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大连金石滩鲁能胜地
大连金石滩鲁能胜地
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大连金石滩鲁能胜地别墅均价15000元/m?，户型面积区间为330-550m?；洋房均价7800元/m?，洋房在售面积为55-120m?，温泉大宅户型面积为160-270m?。
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金州 金石滩国家旅游度假区金石路57号
北一区洋房21#24#
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又涨价了，平均一平涨七百，金石滩环境是没得说，日常生活购物也完全够用，远离宣闹，是养老的好地方！
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这些地点的房产买手里就砸手里了……要买就买好地点的房产。功能设施不完善的房子卖二手都困难……
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房价爆铁肯定会有的……套牢之后的倒房者肯定会很多的
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大连金石滩鲁能胜地周边配套
最近又出新闻了:三四线城市集中限购了一把 石家庄:拥有1套和2套以上住房的5年内不得上市交易,3套住房8年之内不得上市交易。 南宁:一二手房证未满两年不得交易; 南昌:住宅取得不动产证后两年才可转让; 长沙:住宅取得不动产满三年才可上市交易; 西安:商品住房调价前需向物价部门申报; 贵阳:购买新建商
阿卞又回来，在家中无事。又有很多网友问了我同样的问题“大连今年还能涨吗”
在此小卞就发表个人看法：“近三年还会涨，5年内会有价格回调，不过总体趋势还是看涨，均价可以参考青岛楼市”
说了以上这番言论后，肯定会有人，终于找到了可以泄愤的人了。
26500元/平米
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17500元/平米
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(美文,情感美文欣赏) - 常阅读，多交友！随着中国（辽宁）自由贸易试验区挂牌，大连片区的小窑湾、双D港掀起了自贸区建设热潮。大连金石滩鲁能胜地近享小窑湾自贸区红利，以及“京津冀协同发展”承接非首都功能疏解和产业转移两大国家级战略，跨海工程、金州新机场北方空港工程等城市自身利好，区域价值与产业价值叠加兑现，将成为促动大连文旅产业升级的最有力引擎。
据了解，央企鲁能集团耕耘大连已逾十年。2016年，大连鲁能根据城市发展新需求，引进鲁能胜地千亿级文旅产业大配套，在金石滩十里黄金海岸旁，打造了一座300万平方米亚洲海岸生活目的地。并以11大胜地配套体系，构建四大亚洲级生活享受方式，为滨城旅游业的发展注入一股澎湃动力。
构建亚洲游乐目的地。希尔顿酒店、Hard Rock音乐主题酒店、鲁能易汤海洋温泉酒店，是金石滩鲁能胜地文旅产业集群的三位“主角”。此外，鲁能还依托“深度互动”的新型文旅度假理念，打造滨海运动拓展基地、大型温泉水主题乐园等四季娱乐配套。
构建亚洲康养目的地。以鲁能易汤海洋温泉等3大养生温泉为核心，以维特奥国际医院等4大高端医护机构为依托，金石滩鲁能胜地构建的亚洲康养目的地，为大连增添一种健康度假的属性。
构建亚洲宜居目的地。金石滩鲁能胜地将鲁能泰山7号、泰山9号两大运动健康社区引入大连，体育+公园社区内，建有欧洲进口科技康体健身设施、3.2公里滨海塑胶跑道、滨海灯光足球场三大运动体系。社区外，拥有全龄学府体系，以及美丽汇商业综合体、鲁能风情商业街等9大繁华配套，构建全天候醇熟生活。
构建亚洲避暑目的地。此次鲁能胜地千亿级文旅集群落户大连金石滩，代表着“海南过冬、大连避暑”的鲁能“一南一北”度假生活体系得以圆满呈现。
NEW旅顺博物馆引进此展览，作为今年旅博建馆百年纪念的重要内容。
规模空前，达1.5万平方米。有来自国内30多个省、区、市、港台地区以及国外400多家厂商近700个国际标准展位。本届“春季两艺博览会”精品荟萃、亮点迭出！
近几年来，我市殡葬工作发展好，创新亮点多。如法治殡葬提速，惠民殡葬拓宽，文明殡葬全面展开，海葬活动实现跨越式发展。
每年农历正月十三是传说中的海神娘娘的生日，也是高新区龙王塘街道沿海6000多渔民们一年中和春节一样重要的节日。
由大连港15库大连创意产品项目发展公司艺术中心主办的“光影的记忆”陈艺大连老建筑水彩画展，将于今天上午在15库艺术中心开幕看大连鲁能如何逆袭，从年销4.6亿到8个月**14亿 - 聚焦房企 -大连乐居网
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看大连鲁能如何逆袭，从年销4.6亿到8个月劲销14亿
来源：新浪房产
如果你还记得2017年年初大连地产圈的“大爆料”，大概会会心一笑，因为大连鲁能豪言壮语将全年任务由6亿元提升至22亿元。22亿——这个数字不仅超过了区域年度销售峰值，也狂甩去年销售业绩3条街。
近日，最新消息，2017年大连鲁能用94天完成去年全年任务，截止8月28日，实现销售14亿元。
如果你还记得2017年年初大连地产圈的“大爆料”，大概会会心一笑，因为大连鲁能豪言壮语将全年任务由6亿元提升至22亿元。22亿——这个数字不仅超过了区域年度销售峰值，也狂甩去年销售业绩3条街。
要知道，大连鲁能项目从2008年开盘至今，最高年度销售额为6.1亿元，而项目所在地金石滩，区域峰值销售额也不过15.4亿元。可以说，大连鲁能8个月的销售业绩，已经直逼区域峰值销售额。
我们不禁要问在这短短的8个月时间，大连鲁能是如何创造14亿的骄人业绩，热引市场，这期间，大连鲁能都经历了什么？战略转型+区域利好&& 大连鲁能成功晋级
在新的目标之下，大连鲁能首先面临的就是片区能级和客户量严重不足的问题。要想完成任务，就要有谋略的跳出“舒适区”。
因此，2017年，大连鲁能突破现有格局，实现更高的占位。“站在全国视角审视大连，站在东北视角审视项目”，成为大连鲁能目标达成的核心策略。
同时，大连鲁能也迎来了一个重大转折。
历经11年的深耕和酝酿，2017年大连鲁能地产战略升级，实现从人居大盘向旅商住综合体的强势转身，以鲁能胜地为核心的千亿级文旅集群落户大连，规划有亚洲最大的温泉水主题乐园、美丽汇滨海娱乐综合体两大板块，以及希尔顿酒店、鲁能易汤海洋温泉、Hard Rock音乐主题酒店三大酒店。目前，鲁能易汤海洋温泉已经开业，希尔顿酒店据说将于今年年底试营业。最值得一提的是，规划中的亚洲大型温泉水主题乐园，将打破金石滩旅游度假的季节性限制，形成全时、全龄的东北亚旅游度假新地标。
从单一旅游度假居住区，到旅、商、住协同发展，大连鲁能地产的华丽转身，是达成22亿目标最重要的依托。
再加上辽宁自贸区的落成，大连金石滩鲁能胜地作为自贸区生活后花园，近享小窑湾自贸区政策、产业及人口红利。胜券在握的大连鲁能将如何在操盘实战中大显身手？
大连鲁能“2017大营销”战略全新形象全国铺开 强化大盘影响力
站得高，势必要比之前看得更远、更广。
在新的目标导向下，大连鲁能站在城市的角度，重新梳理了项目价值体系，确定了项目全新的定位，并在一季度房地产传统淡季大开营销火力，一举突破之前不温不火的形象，颠覆了整个市场的认知。
今年3月中旬，大连鲁能新形象推广全面铺开，霸屏北京大连双城，亮相“亚洲第一屏”，打响北京登陆战。依托机场、高铁、核心商圈的户外集中投放，网络、广播、新媒体资源的统一发声，快速形成大连区域的海陆空通路全面拦截，鲁能胜地——“亚洲海岸生活目的地”的全新形象，一夜之间霸屏大连，引发全市关注。
站在全国的视角审视大连，在霸屏第一步，大连鲁能已经成功走出东北，迈向全国。
4月中旬，多年未参展的鲁能地产突破传统，以360度环幕、无沙盘的环保展厅轰动亮相春展，同时联动大连、北京等近百家媒体举行“鲁能胜地全球发布盛典”，参考消息、人民网、新华网、第一财经日报、环球时报、经济观察报、北京电视台等权威媒体悉数到场，刊发100多篇新闻稿件；同时利用广播、户外、网络、自媒体等多重资源进行了整合密集推广，获得350万+曝光量，30000人同时了解了大连鲁能升级后的战略与生活，大幅提升项目关注热度和品牌影响力。
营销从来不是一蹴而就的过程。如果说，3月份是大连鲁能胜地战略转型后的首次形象集中爆破，那么4月份春展会则是一次大盘的重新起势和形象深化。而在之后的每个月，大连鲁能结合自贸区、跨海大桥等利好消息，并依托推售节点、事件活动等各类营销节点，进行整合推广，在保持市场热度的同时，实现了项目形象和价值的持续渗透。多维度的跨界营销 打造城市IP品牌
纵观大连鲁能2017年的营销轨迹，特别值得称道的是，这个项目形成了独有的IP品牌。
大连鲁能占据国家5A景区的核心资源优势，并享受着自贸区这一大连最具活力的区域发展利好，在项目配套上更是拥有温泉酒店、希尔顿酒店等都王牌组合。可以说，大连鲁能胜地是大连城市之美的“城市代言”，鲁能营销团队将这一特质打造为“发现大连之美”城市级IP品牌，作为贯穿年度的营销主线，线上推广、线下活动、渠道拓展、事件营销，一以贯之，实现了项目独有的形象关联和品牌识别度。
基于这一IP品牌，大连鲁能“跨部门、跨行业、跨区域”，进行了多维度的跨界营销和资源整合。
一方面，联动全国鲁能资源，将鲁能全国业主、供应商、国家电网资源作为重点拓展资源，强化“发现大连之美”大主题，形成了全国联动看“大连鲁能”的效应；
另一方面，根据产品属性与项目特质，优选协作行业，通过与电台/网络等媒体行业、汽车行业、餐饮行业合作，实现了跨行业的批量客户导入；
此外，根据两大城市、四条战线的外拓战略铺排，充分联动项目北京业主、北京鲁能项目、济南大本营、异地分销公司等多元渠道，导入海量客户资源 ，进行“发现大连之美”体验营销。
“IP的本质是一种打动人心的内容，而内容的背后是一种身份的认同，身份认同带来消费的核心驱动力，这就是IP营销的基本逻辑。”大连鲁能地产借由“发现大连之美”这一IP品牌，跨界整合，大开大合，增加了项目美誉度，在与客户进行有效的情感沟通的同时，也形成了全方位的客户导入机制。
据悉，大连鲁能1-7月份客户增幅344%。这种“无孔不入、全面开战”的整合营销，有效搅动了市场和资源，那么，22亿的目标实现，只是时间的问题了。
产品 产品 还是产品
营销是骨，产品为魂。霸气十足的营销手段，如果没有顺应市场需求的产品来承接，那可谓功亏一篑。
2017年大连鲁能推出了升级力作，以明星产品带动销售势头和曝光热度。鲁能泰山7号122平海岸别墅新品，重新定义大连“小墅”时代。据悉，为打造这一爆款产品，大连鲁能营销部、设计部等相关部门，联动了鲁能集团旗下20多座城市的别墅项目展开研究，尤其是对鲁能在北京、大连、三亚、海口、文昌等重点度假型产品进行深度调研，反复深入研究别墅客户居住习惯、对各个功能空间及尺度需求，逐一分析、改进、规避、创新，不断对设计方案进行修正、反复推敲、优化升级，最终决定在金石滩稀缺的70年产权地块，打造兼具使用功能、人性化和生活美学的别墅精品。
好产品必然能引发关注。“122㎡5房3院”户型解读稿，阅读量25411次，阅读人次23660人次，创造产品类推文阅读量大连地产行业峰值。鲁能谈“情怀”，谈得更实际。
截止8月29日，大连鲁能实现销售14亿元，跻身大连地产排名TOP5，回归主流市场，这也是金石滩区域项目首次跻身前五。
购房者能在海边实现“别墅梦”、异地投资客看好金石滩的发展、普通游客心心念要去体验鲁能易汤海洋温泉、大连楼市对金石滩对鲁能刮目相看……大连鲁能，扭转了一个区域的活力。
从确认需求、找到定位、品牌重塑、收获用户，到顺势扩大战果、奠定行业地位，大连鲁能运用教科书式“大营销”，为我们
现了一个格局更高、胆识过人的央企风范。
年已过半，经历一场变革，经历半场拼搏，对于大连鲁能而言，也许更为精彩的篇章，还在下半场。
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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