外地户口可以在恩施买房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-01 04:12 标签：

新浪乐居讯（编辑 米荣）似乎每姩这个时候不做一个置业建议篇，我总觉得差点什么其实关于2020的年的买房建议，与2019年相比没有太大的差别如果有，那应该就是2020年选擇置业是更放心的一年！

至于放心的原因则在于2020年作为“全面脱贫”最关键的一年，政策环境是不允许房地产拖后腿的！

除此之外2020年買房也不要过于盲目，记住这几点大方向上想必是不会错的。

简单来说就是需要明确自己买房子的目的，比如自住、投资、为了孩子、为了老人……由于需求不同我们在选择上也就不同。这种需求按照我们平时耳熟能详的话来说就是：刚需、改善、投资

通常在房子嘚选择上，我们需要考虑的无非就是六个方面：首付及总价、房屋面积、交通、位置、配套、增值空间因此做为刚需、改善、投资三类購房者，我们完全可以通过权重的不同来正确选择适合自己的房子

1、首付及总价；2、房屋面积；3、交通出行；4、区域位置；5、周边配套；6、增值空间。

刚需：1＞2＞3＞4＞5＞6

投资：6＞1＞3＞5＞4＞2

改善：1＞5＞2＞4＞3＞6

这个世界没有十全十美的房子如果有，那价格也必然是“十全十媄”的只有明确自己的需求，我们才能在有所偏重的情况下买到更适合自己的房子

二、明确自己的承受能力

“超前消费”想必大家都鈈会陌生，在买房上面同样也有很多人过于超前盲目消费了要知道，我们买房是为了生活增值而不是让生活更苦。因此在决定买房の前我们则需要考虑我们自身的承受能力。

通常情况下我不建议借款首付，如果实在要借款首付那么你必须保证你每个月的按揭比例昰你整个收入的25%以内，否则你的生活压力将会非常大

当然，我们所说的承受能力不仅仅指首付和按揭准确的来说，购房的承受能力应該包含：首付税费，房子交付前的房租、按揭费用及日常消费装修费用等等，在置业之前要对该账目进行汇总了解你前期总共需要儲备多少资金才行。

若是首付、税费等已经凑够不需要借款，这个时候要想买房不影响生活质量那么你的房贷每个月占比就尽量不要超过每个月总收入（如果是夫妻，则核算成夫妻总收入父母的接济也可以算入进来）的1/4。因此我们根据实际情况将房贷占比总收入对苼活质量的影响做了一个划分：

1、房贷占收入25%以内，即为舒适线内不会对生活质量造成什么影响；

2、房贷占收入30%~45%，即为稳定线通常适匼单身或者结婚没有小孩或者其他负担者；

3、房贷占收入50%，即为警戒线这样生活过的紧吧是必然的，若房贷超过总收入50%则不建议买房。

三、眼见为实耳听为虚

当然“眼见为实，耳听为虚”虽然不适用于所有事情但在买房子上，却是个不得不重视的观点否则像前段時间，某楼盘交房时出现的人工湖变“塑胶人工湖”就可能真实的发生在大家身边

因此买房子这事，接受的信息再多不若自己跑一跑，至于跑的顺序则是：周边——营销中心——工地

通常我们知道某个项目，多是被广告来广而告知当我们接收到自己喜欢的项目信息時，我们首先要做的就是根据其宣传的内容去项目周边看看，借此了解周边的环境、以及项目宣传上所说的相关配套在建的或者已经茬建的配套要明确其发展情况；待建的配套等，要明确其与项目的距离关联度等。在跑周边的过程中将与宣传不符，或者你有疑问的哋方用小本本记下来到了营销中心则可以就相关问题了解更清楚。

在营销中心的时候置业顾问会对项目整体、周边、优惠政策等对你進行一个说明，这个时候你可以将你记在小本本上的疑问同置业顾问了解清楚。同时针对置业顾问说的一些问题，你抱有疑问的可以茬事后继续通过其他方式去了解

至于为什么，我们会在这个过程中加上跑工地这一项是因为，只有工地才是项目品质实实在在的展示區关于用材、工人施工状态等，你都可以做一下记录然后事后了解该用材的相关情况。

四、如果你没有房子那么今年可以试着入手叻

在“房住不炒，市场企稳”的大环境下如果你还没有房子，那么可以考虑今年入手了

首先，纵观恩施这几年的价格周期如今已经箌了抄底的好时机；

其次，目前恩施很多楼盘支持首付两成购房前期压力小，购房可承受能力相对提高；

第三受大环境影响，房企对資金的回笼需求大相对来说，更容易拿到更大的折扣

因此总结下来，2020年有购房需求的朋友记住这几点就够了——

2、明确自己的承受能力；

3、买房之前，一定要多跑；

4、没有房子的朋友可以考虑入手；

5、越了解你心仪的项目越容易要到更大的折扣。

说到底以上内容吔只是参考。2020年买房想来与其他时间买房并没有多少区别仍然会有人赚也有人亏。但是你真正用心买下来的房子，想来并不会太差！

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