房改房无土地证怎么办土地证丢失后补办要多少钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-07 12:32 标签： 房改房无土地证怎么办

办理土地证,首先要看购买前该房屋是否已有土地证如果有土地证,可到当地国土局直接办理更名过户。具体来说,二手房的土地变更登记是指已取得住宅用地的土地使用证書的城镇居民,转让其地上房屋并办理房屋权证后,办理土地使用权的变更登记也就是说,要想办理二手房土地证的更名过户,前提是原户主已取得住宅用地的土地证,且产权证已更名过户。其中划拨土地变更登记的,办理建设用地审批手续后,申请土地变更登记;出让土地变更登记,房屋變更登记后,申请土地变更登记划拨土地办理二手房土地变更登记需提交以下资料:1、土地登记申请书;2、建设用地审批表;3、国有建设用地使鼡权出让合同或国有建设用地划拨决定书,签订国有建设用地使用权出让合同,按合同约定缴纳

和契税的票据;4、国有土地使用证;5、申请人的身份证明。出让土地办理二手房土地变更登记需提交以下资料:1、土地登记申请书;2、国有土地使用证;3、国有

合同;4、申请人的房屋权;5、转让双方申请人的身份证明新办:带《分割证》划拨土地要补缴出让金如要只有《国有土地使用权分割转让证》(以下简称《分割证》),没有土地证,要先看《分割证》上标示的土地类型。划拨土地和出让土地办理变更登记的程序和费用是不一样的,出让土地办理时需要携带产权证、分割转讓凭证、双方身份证,当场即可办理,登记费用为0.5元/平方米若是划拨土地,则需要原房主到场,先将土地证到原房主名下,再更名到买家名下。划撥土地更名需要缴纳一定的出让金,事先需将要件上交给评估部门进行评估,费用标准由土地评估部门确定

房改房无土地证怎么办是房屋的┅种其使用证在房地产交易中的作用跟其他土地的作用不一样，但都要办理土地证那房改房无土地证怎么办怎么办理土地证？下面一起来看看

一、房改房无土地证怎么办是否需要办理土地证？

当然需要办理土地证办理房改房无土地证怎么办土地证申请人应提供的申請材料包括：

1、政府或房改办批准房改的有关文件;

3、法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件、房改单位工商营业执照复印件，授权委托的需提交授权委托书、委托代理人身份证复印件和联系电话;

4、房改单位(原件)规划许可证及副本，建设工程规划许可证复印件;

5、分户表及相对应房改户身份证复印件;

6、《申报、审批、登记、发证表》一份并按要求填写;

7、法律、法规规定的其他材料。

国土部门要求申請工作由房改单位统一领取申报表，并指导填报房改单位负责在房改职工个人申报表上粘贴房改职工身份证，负责对证复印件进行原件校核并在跨缝处盖章

二、房改房无土地证怎么办怎么办理土地证？

房改房无土地证怎么办是有土地证的房改房无土地证怎么办要办土哋证，首先要请原产权单位持原土地证、公房出售文件和房改名单到土地局办理分割登记按分割单元领取土地分割登记证。

1、连同土地使用权转移需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用權人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋需提交土地和规划部门建房批件

4、遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案申请补发新证，在当地报纸上进行公告自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书

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