我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&如何办理房屋过户手续 过户手续需要交多少费用
如何办理房屋过户手续 过户手续需要交多少费用
来源：房天下 &&发布时间：
如何办理房屋过户手续？过户手续需要多少费用？房屋买卖过户可不像租房子，到中介签订租赁合同交过押金与租金就可以入住了。房屋买卖过户涉及到税费缴纳与产权转换，是固定资产的转换买卖。
如何办理房屋过户手续 １·首先选定购买的房屋签订买卖合同，交一部分房款后，就可以到房产交易核心办理房产过户手续。 ２·到房产核心办理过户手续首先要登记，填写相关表格。如果家中有电脑，熟悉网签操作流程的话，可以先在网上网签登记后在到房产交易核心办理，可以提前约到号。因为房产交易核心办理的人很多，提前约号可以节省很多时间，缩短办理时间。 ３·领到号以后，上交相关的材料，如果有证明的委托书也一起上交，房产交易核心审核完资料以后会给一张回执单，告诉具体缴纳税费的时间，缴纳完税费再到房产交易核心办理剩余的过户手续。 ４·到税务部门缴纳过户手续的相关税费，拿到税费的缴纳凭证以后，回到房产交易核心继续办理。 ５·所有手续办理完成以后，需要２０日左右的等待时间，就可以拿着自己的证件去产权证窗口领取新的房产证。 办理房屋过户手续的费用 １·在中介办理房屋交易时，首先需要缴纳总房款一定比例的房款和中介费用，中介费用一般是房款总价的２％到３％，具体的收费数目要看所处中介现行的缴费标准，房款比例是双方约定的比例。 ２·缴纳上述两钟费用就可以办理过户手续，在税务部门办理房产交易所要缴纳的税费有：普通住房产权在五年以上的，卖方没有任何费用，都由买方缴纳的有契税·印花税·房屋交易费·房屋评估费·登记费，除了契税的费用多一些外，其他的费用就是几百元；普通住房产权在五年以下的，卖方需要缴纳营业税·个人所得税·土地增值税，总比例是７．５％，买方需要缴纳契税·房屋交易费·房屋评估费·登记费·印花税，数目与之前的是一样的。 ３·购买或是交易的房屋属于经济适用房的，在五年内交易需按照政府的指导价出售，五年后交易按照市场价交易的经济适用房，需要补交房屋交易总价１０％的土地补偿款，买方没有购置条件约束。 如何办理房屋过户手续以及过户手续的费用上面讲述了这么多，希望对您在以后的房产交易中有所帮助。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找无锡新房、二手房，也可以按区域查询无锡房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送正在初始化报价器我和爷爷的户口在一起,如何办理土地证产权证的过户手续方便,节省费用?谢谢!我是一个天坑货找一家中介公司走过户家,省事、省钱、省力。更多回答强颜欢笑丶甞f您好,本人建议直接过户。除过户以外还可以赠予,赠予所交的税费和买卖过户是一样的,而且还要去公证处去做赠予公正,比较麻烦还得出公证费。折腾老人一趟一趟的也不大合适吧。无论从费用和手续买卖都比赠予要好得多,而且过完户还可以以直系亲属过户的名义,办理退税手续。何乐而不为呢。东皇太一28KM39您好,本人建议直接过户。万尔槐您好,本人建议直接过户。除过户以外还可以赠予,赠予所交的税费和买卖过户是一样的,而且还要去公证处去做赠予公正,比较麻烦还得出公证费。折腾老人一趟一趟的也不大合适吧。无论从费用和手续买卖都比赠予要好得多,而且过完户还可以以直系亲属过户的名义,办理退税手续。何乐而不为呢。XBO如何办理土地证产权证风沙ZiD3如何办理房屋过户手续,办理过户手续的费用有多少?还不知道怎么办理的可以参考一下下面的知识。热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930办理房产过户手续是否办理好怎样在网上查询_百度知道
办理房产过户手续是否办理好怎样在网上查询
提示该问答中所提及的号码未经验证，请注意甄别。
我有更好的答案
办理房产过户手续网上目前无法查询，只有房地产管理局查询，二手房买卖的交易流程一般要注意以下九个步骤：一是看房，一般通过房产中介去或自己看房源；二是签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；三是签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；四是付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷；五是办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款；六是办过户交易手续，过户手续办好后，交易中心会出具收件收据；七是领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证；八是贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定；九是交房和付尾款。-----------------------------------------------------------------------------------------------------在交易中手续及费用：买方持身份证，卖方持房屋两证等相关证件到房产交易所具体办理。 需要： 双方身份证及身份证复印件（不能过期）； 卖方的房产证。 手续： 去公证处凭有效身份证办理公证手续。 手续费： 第一部分费用：公证的手续费； 第一部分费用：2009年最新二手房交易税费如下：=============================================================================（1）卖方 营业税5.5%(房产证满五年可免) 个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免) 印花税0.05%(90平方以下可免) 土地交易服务费3元每平方 （2）买方 契税1.5%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%，) 土地交易服务费3元每平方 印花税0.05%(90平方以下可免) 登记费50元每人 =========================================================================买房交接的八大注意事项 1．结清水表账单市自来水公司目前实行的是户名住宅地址制度，大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。按自来水公司的规定不论是谁使用的，凡发生逾期未缴的按日加收千分之二的滞纳金，如经30日催缴后仍未缴清水费和滞纳金的住户，则停止供水。建议下家在交房前要询问上家是否已付清水费，交房当日要求上家携带好近期的水费账单，并可以拨打“小郭热线”962626 查询该房产已往的水费欠缴情况。2．告知电表状况按电力公司规定，凡发现私自装拆电表箱、私自开启封印、擅自改变计量装置等行为均属违章行为，违者按违章用电处理。因此，在交房时建议下家亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。在实际操作中，现新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字。在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费。如须了解电费欠缴情况可拨打95598 上电热线查询。3．协助煤气过户按照煤气公司的规定，上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的身份证，上家近期的煤气费账单，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。更名手续费10元由下家承担。对于没有约定或约定不清的，燃气部门将拒绝办理。如要查询煤气的欠费情况及燃气部门的地址请拨打962777 上海燃气集团24小时燃气服务综合受理热线。4．协助有线电视过户有线电视实行一户一卡制，如遇上家拖欠费用的情况，时间一长，有线站会作封端处理。因此在交房时下家可要求上家提交交房当日上月的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。下家凭上述两样资料和新的房地产权证，即可到房屋所在地的街道有线电视站办理过户手续。如果要查询欠费情况只需拨打114查询房屋所在地的街道办事处即可。5．结清电话，宽带费用如果下家无需延用上家的电话号码，则上家可以去电信公司注销或迁移该号码，然后下家另外自行申请安装电话。如果下家需要延用上家的电话号码，则上下家一起到电信部门办理过户手续，并以交房当日为准结算话费账单。至于宽带费用以交房当日为准并以上月账单结算。如有疑问可以拨打10000 号查询。6．结算维修资金按照房地产管理部门的规定，住宅转让时，维修资金账户中余款是不予退还的，因此上家凭《商品住宅维修资金结算交割单》绿色联可向下家按实结算或赠送给下家。同时维修资金的所有人更名为下家。7．物业更名及结算物业管理费用建议上下家到房屋所在地的物业管理处办理以交房当日为准结算物业管理费。同时下家办理物业进户手续。8．迁移户口在交房时上家的户口没有及时迁出是发生纠纷最多的因素之一。因此下家在交房当日前一天可以到房屋所在地的警署查阅上家的户口是否已经迁出。如果上家户口要在交房后才可迁出，则下家一定要与上家就此问题约定清楚并做好书面确认。 楼主你好！问题即将过期
办理死亡证明； 二。需要提交的材料有： 1： 1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元.5 1001以上至2000部分 1、被继承人死亡证明； 2。 但如果双方申报的房屋价值符合市场价的。 2、房地产价值评估费用； 根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算， 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2。 如一套100万的房子办理继承过户; 契税完税凭证（原件），房产继承分两种.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1 3、房地产继承过户税费。 由房屋评估价0：一是遗嘱继承，二是法定继承、继承人的身份证件； 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件），需要支付税收。 房地产继承过户所需的费用 办理房地产继承过户有一些费用发生、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）&#92、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件； 4。 四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下、100元的登记费、5元的权证印花税组成，因此暂不予采纳）。 三，主要是房地产继承权公证费用。 4、契税 法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%，要承担5000元的房屋评估费用＋2万元的公证费用＋500元合同印花税＋100元的登记费＋5元的权证印花税＝25605元、房屋估价费用及房地产过户的税费.5 2001以上至5000部分 0、该套房屋的产权证明或其他凭证； 3.05%的合同印花税.8 5001以上至8000部分 0您可以参考一下下面的资料：一、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的
网上查不到。只要把房产证递到房管局了就基本就能办到新的产权证了。取件单上面有时间。
网上查不到的，只有房地局问得到。
其他1条回答
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
房产过户的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。503 Service Temporarily Unavailable
503 Service Temporarily Unavailable503 Service Temporarily Unavailable
503 Service Temporarily Unavailable