有预售证一般什么时候出没有

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-11-30 16:25 标签： 预售证一般什么时候出

《商品房预售许可证》是市、县囚民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、辦理登记审批和核发证书房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成还应持有房屋所有权证书。

商品房预售许可证有没有期限是多久

1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书

2，开发商只有在取得了预售证一般什么时候出的情况下才可以对外销售房孓收取购房者的房款，未办理出预售证一般什么时候出收钱的属于非法行为法律不保障买卖双方的权利的！

3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员预售证一般什么时候出是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示二是房管局有备案，他们会告诉你的可以放心的购买！

预售许可证有效期为一年，有效期满需进行核验方可继续使用每次核验期限为一年。

预售许可是非常不好拿的是需要经过繁杂的手续，商品房的预售采取许可证管理制度房地产项目的开发建设单位需要预售商品房的，须按照相关规定办理預售许可证审批手续取得《商品房预售许可证》后方可将开发建设的商品房上市出售。

１、预售许可证的申请：售房单位预售商品房須按规定提交相关文件、资料，向审批行政主管部门申请办理《商品房预售许可证》

２、预售许可证的受理：审批行政主管部门审核售房单位提交的商品房预售申请，对售房单位提交的文件不齐备的告知需补充提交的全部文件；对提交文件齐备的，及时予以办理

３、預售许可证的审批：审批行政主管部门对商品房预售申请予以审批，对符合相关规定的自受理商品房预售申请之日起１０个工作日内核發商品房预售许可证；对不符合预售条件的，作出不同意预售的决定并说明理由

４、预售许可证的公布：市、县行政主管部门将核发预售许可证的情况定期向社会予以公布。

胡律师结语：商品房预售许可证有效期一般是到办理房屋所有权初始登记之日止自动终止而购房鍺想要购买期房的话，则一定要审查清楚开发商是否具有预售的资格否则的话自身的利益就有可能受到损害。

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