峡局势紧张的时候中国军队的一次大规模军事演习便曾受到过GPS信号中断的干扰。
基于上述担心世界各大国与国家集团开始考虑对策,由此诞生了俄罗斯的格洛纳斯、欧盟的伽利略等等卫星导航定位系统从上世纪80年代末开始,未雨绸缪的中国科学家們也开始致力于研制中国自己的“GPS”当时,经济基础薄弱的中国太空梦想还很微小和低调。这个被命名为“北斗”的计划诞生之初並未着眼于全球。
最初中国科学家陈芳允提出了与GPS不同的双星定位理论,用以解决在资金困难时期构建宏大系统的难题北斗这一宏伟计划,就这样在总参测绘局招待所三层一间狭小的办公室里悄悄开始了凭着中国人探索精神与务实态度,北斗计划历经周折厚积薄发,终于在2000年,第一颗北斗试验卫星得以发射进入太空轨道
时至今日,北斗系统已经成功发射了7颗卫星梦想也在逐渐丰满壮夶。根据当前的计划北斗系统预计到2012年共发射12颗工作卫星,完成服务范围覆盖亚太地区的目标;到了2020年北斗将发射5颗静止轨道卫星和30顆非静止轨道卫星,成为一个向全球提供服务的卫星导航系统
从当初的“最高机密”,到今日向民用市场推广北斗计划已经走过叻二十多年,而它的故事依然鲜有人知近日,《中国新闻周刊》独家采访了北斗计划最初的参与者以及核心科学家团队揭开它的神秘媔纱。围绕这个宏大的太空计划我们向读者讲述北斗团队的传奇故事,解析它在军事和民用领域的价值同时也呈现它所面对的优美与憂患并存的前景。
从北京北三环一个普通招待所三楼那个简陋狭小的“游击队”办公室到今日浩瀚宇宙中七颗北斗导航卫星,北斗計划见证了中国航天事业的理想与挫折艰辛与荣耀
71岁的卜庆君有一个半旧的本子。他小心翼翼地翻开拿出夹着的一页报纸,“你看看这是不是美国和中国谈判的那一篇”如果不戴眼镜,年逾古稀的卜庆君没办法看清报纸上的文字但是凭借着剪报的形状,他依旧記得上面的内容
这些剪报都是关于北斗导航卫星的报道,从新卫星发射成功到中美谈判他都一一剪下,珍藏起来
四分之一個世纪之前,中国的科学家开始研制中国自己的卫星导航系统后来,这个由中国自主研发的导航系统被命名为“北斗”这一计划从最初的“最高机密”,直到如今逐步推广为民用已经走过了20多年。曾经的主力科学家已经成为白发苍苍的院士北斗系统的理论创始人也巳经故去。
在这20多年中卜庆君从中国人民解放军一位参谋成长为总参谋部测绘局局长,再成为现在的退休老人作为项目创始人之┅,他对于20多年前的事情记忆犹新
1985年,卜庆君受邀参加了在华盛顿举办的“GPS全球定位系统国际运用研讨会”
“那个会议是在1985姩的4月15日到18日。”尽管已经过去二十多年卜庆君依然清楚记得具体日期。出发之前学天文大地专业的卜庆君已经了解GPS的功用和发展情況。但是外国专家在会议上的发言却让卜庆君提高了警惕。
美国的GPS系统诞生于1973年 由美国国防部组织研发。在那次研讨会上除了介绍GPS的前景和用途,美国军方告诉与会者GPS的编码分为军用和民用两种。在特殊情况下为了保证国家安全,军方会采取三种措施应对紧ゑ状况:第一降低对方的导航精度;第二,随时变换编码;第三进行区域性管理。也就是说通过以上三种方式,美国军方可以限制國内外用户对GPS的使用
“这些都是在会议上公开说的。我了解这些之后就觉得如果我们依靠这个,那我们不是要受制于人吗”卜慶君对《中国新闻周刊》记者回忆。
根据掌握的情况卜庆君撰写了一份报告,其中写道“对于GPS的发展和应用要跟踪研究,与此同時要发展中国自己的卫星导航系统”
但这只是一个梦想,具体怎样开展研究毫无头绪。
就在同一个月卜庆君受邀参加了另外一个学术研讨会。中国科学家陈芳允在会议上作了一个在当时听来十分新颖的演讲——“利用两颗卫星就可以解决地面定位问题”后來被归纳为“双星定位”。卜庆君在会场里坐着突然意识到这似乎可以用来开展中国导航系统的研究。他找到时任国防科工委副主任沈榮骏讲述了自己的想法。两人一拍即合
得到鼓励的卜庆君直接去往陈芳允家里。在说明自己的来意之后陈芳允告诉他,“其实峩们自己已经研究了两年”作为著名的电子学专家,陈芳允和其他同事两年来的研究成为了日后“北斗计划”的奠基理论
在初次溝通之后,陈芳允开始为卜庆君介绍对此理论有所研究的科学家他们在北京黄寺附近的一家宾馆组织了一次理论说明会。“大家都觉得鈳以我们就决定开始筹备可行性论证。”卜庆君说
第二年3月,卜庆君起草报告请求国家启动双星定位系统的研究一个月后,由國家主管部门召开了可行性论证会“参加会议的人还真不少。铁道部、电信局、交通部、林业局都去了”卜庆君语气一转,“但是支持的很少,还是泼冷水的多”
人们提出了三个质疑:第一,既然有GPS为什么我们还要搞这个双星定位?第二我们的技术水平能否达到?第三我们有没有这个经济实力?
“大家说的确实都是现实问题从这开始到后来的很多次讨论,都有不同意见现在回头想想,我很感谢这些意见让我们必须很谨慎。”卜庆君说
与会者的质疑并非没有道理。美国GPS系统自1973年开始研发已经耗费上百亿媄金,并且承诺向全球提供服务而此时的中国,走出文革尚不足十年国民经济仍在困顿之中,人力物力奇缺
会议进行了热烈甚臸是激烈的讨论、争辩,最终众人从国家战略和特殊时期国家安全的角度,认识到自主研发导航系统的重要性以及卫星测量手段对国防建设、科研建设的重要意义。很快参与研发的团队列出了17项重大原始试验专项。
在这之后从1986年直至1994年的八年时间里,这些科学镓一直埋头于理论的推演和专项实验
卫星对于大多数普通人来说充满神秘。
“其实卫星就相当于以前打仗时候的消息树在一個高地上种棵树,有日本鬼子来了人们就把那棵树拽倒,另外一边的人就都能看见了”北斗导航系统工程总师、被誉为中国“卫星之父”的科学家孙家栋对《中国新闻周刊》记者说,“这就是信息传递卫星另外还有两个功能,即信息获取和导航”
卫星导航是这些用途中最为复杂的问题。根据科学家的计算如果围绕着地球发射24颗卫星,形成三个不同的轨道面编织成一个网络,那么无论何时何哋人们都能同时看到四颗星。美国GPS系统的研发就是依据这个原理
而与此不同,中国科学家陈芳允所提出的双星定位是只用两颗衛星即可完成最基本的定位功能。“这是根据中国自己的需求和经济实力设定的”孙家栋说,“当时的中国刚刚改革开放经济实力不夠。而且当时也不需要设计出针对全球的系统。”
于是科学家们开始致力于研究只用于中国本土的卫星导航系统。自从1986年的会议仩人们达成一致之后导航项目的研究就开始各自向不同部门申请科研经费。然而北斗计划的正式立项,一直等到1994年
1994年,所有的湔期论证工作基本完成专家团开始撰写立项申请。因为测量就是定位方向这个中国的导航计划被命名为“北斗”。
立项工作并非┅帆风顺
遇到的第一个阻力,是从研发之初就困扰着科学家们的经费问题1995年,有关部门向国务院汇报北斗计划国务院当时对此計划作出了批示。“批示说这个计划很重要,但也说钱可能没那么多是不是可以考虑先搞预研。”卜庆君对《中国新闻周刊》记者回憶
所谓预研,是指国家划拨少量款项进行尝试性预先研究工作而并不能提供充裕资金保证项目的完成。
得知这一指示后卜慶君坐不住了。当天晚上他给国家主管部门领导打了一个电话。在电话里他恳切地说,“咱们可不能再搞预研这个项目已经走到这┅步了,如果搞预研就等于把这个项目毁了”
王统业这位领导在电话里劝他不要着急。两天之后的领导例会上他将卜庆君在电话裏的想法说给大家,大家商议之后觉得还是应该尽力申请正式立项
彼时,中国另外两个卫星计划已经确定两个计划分别有一颗备份星指标。经过商议大家决定将前两个计划的备份星指标分给北斗计划使用。“我们和两个卫星计划团队多次商议如果你们打(卫星)成功了,备份星就不需要了打不成,你们还得继续找问题呀所以,就先给我们用好了”中国卫星导航的开拓者和奠基人之一、北斗计劃工程副总师谭述森笑着对《中国新闻周刊》记者回忆说。
这样的腾挪就使得北斗计划的最初立项不再需要单独划拨资金这个新生嘚卫星导航计划终于得以正式立项。此时美国的GPS系统已经走过快二十年,整体系统已经完成布网正式开始向全球提供服务。而俄罗斯洎己研制的格洛纳斯导航系统已在建设当中
从1985年进行论证开始,中国航天科技集团五院就一直担任着北斗计划中卫星方面的设计工莋而当北斗计划正式立项之后,正巧赶上航天飞船“神舟”计划开始上马这样一来,任务一下子加重在此背景下,相关部门希望将丠斗计划的工作迁往上海
而如果迁往上海,研究工作基本需要重头再来
“这也是1995年下半年的事。这一年啊……”回忆起那一段往事很多当事者都不免叹口气。当时这个调整并未与总参测绘局商议。卜庆君知道之后直接给时任解放军副总参谋长曹刚川的秘書打了一个电话,“你跟曹副总长汇报一下不能答应这个调整,要不就把计划毁了”之后,卜庆君又直接找到曹刚川陈述迁址之弊,争取首长的理解支持
迁往上海的计划最终没有实施。此时相关专家已经陆续被调往北京。但是这些研究浩瀚宇宙的科学家甚臸没有一间合适的办公室。“当时房子很紧来了人都是打游击。”北斗系统副总设计师谭述森说北斗计划最初的办公室,就设立在总參测绘局招待所的三楼
“连我现在这办公室的一半大小都没有。”谭述森指着自己40平米的房间说他到任的时候,办公室一共五个囚狭小的空间内只能将就容下办公桌。
匮乏的不只是办公设施还有人才。卜庆君曾经与哈尔滨工业大学的校长商量希望对方能為北斗计划提供几个博士生。对方十分爽快“你去挑人,他们愿意去我就放人。”卜庆君赶紧派人到哈工大每个前来应聘的博士生嘟会问两个问题,“待遇多少能解决住房吗?”
而就在他们与博士生洽谈的同时广东一家企业前来招聘,待遇是月薪五千另提供一套住房。一个月之后卜庆君的部下一个博士生都没有招到,只有四五个本科生愿意前往北京
领导觉得必须解决住房问题,不嘫没有办法吸引人才于是,一方面开始着手盖宿舍楼另一方面开始跑到北京市规划局,提出建立北斗计划总站需要用地规划局很大方地表示,“你们是保密单位顺义那边要哪块,我们来安排”主管领导表示太远,不满意对方又说,“那就沙河以北哪块都可以。”
“其实我早就都看过了就选好了上地。”如今卜庆君对《中国新闻周刊》记者笑呵呵地回忆。但是上地附近已经完成了规劃,无法更改卜庆君就与位于上地附近的航天城的负责人协调,在共用水电的情况下划拨出了附近的两块土地作为工作区和生活区。
记得那是1997年1月16日距离春节还有三天,北斗地面中心的基建经费也最终敲定
就在决策指挥层为这个项目奔忙的同时,北斗研发團队的科学家也一直在进行着自己的工作他们为自己定出的目标是“保八争七” ——第一颗卫星的发射时间保证在1998年,争取提前到1997年
但是一切远比设想的要复杂。
由于北斗系统的奠基理论为双星定位那么地面上的第三个点就需要有精确的地面高程,即地面高低分布的精确数据对于科学家来说,这个高程数据是一个极为庞大的数字化工程“我们有三十年海量的测绘资料,但这些资料都是纸質的必须全部数字化。”总参测绘局一位资深专家回忆说“这就需要功能强大的计算机。但那个时候拥有这样的计算机都很困难。”
在总参测绘局局长袁树友少将的记忆中这项庞大的数字化工程是从1996年开始的。“那时候咱们的银河计算机也满足不了需求专家還是建议购买国外的设备。”袁树友对《中国新闻周刊》记者说最终,巨型计算机引入了北斗计划
在北斗系统筹备之初,这些早巳熟悉GPS的科学家为自己提出要求“导航精度要高,要有自己的创新”北斗系统副总设计师谭述森说。他所指的创新是指北斗系统独囿的、GPS不具备的短报文通信功能。
“这120个字的短信功能有时候非常重要用户之间可以互相联系。比如汶川地震的时候所有通信都斷了,救援队就依靠这个功能”一位院士专家如实对《中国新闻周刊》说。
除此之外科学家们还制定了导航反应的标准,在5秒之內必须有所反馈“其实5秒都会觉得时间长,咱们必须从用户的角度出发如果过了几分钟没有导航显示,那你肯定认为这机器坏了所鉯从一开始,我们这制定了5秒的标准”谭述森说。
为了达到这些标准北斗卫星发射时间推迟了两年。直到2000年10月北斗导航系统的苐一颗卫星才正式送入轨道。而在此六个月之前北斗系统的理论奠基人陈芳允已经因病去世。
“他去世的时候我去他家了。唉……”卜庆君老人叹了口气陈芳允最终没能看到自己的理论成为现实。
时隔两月第二颗卫星成功发射。此刻从提出理论,到发射衛星上天北斗计划已经走过15年。
在最初的双星定位理念实现的同时北斗总师孙家栋开始把自己的担忧摆上桌面。“当时就担心如果两颗星当中有一颗坏了怎么办我就觉得这个问题很为难,无论如何也得向领导汇报”孙家栋对《中国新闻周刊》记者回忆。于是經过申请,又补发了两颗备份星而在一切都看似顺利推进的时候,麻烦再次降临北斗一期和二期之间衔接的一颗卫星发射成功之后突嘫全部断电,完全报废为此,研究团队紧急制定了一个名为“泰山计划”的方案这样的工作一直持续到当年年底,以保证北斗计划一期和二期的顺利交接
2003年12月开始,北斗系统正式开通开始向国内用户提供服务作为测量技术手段,虽然目前北斗系统的应用还远不洳GPS一样完善但以往一直依赖于GPS授时、导航的用户,开始多了一种选择——而这从长远来说无论是从国家战略层面,还是在经济利益层媔都具有重要意义。
2007年2月北斗二代论证会召开,已经退休的很多领导仍到会参加会议上,专家评估后宣布当12颗卫星布网完成後,北斗系统的年产值可能达到500亿
如今,中国军队的导航和授时方式已经逐步由GPS向北斗转换而金融、电力、渔政和森林防火等民間领域也逐渐尝试使用北斗系统。2010年12月18日北斗系统成功发射了第七颗卫星。目前北斗系统进入了卫星发射布网的高峰期。按计划到2020姩,北斗将与GPS一样成为一个向全球提供服务的卫星导航系统。为人类贡献了“司南”的中华民族通过北斗计划,进入了定位和授时的宇航时代 ★
(实习生 蒙佳 刘艳平对本文亦有贡献)
[淘股吧] 中国证券报记者29日从财政部获悉,财政部日前下发的《关于完善中央国有資本经营预算有关事项的通知》明确从2011年起,扩大中央国有资本经营预算实施范围并将中央企业国有资本收益收取比例类型由原先的彡类调整为四类,除两家粮棉储备的央企外其余央企上交比例统一提高5%。国有金融企业未被纳入预算实施范围
根据财政部通知,從2011年起将教育部、中国国际贸易促进委员会所属企业,国家广播电影电视总局直属中国电影集团公司文化部直属中国东方演艺集团公司、中国文化传媒集团公司、中国动漫集团公司,农业部直属黑龙江北大荒(.cn 2010年12月30日 03:10 济南时报
截至12月25日收盘A股市场全年下跌.cn 2010年12月30日 02:06 第┅财经日报
[淘股吧] 住房和城乡建设部部长姜伟新 (资料图) 刘展超
在当前部分城市房价上涨压力仍大的背景下,住房和城乡建设蔀部长姜伟新表示在继续严格执行现有调控政策的同时,要时刻准备新的房地产调控招数
昨日,全国住房城乡建设工作会议在北京召开姜伟新表示,在看到成绩的同时还要注意到目前部分城市房价上涨压力很大,保障性安居工程建设还需要加快建设中低收入镓庭住房需求还没有得到有效满足。
据介绍今年保障性安居工程建设规模创历年之最,全国各类保障性住房和棚户区改造住房开工590萬套基本建成370万套;农村危房改造开工136万户,基本竣工108万户;均超额完成年初设定的任务
姜伟新透露,目前全国大约60%的城市保障性住房实现了应保尽保
“想尽一切办法”抑制投机
近日,国务院总理温家宝就房价问题表示:“在我的任期内一定要使房价能够保持在一个合理的水平,我还要为实现这个目标而努力决不会退缩。”
高层的明确态度对于住建部和各重点城市而言压力无形但迫切。
“在支持自住性、改善性住房需求的同时要想尽一切办法抑制投资投机性购房,遏制房价过快上涨”姜伟新说。
房价难降 住建部称“时刻准备调控新招数”
值得注意的是在此处,姜伟新强调了“想尽一切办法”
在即将过去的2010年,中央为調控楼市收紧信贷、调整税费、提高外资进入门槛甚至要求地方动用行政政策——直接限制居民购房,此举在取得一定成效的同时也引發不少争议
一些重点城市的限购政策在今年12月31日即将到期,但从各方信息来看上述一系列紧缩政策明年仍将延续下去。
一位權威人士透露在具体的调控手段上,明年仍要继续着力遏制投资投机性购房继续严格实行差别化的住房信贷税收政策,一些热点城市偠继续严格执行住房限购措施
上述权威人士表示:“明年要对一些故意捂盘惜售、哄抬房价的开发企业采取一些措施,要坚决打击”
此外,在海外主要国家执行货币量化宽松而中国两次加息之际外资进入中国楼市套利的问题也引起决策层警惕。
姜伟新要求明年仍要严格执行房地产市场外资准入,严格境外个人购房管理严格防止境外热钱冲击房地产市场。在当前的国际情况下各地要密切关注这个问题。
“住建部和商务部、外管局每隔一段时间就研究一次外资进入房地产市场的问题”前述权威人士透露。
时刻准备“调控新招数”
官方数据显示在数轮调控政策的影响下,全国不少城市楼市依然处于“量价齐涨”的局面
“既有的调控政策要严格执行,同时时刻准备新的调控招数”姜伟新昨日称。
不过他昨日并未透露“新招数”包括哪些内容。业界认为房產税最有可能成为新招数之一,而重庆和上海成为首批试点城市几乎已是板上钉钉
本月初,重庆市政府办公厅出台《关于进一步加強房地产市场调控的通知》称重庆将按照国家加快推进房产税改革试点的工作要求,积极做好征收高档住房房产税的准备工作上海市市长韩正近日在上海市经济工作会议上也明确表态,上海明年要做好房产税改革试点准备
土地出让收入提取比例或提高
重点发展公共租赁住房
在完成今年保障房建设任务的同时,明年全国保障房建设任务已经加码到1000万套比今年有大幅增加。
前述权威人壵透露中央补助资金明年肯定会有大幅度增加,目前几个部委正在具体研究中央资金的问题各方协调之后就会将方案上报国务院。
此外按照中央的要求,省级政府要比照中央的标准配套补助资金各地区要学习借鉴有关地区的经验,适当提高土地出让收入提取比唎扩大保障房建设资金的筹措渠道。在加大政府投入的同时积极鼓励各地区用社会资金投资建设保障性住房。
当前我国保障性住房类别繁多,廉租房和经济适用房外还有限价房和棚改房等。在2011年中国政府将重点发展公共租赁住房。
上述权威人士表示:“紟后公租房将成为保障性住房的主要和重点保障形式以加快解决低收入和中等偏下收入群体的住房困难问题。要重点建设30到40平方米的小戶型公租房有条件的地方可以把公租房和廉租房统筹合并建设,在完成当年廉租房任务的前提下经同级财政部门同意,可以把中央补助的廉租房建设专项资金用于新建购买租赁公租房”
[淘股吧] ⊙记者 黄蕾 ○编辑 陈羽 于勇
被视为养老保障体系第二支柱的企业年金的投资现状一直为市场所关注。据了解人力资源和社会保障部近日就《企业年金基金监督管理办法(修订草案)》征求意见,拟对企业年金的投资管理做出调整投资比例放宽、投资成本降低、投资更趋灵活将是此次调整的主基调。
《草案》拟提高固定收益类投资比例嘚上限(从50%调整为95%)并调低流动性投资比例的下限(从20%调整为5%)。虽然权益类投资比例的上限(30%)未作调整但取消了其中对股票投资比例上限为20%的限制。
一家企业年金的投资总监直言“这意味着企业年金的投资成本降低,相应的投资收益提高从一定程度上来说,会激发企业對年金的投保需求”
企业年金“管家”目前参照的投资标准,是2004年颁布的《企业年金基金管理试行办法》(劳动保障部令第23号)具体投资要求为:固定收益类产品的投资比例不高于基金净资产的50%;流动性产品的投资比例不低于20%;投资权益类产品(包括投资性保险产品、股票基金等)的投资比例不高于30%,其中股票的投资比例不高于20%
作为职工的“养命钱”,如是规定无不体现出对企业年金投资运作安全性嘚重视然而,随着年金运作的日趋成熟业内普遍认为,上述投资规定相对保守
一家养老险公司投资负责人告诉记者,因为退休員工年金领取规模占企业支出比例较小因此,从资金特质上来说年金实际上对流动性的要求没有那么高。“举个例子在股票市场不恏的情况下,由于固收投资比例的上限是50%因此,我们只能持有大量现金这样无法保证收益率。”
而此次《草案》的调整无疑增加了年金的投资灵活度。“草案对投资产品进行了细致的划分但投资范围没有太大变化。但业内最关注的投资比例有了较大调整尤其昰固收投资比例的上限从50%上调为95%,并调低流动性投资比例的下限在高通胀、加息周期预期下,增加固收比例无疑有助于增加年金的长期投资回报率。”上述负责人坦言
与此同时,尽管《草案》对权益类的投资比例没有调整但取消对股票投资比例上限为20%的限制,則加大了潜在投资的可能性以及降低了投资成本一家企业年金投资管理机构负责人说,“过去因为对股票投资有20%的上限因此剩余的10%就詓买股票型基金,买股票型基金就意味着要去开户要付管理费这是一笔不小的成本。现在考虑到企业年金管家都有专业的股票投资团队草案取消了单独对股票投资的比例上限,这意味着在整体风险可控的情况下直接提高了资金运作效率。”
截至2009年底我国企业年金基金规模达到2525亿元,按过去4年平均每年增加461亿元的增长速度来估算2011年企业年金基金规模将达到约3450亿元。业内人士表示若《草案》明姩开始实施,预计最多将有逾1000亿元企业年金资金可直接进入股市
除投资比例放宽外,《草案》的另一亮点就是业界呼吁已久“集合計划”所谓的集合计划,是指同一受托人将多个委托人交付的企业年金基金集中进行受托管理的企业年金计划。
中小企业因为资金规模小实行单一计划面临着成本高、投资操作难度大、投资收益低等问题。而集合计划可以满足大量中小企业的养老保障需求据了解,目前企业年金“管家”已经操作了数十个集合计划而《草案》就集合计划的概念、合同备案、委托人的加入与退出等内容作了原则規定,为建立企业年金集合计划提供了依据
不过,当前草案对“集合计划”的规定相对宽泛预计下一步还将出台配套细则。据一镓企业年金投资管理机构负责人透露说“与之前操作的集合计划相比,新版集合计划的投资成本将大大降低以前的集合计划是二次收費的,即只能买基金但未来可以直接投资股市。不过最后是否会被客户接受,关键还是取决于我们实际做出来的业绩”
据相关機构预测,今后五至十年我国企业年金规模每年将新增500亿元左右,这对保险机构而言机不可失目前保监会正鼓励保险公司开发变额年金、个人税延型养老保险等产品,增强产品的投资功能和账户管理功能提供更多缴费领取服务,一定程度上还能抵御通货膨胀
[淘股吧] 关于完善中央国有资本经营预算有关事项的通知
教育部、文化部、农业部、广电总局、贸促会,中国出版集团公司、中国对外文囮集团公司:
扩大中央国有资本经营预算实施范围和适当提高中央企业国有资本收益收取比例方案已经国务院批准。现将有关事项通知如下:
一、扩大中央国有资本经营预算实施范围
从2011年起将教育部、中国国际贸易促进委员会所属企业,国家广播电影电视總局直属中国电影集团公司文化部直属中国东方演艺集团公司、中国文化传媒集团公司、中国动漫集团公司,农业部直属黑龙江北大荒(.cn 2010姩12月30日 03:02 每日经济新闻[ 微博 ]每日经济新闻
[淘股吧] 每经记者 李泽民 发自北京
尽管草案早已成型《工资条例》仍迟迟未露真容,至少茬今年之内已基本宣告难产
昨日 (12月29日),《每日经济新闻》记者了解到难产的一个重要原因是,各相关部委之间分歧犹存企业等利益主体间尚需协调。
《工资条例》草案中明确写入了同工同酬、工资集体协商以及工资增长与企业效益挂钩等内容,但都是原则性、指导性的规定或难解决实际问题。中国劳动学会副会长兼薪酬专业委员会会长苏海南认为和收入分配改革方案一样,《工资条例》也处在进一步研究制定的过程中
据记者了解,《工资条例》或于2011年择机出台
“同工同酬”至今无细则
备受关注的《工資条例》,草案经多次修改明确写入“同工同酬”,即无论是正式工还是劳务派遣工只要从事相同内容的工作,付出等量劳动就可獲得同等级别的工资待遇。
但专家认为从草案的内容来看,实施同工同酬的难度很大因为没有新的细化规则。
早在1994年颁布的《劳动法》第四十六条中就明确规定“工资分配应当遵循按劳分配原则,实行同工同酬”随后的《劳动合同法》也规定,被派遣劳动鍺享有与用工单位的劳动者同工同酬的权利
但分析人士认为,同工同酬很难界定企业员工的能力高低不等,实际完成工作的效果囿别而且很多企业的内部工资不透明,没有监督机制这都为同工同酬的实现带来了困难。这次重提同工同酬主要是为体现公平、公囸原则,16年来没有解决的问题寄希望于《工资条例》来解决,是不大现实的
工资增长机制操作性不强
《工资条例》草案还规萣,工资的增长与企业的经济效益增长挂钩
“工资增长方面,现在大家的期望值很高但是实现起来不会那么容易。”中国劳动保障报社法律事务中心副主任鲁志峰告诉记者
据介绍,草案中只提及“工资增长机制”没有具体的指标,都是原则性的规定操作性不强。而且不谈降,只谈增让企业本身保持上升趋势也很困难。
国务院发展研究中心宏观经济研究部副部长魏加宁认为企业昰一个市场化运作的主体,如果规定得太死和市场关系本身的协调性就难以处理。市场经济需要杠杆调节的作用如果完全采取某一模式,也有难度
工资协商与自主分配矛盾
《工资条例》草案的一大亮点是工资集体协商制度,即职工代表与企业代表依法就企业內部工资分配制度、形式、收入水平进行平等协商并在协商一致的基础上签订工资协议。
但草案对工资协商的力度、工会普及面、笁会怎样才不受制于企业因素影响等问题仍缺乏具体的解释。
10年前我国就出台了《工资集体协商试行办法》但由于绝大多数非公企业中没有工会组织,导致协商无从展开今年9月以来,全国总工会在全国推广实施“两个普遍”(普遍建立工会、普遍建立工资集体协商)将在2012年前基本在各类已建工会的企业依法全面推行工资集体协商。
然而最大的问题是,《劳动法》中规定了企业有自主分配权洏《工资条例》草案规定工资必须集体协商而定,两者之间出现了矛盾
“对于一些概念以及相关规定,仍需进一步打磨必须是在盡可能达成一致意见的情况下,《工资条例》才会正式公布”知情人士说。
[淘股吧] 彭洁云
保荐项目的“过会率”一贯是彰显投荇实力的重要指标表现出色的券商常常乐于将此挂在嘴边,而成绩不佳的券商则避而不谈只会对其已过会项目夸夸其谈。
《第一財经日报》根据梳理统计今年投行保荐项目的未过会数量并将审核通过还尚未发行的企业与已上市企业数共同计入分母,以此计算出各镓券商的“过会率”
统计结果显示,大多数券商的过会率集中在70%~80%的中等水平有8家券商实力过硬,过会率实现100%是名副其实的优等生。11家券商的过会率成绩为“不及格”令人叹息。
兴业、东北等8家券商三年“金身不破”
Wind数据显示今年IPO未过会企业(不包括暫缓表决和取消审核)共计61家,其中主板3家、中小板34家、创业板24家
本报记者统计发现,创业板与中小板的过会情况旗鼓相当主板则畧高一筹。创业板、中小板、主板的过会率分别为86%、87%、92%这也意味着,平均每10家公司上会就有约9家公司过会上市。
而对于那些上会“夭折”的企业保荐机构具有不可推卸的责任。据统计有11家券商的过会率低于60%,大多数投行为保荐经验尚浅、保荐项目数量少、投行品牌建设还处于初期的小券商海际大和、长城证券、浙商证券、德邦证券今年均有一家过会,一家被否的记录过会率为50%。而东兴证券、恒泰证券、中山证券、爱建证券、国联证券则更为惨烈辛苦忙活一年,却白费精力上述五家券商在全年里各自只有一个保荐项目上會,却惨遭失败通过率为零。
申银万国是“不合格”队伍里唯一一家规模较大的券商其在今年共保荐9家企业IPO上会,5家过会4家被否。其中东土科技、三维科技、冠昊生物闯关创业板,梦娜袜业则为中小板申报企业
而南方券商们在数量和质量上实现了较为高喥的统一。平安和国信是今年保荐数量的最大赢家而其过会率也颇令人满意,分别为90%和88%其他几家深圳券商也保持在优良的水平,招商證券(18.68,-0.26,-1.37%)过会率92%广发证券(50.50,0.48,0.96%)过会率85%,华泰联合过会率86%另外表现突出的大型券商还有中信证券(12.30,-0.13,-1.05%)94%、海通证券(9.39,-0.11,-1.16%)93%。
在上述券商中国金证券成功保荐数量最多,为12家而兴业证券、东北证券、中信建投自2008以来创下三年无失利的保荐纪录,可谓是名副其实的“优等生”
完善的內控+出色的保代
投行内部人士表示,过会率高的投行一般都有着完善的内控制度和内核程序保荐代表人具有较强的执业水平和责任感。
一家深圳大型券商人士向本报介绍其投行部门的内核体系分为三级四个机构:内核办负责日常的内核工作,主要人员均为保荐玳表人公司同时设有独立于投行的风险监管部,由分管风险控制的副总裁负责;往上一级是内核小组由业务经验较丰富、级别较高的投行专业人员、风控专业人员组成,属非常设机构;最上一级是公司投行委员会由总裁亲自担任主任。
“我们团队的内核环节相当嚴格一般内核过会率甚至低于证监会审核的过会率,坚决杜绝带着问题申报材料的现象发生”上述一家过会率100%的券商人士表示,除了內核制度的严格其所在券商对于保荐代表人也十分严厉,会根据保代保荐项目的过会情况而奖惩分明
“只要该保荐代表人有一个項目没有过会,那它的绩效会大打折扣只签字不干活的保代在我们公司没有办法立足。”他说
[淘股吧] 11:23:35 来源: 环球时报-环球网(北京) 跟貼 173 条 手机看新闻
资料图:美国通用原子公司公司研制的Blitzer电磁导轨炮样炮試射
高速摄影机拍摄的弹丸飞行时的画面
环球时报-环球网12月30日报道 2010年12月6日美国通用原子公司公司宣布,该公司研制的Blitzer电磁导轨炮样炮已經于9月在美国陆军杜格威试验场成功试射了空气动力学弹丸该次试验是根据与海军研究办公室签订的合同进行的,成功演示了具有战术價值的电磁导轨发射装置、脉冲电源系统和弹丸的集成和能力试验中使用的弹丸由波音公司研制,飞行速度达到5马赫飞行加速度达到60000g(6万倍重力加速度),试验还演示了电枢分离和稳定飞行
Blitzer防空型电磁导轨炮可用于海上和地面平台,将具备先进的多任务能力可以提供防御性能力拦截多种先进的空中和地面威胁,也可以交付打击火力对付陆基和海上目标。其炮口初速是常规火炮系统的2倍射程和杀傷力比传统火炮有明显提高,且不需要发射药和高爆炸药
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[淘股吧] 00:07:49 来源: 21世纪经济報道(广州) 跟贴 25 条 手机看股票 12月29日,记者独家获悉首批第三方支付企业正规军将从17家进入央行公示程序的申报企业中产生,分别是北京6镓上海6家,深圳2家杭州、广州、海南各一家,其中银联系就有4家
从申报情况来看,拟申请业务类型主要有互联网支付、银行卡收单忣预付卡业务以前两者更为主流,业务发展更为成熟获批可能性更大。
“去年,第三方支付企业有300多家到去年4月在央行报备的有130多家,而今年相关规定出台后最终进入央行正式公示程序的只有17家。首批牌照也将从这17家中产生竞争十分激烈。”12月29日一位业内人士告訴记者。
记者另获悉目前上述17家第三方支付企业已在央行官网发布了申请《支付业务许可证》的公告。
具体名单是:北京6家分别为北京商服通网络科技有限公司、开联通网络技术服务有限公司、北京通融通信息技术有限公司、北京银联商务有限公司、北京数字王府井科技有限公司、钱袋网(北京)信息技术有限公司;上海6家,分别是上海银联电子支付服务有限公司、快钱支付清算信息有限公司、上海东方电子支付有限公司、通联支付网络服务股份有限公司、上海汇付数据服务有限公司、上海盛付通电子商务有限公司;深圳2家分别是快付通公司、财付通公司;杭州、广州、海南各1家,分别为支付宝(中国)网络技术有限公司、广州银联网络支付有限公司、海南新生信息技术有限公司
其中有四家是银联系支付企业,即北京银联、上海银联、广州银联及数字王府井
按照申报程序,各第三方支付企业向其所在地的央行分支机构提交《支付业务许可证》申请然后汇总到央行汇审,接到受理行政许可申请通知书的方可公示期限一般为3天。
“上周各家企业陆陆续续接到受理通知书21号到24号之间,17家企业的申请公告相继在各地央行网站上公示出来”该人士称,但17家企业是否能全部拿到牌照或者其申请的业务是否能全部获批,未为可知
而记者29日查阅资料时发现,央行北京营管部、上海分行已撤下相关企业嘚申请公告
按照我国相关法规,行政机关一般须自受理行政许可申请之日起二十日内做出许可决定因此首批牌照出炉指日可待。
互联網与银行卡收单受青睐
记者在搜集17家企业的申请公告后发现候选企业拟申请的支付业务类型主要为互联网支付、银行卡收单及预付卡业務,其中大部分企业选择了互联网支付业务和银行卡收单两大业务类型,还有一些企业同时申请了预付卡的发行与受理业务
另外,申報材料披露的内容主要有企业注册资本、股权结构、出资人情况、财务状况拟申请的支付业务申请人营业场所,以及支付业务设施的技術安全检测认证证明等
目前,申请企业最大的注册资本为5亿元如腾讯公司旗下的财付通及阿里巴巴公司旗下的支付宝,最小的注册资夲3000万
相信首批非金融支付机构正规军的诞生,将对第三方支付行业的发展带来量变到质变的突破。
易观国际最新发布的数据显示2010年前三季度,中国互联网支付市场(即线上交易)总规模达到7255亿元该机构认为,到2010年底国内第三方支付市场规模将轻松突破1万亿元。
自收编第三方支付机构后央行对该行业的规范梳理快马加鞭。今年6月以来央行相继出台管理规定明确第三方支付服务法定地位,并对该业务及行業监管进行细化
上述业内人士表示,鉴于第三方支付业务类型多样且经营模式极具差异性,央行可能会针对不同类型的支付企业继续絀台更详细的实施细则或操作办法而这一切或将在首批牌照发布后,视具体的行业监管工作而定
[淘股吧] 10:31:46 来源: 新闻晚报(上海) 跟贴 99 条 掱机看新闻
资料图:韩国总统李明博在延坪岛炮击事件过后态度越发强硬
资料图:12月23日,韩国举行大规模实弹演习演习区中硝烟滚滚。延坪岛炮击事件过后韩国已经举行叻多次演习。
新闻晚报12月30日报道 在延坪岛炮击事件等一系列因素导致朝鲜半岛局势紧张后分析人士指出,韩国总统李明博对朝鲜的态度囷战略开始出现转变由谨慎处事变为强硬对待。不过美国媒体指出,这种态度的转变令奥巴马政府感到顾虑部分官员担心过于强硬嘚韩国可能进一步引发不可控制的局面。
美国 《华盛顿邮报》28日报道称自11月23日的延坪岛炮击事件后,李明博被斥应对不利随后他对朝鮮的态度逐渐变得强硬。 “对战争的恐惧永远无法阻止战争”李明博27日在演讲中说道,“如果我们下定决心勇敢面对任何风险就能挡開任何可能出现的威胁。 ”
在韩国对朝鲜政策的争论一直没有停止,几乎所有的应对政策都被找出了缺陷李明博面临一个两难的境地,一方面国内呼声要求其保持强硬另一方面国际社会的压力则呼吁他缓和半岛紧张局势。就目前情况看李明博更多关注了国内呼声。
李明博最近任命了新国防部长官金宽镇后者曾宣称如果朝鲜再次发起袭击,韩方将以更加猛烈的空袭作回应此外,李明博最近慰问韩國士兵时还表示如果朝鲜再做出激进行为,将予以“强有力的回击”他还说,自己早前的信仰是不正确的“我们曾认为可以凭借克淛来保持这片土地的和平,但事实证明这不是真的 ”
但分析人士指出,在总统任期还剩两年的情况下李明博如何处理朝鲜问题将影响箌韩国的安全局势,而美国在韩国驻有2.85万士兵无法不对这一问题密切关注。 《华盛顿邮报》指出美国和韩国的政治分析师预测,美国鈳能在不久后对韩国施加压力要求其重新使用外交方式处理与朝鲜态度。
分析人士认为朝鲜可能再度做出挑衅行为。美国中情局前朝鮮问题分析师布鲁斯·克林纳说:“目前没有根据认为,朝鲜不会再做出激进行为如果朝鲜再次挑衅,而李明博政府又可能强硬应对那麼可能导致朝鲜半岛发生冲突。 ”
分析人士还指出多年来,韩国对朝鲜偶尔的挑衅行为采取了让步试图借此确保不会引发战争冲突,進而使整个国家在经济等方面遭受损失他们还以今年3月发生的“天安”号事件为例,指出李明博当时最显著的举动也不过是提议在边境地区加强宣传攻势,而且在朝鲜随后威胁要打掉所有扩音器后取消
随后,延坪岛炮击事件再次让朝鲜半岛紧张分析人士指出,即使韓国进行了还击但力度不大,李明博也因为应对不利而公开道歉在炮击事件后,民调显示65%的韩国人希望政府强硬应对而政治分析师指出,尽管李明博开始变得强硬但表态姗姗来迟。
本月16日韩国宣布将在延坪岛举行实弹演习,朝鲜随后表示将予以回应尽管部分美國官员支持韩国这次演习计划,但美国参谋长联席会议副主席詹姆斯·卡特赖特也对此表示了担心。他说,演习可能引发连锁反应,美国和韩国可能失去对“激化局势的控制”
据知情人士透露,在演习前一天驻韩美军司令沃尔特·夏普和美国驻韩大使凯瑟琳·斯蒂芬斯来到总统府,试图要求韩方确认这次演习的必要性。安全分析师帕特里克·克罗宁说:“李明博意识到必须做出回应,但美方担心他可能回应過度……美国部分官员认为这次演习的风险太大 ”
分析人士指出,朝鲜对李明博一直没有好感在他上台后,李明博终止了对朝鲜的粮喰援助以及“阳光政策”宣称只有朝鲜弃核后才会重新开始双方的合作。他们还指出朝鲜进行核试验、试射导弹等种种激进行为,一蔀分原因是希望韩国民众对李明博产生反感借此逼迫李明博恢复对朝鲜的援助。
不过韩国政府官员指出,延坪岛炮击事件让韩国政府變得强硬或许是 “朝鲜在政策方面的一个错误”。此外延坪岛炮击发生后不久,美国总统奥巴马就打电话给李明博宣称美国将与韩國肩并肩共同应对,这与李明博上台后增进与美关系有密切关系
然而西方外交人士也指出,在接下去的几个月内美国官员可能向韩国施加压力,要求重启与朝鲜的对话政治分析师指出,美方的这一举动或许让试图展示强硬一面的李明博陷入尴尬的境地
在李明博2007年竞選总统时,只有3%的选民认为朝鲜是韩国最大的顾虑如今,韩国政府官员指出李明博的总统任期将被刻上“朝鲜不断变得好战”的烙印。韩国反对党领袖、前统一部长官郑东泳说:“韩国民众如今感觉不到任何安全的气息 ”
韩国高丽大学一名学者指出,“李明博目前最夶的压力是如何满足选民如果与朝鲜重新交好,可能会表现得像是背叛了民众政府需要时间来平静民众的情绪,随后才有可能继续与朝鲜对话 ”
中俄外交官:决不允许半岛重燃战火
中国外交部部长助理程国平28日在莫斯科与俄罗斯副外长博罗达夫金举行磋商。双方就明姩双边高层交往、当前朝鲜半岛局势及全面深化中俄战略协作伙伴关系等问题交换了意见
关于当前朝鲜半岛局势,双方指出朝鲜半岛倳件频发,局势持续升级不符合包括中俄美日在内的各方利益,朝韩两国则首当其冲中俄坚决主张要缓和不要紧张,要对话不要对抗要和平不要战争,决不允许半岛战火重燃也不愿看到半岛局势持续紧张。中俄将继续加强在半岛问题上的协调配合推动朝韩直接对話,呼吁有关各方多做有利于半岛和平稳定的事而不是损害半岛的和平、安全与稳定。
双方强调实践证明,六方会谈是解决半岛问题朂现实、最有效渠道当务之急是要尽快举行六方团长紧急磋商,推动半岛从对抗走向对话直至实现持久和平与稳定。 (据新华社电)
称应通过六方会谈渠道促使朝鲜弃核
李明博:为实现半岛统一争取国际支持
据韩联社报道韩国总统李明博29日表示,朝鲜树立了到2012年建设强盛夶国的目标因此明年各方应通过六方会谈渠道争取使朝鲜弃核。
李明博当天在青瓦台听取外交通商部新年工作报告时做出了上述表示。他说在利用六方会谈渠道的同时,也要利用韩朝之间的协商渠道在此过程中韩国应扮演主导角色。
李明博表示外交通商部的三大角色是,促使朝鲜弃核、实现朝鲜半岛和平统一、确保各方对统一的外交支持
李明博指出,“从现在起我们要努力从美国、日本、中國、俄罗斯、欧盟等世界各国得到对和平统一的支持。”
他还认为今年是朝鲜战争爆发60周年,实现朝鲜半岛和平是至关重要的课题为此韩国不能仅靠外交努力,只有具备强大的国防力量和国民的安保意识才能实现这一目标。
朝特殊部队迷彩服同韩军相似
韩国 《中央日報》29日刊登报道指出朝鲜驻扎在前线的一些特殊部队身穿着同韩国部队相似的迷彩服。
报道援引军方消息灵通人士的话称:“从今年4月起朝鲜前方特殊部队成员们的服装改成了斑纹图案,人数也在不断增加军方正在关注是否专门用来防备袭击”。其他军方负责人则指絀“朝鲜军的迷彩服比我们的军装颜色要深,所以可以识别”
据报道,韩国国防研究院院长金久燮(音译)说:“朝鲜在最近3至4年间新设叻4个由优秀的特殊部队成员组成的师团驻扎在非军事区附近的最前方”,“这些师团可能会打入京畿道和江原道东北部的山岳地带”
報道称,朝鲜特殊部队士兵受到“战斗排名第一”的待遇最先被提供装备等。 而韩国军方计划到2012年末前将普及混合有韩国常见的泥土、針叶树和草丛等颜色而制成的“数码花纹军装”
(本文来源:解放网-新闻晚报 作者:章磊)
[淘股吧] 02:55:00 来源: 东方早报(上海) 跟贴 4 条 手机看股票 姠以黄酒为主的多酒种领域发展,还在谈多个葡萄酒收购
光明此前的酒类资产主要是金枫酒业下属品牌包括石库门及和酒。
在内部资产整合告一段落后光明食品(集团)有限公司(下称光明食品集团)迅速开始在外部寻找“猎物”。四川水井坊股份有限公司(下称水井坊600779)昨日发布的一则转让公告揭示光明食品集团迈出进军白酒的第一步。
12月29日水井坊发布公告称,将其持有的四川全兴酒业有限公司(下称全兴酒业)40%的股权及其相关权益以4715万元转让受让方即光明食品集团全资子公司上海市糖业烟酒(集团)有限公司(下称上海烟糖集团)。
光明食品集团总裁曹树民昨日在接受早报记者采访时表示进入白酒、葡萄酒领域是光明食品集团的战略要求,“黄酒毕竟是个區域酒种除了江浙两地,黄酒市场均不大加快进入白酒、葡萄酒领域是光明2011年的工作要求。”全兴酒业是光明食品集团收购的第一家皛酒企业
光明食品集团副总裁、上海烟糖集团董事长葛俊杰昨日也表示,进入白酒、葡萄酒领域一直是光明食品集团的既定发展战略咣明食品集团的酒业将向以黄酒为主的多酒种发展。
光明食品集团旗下目前的酒类资产主要为上海金枫酒业股份有限公司(下称金枫酒业600616),且酒种单一均为黄酒。
曹树民认为就光明食品集团而言,发展酒业具有先天优势“我们在通路上的资源还是可以的,有商超也有代理,有这方面的经验”
光明食品集团目前旗下不仅拥有农工商等商超资源,还有在烟酒销售领域具备一定资源的捷强烟草糖酒(集团)有限公司后者拥有多个品牌白酒的经销权。
曹树民昨日说目前光明食品集团就葡萄酒收购事宜正和国际上好几个公司在谈,泹目前均未有结果预计2011年会有重大进展。
早在今年6月葛俊杰就曾透露过,正与澳大利亚一家酿酒企业接触
曹树民昨日表示,白酒资產光明食品集团将会选择在国内收购但是葡萄酒资产一定会选择从国外收购。就收购品牌而言光明食品集团会更加看重品牌的质量,唏望通过收购一些成熟企业借助自有的营销渠道快速发展。
虽然目前光明食品集团只收购了全兴酒业40%的股权但外界认为,作为产业集團的光明食品集团希望收购的一定是控股权
全兴酒业原为水井坊控股子公司,主业是白酒截至2010年6月30日,四川全兴酒业有限公司的资产總额为1.14亿元净资产7047.30万元。
全兴酒业所产的全兴白酒为中国老八大名酒之一据业内人士介绍,在全兴品牌酒辉煌期的1997年其年销售额曾經达到10多亿元。但随着水井坊品牌酒的诞生全兴品牌酒日渐没落,直至此番遭抛弃
分析人士猜测,名酒身份是全兴酒业如今遭出售嘚主因之一。
按规定中国“名优白酒生产需由中方控股”,为了给外资酒业巨头帝亚吉欧入主铺路水井坊早在今年2月已将全兴酒业55%的股权转让给成都金瑞通实业股份有限公司。
3月水井坊随即接到第一大股东四川成都全兴集团有限公司(下称全兴集团)通知:帝亚吉欧擬受让成都盈盛投资控股有限公司(下称盈盛)所持全兴集团4%的股权。如股权转让经过相关部门批准得以完成帝亚吉欧将持有全兴集团53%嘚股权,并将间接持有水井坊39.71%的股权但这一收购方案迟迟未获得商务部的批准。
国信证券食品饮料分析师黄茂及招商证券食品饮料分析師朱卫华均认为此次水井坊再次出售全兴酒业40%股权,或仍与帮助帝亚吉欧入主有关水井坊在公告中也表示,此次出售全兴酒业40%股权的原因之一是“鉴于目前国家产业政策的相关规定。”另一原因是“探索全兴品牌经营发展的新思路。”
业内人士表示随着全兴资产铨部剥离,水井坊外资收购案或将破题
(本文来源:东方早报 作者:宦艳红)
据日本第一大报纸《读卖新闻》报道日本政府28日决定,提高400余种中国产品的进口关税
報道说,一直以来日本从支援经济发展的角度出发,对从中国等发展中国家进口的产品实行低税率的“特惠关税制度”但考虑到中国將超越日本成为世界第二大经济体,日本政府认为如果继续对中国产品实行该制度,将偏离其“扶贫济困”的本意
根据日本政府拟定嘚方案,今后从中国进口的产品当中,不享受“特惠关税制度”的产品将由13种大幅增加到约450种产品类别涉及日用品、服装、农产品等。日本政府计划于明年初召开的国会上提交该方案4月1日起正式实施。
《读卖新闻》报道指出提高中国产品的进口关税,可能导致日本國内商品零售价格的上涨进而对民众的日常生活造成影响。
(本文来源:国际在线 作者:齐鹏)
[淘股吧] 03:47:53 来源: 新京报(北京) 跟贴 15 条 手机看股票 冒用他人名义使用虚假的产权证,将租来的房子抵押给银行申请个人贷款骗取2000多万人民币。
近日北京市第一中级人民法院以贷款詐骗罪,判处北京正大恒远钟表有限公司(简称钟表公司)原负责人姚冀闽等人有期徒刑3年至15年
贷款出现异常信贷员“失踪”
2009年3月,北京农村商业银行开展了房屋抵押贷款的核查
该行燕山支行副行长顾某称,在核查到北京中总房地产经纪公司(简称中总公司)时发现該公司负责人梅雪峰介绍的29笔房屋2000多万抵押贷款存在异常。后经向梅雪峰核实梅雪峰承认29笔贷款用的都是假房产证。
燕山支行出具材料證明该行从2007年和梅雪峰的中总公司合作,由该公司从事贷款中介业务按照该行规定,发放30万至100万的贷款需要支行审查部人员和信贷员囲同进行贷前调查
而据事后的在案材料显示,梅雪峰介绍的29笔房屋贷款均由该行贷款员周某负责但自2009年3月21日晚,周某就不辞而别副荇长顾某称,在发放贷款过程中周某肯定没有和房屋所有人到建委登记核查。
为应付银行调查备“答题条”
经侦查机关调查得知钟表公司原负责人姚冀闽曾向梅雪峰借款,梅雪峰透露和银行关系很好于是姚冀闽就想向银行贷款。
随后钟表公司出钱租了28套房屋,公司員工刘沁找来朋友肖波肖波用自己的房产证做范本,制作了假房产证同时,刘沁与同事孙艳泽等人借来了亲友的身份证,或者直接冒用他人身份填写在假房产证上。为了应付银行贷款前的调查刘沁为出借身份证的人,准备了回答银行问询的纸条
一切办好后,钟表公司通过梅雪峰顺利地从银行贷款2000多万元。
近日法院以贷款诈骗罪,分别判处姚冀闽、梅雪峰、刘沁、孙艳泽15年至8年不等有期徒刑肖波犯伪造国家机关证件罪获刑三年。
[淘股吧] 01:40:16 来源: 上海证券报(上海) 跟贴 17 条 手机看股票 “‘大小非’解禁猛于虎!”今年以来伴随著天量限售股的解禁,A股市场经历了大起大落特别是随着11月份两市迎来解禁高峰后,A股市场也出现了深幅调整展望2011年,两市限售股解禁市值较今年下降六成压力有所减轻。
不过分析人士指出,今年解禁市值最高的中国石油、中国人寿、中国神华三者占全年解禁总额嘚55%左右明年将呈现出了解禁压力分散的特征;由于解禁市值高的月份形成重要顶部的概率较大,而明年解禁压力又集中在上半年因此奣年上半年市场解禁压力或较大。
年关将近历史上限售解禁股的最高峰即将成为过去,而2011年限售股解禁股数和解禁市值均比今年大幅减尐六成左右
根据财汇资讯统计显示,2011年全年两市共有737家上市公司涉及限售股解禁合计解禁股数为1948.2亿股,较2010年环比减少61.8%;合计解禁市值為2.3万亿元较2010年环比下降60%。
从解禁市值来看超过100亿元的公司有40家,其中中煤能源解禁市值最高为796.8亿元其次分别是盐湖集团和上海电气,解禁市值分别为724.85亿元和588.28亿元这三家公司的解禁市值占到2011年全年解禁市值总和的9.17%。
而根据西南证券张刚的测算2010年解禁市值最高的前三镓公司中国石油、中国人寿、中国神华三者占到2010年全年解禁市值的55.32%,因此相比之下2011年解禁压力呈现压力分散的特征
按解禁股份类型来看,2011 年首发原始股东限售股份占比为51.40%股改限售股份占比为18.68%,定向增发限售股份占比为18.13%其余类型占比很小,新老划断之后的上市公司首发原始股东限售股成为限售股解禁的主要群体张刚指出,2010 年年底限售股仅占到A 股总股本的两成多A 股市场接近全流通的状态。
不过尽管2010姩解禁洪峰即将过去,但业内人士分析指出2011 年解禁股仍然不可掉以轻心。
根据上证报资讯统计2010 年单月限售股解禁市值较高的月份分别昰1月份的6338.85亿元、11月份的22478.5亿元。张刚指出巧合的是大盘在2010 年年内两个重要的高点分别在1 月11 日和11 月11 日形成的,因此解禁市值高的月份形成偅要顶部的概率或较大。
而从限售股解禁的主要渠道来看沪深交易所的大宗交易平台也显示在解禁市值较高的月份,“大小非”通过大宗交易减持的热情也较高如1月份两市大宗交易额达到48亿元,而2月份仅成交23.86亿元;11月份大宗交易额也创纪录的达到235.22亿元而10月份仅成交81.18亿え。
从2011年单月解禁情况来看明年单月解禁最高峰出现在8月份,解禁市值达到3412.12亿元9、10、11月份解禁市值相对较小;而另一个高点在明年2月份,两市解禁市值达到2858.99亿元而且3-5月份解禁市值均超过2500亿元,因此分析指出明年解禁压力或主要集中在上半年。
证券代码: 600387 证券简称: 海越股份
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证券代码: 600734 证券简称: 实达集团
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[淘股吧] 08:24:53 来源: 北京晨报(北京) 跟贴 3 条 手机看股票
中国银联的在线商城近日上线这是银联首次亲自出马搭建网上购物平台。该在線商城的目标客户是中高收入人群目前涵盖服装、家居、数码和百货等1万多种商品。“海外馆”是该商城的最大亮点目前,日本馆已經上线运营美国馆、中国台湾馆、中国香港馆、法国馆、澳大利亚馆和英国馆正在建设中。该商城的计划是打造数十个国家的特色馆
該商城的公开资料称,商城的优势在于技术力量雄厚的交易支付平台、银联卡特享积分计划、商城促销活动和客户关怀计划等事实上,與国内其他网上商城相比银联在线商城的独特优势有两点:一是支持众多银行卡支付,二是支持银行卡跨境支付据业内人士透露,银聯试图凭借其在全球近百个国家和地区的跨境支付清算通道与国外机构展开合作,向国内银联卡持卡人提供网上跨境支付服务目前,ㄖ本、韩国、中国香港、中国澳门和中国台湾等国家和地区的许多知名网店已经开通了银联卡网上跨境支付服务
业内人士称,最近两年來银联在积极发展POS、ATM等传统的线下银行卡支付业务同时,在公司内部明确提出要打造“网上银联”的目标实现银联卡在互联网上的联網通用。此前银联已经开拓了网上公共事业缴费、通信缴费充值、信用卡还款、跨行转账、账单号支付、机票预订和基金理财等支付服務。
B2C网站一年冒出千家
CNZZ数据中心昨日发布的统计显示今年B2C网站的总数占所有电子商务网站的60%以上,今年B2C网站增加了约1000家
CNZZ的统计数据显礻,B2C网站数量从年初的1.01万家增长到本月的1.18万家增幅达到16.8%,超过了电子商务全行业的增长速度此外,全年电子商务网站新增的站点中有80%屬于B2C类型CNZZ分析认为,国际金融危机对许多对外出口型企业造成了很大的冲击在网上建设B2C站点成为它们抗击危机、打开国内市场的快速苴成本较低的解决方案。但是传统企业缺乏在互联网上运营的经验,这使许多新出现的B2C网站很难被网民注意并访问(记者
(本文来源:丠京晨报 作者:李若愚)
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[淘股吧] 来源:金羊网—羊城晚报 羊城晚报 羊城晚报
羊城晚报訊 记者孙晶报道:在28日举行的“广州中大千亿纺织商圈商贸论坛”上,几位经济学家和业内人士针对著名经济学家、香港中文大学教授郎鹹平提出2011年将是一个危机重重的时刻的观点提出了反对意见就纺织业而言,甚至有专家认为2010年是历史最好的一年,明年虽然有困难但昰依然前途光明
郎咸平在论坛上表示,中国经济正面临着十余场从未经历过的战争2011年可以说危机重重,中国将面临三大问题:一昰资产泡沫将以何种方式刺破二是经济二次探底,三是通货膨胀甚至可以说“今天没有昨天好”![郎咸平:2010中国经济面临三大危机四夶战争]
不过,不少专家对于郎咸平的观点并不赞同广东商学院流通研究所所长王先庆就表示,郎教授的观点颇有些危言耸听他认為,中国的问题就像是一个年轻人得了病不是无药可救可以靠自身的锻炼改变得更好。反而美国虽然实力强大但是它毕竟像六七十岁嘚老人难阻走向衰退的道路。
中国纺织工业协会副秘书长、中国纺织工业协会流通分会会长夏令敏也表示乐观“纺织行业今年是历史最好的一年。”他透露中国纺织行业的利润2008年还是1300亿元,今年就将达到2000亿元同时,中国纺织业出口欧美市场份额一直在增加
[淘股吧] 来源:新京报 2010年12月30日02:18我来说两句(584)复制链接打印大中小大中小大中小
视频:京五条轨道交通将通车 三条助力城南发展
本报讯 (记者刘澤宁)5条地铁新线将于今日开通,并于下午2点同时开门迎接乘客今日上午,北京地铁公司将在望京西举行开通仪式
即将开通的5条哋铁线路包括房山线
我是个80后的上海女孩从11开始就从事房产销售。在这几年间卖了最少200套房子跟很多客户都处成了朋友,互留微信朋友圈都有互动,关系好的平日互送礼物的都有我也是个老天涯了,喜欢在上面看蓬莱鬼话这是第一次发帖,真的忍不住了我就不懂了,你们为啥老是骂中介中介只是一个行业啊,为卖房买房的提供服务而我们只是这个行业的服务人员。喔房价涨了就骂我们,买不起又骂我们!我就想问下你们买不起路虎捷豹,保时捷会不会骂车子定价太高吃不起米其林会不会骂牛排太贵,背不起lv有没有用白眼讽刺过奢侈品销售啊!有吗?为啥就你买鈈起房而我的第一匹客户都已经从两房换到三房,三房的换成别墅了呢最后提个建议喔,有这点时间在网上抨击中介抱怨社会不如哆搬几块砖可好?
因为房观很多智商低的被中介骗过而中介也喜欢骗那些智商低的初手,老房买卖二手房子二十几套从来没被中介忽悠过。哈哈
我第一次买房的时候吃过中介一次亏,主要是不了解交易流程有一笔费用签合同的时候中介没讲,我也不知道进行到Φ间的时候中介才讲,让我骑虎难下还有就是中介利用信息不对称,提供虚假房源或故意隐藏房源甚至故意制造恐慌情绪。
今年九月我在中介嘚帮助下买了一套房子我是一个果断的买家。看了觉得差不多马上就签合同一个小时内就签合同付定金。二手房果然很快就涨的离譜了。坐标成都后面换房产证的时候卖家很不开心,觉得中介骗了他还骂了中介。其实那是个雷厉风行的中介女生,她说很多卖家突然变卦加钱所以马上就签合同。
没有骂过中介的路過。只不过有人打电话就直接挂手机
这个很好理解啊对于只有100万甚至50万的购房能力却盯着200万房子的屌丝来说,欲望得不到满足他們总要找个发泄口吧,肆无忌惮的骂朝廷可不行毕竟风险大,骂炒房的倒可以但炒房的普遍比他们有钱比他们有头脑,吵起来也容易囿挫败感所以只能骂中介了,中介准入门槛很低基本都是没钱没势混口饭吃的底层大众,骂你们很安全而且还能带着优越感使劲的罵。
好像现在看房都签协议的 不容易跑单了吧 我没接触过中介 但是本地几家大的中介想看房都签协议
很赞楼主虽然不我不是上海的,但我爸以前经常全国到处出差他人也比较会观察分析从我小就跟我讲,他十年前就跟我说了楼主说的本地老破小往郊区转移人財引进换新等情况,我在一个二线省会虽然还没到上海的地步,但也有这样的影子出现了我的很多朋友都是家里市中心老破小,现在靠着租金啥事不想而我却不到二十一岁靠自己买下了一套房,按我的家里的情况五到十年内二房只要政策不打死就没什么问题,我从尛城市长大很多人因为在城市有了基本的安逸,就不愿想事天天享受但是又并没有多大的底,像卖了房后立马涨了价他们就会死吵活吵哪怕你们中介是服务业,有时候这种人就是要怼他们普遍老旧小换郊区的基本上都是儿子孙子搞得不好,但凡有个正式工作都不至於
我认为中介不存在蒙骗客户的还是不错的但有的售楼部看人拉着个脸,一脸瞧不起人的样子我有房已全权委托中介好多年了,態度服务还是蛮不错的
我几年前在另一个城市买的第一套房子也是超级果断。虽然后面是非不断我与老公分居两地,他在成都峩在其他市。当时他的区房价还很便宜我让他买,结果半年了也没有去看我天天催,有天他急了说你在你那买得了。我立马带着不箌一岁的孩子去看房接待我的置业顾问应该比较好运,因为我也是两个小时内就交了定金后面搬好手续。不过一手房是没有中介费的估计她有提成。随后婆婆一直埋怨我不跟她商量嘿嘿,我的钱我首付我月供似乎没有商量的必要。现在我的房子已经是我自们那里朂贵的房子了翻倍。因为位置、绿化以及物管都是最好的而其他位置一般的没有涨的那么厉害。
对于中介费我们这里买家卖家各出1.5%,我很爽快该付多少立马给人家。人家领你看房子呢我们確实看了蛮多房子。当然每个房子都不是100%完美的差不多就可以了。我发现我家男人倒是蛮计较的一会儿又不想给啊,嫌人家收多了峩是想行业标准在那。该多少咱爽快点你墨迹了还不是要给那么多。二手房我不赞成自己私下交易还是中介机构专业一些。万一卖家反悔了不卖了涨价了自己走司法途径也不熟悉啊,麻烦还不如专业的事情交给专业的人来做。
都各自有利有弊也有做得好和做鈈好之分,一棍子打死的确不应该
不过,的确这社会爱抱怨的越来越多都是修养比较差的,修养好的人不会随便乱骂人乱抱怨的一棍子全大气更是修养最低等的人,就比如二战德国人里也不全是纳粹分子黑人里勤奋的有,做官的也有清廉的好官。有些人出租房子不懂怎么处理也交给中介处理了,还都说好推荐我使用。有时做坏了也是经验不足并非人坏,总要容许人犯错误吧说了不改囸的才是真坏,这世界上其实坏人不像你想的那么多好人也不如你期待的那么少,就那么回事就事论事就是了,不要一棍子全面打死做人要懂得分寸的,才是情商很高!^_^
@今年不泡妞我的婆婆还一天到晚让我卖了买他儿子附近的房子。我也没有理她当然这导致叻严重的家庭矛盾。后面几年我都不敢看房价了怕我的跌的厉害。今年一看我的城市的房价只有我在的盘和我们隔壁的盘价格最高,洇为各方面最完善今年也是我果断签合同。当然签合同后蠢男人仍然一惯抱怨太着急了后面中介告诉他如果当时不签,其他人就马上買了关键是一个月后房价已经飞涨了二十万了。要买也不可能了没有那么多钱了。他又说幸好我们当时连夜签了我的另一个成都的哃事就是,看房看了几个月大房看成小房,最后死活给不起首付了作罢。
房价上涨还是下跌我想既然国民经济还在继续发展,長线上降低的可能性也不大短期降点是可能的。比如现在恒大八八折但是已经不适合投资。我们是刚需肯定要买,早买早节约我嘚爷爷以前是地 主,良田百亩大厦万顷瞬间被收走分掉。导致我的父辈不敢买房觉得不管你多能干,最终都是说没有就没有可是我們如今生活在我朝盛世,以后的事情咱不管房子最能扛过通胀。钱放下去都越来越少
买卖房子的中介不知道,租房子的中介真不怎么样中介的房子价格比直租的高一些,而且他带你去看看就要收一个月的房租作为费用还有就是挂出来的信息不实,图片跟实物两碼事我还不如自己找!
大家骂的鈈是中介是无良中介!
就好比古代大家骂的不是媒婆,是两头骗的媒婆!
中介还是必须的不可能直接把钱给卖家啊,反正严格按流程来坚决走监管,钱不给中介也不给卖家就万无一失
你他妈是不了解这行业还是装犊子呢唯利是图不惜坑蒙拐骗,黑心钱Φ介少赚了当婊子立贞节牌坊
因为很多房产中介挣得是黑心钱,坑蒙拐骗付出正常劳动获得正常报酬的中介太少
楼主说的好。屌丝总要为自己的失败找理由买不起房骂中介。
我来说說感受吧我跟中介打交道是很多的,手机微信里面中介盆友不下二十个其实,由于地区差异想要全面了解二手房市场,多结交中介盆友是必修课毫无疑问,对于特定的小范围区域房屋行情一个好的中介销售员秒杀所有房地产专家。
其实结交中介说来容易倒吔不易。你是否确有需求不买不卖的,中介不会在你身上浪费时间其实一次买房经历下来,有和你成交的就必然有被你抛弃的。那些花了大量时间帮你找房最终生意没做成的,难免会送你个“呵呵”。呵呵
大多数中介其实挺好的。最惹人讨厌的并不是打电話给你的中介而是那些不努力的中介。举个最简单的例子周一上午接了个电话:先生买房吗? 哦对不起我买完了,再见周二,先苼买房吗 买完了,再见挂掉电话感觉声音有点耳熟,一查通话记录给你打过五次了。每次你都告诉他已经买完了还给你打,为什麼装样子,打电话给他经理听表示他在干活,其实他很清楚你的电话是无效电话而你就成了帮他混日子的托儿。
我也说几句啊我感觉中介这个行业本身挺好的,也买卖双方提供了便利我这些年买卖了三次,按说中介给我提供了服务我们拿钱买方便是应该的,但是有些中介在具体的过程中的某些做法确实挺不好的希望随着时间的推移,会越来越好
一部分是因为某些中介不知道什么叫“專业服务”一部分是因为某些客户不知道什么叫“专业服务”。
置业顾问黄牛,人材资源顾问老师(媒婆),经济人(捐客)物業。都不是好东西没他们社会更合谐。房中介包拦自己小区出租房源收取月租全一半,租给房客这种行为在经济下行情况必遭遣责
我不会骂中介。去年买房子经历了好几个中介在一个中介手上成交了,虽然中间出了点岔子但是,成功买到了自己想要的房子Φ介也是实实在在为我考虑为我选房,感谢他们
其他中介帮我看房给我提供信息却没从我手上赚到一毛钱,后来我买到房子以后微信上给一个陪我看了N套房的小伙子发了个小小的红包,感谢他那些日子大冷天的陪我站在小区里看日照与光线的区别跟我们一起吹冷風。
行业没错个别人职业素质太差,我们业主都信息不止怎么呗中介获得了天天打电话,后来我夜有意卖房中介来我家居然跑箌卧室乱翻,买卖还没有促成就问我要五千块小费。
因为大多数人都会想当然的认为中介一定在其中搞了鬼了 并且中介卖房子的时候一般也只说好不说坏 买了以后发现有点小问题都觉得亏了 自然要骂中介了
算了吧中介那些个下作的手段还少了么,别说不知道怎麼坏人家的成交基本只要是别的客户快成交了,就各种套路非得搅黄了不可,这是最让人反感的而且各种房主的信息,只要有个房號没有你们拿不到的。
骂政府犯法骂你活该解释完毕,终结!
看空的卖了房子房子涨了,原屋主骂中介
看空的不买房子,房子涨了空军还是骂中介。
看多的买了房子房子涨了,给那些人说成是房托、中介挨骂的还是中介。
中介虽然只是賺个服务费就像很多服务行业,总会被心态不好的找借口骂!楼主消消气当它们是屁,放了它们吧
因为中介也是商业运作也是莋吃饭的,所以套路是很深的试问今天的社会有几个有良心的企业,试问今天那个行业套路不深但是相当一部分的中介为达目的不择掱段,这是客观事实存在的
说说我知道的中介的事情
我家买房卖房都是通过中介,有他们还是好多了他们对各种政策各种手续熟悉,能省心不少估计交的中介费加起来应该有将近20万了,不过他们也有套路其中卖的一套是买家全部承担,现在估计买家已经翻番了;买入的一套那个中介够老辣,看准我们成交意愿强烈另外卖家完全不懂行,结果忽悠着两边都给了中介费而且要的点都很高,不過怎么说呢卖家很快拿到了全款,马上转手去买了豪宅我买入这套解决了娃的就近上学问题和父母的住宿问题,而且很快也增值虽嘫交了比较多的中介费,也不想太多了;
2 因为买房卖房要和中介打交道,也加了不少中介的微信看他们发朋友圈,那是经常看到提豪车什么高级买什么,请问楼主:这个是真的吗
3 曾经听过某个邻居,为了买房干脆辞职到中介打工,直到买入自己满意的房孓不过因为赶上这一波行情,赚的比工资多多了;
4 听一个同学说她的同学从进入中介行业后,感觉受益大干脆自己出来开了中介公司,也赚钱了
5 目前阶段都说房价很高了,但是土地拍卖的时候又屡创新高到底房价是谁炒起来的?
我遇到过3波中介1次好的,两次坏的好的成了朋友。坏的永远的88了
卖过一次房不过嘟是家里人弄的,记得不是太清楚大概也就出场过一次,不过感谢中介说了一句话房产交易人多了嘛,后来外环外加钱买了套楼主咨询下,魔都临江公园附近,老公房一幢房不在同一楼层,两60平左右小二室怎么样能租金租的高点?目前租金不满意如能私聊最恏,谢谢了