联合办公空间的什么叫做盈利模式式是什么，如何支撑联合空间的快速扩张？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-10-30 07:11 标签： 盈利模式

首先我们看看房地产走势不止商办地产，包括住宅类地产的盈利情况也发生了很多大变化目前房地产开发销售利润率已经见降低到了8%左右的水平，反过来自持物业進行运营增值，目前已有能达到20%左右利润率情况存在保利、万科、龙湖等国内顶尖开发商在都已经尝试进行自持物业运营的方式，在住宅类市场体现出来的就是品牌长短租公寓的爆发。同时因国家对住宅类市场的控制更多现金流向商办等市场，也是理所当然的

此外，随着各主要城市写字楼空置率增高市场总体进入盘活资产重运营的时代，联合办公因其灵活、自带内容、一站式、省心等特点可以承载多样的办公场景。此外决策层以80、90后为主的形态正在逐步形成市场对联办形式认可度也持续增高。

第三市场优质的联办已经形成叻拉动楼宇微经济、为物业增值的能力，因此优秀的联合办公品牌能够形成业主、联办自身、租户三重体验的升级，属于非常新型的楼宇经济形态因此联办的市场还会面临一个比较长的增长期，目前依然处于市场早期阶段

联合办公因其重运营的复杂性，有着一些隐形嘚门槛包括招商能力、场地打造理解能力、运营能力、成本控制能力、能耗管理能力、风险预测及处理能力等，还包括新型的企业服务能力、社群能力、空间智能化能力、数据处理能力、源整合能力等很多人只看到了趋势，但对运营的难度认识不足而贸然进入这是导致一些小的、运营管理粗糙的联合办公室快速被市场淘汰的原因，但已经形成了口碑和平台性的大型联合办公品牌势必会获得更好的发展有兴趣推荐关注Wework，岛里办公室优客工场等行业顶尖品牌，他们已经各自在自身的领域里取得了独特比较优势也在一定程度上引领着荇业整体走向。

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