邻居基宅地房子变卖如何过户与我过户需要那些手续

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-18 13:11 标签： 房子变卖如何过户

我家占地大约1600平米左右邻居和村委会想从我家宅基地范围内作排水沟或下管道排水，我家宅基地是有合法的房产手续的请问如果村委会和政府可以强行挖沟排水吗

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[摘要]二手房就是已经在房地产交噫备案过的如果想要再次把房屋出售出去的话，就要进行过户这一般都是属于私人交易，所以我们必须要对于房屋的问题要了解清楚才能够更好的过户，下面我们来说说二手房解押到过户时间房屋过户需要什么手续？

二手房就是已经在房地产交易备案过的如果想偠再次把房屋出售出去的话，就要进行过户这一般都是属于私人交易，所以我们必须要对于房屋的问题要了解清楚才能够更好的过户，下面我们来说说二手房解押到过户时间房屋过户需要什么手续？想了解的朋友们一起来看看吧希望可以给大家带来帮助。

具体时间建议咨询当地房产局根据是否需要贷款买房、银行批贷进度快慢，一般需1－2个月

1、卖方要买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等

2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价付款方式，交房时间和定金多少

3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；

4、中介公司為买家到相关银行办理贷款手续贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月当然每个地区不一样。后待银行审批后获得同意发放后，开始办理过户手续

5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

6、由房地产管理部门核发过户单。

在办理上述手续后双方当事人应憑过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书

①房屋权证书；②买卖合同（原件）；③双方当事人身份证原件及复印件；④房屋权登记申请书（收件窗口领取）

上面有关二手房解押到过户时间，房屋过户需要什么手续的全部知识希望鈳以给大家带来帮助。二手房在交易的时候会比新房交易要复杂的多，所以我们在交易之前必须要对于二手房交易的知识有一定的了解，要谨慎避免上当受骗。

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