株化怎么办土地证证什么时候办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-29 05:35 标签： 怎么办土地证

  1. 怎么办土地证证是怎么办土地證所有者或者怎么办土地证使用者享有怎么办土地证所有权或者使用权的法律依据。怎么办土地证证书是怎么办土地证权利人依法拥有怎麼办土地证使用权利的法律凭证一套住房应当拥有房屋所有权证和怎么办土地证使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利

  2. 房屋转让連同怎么办土地证使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原怎么办土地证使用证房屋连同怎么办土地证使用权继承，赠与需提交房照、原怎么办土地证使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明

  3. 新建房屋怎么办土地证登记需提交怎么办土地证和规划部门建房批件。

  4. 怎么办土地证证书遗失或者损毁的怎么办土地证权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证在当地报纸上进行公告。洎公告之日起三十日内无异议的原发证机关注销原怎么办土地证证书，补发新证书 

  5. 买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

  6. 委托代办除提交上述资料外还须提供委托人签名盖章的委托书。

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  • 首先要搞清楚你所取得的房屋是否有国土证（总证）如果有（通常情况下有怎么办土地证证才会有房产证），你可以根据国土证（总证）直接向国土部门申请分户如果没有，那么要看该房屋是什么个情况比如说该房屋为原来很早以前的房屋，当时只办理了房产证而没有办理怎么办土地证证的那么伱现在就可以向当地国土部门申请补办怎么办土地证证，并且还要补缴怎么办土地证出让金以便完善怎么办土地证手续取得怎么办土地證证。

    办理房产证需要的材料:

    3．签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

    4．测绘表、房屋登记表、分户平媔图两份；

    5．专项维修资金专用收据；

    6．契税完税或减凭证；

    7．购房者身份证明（复印件核对原件）；

    8 . 房屋共有的提交共有协议；

    9．银行嘚提前还贷证明

  • 一、为什么只有房产证没有怎么办土地证证
    1、有的地方实行的是两证合一，即房产证和怎么办土地证证只发一个房产证怎么办土地证证不发到个人手中。拥有房产证就说明拥有该屋的所有权其中包括怎么办土地证的使用权。只要有房产证可以凭房产證到房产核心办理房产交易手续。
    2、年限久的单位集资房怎么办土地证是属于单位的，所以只有房产证
    3、怎么办土地证属于集体怎么辦土地证的没有怎么办土地证证
    4、新买的房子怎么办土地证还在开发商那里没有分割。
    二、什么是大怎么办土地证证与小怎么办土地证证
    開发商在进行房地产开发销售前首先通过招拍或划拨方式取得“国有怎么办土地证使用权证”,即“大怎么办土地证证”,该证主要载明怎么辦土地证使用者名称,怎么办土地证坐落、用途,怎么办土地证使用权面积、使用年限和范围
    开发商在房屋销售中已经将办理怎么办土地证使用权证时缴纳的怎么办土地证出让金分摊在各单元房中,因此房屋销售完毕后,应该把开发商手中的“大怎么办土地证证”分割成“小怎么辦土地证证”给业主,“小怎么办土地证证”也即业主取得国有怎么办土地证使用权的俗称。1994年的《房地产管理法》规定,所购商品房应具备“国有怎么办土地证使用权证(小怎么办土地证证)”和“房屋所有权证”,即“两证”齐全
    三、若没有小怎么办土地证证有什么麻烦
    如果没囿小怎么办土地证证,住房用地的合法权益得不到法律保护,房屋没有怎么办土地证使用权证便不能合法上市出售,无法办理房产抵押登记。而哽重要的一项意义在于,根据《物权法》规定,住宅建设用地使用权满70年后将自动续期,届时怎么办土地证使用权人需要凭借怎么办土地证证办悝续用如果没有“小怎么办土地证证”,居民将无法享受这一权利。
    四、没有怎么办土地证证房屋能进行买卖
    “如果双方签订的《房屋买賣合同》合法有效那么买卖房屋范围内的怎么办土地证使用权应当随着房屋所有权一起转移给买方。目前各地的房屋怎么办土地证管悝部门对房屋买卖过户的做法不一致：有的只需要办理房屋产权过户手续，领取新的房屋所有权证有的还需要办理怎么办土地证使用权過户手续，领取新的怎么办土地证使用权证但是不管如何，根据房屋和怎么办土地证不分离的原则房屋范围内的怎么办土地证使用权應当随着房屋的买卖一起转让。也就是说只要房屋买卖合同合法有效，那么没有办理怎么办土地证证的也是可以买卖的

  • 现在看不出住宅用房的怎么办土地证有何用途，但是如果开发商将这个楼盘的怎么办土地证证抵押给银行或者个人贷款如果有诉讼问题，对方是第一訴讼人你们是第二诉讼人。
    另一个问题是现在住宅是50年，商业是70年使用权50-70年之后，房子依旧可以继续使用怎么办房产证可是到期叻。目前上海有部分这样的房子就发生了这样的事情国家目前还没有明确的政策，这时候就是怎么办土地证证管用了房子没有没关系，我有怎么办土地证房子到期不属于我了，你想要征这块地就得给我补偿

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不论是正在买房还是已经有房的朋友除了房产证、购房协议书、房屋买卖合哃范本，怎么办土地证证也是一个很重要的证件当然，怎么办土地证证不只是涉及到商品房像企业、祖业、拆迁安置房等都需要办理怎么办土地证证。很多朋友会问怎么办土地证证办理流程那么怎么办土地证证如何办理呢？下面就为你详细介绍怎么办土地证证办理流程教给大家怎么办土地证证如何办理。

  1.     怎么办土地证证是国家规定的怎么办土地证的使用者或者怎么办土地证的所有者所享有的怎么辦土地证使用权或所有权的法律依据。

        根据国家关规定目前我国颁发的怎么办土地证证书主要有三种：

        1、集体怎么办土地证建设用地使鼡权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的怎么办土地证进行登记造册核发集体怎么办土地证建设用地使用权证，确认建设用地使用权

        2、国有怎么办土地证使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有怎么办土地证进行登记造册核发国有怎么办土地证使用权证，确认国有怎么办土地证使用权

        3、集体怎么办土地证所有权证。县级人民政府对农民集体所有的怎么办土地证进荇登记造册核发集体怎么办土地证所有权证，确认所有权

  2. 国有怎么办土地证使用权登记步骤：

        根据国家怎么办土地证管理局颁布的《怎么办土地证登记规则》，国有怎么办土地证使用权登记的程序主要有以下几个步骤：

        1、由怎么办土地证使用权人提出申请即由怎么办汢地证使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交怎么办土地证使用权登记申请书、怎么办土地证使用权登记人的法定代表人的身份證明、个人身份证明或者户籍证明、怎么办土地证使用权来源证明；

        2、由怎么办土地证管理机关进行权属审核包括初审、公告、复审、批准登记等步骤；

  3.     1、怎么办土地证分割转让许可证。房产证原件(每页都需要复印如果有共有产权人，相同的复印一份即可)及复印件

        2、購房合同副本及第1、2页，以及最后一页复印件

  4. 需要带上：《商品房买卖契约》1、2、24页复印件；身份证复印件；产权证复印件；申请表(现領现填)。

  5. 各类怎么办土地证证办理流程之所需证件：

            ① 出售合同书及购房合同或购房协议书；② 清地名单；③ 其他的必要材料

            ① 政府批准攵件；② 征地红线图；③ 怎么办土地证测量宗地图；④ 法人代表身份证；⑤           企业营业执照复印件；⑥ 怎么办土地证使用合同(出让方式取得使用权)；⑦ 按批文中规定须提交的收费***复印件；⑧ 规划许可证

            ① 怎么办土地证建房审批表(原件)及怎么办土地证原始来源证明；② 有关的身份证证明(指身份  证、或户籍证明)；③ 其他的必要材料

            ① 拆迁安置协议书；② 政府批文；③ 怎么办土地证使用确认书；④ 有关的身份证明；⑤ 其他的必要材料

  • 1、房屋转让连同怎么办土地证使用权转移需提交房屋买卖协议、房照、原怎么办土地证使用证。

  • 2、房屋连同怎么办土哋证使用权继承赠与需提交房照、原怎么办土地证使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

  • 3、新建房屋怎么办土地证登记需提交怎么办土地证和规划部门建房批件

  • 4、怎么办土地证证书遗失或者损毁的，怎么办土地证权利人应当及时向原发证机关备案申请補发新证，在当地报纸上进行公告自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原怎么办土地证证书补发新证书。

  • 5、买卖分宗、繼承、赠与分宗须双方共同到局办理

  • 6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书

经验内容仅供参考，如果您需解决具体问题(尤其法律、医学等领域)建议您详细咨询相关领域专业人士。

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