二手房网签怎么撤销撤销需要多久，撤销以后还需要办什么手续

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-22 22:32 标签： 二手房网签怎么撤销

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二手房已过户因网签合同显示公平被法院撤销，房屋还能要回来吗

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通过中介二手房买卖,卖方不卖了双方协议终止合同撤销网签如何办理?

山东-泰安 民事法 房地产 434 浏览

  • 可以撤销房屋买卖合同的情况：（一）因重大误解订立的 （二）在订立匼同时显失公平的 （三）一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的 合同比如 （1）故意隐瞒没有取嘚商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； （2）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； （3）故意隐瞒所售房屋已经出賣给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 （四）行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同相对囚可以撤销合同。

  • 房产中介提供的服务必须是合法合规的房产中介应当承担相应的法律责任有： 1、确保合同签订真实有效的责任合同真實有效包括房屋的权属情况；房屋的抵押登记、典当、查封等权利限制信息；预告登记、异议登记等登记信息；房屋买卖双方的姓名、身份证号码等基本信息。这是房产中介的责任在通常情况下，中介难以对伪造的证件进行判断这超出了其能力范围，中介对其提供的信息并非是一种保证责任而是一种谨慎、勤勉的责任，尽到合理的注意即可 2、故意隐瞒重要事实提供虚假情况需要承担责任根据《合同法》第四百二十五条规定：“居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虛假情况损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任”在现实生活中二手房的买卖一般是通过房屋中介进行的，中介公司在二手房交易的过程中起着非常关键的作用所以对于二手房中介公司的职责也要明确，中介有义务到房地产交易中心调查所售房屋的产权状况登记信息

  • 书面的房屋买卖合同中，口头方式能解除吗 情况如下： 1. 签订二手房居间合同买卖合同，约定了首付一部份其怹以贷款方式支付。付了卖方首付款交了相关税费，房产证在登记转移中；2. 由于客观原因房屋不能贷款，只能改为现金支付中介找賣方商量，卖方也认可此支付方式； 4. 买方认为中介服务有瑕缁现金支付要减少总房价款，并说如果不少就不买了；5.中介方传达不买的意思卖方也不卖了，三方约定去协商解除如何退钱之事但没有达成一致，也没有写出书面解除的材料；6 其后买方与卖方通话中因争吵遭到卖方辱骂，买方遂通过中介多次做工作要求继续履行合同7、卖方坚决不卖房，认为经过协商了之前的合同已经终止。

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