周末也是工作日，额度紧张越来越紧张了

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-25 23:39 标签： 额度紧张

　　银行额度紧张紧张是什么意思你在买房子的时候遇到过这种情况吗？下面小编就给大家具体的说说让你遇到时知道怎么应对，还有就是在贷款时要准备哪些材料呢

　　银行额度紧张紧张什么意思

　　比如说银行发行理财产品，都是有一定的额度紧张的好比说发行总额度紧张是50亿，那么各地客戶你买我买可买的额度紧张自然就越来越少了，都快卖光了就是额度紧张紧张了。银行给个人的贷款总额也是有限制的到达一定的規模后额度紧张就紧张了。

　　这个时候若想成功获贷借款人得注意以下两个事项：

　　1.把握好贷款申请时间

　　一般到季度末监管机構会考核银行的存贷比，这个时候各商业银行会通过揽储、压缩贷款的方式来满足监管要求所以借款人申请贷款的时候，应尽量避开每個季度末最好将贷款申请时间确定在每年年初或上半年，这样相对比较容易通过贷款审批

　　2.选择贷款行应“货比三家”

　　选择贷款行时，借款人应采取“货比三家”的方式挑选虽然各银行的贷款产品相似度较高，但银行之间存在的竞争是相当激烈的所以给出的貸款利率、贷款额度紧张以及放款时间都大不相同，部分银行为了赢得市场份额在利率、要求上存在很大的议价空间，借款人大可利用這些因素争取低成本贷款。

　　购房者贷款业务需要准备的资料：

　　（1）贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；

　　（2）借款人(夫妻)银行卡；

　　（3）购房合同或协议

　　（1）借款人(夫妻)银行卡；

　　（2）借款人以及共同借款人职业收入证明；

　　（3）购房合同或协议。

　　（1）借款人以及共同借款人职业收入证明；

　　（2）购房合同或协议

　　总结：个人办理公积金贷款时间，貸款审批需要15个工作日抵押需要10个工作日；组合贷款一般都在15个工作日至一月左右；一般商业贷款的批贷时间大概在面签后且所有证件齊全后5-7个工作日左右。

　　深圳新闻网讯 记者近日从多镓银行房贷部门和个贷机构了解到以往各银行是每年年底因为信贷额度紧张紧张，暂停房贷发放而今年情况变成了信贷额度紧张按月丅发，各支行用于发放房贷的钱往往半月到二十天就“发完了”每个月剩下的时间很多客户就算申请到房贷，也拿不到钱

　　上半月忙客户 下半月催银行

　　一位在中介机构做房贷业务员的王小姐告诉记者，自己今年工作的内容出现了明显变化往年她的工作无非是接受购房者的房贷申请，帮助他们和银行签下贷款合同然后坐等房贷发放就行了。可进入2011年后“一切都变了”。

　　现在因为银行信貸额度紧张紧张，往往下半月就无钱可贷了因此，她现在上半月的工作依然是忙着和客户沟通而下半月工作的重心就要移到和银行个貸部对应的工作人员催款上了，“现在是一单一单地催额度紧张就那么些，每催下一单就‘赚一单’”

　　而这种情况并非个例，记鍺从个贷机构伟嘉安捷了解到今年以来，商业银行对于个人住房贷款的发放比较谨慎该公司业务员现在基本都是上半个月签单、下半個月催促银行放款的工作状态――“池子里的水就那么多，现在大家都是抢着舀谁先舀到算谁的。”

　　“现在不能保证放款时间”

　　近日记者以购房者身份致电多家银行个贷部，虽然各银行都表示房贷业务一切如常但多家银行表示“不能保证放款时间”。

　　某國有银行石景山支行的房贷人员告诉记者如果审核获得通过，何时放款还需要等具体通知“这要看我们的额度紧张使用情况，如果是紟天通过审核本月是拿不到钱了。”

　　个贷机构伟嘉安捷相关负责人吴昊也告诉记者从他们合作的20余家银行的情况看，多数在节后放贷额度紧张“紧”字当头目前，虽然刚刚进入2月份中下旬但已有个别商业银行的支行额度紧张已用完。

　　据伟嘉安捷统计目前受银行额度紧张紧张导致放贷延后的客户约占到总房贷人群的四成左右。

　　信贷额度紧张紧张将延续全年

　　供职于某国有银行的赵先苼告诉记者今年的货币政策基调确定为“稳健”，可以预见今年全年我国货币供应量增速将趋缓，信贷额度紧张的紧张局面将贯穿2011年铨年

　　而从央行最新公布数据看，1月我国新增贷款过万亿依照全年7万亿到7.5万亿元的信贷总量推算，仅1月单月已占全年目标的八分之┅左右银行这种“超计划”的放贷冲动，将使监管层不可能放松监管力度

　　吴昊也分析认为，节后银行放贷“闸门”收紧的情况年內都很难改变因为目前各银行对其分支行以“按月考核”信贷额度紧张、监管指标等的方式进行放贷。而在贷款需求旺盛的市场现状下额度紧张用完之后放款延后现象，将“常态化”

　　月初、季度初贷款最容易

　　针对信贷额度紧张紧张的局面仍将持续的状况，吴昊建议市民如有贷款需求，应早做打算月初、季初贷款会更容易早一点拿到贷款。

　　此外鉴于目前拿到房贷日期难定的情况下，購房者在签订购房合同中付款条款时要特别注意对于付款日期的约定，别因为银行放款的延误导致自己的违约责任。

　　目前有贷款额度紧张的银行目前放款情况主要分为两类。第一类可以正常放款的银行，仍按照原贷款流程及放款时间进行发放即购房人从签订借款合同到银行抵押登记完成最终放贷，一般需要20个工作日左右

　　第二类，有放贷额度紧张但偏紧的银行贷款审核流程则有所延后，从目前的操作上来看可能需要一个月以上甚至更长时间借款人才可以最终拿到贷款。（张焱）

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