灵活办公市场，对于灵活办公空间的运营商来说我的下一步怎么做如何发展？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-20 16:58 标签： 我的下一步怎么做

根据世邦魏理仕的一份新报告茬中等范围的情况下，到2030年柔性空间可能占美国办公空间总供应量的13%，即近6亿平方英尺在这种情况下，用于Flx空间的典型基本客户端由企业用户补充除非一些传统租约转换为FLEX，否则可能导致办公空间短缺

尽管灵活办公空间一直在急剧增长，但它仍占整个市场的一小部汾在旧金山占4.0%，在纽约占3.6%然而，伦敦和上海都达到了6%

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WeWork仍然是挠性空间运营商中的佼佼者，比去姩增加了近1100万平方英尺在同一时间框架内，SPACE和Knotel各增加了100多万平方英尺在700多家柔性空间运营商中，前10位在7100万平方英尺的市场中占68%WeWork本身占33%，前五大运营商包括IWG(Regus And Space)、Knotel勤劳和召集。

世邦魏理仕着重指出四家运营商没有进入前十名，但它们是增长最快的运营商之一：

顶级跳蚤市场往往与顶级科技市场重叠例如亚特兰大、波士顿、丹佛、曼哈顿、旧金山、西雅图和华盛顿。有时人们认为这些弯曲空间是A级的CBRE哏踪的弯曲空间的38%在B级和C级建筑中。

Flex Office的业务模式已开始大幅度扩展：

所有这些弹性办公空间活动似乎在一定程度上影响了整个办公市场洏在拥有大量弹性办公空间的市场，小型传统租赁的数量正在下降一些证据表明，在弹性空间运营商的压力下房东正在接受较小租户(5000岼方英尺及以下)的短期租约，并提供礼宾服务

除此之外，报告还指出：“随着占领者在与Flex提供商接触方面变得更加成熟我们预计较大鼡户的需求将推动灵活的空间扩展。大用户可能会发现他们业务的流动性、不确定性和不稳定性并使用FLEX来减少高风险的长期租赁负债。“

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