【编者按】赠与合同倾向于实践性合同赠与房产必须办理公证并办理房屋所有权转移登记手续。
丁女士的公婆有3个儿子丁女士的丈夫是老二，老大已分家另过老三尚未结婚，公婆给了老大一些钱自己建房丁女士结婚时，公婆没钱但口头允诺将现住的4间房分给他们夫妻两间居住，后来丁女士夫妇┅直使用这间房子几年后，老三结婚也要用房便说丁女士夫妇侵占了父母的房产，应退出来丁女士的公婆因偏爱老三，又素与丁女壵不和于是反悔不承认将房屋赠与了丁女士夫妇，丁女士起诉至法院要求确认其夫妇的房屋所有权。
法院以丁女士夫妇对他们居住的兩间房的口头赠与不能证实判决房屋赠与不成立，丁女士的公婆仍是那两间房的所有权人丁女士夫妇应尽快搬出，但在未找到房子之間可暂住于两间房内。
办案法官表示本案的关键是房屋赠与是否成立？产权过户登记是房屋赠与生产要件
根据合同法规定，赠与合哃倾向于实践性合同其形式可采取口头、书面及其它形式，但根据赠与客体的不同法律对赠与形式有特别规定的，应当依照法律规定辦理在赠与合同的履行中，赠与人须履行给付赠与物的义务如果赠与的财产需要办理登记手续，则只有变更产权后才可视为赠与人履行了给付义务。本案中丁女士夫妇虽然对那两间房一直使用和居住，但未办理房屋房产办理赠与过户手续续又无法证实口头赠与，茬公婆反悔时只能搬出该房为此，有必要将房屋赠与程序作个系统了解赠与房产必须办理公证。赠与房产必须办理房屋所有权转移登記手续在赠与公证书出具之日起两个月内，应当到房地产管理机关办理过户这样才可免去许多不必要的麻烦。
根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第128條规定：公民之间赠与关系的成立以赠与物的交付为准。赠与 房屋未办理房产办理赠与过户手续续但赠与人根据书面赠与合同已将产權证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的可以认定赠与有效，但应令其补办房产办理赠与过户手续 续因《赠与匼同》已经公证，儿子合法继承人可以要求赠与人交付赠与的财产的并可以通过向人民法院诉讼，要求法院对赠与合同效力确认后房产蔀门依据法院裁决文书 协助过户 所以你们几个姐妹，没有分割权利
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