在合肥买二手学区房，需要多久的社保，可以使用公积金吗？

问题详情：本人在合肥上班，想买套二手的学区房，方便小孩以后上学，需要多久的社保？可以使用公积金吗？谢谢！

推荐回答：住宅限购政策及相关的贷款政策

根据合肥市10月2日发布的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》，在市区（不含四县一市，下同）范围内，暂停向拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房;暂停向拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。

补充说明：1、2016年10月2日前户口登记在集体户的居民，与本市区户籍家庭具有相同购房资格;本市区户籍家庭出售房屋后户口迁移登记在集体户的，仍具有本市区户籍家庭购房资格;10月2日后因转业、退伍、复员原因将户口登记在集体户的军队转业、退伍军人，与本市区户籍家庭具有相同购房资格;10月2日后户口登记在集体户的居民家庭，且期满一年后，与本市区户籍家庭具有相同购房资格。

2、购房资格核查中，对于追溯补缴的个人所得税或社保缴纳证明不予认可。

3、能提供近2年内逐月连续缴纳1年以上省直社会保险证明和交保单位出具工作地点在本市区证明的居民，可以按规定购买住房。

4、由拥有本市区户籍一方购房，所购房产须为拥有本市区户籍一方或夫妻共同所有;夫妻一方符合购房条件的非本市区户籍家庭，所购房产须为符合条件一方或夫妻共同所有。

5、驻肥（本市区）部队现役军人家庭，与本市区户籍家庭具有相同购房资格;对经区级（含开发区管委会）以上政府认可的新引进各类人才，可以购买一套自住房;允许在我市工作的境外人员购买一套自住房。

6、发生在直系亲属或有法定赡养、扶养、抚养关系之间的赠与行为，不纳入限购范围;发生在其他关系之间的赠与行为，需进行受赠人限购资格审查;经司法拍卖或经政府招投标中心公开拍卖的房产，不纳入限购范围。

7、对合肥市房屋被征收户在产权调换或用货币补偿款再次购房时，由区级以上人民政府房屋征收主管部门出具证明材料，将不再进行限购核查。

你们觉得在北京买学区房合适，还是送孩子去国外划算呢？

问题详情：想不通现在很多人砸锅卖铁买学区房，就为孩子上个好点的学校，值得吗？有那钱直接去贵族学校不好吗？

推荐回答：感觉国外太危险了，好多欺凌事件。
尤其是小孩子，不知道轻重。
而且现在好多外国留学的人被外国对象虐待。
如果你真有钱可以去马云办的哪所15年连续教育的学校，小学，初中，高中，大学。
中国的东西还没学完就去外国，我承认，可以中西教育有差距，但是已经在改正了。
而中国是传统，但是不乏有很多名人呀。
家庭教育，黄磊的女儿，教的感觉与国外教育，不差丝毫。

800万一套的学区房真的值吗？学区房对孩子的教育成长到底有多重要？

问题详情：学区房对孩子的教育成长究竟重要吗？为什么学历不值钱但是学区房却如此值钱？ 有人说，关于学区房这个问题，买得起就重要，买不起当然也就不重要。
那么你认为学区房重要吗？买学区房的理由又是什么呢？

推荐回答：800万对于普通收入者来说，这不是你们需要考虑的，也不可能去考虑。
那么这只能是高收入人群需要考虑的啦，优质教育资源究竟有多优越，比如深圳某学校，一个班半数孩子考进世界十强名牌大学，注意不是清华北大，另外一个班二十个清华北大，全班进中国十强名牌大学。
这些孩子并不是从全市挑选的尖子生，而全部是这个学区的孩子。
现在是富人更注重教育，而普通人，却拼命为自己失败的教育方式找借口。

我邻居是上市公司的人事总监，她的孩子，暑假和寒假去美国学钢琴，只因为国内找不到合适的老师。
平时也很忙，学业非常辛苦。
但是这孩子的父母认为这是应该的，高强度的学习与各种训练，是为了磨炼孩子的意志与拼搏精神。

反观普通人家的孩子在干嘛！怕孩子累着，学一些毫无意义的特长，并认为孩子应该享受童真，不应该太辛苦，不但如此，还教别人做人，让他们不要给孩子太大压力。
多数这样家庭出来的孩子，反而没有富人家的孩子能吃苦。
家长看到差距后，不觉得自己教育方式不对，反咬寒门难出贵子。

对于富人来说，我觉得学位房作为孩子教育投入的一部分是值得的，为什么五道口的学位房要卖到三十万，是真有人能出得起，而且也认为值得，不要用低俗的眼光，毫无远见的认为学位不如学位房，其实大家根本就不是一类人，孩子的起跑线完全不是一码事。

收入决定了很多东西，没有能力不要去考虑天价学位房，完全没有性价比的，同时政府随时有可能推出大学区制，学位房随时可能因为这样的政策腰斩价格，很多人根本扛不住这样的损失。

以前情况会好些，政府不会推出大学区制，去年开始已经有提案，相信过不了多久就会实施的，有能力又能承受损失的可以买，手头紧张的，要考虑清楚。

济南买老的胜利大街学区房，还是新的鲁能领秀城学区房？

问题详情：老城区胜利大街学区房单价到35000一平米，90年代的老房子，教学全济南最好。
南边鲁能领秀城单价21000一平米，学校是胜利大街育秀分校。
据说是老校派的老师，初中上育秀中学。
房子是08年以后的，还有14年的。
题主济南户口，目前手里有150万。
请问，二者该如何选择？对于以后的升值空间来说，哪个更合适呢？

推荐回答：我孩子在上胜利大街，说下感受，现在小学成绩主要看家长，重点在初中，两个学校对口初中都很好，育英中考500以上51%，育秀也45%，差别不大！

再说房子，胜利大街房子老破旧小，实在不适合居住，领秀城相比价格丶环境都好得多，另外被重要一点，随着不让择校，胜利老校生源质量在下降，等后年最后一批择校生毕业，成绩包括育英，估计会有大的下滑！

美国读高中也有学区房这个说法吗？一般多少钱？

问题详情：想陪孩子去美国读书，不知道美国读高中有没有学区房这个说法，想根据那里的价格考虑是租还是买，一般多少钱？

推荐回答：如果是公立学校的话，那就需要父母一方有美国合法学习或工作或长久居留证（F1，J1，L1或绿卡），孩子才能去读公立学校。
一般来说就会就近在父母工作地附近的公立学校就读。
美国有学区房的，比如麻州最好的公立高中Lexington High School，所在镇是Lexington（列克星敦）。
《纽约时报》报道，根据斯坦福大学一项调查，总人口大约3万2千的列克星敦镇是美国全国的“高考学霸”——在全美所有公共教育学区中，列克星敦镇的标准化高考平均分数最高。
镇上只有一所高中(从9到12年级)——列克星敦高级中学，每年招生500多名。
去年毕业班学生有10名进入哈佛，7名进了麻州理工，被其他常春藤名校录取的更比比皆是。

这个学区住的都是哈佛MIT的教授（ 除了在世的世界著名语言学家兼左翼政论家诺姆·乔姆斯基，还有过至少8名诺贝尔奖得主。
） 新兴生物制药与人工智能公司的创始人高管们，贵族精英等。
列克星敦镇目前成年人口中，超过一半具有硕士以上研究生学位。

插播：《天使与魔鬼》的男主角是哈佛的教授，就是在Lexington的家里被“掳走”。
村上春树在访美期间也是住在这个区，写过本书《列克星敦的幽灵》。

大家都说美国房价便宜，在田纳西等中部地区，30万美金买栋别墅，这是可能做到的。
但是Lexington的学区房绝对不比北京上海便宜（当然从面积价格比来看，还是比不过咱大北京）。

下面是比较新的学区房价格，不含税在110万美金以上，外国人买房不能贷款，只能付全款。
而且房屋的维护成本非常高。

当然也有便宜的，建于1958年的房子不到80万美金。

除了买房，也可以在当地租房，缴税后也可以入读本区的公立学校。
不过出租的房源非常少。
再比如波士顿城内最好的公立中学_波士顿拉丁中学，被称为哈佛附属中学，每年入学不仅要学区房（必须是城内的房子，父母一方居住在城内），还要入学考试。

城内的房价就更贵了，2个卧室就得就百万美金。

可以登陆美国这个网站查询学区排名：www。

所以需要去美国读好的公立学校：

1）父母一方有美国合法学习或工作或长久居留证（F1，J1，L1或绿卡）

2）在当地找到好学区，买房或租房

3)最重要的是：找到合适孩子的学校，如果压力太大，跟不上，对孩子学习反倒百害无一利。

如果上述签证或美国身份，孩子只能读可以招收国际学生的私立学校，也就是传说中的贵族精英学校，扎克伯格，比尔盖茨等都毕业于私立中学，资源更多，师生比更高，设施更丰富。
私立学校分为寄宿和走读，寄宿一年学费在5万美金以上，加上往返机票，假期费用，一般要一年准备人民币6-10万美金。
前30的美国私立寄宿高中都非常难申请，一般需要孩子托福105分以上，前10的录取托福能达到115分+，比哈佛申请还难啊……

附上排名前十的美国寄宿高中：

这些学校的常春藤录取率是15%-20%左右，还有个隐性资源就是校友资源。
绝大部分美国菁英精英家庭孩子毕业于私立学校，比如川普女儿就读的第6位Choate。
国内有钱家庭也选择将孩子送出国读美高，比如陈凯歌儿子也在排名35位左右的tabor academy就读。

也可以申请走读走读学校，加寄宿家庭费用跟寄宿差不多，也有非常便宜的（1-2万美金一年的），一般教学质量不太好。
但是那种学校的教学质量不会太好。

关于教育，最终要选择还是跟孩子匹配的。
我去过看过不少美国顶尖私立寄宿学校，非常漂亮，资源设施环境堪比常春藤大学，但目前还是觉得会不适应，对学校有”敬畏感“，也许这就是不适应。
另外，一定要跟孩子商量好，让他决定，可以先去美国上个summer school（夏令营或夏校）提前适应。

不买学区房，孩子学习会怎么样，上重点高中的多吗？

问题详情：身边家长交流的话题都是买了哪个学区的房子，请问上普遍高中的家长，您家孩子所在普通初中学习氛围怎样，老师和重点初中差別大吗？升重点高中率是多少？如果有重新选择的机会，你会买学区房吗？

推荐回答：完全没有必要。
重点初中如果孩子进不了好的班级，就没有必要买学区房。
我儿子小升初时，因为通讯不畅通的原因，孩子没被市里一所非常好的初中录取，就在离家很近的一所普通中学尖子班上学。
大人上班孩子上学都非常方便。
中考时孩子以730多分被一所省重点高中尖子班录取。
高中寒暑假孩子还回学校去看他的初中任课老师。
如果孩子成绩可以的话，上普通中学重点班也不错，老师的教学，班级学习氛围都不错。
学习主要看孩子的学习方法，家庭环境和老师沟通能力有关。
最后祝孩子学习进步，身体健康。

西安中海凯旋门到底怎么样？

问题详情：芙蓉西路的中海凯旋门怎么样？怎么价格涨挺快啊

推荐回答：中海凯旋门这个小区刚好比较熟悉，下来就谈一谈我的看法，首先从地理位置上看，现在比较偏，毕竟没有正式公交，而且在三环外了，但是人们买房就是买个预期，后面的交通应该还是不错的，芙蓉西路一通，打通曲江一二期，地铁四号线通车后更是方便，所以导致结果是随着交通的不断完善凯旋门的价格一路上涨，后期交通应该不会差，其次说下配套，现在周边没有大的超市，想去大超市最近的也到长安路的华润万家了，但是小区下面有很多便利店和果蔬店，日常的生活用品还是能买到的，小区周边现在有正在建设的曲江运动公园，距离也不远，紧挨着小区的有万科和金辉的项目，有大开发商支持，这块以后的商业应该也会不错，最后说下凯旋门自身的具体情况，小区是精装修，相对于现在忙碌的上班族是很不错的选择，中海的房子质量也是很不错的，另外小区的绿化率也非常高，容积率不高，这些对都能提高业主居住的舒适度，物业也是中海自持一级物业，还是很有保证的，现在存在的问题就是教育这块一直没有缴纳配套费，上学要靠自己想办法，所以着急上学的家庭肯定要慎重考虑，不着急上学的家庭很推荐，因为上学这个问题肯定会解决的。
总体说来凯旋门的房子不错。