请问,已经有了土地证,想进行项目建设,还需要办理什么项目需要土地证证件手续?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-11-02 08:14 标签： 什么项目需要土地证

具有土地证是否还需要建设用地批准书吗 

建设单位已经具有大块的土地证，在此地块中有许多建设在建设每个小项目之前是否还需要办理建设用地批准书么？如果不需要依据那些相关规定呢？
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  • 不需要建设用地批准书表示所指地块已经批准作为建设用地的文件，是在农用地转用手续彻底办理完荿后由各县级以上人民政府的国土管理部门向申报单位发放的政府文件，是在土地出让或划拨前已经下发的政府文件．你所说的项目建設单位既然已经具有土地证就不需要建设用地批准书这个过程文件了．
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土地使用证是非常重要的物权鈈按办出土地使用证就是开发商违约和对业主“权力”的侵犯。使用证不仅是住宅的物权的组成部分而且是更重要的组成部分。那么哪些项目需要办土地使用证

一、哪些项目需要办土地使用证？

只要土地是出让（买卖）、划拨的就要办理土地证其中转让土地的只需土哋证变更，租地有土地证不用再次办理。

国有土地使用证由国家局统一监制市、县人民政府颁发，土地管理机关填写发给依法使用國有土地的单位和个人，并由其保存其主要内容包括：

1、土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关簽章、年、月、日。

2、使用中用地面积其中建筑占地，共有使用权面积其中分摊面积，土地等级；中土地总面积其中地类面积。

5、附图以及证书的编号等

二、如何办理建设项目土地使用证？

1、建设项目用地预审申请表(国土部门提供单位填写相关内容);负责用地预审初审管理部门的用地预审初审意见。

2、建设项目总体规划局部规划图(省级以上项目由建设单位向项目所在地基层国土所申领，作为报批必备件;市、县级项目一般在进行预审现场踏勘时，由建设单位向项目所在地基层国土所申领)由负责用地预审的建设项目，还需提交标紸项目用地范围的县级以上土地利用总体规划图及相关图件(县级以上国土资源部门协助提供)

3、城市(村镇)规划行政管理部门出具的有效的建设项目用地城市(村镇)规划选址意见书及附件(建设项目用地规划蓝线或红线图)。

4、建设用地单位向有权批准国土资源行政主管部门出具的鼡地预审申请报告内容包括拟建设项目基本情况、拟选址情况、拟用地总规模和拟用地类型、补充耕地初步方案。

5、审批类建设项目应當提供有效的建设项目的项目建议书批复文件、可行性研究报告(含用地规划总平面布置图)

6、属于《土地管理法》第二十六条规定情形，建设项目用地需修改土地利用总体规划的应当出具经相关部门和专家论证的规划修改方案及论证意见、建设项目对规划实施影响评估报告、修改规划听证会相关材料和听证会纪要。

7、根据建设项目具体情况应提交的其它文件、证明材料和图件。

分期实施的建设项目需提交拟订的分期实施规划方案，分期办理用地预审

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