星河传奇花园一期二手房
4室2厅128平860万
4室2厅86平560万
4室2厅127.31平900万
星河传奇花园一期租房
4室2厅86.75平6800元/月
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分行：七里香榭东分行
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想对本小区有进一步了解?赶紧咨询小区专家为您综合解答红山上塘改需强劲 星河传奇88平做4房【龙坂1周成交】
淘房哥-文峰
发布时间： 12:53:00
浏览：11613
扫码加入龙坂群，第一时间获得笋盘情况和最新市场动态！每周成交总结：1、统计龙坂一周（4.17-4.23）二手房实时成交数据，龙华和坂田一周总共成交80套（不完全收集），对比上周统计的二手成交量基本持平。区域内红山和上塘片区的楼盘较多，品质和规划配套较好，每月成交都比较多，本周成交27套。540成交星传传奇88平4房，相对周边楼盘户型有性价比，据经纪人反应价格是从580万慢慢谈下来的。 2、4月份相比3月份的二手房成交量有所减少，市面上的笋盘也不多。龙坂片区成交最活跃的楼盘，大部分还是单价4-5.5万为主。龙华和坂田离福田相对都比较近，适合在福田工作的上班族置业，带花园小区品质不错的楼盘也有较多选择。3、上周六（4月22号）在会展中心举办的民意研讨会上，部分房产业内人士都表示，在深圳房价稳定的情况下暂时不会再出政策，短期内房价将继续量跌价稳，部分区域房价还会小幅下探。据经纪人反应，目前为了业绩，有较多门店的主营业务又开始转占临深的新房；二手房方面，客户多以首次客和改善置业为主，近期咨询学位的购房者增多，在4月份政府刚公布学校的招生计划，深圳学位缺口甚大，特别是原关外区域，由于新建的楼盘逐渐入伙，学位需求明显增加，而学校等基础建设相对滞后，导致学位更紧张。成交分析：梅林关口的公共交通和商业配套都比较完善，去原关内也最便利。万科金域华府的楼盘品质和居家环境相对都很不错，而且离白石龙地铁站也很近，本周成交4套，最小户型是85平的2房，总价在470万，此户型可以改2+1房。 民治片区的潜龙鑫茂和碧水龙庭，两个楼盘每周都有成交上榜，价格相比红山和梅林关口要低1万左右，但是交通出行、商业也都有，关键是还带一个比较不错的九年制潜龙学校，对于刚需有小孩的家庭是比较有吸引力的。想上车的最低门槛是鑫茂花园C区的27平单间，总价120万，也是带学位。 锦绣片区的楼盘没有大的亮点，隔在红山和龙华老城的中间位置，没有地铁和大型的商业配套，但是基本的生活需求还是能满足，亮点就是价格相比有优势，楼盘的内环境也比较好，像锦绣江南也是低容积率的大社区，旁边还有一个德逸公园可供休闲，400万内买标准的3房是比较有性价比的。 红山和上塘的楼盘都比较新，4号线经过，周边规划的配套也比较好，成为众多置业家庭的热点关注区域，每月成交也是最多。正红山地铁口的几个楼盘目前价格都在6万起，特别是带深高学位的4盘，上周成交了两套3房，单价都在8万，看来对于学位名校集团学位还是很看重的。不同于深高本部只有初中，龙华这所深高分校还是九年制的。 星河传奇目前也已经有二手房放卖，89平可以做4房，总价540万买红山附近的次新4房，相比周边楼盘有优势，虽然户型有点紧凑。 大浪片区的楼盘不多，成交主要是龙胜地铁口旁边的和平里、曼海宁楼盘楼盘，带不错的高峰学位。其中和平里1房小户型是公寓，不带学位，单价只要4.2万左右。 龙华老城的旧小区相对较多，价格相比较亲民，适合刚需过渡，因为整体的生活配套都比较完善，坐地铁4号线往返福田也很便捷。其中不乏也有居住品质较高的楼盘，其中成交较多的有美丽365、锦绣御园、幸福城，还带中上的新华中学学位。 观澜片区的二手楼盘大部分都比较新，主要集中在观湖片区，楼盘内环境好，居家安静，但是缺乏大型的商业配套，公共交通没有地铁。好消息是今年有轨电车将会开通，将会提升观澜的大部分楼盘的出行。还有今年新建的龙华外国语学校，也是区域的利好。观澜片区二手房整体单价4万左右。 坂田片区每周的成交都不少，花园式大社区万科第五园、万科四季花城、信义嘉御山是片区成交的热点楼盘。还有旭景佳园成交也比较活跃，就在坂雪岗大道旁边，单价4万相对刚需家庭有吸引力，离坂田地铁口也不远，未来大族的商业进驻，整体生活还比较便利。 新城学校被深圳实验集团接管，周边的楼盘去年开始就已经溢价较多，其中上品雅园上涨最明显，上周成交的这套上口75平的2房，总价428万，目前价位都已经超过嘉御山。注：市场上难免会有急卖的业主，要找笋盘可直接联系以下咚咚淘房会经纪人，相对是靠谱、并且专业的，拒绝忽悠，进群还有淘房哥给你分析把关。梅林关口+民治：
何福兴 陈雄
红山 ：黄雲明 黄新星 杨欢欢 锦绣：蔺道正 上塘：杨春
龙华老城：冀雪婷 徐润
张令东 观澜：万寿伟 坂田:高容
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请问星河传奇的安居房什么时候出来？
Lucy和Lily
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请问星河传奇的安居房什么时候出来？
具体是安居房还是公租房？房源有多少套？
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按规划应该算四期，要安排入住怎么也要18年了
Lucy和Lily
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谢谢不是听说二期也有不少吗？&[路人南北]( 10:04:28)按规划应该算四期，要安排入住怎么也要18年了
Lucy和Lily
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和商品房共享小区这点挺好，我看中的是这点。交通的话确实还没有中海锦城和特发和平里的方便，不过中海锦城和特发和平里的我排不上。
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位置上和二期在一起，不过从内部看星河貌似定义为四期[Lucy和Lily]( 23:32:09)谢谢不是听说二期也有不少吗？[路人南北](&10:04:28)按规划应该算四期，要安排入住怎么也要18年了
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不是共享一个小区噢，中间有护拦隔开[Lucy和Lily]( 23:33:35)和商品房共享小区这点挺好，我看中的是这点。交通的话确实还没有中海锦城和特发和平里的方便，不过中海锦城和特发和平里的我排不上。
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没听到风声
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不是说二期的地皮上已将安居房的地基打好了吗？要建应该很快吧
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跟商品房隔开了[Lucy和Lily]( 23:33:35)和商品房共享小区这点挺好，我看中的是这点。交通的话确实还没有中海锦城和特发和平里的方便，不过中海锦城和特发和平里的我排不上。
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星河貌似是有840套安居房
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星河传奇安居房三栋都是多少层的？大家知道吗引用1楼路人南北的发言:按规划应该算四期，要安排入住怎么也要18年了
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840套，每栋也是38或者40层吗？
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公租还是安居
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同问引用snaill00的发言:公租还是安居
艳7119668_微信
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星河传奇的户型
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星河传奇的什么时候出来？是龙华的吗？还是市级的？
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用户名或密码错误7天内免登录7天内免登录别担心，无账号自动注册不会导致手机号被泄露没有收到验证码？用户名或密码错误7天内免登录已有账号？没有收到验证码？用户名或密码错误我已阅读并同意没有收到验证码？用户名或密码错误用户名或密码错误此房是朝南向，高楼层，景观视野开阔。此房户型方正实用
交通非常便利，新区大道进关走新彩隧道只需10车程，小区紧邻亚洲大交通枢纽深圳北站乘坐高铁15抵达香港西九龙、另有三条地铁线路4、5、6号线交汇于此。目前4、5号线已全面运营,6号线也即将开通，拉近福田、罗湖等市级CBD与龙华的距离。
目前红山片区内有3横4纵横：人民路、中梅路、民宝路；纵：新区大道、腾龙路、民塘路
16所学校+2所医院+市级两馆！北站红山片区一大波利好规划震撼来袭 在市政配套投入方面，规划了1所高中，2处9年制优等学校，深高和上塘学校。1所大型图书馆以及音乐厅，6979商业综合体，写字楼酒店大型商场等匹配住区的文体、医疗、教育设施。
小区刚入伙 户型方正 此房高层 采光视野好 位置安静
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小区在售数
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70,054元/平米
本小区1月均价
比12月上涨
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40000元/m?
51-75㎡清盘中
75000元/m?
稀缺86-182㎡
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43000元/m?
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