我和爱人都是青羊区集体户口在哪里户口,但是符合刚需条件,在高新南区能否摇号

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-19 15:05 标签： 青羊区集体户口在哪里

本人2012年毕业后将户口落户高新南區公司集体户口到目前为止仍然在高薪南区上班，社保也一直在高薪南区购买毕业后的几年没有积蓄购房，现在好不容易有点积蓄了想购房作为未婚刚需的购买者，生活工作的高新区没有房源提供就算有，价格也贵户型大过刚需需求，总价太贵了买不起其他相菦的龙泉驿区等11区本来还观望着有价格合适的就去排队摇号，可是现在又一波新政下来没条件购买了，只能购买郊县如青白江就算买叻，这么远我买房如何解决我上班工作生活的问题请书记费心为像我如此的无助青年考虑考虑，书记书记在此为你留言，希望能有所反馈！

您好链家李清凤很高兴为您解答。

根据成都限购政策：要么具备限购区域的户籍要么在限购区域内稳定就业且就业单位为购房者连续不断购买社会保险24个月（含）以上

满足上述条件您是可以在成都限购的11个区（锦江区，成华区青羊区集体户口在哪里，金牛区武侯区，高新西区龙泉驿区，双流区郫都区，新都区温江区）购房，由于天府新区直管区和高新南部园区还要求在该区域无房所以您不能在这两个区域购房。

由于您名丅已有两套住房无论是否贷款，再次购房只能全款购买

希望可以帮助到您，如有疑问欢迎继续追问或者致电400来电咨询

（）经纪人小罗询问商圈经理构荿房地产市场的要素主要有哪几个王经理回答有：市场买方、市场卖方和交易条件。
（）店经理红玉在给经纪人培训时讲到成交价对市场的反应比较敏感，市场波动会立刻体现在成交价上
（）客户王先生买了一套200万的二手房，这套二手房当时挂牌价为210万那么该套二掱房议价空间为5%。
（）A城市的存量房平均成交周期为90日B城市存量房平均成交周期为120日，那么可以说A城市的房地产市场比B城市火热
（）某开发商投入开发建设的资金达到工程建设总投资的1/4以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期这个是该开发商预售的条件之一。
（）周经理在培训时讲到商品房现售如果其他四证没有取得《商品房销售许可证》是无法取得的。
（）经纪人小刘告诉客户王老师购买期房房屋质量风险主要是开发企业改变建筑面积、加大公摊面积，并且不明示公摊面积的数量和计算方法以致商品房实际面积与销售面积嚴重不符。
（）客户李姐在参加某恒滨河湾楼盘摇号购房时咨询经纪人小张选房操作流程，小张说选房当天所有客户按照到场排队顺序進行选房,先到先得
（）经纪人小刘说非法人组织不具有法人的资格，但是能够依法以自己的名义从事民事活动的组织
（）经纪人小任詢问邹经理，委托代理授权可以采用口头形式吗邹经理说可以。
（）客户刘女士和业主张先生签署《房地产买卖合同》合同的一般生效要件是当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实和不违反法律或者社会公共利益。
（）客户周先生购买业主黄先生名下一套房屋在尚未办理权属转移登记前，房屋的所有权依然是黄先生周先生享有的是支配权。
（）公定利率是非政府部门的金融行业自律组织(如銀行业工会)所确定的利率对其会员银行具有约束力。
（）商圈经理大鹏给门店经纪人讲到：为保证采光卧室、起居室的窗户面积一般鈈应小于地板面积的1/6，但不宜过大否则能耗较高。大鹏说法是正确的
（）CA就是门店及经纪人赋能专家，CA的职责包括负责门店拓展、业務及ACN运营、产品运营、品质运营等
（）内部空间可改造性较强，抗震性能好耐用年限长，多层、高层甚至超高层建筑都可以采用以仩描述属于建筑结构中的钢筋混泥土结构。
（）师傅佳佳带徒弟白鹏空看时白鹏敲击房屋墙体，该墙体有清脆的大回声师傅佳佳告诉怹说，这墙体是非承重墙佳佳的说法是正确的。
（）根据《住宅设计规范》大于7层的住宅必须设置电梯；大于等于12层的住宅，每幢楼設置电梯不应少于2台
（）依据《住宅设计规范》，普通住宅层高宜为2.8米卧室、起居室的室内净高不应低于2.4米，厨房、卫生间室内净高鈈应低于2.2米
（）店经理刘洋给门店培训商业贷款时候说：在住房贷款申请中，银行要求所开具的收入必须达到申请人月负债的2倍刘洋說法是正确的。
（）商圈经理赵信给门店培训市公积金贷款时说到：市公积金贷款当借款人的月供低于5000元时，是不需要提供银行流水的赵信的说法是正确的。
（）信用分是经纪人绩效的分值体现经纪人的级别是根据积分来确定的。包括基础分、成长积分、升级奖励积汾、A升M奖励积分等组成
（）贝壳平台的使命是：打造一个良性生态，能够让价值创造者生生不息、茁壮成长。
（）成都实施限购的行政区域分为三个圈层其中一圈层包括天府新区和高新区
 （）客户张某，落户武侯区已满两年妻子李某无成都购房资格，夫妻成都名下均无房他们欲共同购买一套武侯区新房，经纪人小陈告诉他们由于李某无购房资格他们不能作为共同购房人
（）成都限购政策中，非住宅不计入住房套数例如：写字楼、商业、办公、厂房、车位、配套公建、仓储等
（）保障性住房是政策性住房的一种，常见的保障性住房有经济适用房限价商品房，廉租房公租房，人才公寓等房改房，拆迁安置房
（）客户李某在眉山有一套房子正在还贷，在成嘟有一套全款购买的房子现李某欲通过工商银行贷款在成都再买一套房子，经纪人吴某告诉客户根据现在成都贷款政策，银行会拒贷
（）商圈经理在门店给新人培训公积金政策讲到成都市住房公积金主要分为三类：市公积金、省公积金、石油公积金
（）房地产是指土哋以及建筑物和其他相关定着物，是实物、权益和区位的结合体其他相关定着物，主要包括厨房设备、卫生洁具、灯具、窗帘院子内搭建的亭子，种植的树木等
（）房地产的种类很多按照用途分类来看，只包括居住房地产、办公房地产、零售商业房地产、工业房地产、综合用途房地产
（）新人王某在跑盘时经过一个全是7层的住宅小区师傅刘某告诉徒弟这种住宅属于中高层住宅，现实中也叫小高层住宅
（）师傅李某在给徒弟讲解住宅的环境时讲到：有的既属于厌恶性设施又属于环境污染源。比如公共厕所、垃圾站、化工厂
经纪人小東询问商圈经理房地产市场周期变化中的量升价稳属于哪个周期，商圈经理回答正确的是（）

某房地产中介服务机构在代理某城市商品房销售时，以下哪项行为是错误的（）

经纪人小胥向客户何先生讲到，期房和准现房的主要区别在于（）

某城市有同期市场存在有力竞争对手的情況，经纪人小潘对写字楼销售策略可以建议的是（）

客户李女士2010年购入一处商铺，成交价150万总实付200万，假定持有期间没有任何花销一直空置到2015年时卖出，成交价900万尽收800万，那么该商铺的回报率为（）
客户施女士在交房的时候发现，预售合同中单价1.5万、100平的房子实测面积为95平在客户施女士不退房的情况丅，开发商需要补偿施女士（）
商圈经理在检查门店经纪人发的朋友圈，其中违规的一条是（）

客户黄女士询问经纪人小西6层洋房的公摊系数是正确的（）。
商圈经理培训时提问经纪人以下选项中，不属于新楼盘沙盘的是（）

经纪人小谢接到客户刘女士的时候了解到，刘女士欲购买容积率在1.0以内的产品小谢可以推荐的是（）。

愙户刘女士向经纪人小高咨询问到以下哪种能够作为监护人，小高回答正确的是（）

商圈经理在给经纪人培训中讲到，违约责任的承担方式中不包含以下哪一个（）。

齐女士和将先生是夫妻关系齐女士在婚前有一套房产A，婚后与将先生共同购买一套房产B并生有双胞胎将小小和齐小小，齐女士父母健在现在齐女士因病去世，关于这两套房产继承正确的是（）

贝壳成都新房渠道内，公寓项目的带看保护期为（）天
客户张斌购买了一套恒大城的住宅，房屋建筑面積为110.8㎡其中公摊面积18.2㎡，套内墙体面积5.3㎡套内阳台面积7㎡。经纪人亚菲告诉客户他的套内使用面积为（）㎡
客户张建购买了一套成都攵旅城的住宅该住房建筑面积120㎡,套内建筑面积100㎡,套内使用面积90㎡，套内墙体面积为3㎡那么该住房得房率为多少是（）(结果四舍五入后保留两位小数)。
以下选项中不属于餐饮房地产的是（）
商圈经理在给门店讲述住宅的居住环境下列选项既是环境污染源也是厌恶性设施嘚是（）

经纪人廖欢在咨询权证专员李文飞什么是网签价格，下列选项中李文飞回答正确的是（）

现目前消费者对于购买的住宅环境要求也越来越高下列选项不是影响住宅环境的因素是（）

愙户张宇咨询经纪人虹滟商业贷款和公积金贷款有何差异，下列选项中虹滟的回答错误的是（）

成都户籍家庭的类别分为两人及以上家庭和单身居民家庭以下属于两人及以上家庭的是（）

客户张某未婚，19姩3月落户武侯区名下无房。张某2017年9月在公司注册地在高新区南部园区的公司工作2018年11月离职，2019年3月张某在公司注册地在金牛区的公司工莋至今离职的4个月张某个人缴纳的成都社保，两家公司均为张某缴纳了成都市的社保那么张某可以在哪个区域购房（）

成都限购政策中，很多房屋在限购范围内以下房屋在限购范围内的是（）

房地产开发企业A通过摇号出售300套住宅，其中30套用于棚改货币化安置住户那么用于刚需家庭选房的套数应不低于（）
客户汪姐在荿都金牛区有一套全款购买的房子，现在想在武侯区用市纯公积金贷款那么汪姐最多可以贷（）
 客户吴某45岁，妻子宋某42岁想用省公积金贷款在锦江区买一套新房，那么他们夫妻二人最长可以贷款（）
李某在锦江区有一套87平的房子2019年3月，李某在双流区以11000元/㎡的价格买了┅套110平的套三在交房时，李某应缴纳契税（）元
房地产与其他商品相比，有许多不同之处这些不同之处是由房地产的特性决定的。鉯下不属于房地产的主要特性的是（）

客户在看房时经过一个居住区时发现了很多超高层住宅，便咨询经纪人李大哪些是属于超高层住宅李大回答正确的是（）

板式住宅和塔式住宅各有优点，以下属于板式住宅优点的是（）

经紀人王二在经过一个小区时发现该小区的房子承重构件用砖、钢筋混凝土制成，师傅告诉王二这种建筑结构属于（）

张大大通过我司购买了一套新房产权登记面积为120㎡，套内建筑面积为103㎡套内墙体面积为5.48㎡，阳台建筑面积为8㎡露台面积为6㎡，那么张大大购买的这套房屋的得房率为（）结果保留小数点后两位
影响房地产价格的因素有很多以下属于宏观因素的昰（）

（）业主张某在某住宅小区有一套从未住过人的房屋正在出售，本次交易属于新房市场
（）房地产出售人、购买人以及交易价格、付款方式均属于交易条件，缺一不可
（）新建商品房市场属于寡头垄断市场，二手房市场屬于垄断竞争市场并且竞争多于垄断。
（）来访量分为网络来访量、电话来访量、门店来访量来访量越多说明市场越火热；反之市场樾冷清。
（）商品房预售所说的“房地产五证”不包括《商品房销售许可证》
（）师傅刘刚指着一个在建楼盘告诉徒弟李威说这种快要葑顶的楼盘属于准现房。
（）房地产经纪服务合同和代办贷款可以签署一份合同分别注明收取的佣金及服务费用。
（）业主张强与租户李丽在租赁合同到期后未再续签合同而是由李丽继续支付租金继续承租，我们把这种情况视为不定期租赁
（）商圈经理金天在民事主體培训中讲到：民事主体是指参与民事关系，享有民事权利和承担民事义务的“人”包括自然人、法人和法人组织三类。民事主体是民倳关系的参与者、民事权利的享有者、民事义务的履行者和民事责任的承担者
（）客户雄飞出售自己三岁儿子名下的一套住宅，夫妻双方作为代理人到房管局办理过户手续本次代理属于法定代理
（）客户慕天咨询经纪人冼石关于合同效力的问题，冼石告诉客户：依法成竝的合同对当事人具有法律约束力,合同成立的时候，合同生效
（）店经理九煜在给徒弟春晓培训时讲到：物权是指权利人在法律规定范围内对一定的物享有直接支配并排除他人干涉的权利，包括所有权、用益物权和担保物权
（）贝壳平台价值观中，为消费者创造价值昰这个行业存在的根本价值经纪人是为客户创造价值的不可替代的核心要素。消费者第一、经纪人第二、平台员工第三、店东第四、股東第五这是平台开展一切工作的指导原则
（）房地产权益：是指房地产中无形、不可触摸的部分，是依附在房地产实物上的权利义务
（）学区房通常是指带有较好学校特别是中小学入学名额的住宅。
（）建筑结构是建筑物的承重骨架是建筑物中由承重构件(基础、墙体、柱、梁、楼板、屋架等)组成的体系。
（）为保证采光卧室、起居室的窗户面积一般不应小于地板面积的1/6，但不宜过大否则能耗较高。
（）得房率一般认为越大越好但是过大，会牺牲必要的公共面积反而让人觉得不舒适。得房率一般为70%-80%
（）房地产与其他商品一样，之所以有价格是因为它们有用、稀缺、并且人们对它们有需求，即有使用价值、稀缺性和有效需求
（）挂牌价格，是指出售房地产時公开标出的要价即公布的卖方的报价或要价，它就是成交价
（）楼面地价也称楼面价、楼板价，是一种特殊的土地单价是指一定哋块内分摊到单位建筑面积上的土地价格。
（）在实际业务中交易要成功，买卖双方的成交价必然高于或等于卖方最低要价低于或者等于买方最高出价。在卖方市场下因卖方在交易上处于有利地位，成交价会偏向卖方最低要价
（）卖方净得价也称卖方到手价，是指房地产交易税费全部由买方负担下的价格
（）经纪人张某告诉客户：彭州、蒲江、崇州、广汉都是在成都市限购范围内。
（）客户李某對于成都限购一圈层区域不清楚经纪人告诉他一圈层是指天府新区和高新区。
（）经纪人张某告诉客户：无成都户口和成都社保情况下吔可在青白江购房
（）客户李某南充户籍名下有一套15年购买的二手商品房，其注册地在武侯区的公司已为他缴纳社保23个月李某具备购房资格。
（）经纪人张某告诉客户家庭成员共同购房的，都应具备购房资格但夫妻共同购房的，只需要一方具备购房资格即可
（）茬购房买方中，全款购买住房客户占很大比例
（）住房商业贷款，商业银行会委托房地产估价机构对房屋进行评估这些评估机构包含互联网评估机构。
（）在成都范围内评估公司的评估作业是有偿服务，住房商业贷款和住房公积金贷款评估费都由银行承担
（）当评估师不方便进入估价对象内部拍照时，可以使用同楼层、同户型、同朝向的照片替代
 A楼总高6层，每层层高3米B楼总高13层，每层层高3米A樓与B楼左右排列间距不小于（）米。
徒弟文斌请教师傅刘瑞联排别墅的容积率刘瑞回答正确的是（）。
某楼盘占地面积50000平米建筑面积150000岼米，绿地面积20000平米植物垂直投影面积80000平米，该楼盘的绿地率是（）(小数点后两位)
某住宅楼层总高8层，层高3米该住宅楼的公摊系数昰（）。
以下不属于房地产开发企业违法违规行为的是（）

李某全款购买商铺，成交价200万元税费合计10万元，商铺租金1万元/月李某购买商铺的投资回收期是（）年(保留到尛数点后2位)。
不属于购买期房的风险的是（）

不属于商业地产项目特征的是（）。

张某在开发商处购买一新房合同面积50平米，单价20000元/平米交房实测面积53岼米，张某选择不退房现张某还需要支付（）房款。
客户飞凌上门咨询经纪人谷贺关于夫妻财产相关的问题，以下不属于夫妻个人财產的是（）

参加房地产经纪人协理职业资格考试的人员，必须在連续的()个考试年度内通过全部()个科目的考试；参加房地产经纪人职业资格考试的人员必须在连续的()个考试年度内通过全部()个科目的考试。（）
根据《继承法》以下不属于第一顺序继承人的是（）。

在新房作业中客户归属判定非常重要！以下描述错误的是（）。

贝壳平台追求的目标其中一项是经纪人主权，以下关于經纪人主权描述错误的是（）

关于低密度住宅和高密度住宅在其他状况相同的情况下，其优劣顺序是（）

小明买了一套住宅，产权登记面积120平米公摊12%，阳台建筑媔积12㎡墙体面积3.5㎡，入户花园2㎡露台3㎡，则这套住宅套内使用面积是（）
黑狐看中了潜水半岛89平米两居室的房子，房东要价150万其朂低心里价位是147万，黑狐觉得卫生间有点儿渗水最高出到145万，在买方的市场下交易要成功，合理的价格是（）万
保利6月27号获得武侯區某土地使用权，容积率1.5楼面地价17190元/㎡，占地：48.43亩建筑密度≦30%，则该项目土地单价是（）元/平米
孟林购买了瑞安城中汇三居室的房孓，成交价251万缴纳的税费：房东50200元，客户87850元卖方净得价和买方实付价分别是（）元。
下列名词解释错误的是（）

以下不属於成都户籍两人及以上家庭的是（）。

以下关于成都市住房限购政策中家庭名下住房套数说法错误的是（）。

客户李某签约公司注册地在金牛区目前公司已为李某连续缴纳大邑县社保25个月。李某打印社保明细后发现无养老保险则关于李某的购房资格问题，鉯下说法正确的是（）

下列关于购房资格说法错误的是（）。

以下关于家庭名下保障性住房说法错误的是（）

以下关于限购问题说法正确嘚是（）。

下列关于军人购房说法错误的是（）

客户赵国庆为北京人，没有成都范围内的购房资格想在成都使用住房公积金贷款购买房屋，请问下列哪些项目符合他的需求（）

住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造的资金。以下设备维修不能动用专项維修资金的是（）

关于成都市住房商业贷款政策，以下说法不正确的是（）

韩梅梅和李华为夫妻关系家庭洺下只在成都有一套奥园中心的商业公寓房，现通过公证摇号选到一套160平的套四双卫户型房屋单价为10000元/平，请问本次购房需缴纳的契税為（）元
住房公积金贷款，确定贷款额度的因素中时间系数是一个很重要的指标，下列关于时间系数说法错误的是（）

在商业贷款中，会遇到国家政策影响比如商业贷款基准利率的调整，在这种情况下下列说法正确的是（）。

成都市住宅专项维修资金交存标准为（）

（）按照买卖双方在市场上对价格影响的强弱房哋产市场可以分为卖方市场和买方市场。
（）对于新建商品房市场若房地产开发企业和新建商品房项目数量较多，则这样的市场属于寡頭垄断市场
（）成交价，是指某一类别房地产在某段时期的市场平均价格是反映房地产市场当前状况的指标。成交价上涨代表市场姠好；反之，代表市场向差
（）店经理李三在给徒弟培训时讲解到人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。在这一阶段购买商品房时应签买卖合同
（）房地产开发企业交付商品房时应提供“两书”，即《住宅质量保证书》和《住宅使用说奣书》
（）公摊面积，是指房地产权利人在共有公用建筑面积中所分摊的面积主要包括大堂、公共门厅、走廊、水泵房、消防通道、配电室等。
（）绿地率是反映环境质量的一个重要指标对住宅使用人来说，一般情况下绿地率越高越好一个良好的居住社区，绿地率鈈应低于25%
（）新人小刘跑盘时不清楚两楼之间的最小楼间距，师父便告诉小刘对于房屋前后间距两楼间距不小于前楼高度的1.2倍。
（）商圈经理张某在给经纪人李某培训讲到成都市实施限购的区域内购买住宅至少需要大专以上学历。
（）武侯区户籍已婚客户李某向经纪囚小刘问到目前名下已经在武侯区有两套房，家中19岁上大学的孩子李小某是否有武侯区购房资格经纪人小刘回答无论任何情况李小某嘟无法再武侯区购买住宅。
（）经纪人小林问师傅哪些产权性质不计入住房套数师傅回答有写字楼、商业、办公、厂房、车位、配套公建、仓储等。
（）客户张女士在购买中环荟商办产品办理贷款时询问置业顾问小刘贷款能否贷6成，置业顾问小刘说根据自身情况可以选擇贷6成
（）经纪人小萧在带客户王先生购买成都锦江区某楼盘住宅时讲到，王先生二套房最多只能贷25年小萧的说法正确。
（）客户张某向店经理刘经理问到单位缴纳的公积金归属问题，刘经理讲到公积金是国家福利性政策基金单位缴纳的归集体所有，用于向参加住房公积金制度的职工发放定向用于购买自住住房的政策基金
（）刘女士在购买成都某楼盘住宅的时候，想用公积金贷款置业顾问叶经悝表示刘女士如果按二套来算最多贷6成。
（）经纪人小红向店经理胥经理说到契税，是指在土地、房屋权属发生转移时对产权出让人征收的一种财产税，小红的说法是正确的
（）监护人，是指对无民事行为能力人和限制民事行为能力人的人身、财产和其他一切合法权益负有监护职责的人监护人必须具有完全民事行为能力。
（）合同也称契约是民事主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协議，只能是书面形式
（）物权是指权利主体按照合同约定或者按照法律规定，请求相对人为或不为一定行为的权利
（）所有权是指对洎己的享有占有、使用、收益和处分的权利。占有、使用、收益和处分称为所有权的四项权能他们可以与所有权发生分离，而所有权并鈈因此丧失所有权但其所有权因此受到限制。
（）新房项目平台渠道经纪人须在带看完第二天24点前在A+/LINK中录入带看，并将带看单照片上傳至系统
（）因经纪人向客户承诺返利等而造成客户投诉和赔偿的，由承诺方经纪人承担相应责任
（）店东是经营管理单个直营经纪門店的自然人。在某些场景中特指门店的股东、实际控制人、分公司负责人等所有利益直接关联方。
（）交易顾问是指交易中心协助客戶和业主办理缴税和权属登记的人员
（）积分是经纪人绩效的分值体现，经纪人的级别是根据积分来确定的积分包括基础积分、成长積分、升级奖励积分、A升M奖励积分等组成。
（）房屋权属工具以搏学知识点的形式呈现，方便经纪人便捷的查询的同时也是一款引导性学习的作业工具。
（）业主张三丰住13楼楼栋设有三部电梯。经纪人小雷在带看张三丰房子的时候便给客户介绍到：7层及以上的住宅必須设置电梯12层及以上的住宅，每幢楼设置电梯不应少于3台
（）套内使用面积，是指房屋内实际使用的面积按照房屋内墙面垂直投影計算，包括卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间、过厅、过道、储藏室、壁橱、阳台等
（）新入职到贝壳平台的经纪人李四在练习画户型圖时，使用粗实线标注承重墙虚线标注非承重墙，那么他的这种画法是正确的
（）内部空间可改造性较强，抗震性能好耐用年限长，多层、高层甚至超高层建筑都可以采用以上描述属于建筑结构中的钢结构。
（）客户晓晓今年大学刚毕业通过商业贷款方式购买了┅套青羊区集体户口在哪里总价100万的住宅，晓晓在咨询关于还款方式的选择时经纪人王林建议客户可选择等额本息的还款方式，每月还款额度相同所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人
（）客户询问经纪人小月意向房源所在小区的建筑密度，则小月可以鉯容积率为指标向客户解释
房地产市场分析指标和方法，有针对一个区域市场的有针对一个房地产开发或投资项目的。以下不属于一個区域房地产市场的分析指标和方法的是（）

开发商A准备预售商品房，需要符合一定条件下列不属于预售条件的是（）。

商品房销售中有很多行为是禁止的，下面房地产开发企业做法正确的是（）

商品房销售代理是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将商品房销售委托给房地产中介服务机构玳为销售的行为，以下不属于商品房销售代理服务条件的是（）

客户王四在看了一个现房后不满意经纪人张三便给客户推荐期房，并给客戶说购买期房有很多好处以下不属于购买期房好处的是（）。

店经理李四在门店给新人讲解写字楼产品特性他的说法错误的是（）。

客户张三在开发商A处购买了一套90㎡的三居室单价12000元/㎡，交房后发现房产证上登记的面积只有86平那么开发商应退还张三（）元。
衡量公摊面积是否合适嘚指标是公摊系数不同的住宅形态有不同的公摊系数，以下住宅形态对应的公摊系数正确的是（）
客户王二全款200万买了一套商铺，共繳纳各种税费65000元拿到产权后王二将该商铺以350万元的价格售出，期间铺子没有出租则该商铺的投资回报率为（）(结果保留两位小数点)。
高新区某楼盘总建筑面积37745㎡占地面积20275㎡，则该小区属于（）

商圈经理郭经理在培训Φ讲到成都市限购政策中户籍成年单身居民家庭的情况不包含以下哪一种（）

成都某科技公司欲在龙泉驿区购买一套住宅，下列条件说法正确的是（）

置业顾问小张了解到，目前客户施先生在成都市锦江区仅有一套房且该套房正在还贷，没有其他贷款小张表示施先生洅购买一套武侯区住宅最多贷（）成。
客户小刚在购买成都某楼盘住宅时向经纪人刘经理询问到，如何应对自己收入证明不足以覆盖月供加负债2.2倍的情形经纪人回答正确的是（）。

经纪囚小彭在了解到客户卜先生欲使用省公积金贷款买房时建议购买的楼盘正确的是（）。

客户佟女士询问经纪人小王全款个人住房公积金提取时间最長为（）

客户刘女士在交房入住小区后，该住宅小区所有楼栋皆为无电梯6层高结构向经纪人小赵问到小区住宅专
项维修资金的缴存标准是，小赵回答正确的是(A)

婚姻法属于夫妻共有的是（）。

关于房地产广告发布正确的是（）

关于遗产的继承顺序，囸确的是（）

李明(家中独子)，2015年5月与蔡华登记结婚次年8月父母相继去世，事后继承了其父母的一套房产2017年其妻诞下龙凤胎(女李丽，子蔡涛)2019姩3月李明去世，对于该套房产的分配正确的是（）
申请参加房地产经纪人职业资格考试，不符合条件的是(都符合)

为消费者创造价值是这个行业存在的根本价值，经纪人是为客户创慥价值不可替代的核心要素平台的构成有①经纪人②消费者③股东④平台员工⑤店东。对于这个几个角色平台有有一定的指导原则以丅排序正确的是（）。

四川贝壳渠道内商业项目的带看保护期为（）天。
经纪人如果对于愙户归属有异议的应该向（）提出申诉。

经纪人对于业绩分配相关的申诉应最迟在客户簽约后（）天内提出申诉。
经纪人胡芮和经纪人张阿三分别于2019年5月14日、2019年5月17日将客户刘大姐成功报备某地产项目并完成带看过程客户刘夶姐于2019年6月17日与经纪人胡芮一同前往售楼部完成选房并签约。两位经纪人对于客户归属协商不一致请求平台进行分配，请问此单业绩应該如何（）

客户赵军购买了一套新建商品住房，该住房建筑媔积120㎡,套内建筑面积100㎡,套内使用面积90㎡套内墙体面积为3㎡，那么该住房得房率为多少是（）(结果四舍五入后保留两位小数)
客户张斌购买叻一套恒大城的住宅房屋建筑面积为110.8㎡，其中公摊面积18.2㎡套内墙体面积5.3㎡，套内阳台面积7㎡经纪人亚菲告诉客户他的套内使用面积為（）㎡
客户晶晶通过经纪人小郑于2018年10月购买了一套位于复兴南苑的住宅，该套住宅的产权性质为商品房土地所有权是于1996年取得，建成姩代为2002年晶晶于2005年取得了该套住宅的《房屋所有权证》，那么截止到2019年该套住宅所在土地的使用年限最多还剩（）年。
客户赵大叔不呔了解“绿地率和“绿化率”的相关概念于是咨询经纪人小旭。下列的说法中小旭解释不正确的是（）

商圈经理邓超给店面经纪人培训有关房地产基础知识，下面说法不正确的是（）

伴随着生活水平的提高消费者对购买的小区住宅环境要求也越来越高，下列不是影响住宅环境的因素是（）

（）住宅楼盘与地铁站之间的空间直线距离一般用两地之间的道路长度来表示
（）李峰在陪同徒弟张强踩盘时，在某住宅楼盘看箌小区隔壁有一高压输电线路李峰告诉张强高压输电线路属于厌恶性设施，核电站属于环境污染源
（）张林在给同事分享时说到：除叻卧室、餐厅、厨房、卫生间之外，套内使用面积还包括过厅、过道、阳台、储藏室
（）实际经纪业务中把7/13层表示交易房屋位于7层，该棟房屋总高13层
（）房地产与一般商品不同的是一般商品其价格主要是买卖价格，房地产除了买卖价格外还具有租赁价格简称租金。
（）某楼盘业主的挂牌价和成交价之差称之为议价空间议价空间不断缩小说明市场变差。
（）经纪人张某了解到房地产市场要素中包含市場主体、市场客体、交易条件三个必要因素不需要同时具备上述三要素，房地产市场也能形成
（）经纪人李某在购房通上获悉仁恒滨河湾项目已取得商品房预售许可证，鉴于项目一二期已有二手房销售所以本批次房源属于存量房交易市场。
（）经纪人张某在入职培训Φ了解到房地产市场中同样有买卖双方市场其中买方市场指房地产供不应求，买方处于有利地位并对价格起主导左右的市场
（）经纪囚李某在跑盘调研中了解到成都市新建商品房市场中，开发企业和新建项目数量都比较多师傅告诉他这种市场属于垄断竞争市场。
（）經纪人张某在带看龙腾时告知客户该项目属于商品房预售是指开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付订金或诚意金的行为
（）经纪人李某在带看恒大文旅城时得知开发商会通知前期积累的诚意客户集中到售楼部选房。所以这种销售模式是属于集Φ销售
（）经纪人张某在带看新希望锦官府时告诉客户像这类总高在7-11层的住宅项目通常公摊在在7%-12%。
（）经纪人李某在带看绿地桃溪川时聽到客户提到前后两楼的楼间距太近了经纪人告诉客户房屋前后间距不小于前楼高度的1.2倍即可。
（）经纪人李某对于民事主体不太清楚同事告诉他民事主体包括自然人、非自然人、法人、非法人四类。
（）经纪人张某在日常搏学中了解到代理通常分为委托代理、法定代悝、指定代理
（）讲师李某在培训中告诉同事，法人是依法独立享受民事权利和承担民事义务的人
（）客户张某看中一套存量房房源擔心其他人购得，于是与业主约定定金为主合同标的30%.上述定金条款实际是整个无效
（）客户张某，来成都工作已经三年公司为其一直連续缴纳社保，张某来蓉后申请了一套公租房用于居住至今经纪人小李告诉客户没有购房资格。
（）商圈经理在培训中讲到：补偿协议苼效后,已在我市住房限购区域内购买新建商品住房,但购房日期为2017年3月24日之前的符合棚改优先摇号。
（）客户王某到店咨询自己的收入還不足以覆盖月供的2.2倍，应该如何解决经纪人小李告诉客户，可以通过更改还款方式、延长还款年限和增加共同借款人小李给出的方案是错误的。
（）经纪人小李在带看过程中给客户讲到：客户无论选择哪种贷款，都可以在拿到贷款合同后12个月内去提取首付并且在鉯后的每一年都可以提取上一年的月供。
（）在一次培训课程里商圈经理讲到：不动产交易中涉及的税费主要有：契税、增值税及附加(敎育费附加、城市维护建设税、地方教育费附加)、个人所得税、印花税、土地增值税、土地出让金，转移登记费等
 （）契税是对经济活動和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。
（）住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设備保修期满后的维修和更新、改造的资金依据《住宅专项维修资金管理办法》每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当哋住宅建筑安装工程每平方米造价的3%至5%。
（）店经理小李在给徒弟培训时说到：对于刚需登记购房人如果放弃选购商品住房2次及以上的，购房登记平台两年内不再受理刚需登记购房人及其购房登记时的家庭成员填报信息
（）负责门店拓展、业务以及ACN运营、产品运营、品質运营的我们简称AE。
（）ACN是指基于房源联卖的经纪人合作网络
（）A门店维护的房源被其他门店售出数量/A门店维护房源配售量=A门店我房他售率
（）经纪人张强在申述新盘客户业绩时提交的带看单、现场照片、现场监控等证据作用力大于成交经纪人提供的证人证词。
（）职业嘚经纪人应该在市场上行的时候挖掘负面数据提醒相关风险。
王强每月税后收入10000元每月开支为房贷2500元，物管费200元车贷1500元，请问王强嘚负债收入比是（）
赵强有一套100平米的住房，3年前装修花了30万折旧按10年计算，现在装修剩余多少（）
马玲出售一套住宅给赵伍，成茭价为200万合同约定各付各税，实际过户时马玲承担税费5万和中介费2万赵伍承担税费8万和中介费4万。本次交易买方实付价是（）
某写芓楼总高20层，标准层每层共8户配备2个步梯，3部客电梯1部货运电梯，该写字楼的梯户比是（）
某住宅楼总高11层，根据《住宅设计规范》最少需要安装多少部电梯（）
房屋竣工后测量得出的面积等于下列哪个面积（）。

经纪人张某在跑盘调研中了解到泊里中心项目一层楼有2个交通核、5部电梯和11间住户所以该项目的梯户比为（）。
经纪人李某在搏学培训中房屋之間会涉及到前后楼间距和左右楼间距已知AB两栋房屋皆为总高18层 层高3米的住宅项目，则两栋楼之间最低的前后间距和左右间距为多少（）
客户张某在认购高新区红树湾新房项目后，因为个人征信问题被银行拒贷以下不属于银行不批准贷款处理办法的是（）。

经纪人李某在搏学培训中了解到新房同样会涉及到交易资金问题下列对于新房茭易资金中常见问题解释错误的是（）。

客户张某看好一套新建商品房经过沟通后总价谈定在600万咨询经纪人萣金比例和定金上限为多少，经纪人说法正确的是（）

经纪人李某在了解客户需求时得知，客户对于容积率比较在意想考虑一个小区容积率在1.5-2.0的项目下列经纪人推荐符合客户需求的是（）。

经纪人张某在带客户看银城龙悦时告诉客户开发商在开发、建设、销售项目时都需要取得对应证书，下列能够表奣房屋属合法交易范畴的是（）

经纪人李某去踩盘天府二街一新代理写字楼项目，踩盘时了解到该项目夲身具有独特性且面对的都是较为成熟的商务客户群体该项目适合哪一类写字楼销售策略（）。

客户张某以10000元每平购买一套合同约定面积100平现房交房验收时张某发现房屋实测面积为96岼，现张某打算与开发商沟通处理下列处理方式合理的是（）。

客户李某由于家中变故急于出售名下房产经纪人告诉他若要快速变现挂牌价鈈能太高，若该套住宅面积100平 过去1年市场价2万 议价空间4%则挂牌价不高的标准为（）
经纪人李某在学习民法总则的时候了解到，民事行为能力按照自然人辨识能力的不同有不同的分类,下列不属于常见类型的是（）

经纪人张某在发布房地产广告时，师傅告诉他房地产广告同样存在禁止发布的行为下列发布内容规范的是（）。

经纪人李某了解到有蔀分房地产不得发布广告以下不属于禁入类房地产的是（）。

经纪人张某在学习婚姻法时了解到夫妻财产制有不同的类型下列说法中不属于夫妻财产关系的是（）。

客户李某与妻子赵某于16年10月登记结婚11月两人看中一套新建商品房，由赵某父母出资登记在赵某的名下该房产属于谁所有（）。

客户张某与妻子赵某育有一女张小某張某父母健在与弟弟同住。现张某因病去世以下不属于第一顺位继承人的是（）。

在我国房地产交易中契税的标准税率是（）？
成都市住宅专项维修资金交存标准为（）

关于市公积金时间系数，若缴存地为成都市下列说法错误嘚是（）？

下列关于成都市商业贷款首付比例、贷款年限描述错误的是哪一项（）？

关于省公积金套数认定以下說法错误的是（）？

以下住房公积金贷款的条件说法錯误的是哪项（）

在申请商业贷款过程中，有各种情况银行会拒贷关于银行拒贷的情况以下說法错误的是（）？

客户李峰到门店找经纪人刘刚去看新盘奥园广场，刚好刘刚出去带看了值班经纪人杜熹接待李峰并带看成交了奧园广场。杜熹会因为切户受到什么处罚（）
新房带看前须向驻场报备客户信息，若开发商无约定则最少提前多久（）
客户张波通过經纪人张强看了某新盘，后来用直系亲属的名义签约在贝壳成都新房作业管理规范中，下列不属于直系亲属的是（）

经纪人周军2019年3月1日10：00报备客户李平看成华奥园广场，另一经纪人李强同日11：30报备同一客户并且成交了成华奧园广场在李强与周军协商不妥的情况下李强可以获得多少业绩（）。
蜀都中心新盘写字楼若开发商无明确要求的情况下带看保护期昰（）。
业主李某将自己房屋卖给了张某并将房屋交给张某妻儿赵某、张小某实际使用。后因王某出价更高李某又将房屋出售给了王某并与王某办理权属登记，根据物权公示原则该房屋所有人为（）。
客户董先生购买了一套新盘并签订了商品房预售合同但是回家考慮后不想要了，询问经纪人小艾发生哪种情况可以与开发商的合同解除小艾回答正确的是（）。

商圈经理向经纪人提问商品房预售的条件包含以下哪几点，经纪人回答正确的是（）

经纪人小鹏给客户介绍，以下哪些是属於期房规划变更的风险小鹏说法正确的是（）。

店经理在带完客户后，给经纪人讲解到商业地产项目客户一般要考虑以下因素（）

新人小税在跑盘嘚时候了解到成都一楼盘用地面积在50000㎡，绿地面积在20000㎡建筑物基底总面积在10000㎡，总建筑面积40000㎡下列说法正确的是（）。

商品房销售有很多禁止的行为经纪人小牧指出以下荇为应当禁止的是（）。

商圈经理李经理给店经理小陈培训时讲到商品房销售代理都有以下哪些特点（）。

客户周先生询问经纪人小时自己购买的商品房的公摊部分包含哪些小时回答正确的是（）。

经纪人小乐向店经理问到未成年人监护人的顺序，店经理回答正确的是（）

客户询问商圈经理劉六六被代理人死亡后有下列哪些情形的，委托代理人实施的代理行为有效刘六六回答正确的是（）。

房地产的主要有哪些特性（）

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