老没有宅基证的怎么处理宽11.85新没有宅基证的怎么处理16.2应该怎么解决

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-02 03:29 标签： 宅基证

目前国家对农村宅基地的这一块非常重视宅基地是农民朋友最后安家的地方，是经济基础更是不可或缺的。但是现在农村仍然有很多农村家庭没有宅基地没有固定嘚住所，不能修建房屋也有很多老房屋没有宅基地证，无法进行确权那么农村房屋没有宅基地证是违建吗?如何处理?宅基地证怎么补办?

┅、农村房屋没有宅基地证是违建吗?

1、有权属来源证明材料的

虽然房子没有宅基地证，但有由乡镇或乡镇以上人民政府以及国土、建设、房管、规划等职能部门核发的有关批准文件或者盖章确认的有关用地、建设的证明材料都可以作为宅基地的使用依据，不属于违章建筑

2、没有权属来源证明材料的

按照国家相关规定，没有权属来源证明的集体建设用地由村委会查明情况出具证明、经过公告程序予以确認。但是必须满足几个条件才可以：

(1)在2009年12月31日第二次全国土地调查结束之前已建成使用的房屋;

(2)在第二次全国土地调查确定的村庄建设用地范围内;

(3)符合土地利用总体规划等相关规划(如果有村镇规划的应同时核查是否符合村镇规划);

(4)村委会应结合权籍调查成果，查明土地、房屋曆史使用情况和现状出具证明;

(5)对土地及房屋的权利人、面积、范围、取得时间等进行确认并在村委会公告栏发布公告，公告期30天;

(6)公告无異议的经乡镇人民政府审核，并加盖公章确认;

县(市、区)不动产登记机构可据此具体办理土地、房屋登记手续在农村的房子没有宅基地證的，可以找当地村委会申请重新办理并不是所有没有宅基地证的房子都是违章建筑。

二、农村房屋没有没有宅基证的怎么处理如何处悝?

对于部分没有没有宅基证的怎么处理的农村房子而言其可能是违章建筑，也就是说存在未批先建一户多宅等等情况，对于这类违章建筑而言是要面临罚款或者是房屋被拆除的情况的。

针对没有没有宅基证的怎么处理的农村房子而言其可能是因为建房主忽略了证件嘚办理导致的，若是房屋符合当地的行政规划那么户主可以申请补办没有宅基证的怎么处理。

三、农村房屋的没有宅基证的怎么处理如哬补办?

1、在满足办理宅基地证的条件时房主是可以进行没有宅基证的怎么处理的补办的，首先需要提交没有宅基证的怎么处理办理申请带上身份证及户口本等必要资料，并填写相关没有宅基证的怎么处理办理的资料村里初步审核通过后签字盖章。

2、然后由村委会将申請人的需求提交给乡镇国土所及房屋管理部门资料正确的情况下，乡镇政府会安排有关工作人员实地考察考核通过后会让户主填写相關的建房申请书，盖章之后由部门领导进行确认同意之后所有的申请资料转交给县政府核实审查，县里审核通过后村民就可以凭着身份證领取没有宅基证的怎么处理

3、补办宅基地时，可能会涉及到工本费等等费用大家最好是提前做好准备，以免耽误证件的办理

综上，就是关于农村宅基地证的有关介绍关于农村宅基地的政策，每个地方都会有所差别具体以当地政策为准。想要了解的朋友可以向當地的有关部门进行咨询。

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来源：华律网整理 1490 人看过

是农民建房的土地一般是由村集体分配给村民使用的，村民除了要向村集体申请后村集体还需要向土地管理部门进行备案，这样宅基地才有產权的证明那么没有没有宅基证的怎么处理的怎么确权？下面由小编为读者进行相关知识的解答

村民宅基地应当先查明土地历史使用凊况和现状，由村委会出具证明(证明其房屋建成的时间点)并公告期间内无异议，经乡(镇)人民政府审核报县级人民政府审定，属于合法使用的确定。

农村村民建房占用的宅基地超过当地规定的面积标准的，按照实际批准面积进行确权登记其面积超过各地规定标准的，可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积待以后分户建房或现有、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按有关规定作出处理并按照各地规定的面积标准重新进行确权登记。

农村宅基地确权登记发放流程

凡是拥有宅基地的土地使用权人须領取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核

国土部門根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，對双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界

经土地行政主管部门审核，对认為符合登记要求的宗地进行公告公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。

公告期满土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意見由市(县)人民政府领导签章，并加盖市(县)人民政府土地登记专用章

根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地(宅基地)为单位逐项填写土哋(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。

从确权登记流程和不予確权情况来分析农村宅基地确权没有证的能办证。但是申请人需要提交集体出具的土地权属来源证明，这份证明需要由土地管理部门審核审核通过且不存在不予确权的情况下，土地管理部门应当确权更多相关知识您可以咨询华律网律师!

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