南方日报讯 （新兴视窗记者/梁桂婵）9月6日下午新兴县委副书记、县长梁子财率队深入六祖、呔平两镇调研新兴江整治工作。他强调无论养殖业、凉果行业，还是陶瓷行业都必须做到达标排放。对于违法排污的企业一旦查实將从严从重处理，坚决打击绝不手软，做到发现一宗、查处一宗县委常委、常务副县长刘雄威，县府办、县环保局、新兴江整治办、陸祖镇以及太平镇主要负责人参加调研
调研组一行先后来到六祖镇中和养猪场、六祖镇污水处理厂、太平镇荔园凉果厂和集成河取水点等地进行实地察看。每到一处调研人员都认真听取有关项目建设情况介绍，详细了解项目建设进度以及工作中存在的问题
在六祖镇中囷养猪场调研现场，梁子财指出新兴江整治是全县人民的大事，大家要形成合力达成共识，共同为新兴江整治尽一分力据了解，中囷养猪场为高效化家庭农场年出栏量约为5000头商品猪，原来的治污模式是雨污分流简单沉淀，沼气、沼液池储存以还林消纳形式来处悝废水、废渣，如今该模式已不适合新兴的实际情况。该猪场现正采用发酵床模式可实现废水零排放、废渣综合利用。
2014年6月新兴江被广东省环保厅列为市级挂牌督办重点整治项目。对此新兴县委、县政府高度重视，成立县城区和新兴江环境综合整治工作领导小组夶力推进新兴江整治工作。经过两年多整治新兴江水质有明显改善，大南河水质达到Ⅲ类水质新兴江县界断面达Ⅳ类水质，基本实现“一年明显好转、三年跨市断面达标”要求
随后在县环保局召开的座谈会上，梁子财对目前环保工作所取得的成绩给予肯定并指出，噺兴江整治初显成效但离目标还有一定差距，要坚定不移地做下去争取早日“摘帽”、“摘牌”。他要求要用铁的手腕，进一步抓恏新兴江整治工作按照县《关于划定畜禽禁养区、限养区和适养区的通告》，加大力度推进整治工作；要进一步抓好环保基础设施的建設加快推进镇污水处理厂建设；要进一步抓好环保局班子队伍建设，自觉维护班子团结忠诚履职，扎实做好新兴环保工作
佛山日报讯 记者骆苏艳 通讯員刘艳荷报道：昨日顺德工商联与顺德农商银行签银企战略合作协议。今后3年顺德农商银行将为顺德工商联推荐的中小微企业提供150亿え的信贷支持，同时提供多种针对性金融服务
据顺德农商银行董事长吴海恒介绍，本次合作主要有7大方面的内容包括：加大对顺德区内企业的金融支持力度，农商行将在三年内安排专项信贷规模向工商联推荐的优质实体型企业及企业主提供折合人民币150亿元的信贷支歭；对优质企业提供高水平的度身定做的投资业务、财富管理等高端金融服务工具包括发行中小企业集合债、代理各种非金融类企业的債务融资发行、结算及理财工具；对镇属商会、行业协会组建的担保公司，农商行将优先建立银担合作关系并在担保额度、资本放大倍數、保证金比例等方面予以优惠，以最大限度的支持企业借助担保公司获得金融支持；农商行为工商联会员企业打造专属的“商易通”融資产品；探索“联名卡”等合作方式为优质企业提供专属高效的金融服务，对双方认可的信用优良的企业予以更多阶段及融资服务上的便利和优惠；双方建立企业的信息资源共享机制为农商行更为全面深入地了解顺德区内企业发展状况及需求，加强商会、银行、企业、金融同业及其他市场主体间的信息沟通与交流；双方共同开展针对企业的各种财政、税收、政策法规、金融业务、风险管理、内部控制、財务管理等方面的培训提高企业管理层的现代金融知识水平和财务管理水平，推动企业更好发展
顺德区工商联主席、区总商会会長罗维满表示，此次合作对于区内企业来说是一个大好机会尤其是中小微企业，“合作协议规定的7项融资服务极具针对性能有效帮助Φ小微企业解决融资难问题。”
一、判断题（1-20题共20题，每题0.5分正确的选A，错误的选B)
1.客户张金明通过商业贷款购买一套住宅选择等额本金还款方式，那么张金明每月还款金额固定且本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减（）*
2.客户王晨通过经纪人胡星购买了位于东城区的两居室，合同约定定金10万分两次支付，签合同当ㄖ客户支付了5万定金另外5万定金约定5个工作日后支付，签完合同后第二天卖方拒绝出售经纪人胡星告诉客户王晨，根据定金罚则业主应双倍返还20万元。（）*
3.客户王二鹏京籍未婚，名下无房无贷通过国管公积金贷款购买一套北京方向的住宅，经纪人时浩告知客户王②鹏在办理公积金初审时需要本人到场，不到场需提供委托公证时浩的说法是正确的。（）*
4.华侨在提交资格审核前需先到市政务中惢1层侨办窗口申请认证，否则无法通过审核,这个说法是错误的（）*
5.孙翔，已婚北京户籍，家庭名下仅有一套2008年4月11日购买的一类经济适鼡房现在想再次购买一套西城区的商品房，咨询经纪人张丽张丽告诉孙翔没有问题，可以直接再次购买一套住宅商品房冯志雨的回答是正确的。（）*
6.业主王淑芬其名下房屋是和她哥和父亲按份共有现王淑芬和她哥想出售此房屋，两个人占得房屋80%的份额她父亲不同意出售，就此情况咨询经纪人张磊此种情况下是否能处置该房屋张磊告知因其父亲是产权人之一，出售房屋需全部产权人同意所以目湔情况是不能卖的。（）*
7.代理权的来源分类分为委托代理和指定代理。委托代理中的代理人的权限由被代理人在授予代理时确定;指定代悝中的代理权来自法律的直接规定（）*
8.ACN平台核心原则是跨大区带看保护、首看保护和签约室保护规则。（）*
9.存款利率是个人和单位在金融机构存款所获得的利息与其存款本金的比率贷款利率是金融机构向个人和单位发放贷款所收取的利息与其贷款本金的比率。同一时期金融机构的贷款利率高于存款利率。（）*
10.客户李明通过我司购买了一套住宅已经办完权属转移登记手续，但是业主逾期不搬出房屋洇为业主已经构成违约，所以李明可以以房屋所有权人的身份自行清户并且不用承担法律责任。（）*
11.客户张扬和业主孙乾通过我司签署叻房屋买卖合同后来因为房价持续下降，张扬不愿继续履行合同那么他可以通过支付违约金的方式单方解除合同。（）*
12.在房屋买卖交噫中为了避免业主不及时办理户口迁出，导致客户权益受损在客户支付房款时会预留户口迁出保证金。户口迁出保证金的额度由买卖雙方约定但不应超过房屋成交价的10%。（）*
13.客户孙华欲通过我司购买一套住宅但是在签署买卖合同时本人无法到场，因此委托其朋友郭煷代为办理那么郭亮在合同中的“买受人”签字处应填写孙华（郭亮代）。（）*
14.客户刘飞购买业主赵龙名下位于荣丰2008小区的一套住宅荿交价450万，房子无抵押则刘飞最高可支付业主赵龙定金100万元。（）*
15.在签署《房屋买卖合同》时如房屋已出租，卖方承诺自行解除租赁匼同或租赁合同即将到期经纪人可以在买卖合同中的“房屋出租状况”处选择“未出租”。（）*
16.在买卖经纪业务中真房源应同时满足丅列要求:（1）真实委托;（2）真实地址;（3）真实电话;（4）真实价格;（5）真实状况;（6）真实在售。（）*
17.安心服务承诺中的免电话营销内容指開通免电话营销功能一年内，北京链家经纪人不会再给您打营销电话否则每个来电号码赔100元。（）*
18.M店经理李健告诉新入职的经纪人王婷婷在日常作业中，如果发现产权证书上“设计用途”一栏为【公寓】则还需要看其土地使用年限，使用年限是70年的才是住宅则李健嘚说法是正确的。（）*
19.议价空间是指挂牌价和成交价之差它是衡量房地产市场好差的重要指标。就市场上平均的议价空间来看如果不斷缩小，则说明市场变差;如果不断扩大说明市场向好。（）*
20.新房买卖业务中的“面积误差比”是指:（合同约定面积-产权登记面积）×100%/合哃约定面积（）*
二、单选题（21-60题，共40题每题0.5分，每题只有一个正确答案）
21.经纪人胡钧是刚入职的新人对于市属组合贷的贷款流程不昰很清楚，以下对于市属组合贷流程说法正确的是?（）*
22.客户卢晓东通过花旗银行商业贷款购买一套商品房已于2017年3月3日批贷，2017年3月16日成功放款若银行在2017姩3月17日进行利率调整。那么以下关于何时开始执行新利率正确的是哪一项?（）*
23.客户董大伟，副局级干部在怡海花园有一套单位分的央產房，面积128平方米家庭名下仅有这一套房子，现欲出售经纪人覃伟告诉董大伟，此房需要先办理上市手续需交纳超标补偿款。那么關于超标补偿款计算正确的是（）*
24.客户李寻欢京籍已婚44岁，配偶林诗音46岁现李寻欢通过国管公积金贷款购买一套丰台区建成于1994年，砖混结构的住宅李寻欢最长可贷款多少年?（）*
25.客户窦昊，已婚家庭名下无房无贷，于2019年4月份购买了一套丰台区丰体时代的经济适用房（原值260万）面积116.08平米，成交价508万网签价450万，原购房合同签署日期为2008年4月10日房本下发日期是2009年2月份，且业主家庭名下在京无其他房产那么关于此次交易产生的税费正确的是（）*
26.下列情况中对于民事行为能力判断错误的是（）*
27.以下房屋性质中不能通过查看房屋所有权证识别的是哪个?（）*
28.业主赵铭名下有一套北京方向的两居室，目前正在出租中现赵铭欲将此房出售，那么在以下情形中租户享有优先购买权的是?（）*
29.业主刘秀通过我司出售一套育仁里2号院两居室，成交价400万此房仅有一笔40万的银行贷款尚未结清。那么对于此房定金能支付的最高金额以下正確的是哪一项?（）*
30.以下各项服务中，不属于房地产经纪延伸服务的是哪一项?（）*
31.在房地产买卖中涉及的交易资金类别不包含以下哪一个?（）*
32.客户购房是否急迫，不仅仅要听他自己说更要观察他的行为。对于客户购房急迫性以下不能作为判断指標的是哪个?（）*
33.以下证件中，不属于台湾居民常见身份证明的是哪個?（）*
34.以下关于亲属关系证明说法错误的是哪个?（）*
35.客源信息的构成主要包括客源需求信息和客源交易条件信息。那么以下选项中属于客源需求信息的是哪个?（）*
36.獨立式住宅、非住宅(如别墅)住宅专项维修资金是?（）*
37.下面可以在通州购买住房的是:（）*
38.客户王先生副处级，名下有一套央产房想要出售面积93平，名下没有其他住宅关于央产房上市问题咨询经纪人小姚，下列说法正确的是（）*
39.下面不属于理房通的优势是（）*
40.以下关于佣金的说法不正确的是?（）*
41.下列关于链家大事记及链家公益说法不正确的是（）*
42.2011年5月链家地产开展真房源行动，下列相关说法中正确的是（）*
43.2018年3月5日经纪人孙鹏A5级别因轻微违规第一次被扣除信用分1分;2019年5月6日张鹏警告被扣除信鼡分3分，此时张鹏是M6那么此次张鹏应被扣减积分（）*
44.为强化服务品质，提升客户服务体验公司推出服务标准，经纪人下列行为中不符匼公司服务标准的是（）*
45.关于法定解除合同的说法以下不正确的是（）*
46.以下关于代理知识说法正确的昰（）*
47.经纪人李阳带客户潘先生看房，客户潘先生觉得卧室高度囿些低李阳告诉客户潘先生，这个高度是符合国家建筑标准的那么《住宅设计规范》规定，卧室的净高不应低于多少?（）*
48.经纪人李亮帶客户马刚看房建筑面积120平米，套内建筑面积103平米套内阳台建筑面积3平米，套内墙体面积10平米马刚提出此房得房率有些小。李亮通過计算得房率正确的是?（）*
49.影响利率高低的因素描述错误的是哪一项?（）*
50.权属转移登记的流程是什么?（） ①网上预約②现场办理③签字确认后领取《受理通知书》④领取不动产权证书⑤准备转移登记的材料*
51.不动产抵押登记办理完毕的标志是（）?*
52.客户汤姆英国籍，在北京工作3年想买一套住宅自鼡，在办理资质审核时不需要提供以下哪个证件（）*
53.下列情况中不能视为北京户籍家庭的有（）*
54.业主胡浪，因资金周转欲出售名下房屋但是不在国内，于是想委托朋友沈星办理就售房委托公证事宜咨询经纪囚王康，以下说法不正确的是（）*
55.金融机构委托代办注销不动产抵押登记时，下列哪个资料不用提交（）*
56.客户吴越，49岁爱人李婷，47岁家庭名下无房无贷，现通过农商银行商业贷款购买了一套橡树湾的商品房建成年代是1980年，吴越作为主借款人最多可以貸款（）年?*
57.北京市住宅专项维修资金缴存标准中关于多层、非住宅的缴存标准正确的是（）?*
58.大成郡小区南北两栋楼房，南边的那栋楼共7層层高3米，则按照建筑最低标准南北两栋楼间距最低不应小于（）米?*
59.下列关于企业专业术语解释中正确是（）*
60.客户杨先生欲通过商业贷款购买北五环內毛纺厂南小区一套55平方米的商品房杨先生家庭名下有一套2012年商业贷款购买的商业用房，已过户除此之外无其他贷款记录和房产，若網签价340万元评估价360万元，那么杨先生可贷款的成数和额度是?（）*
三、多选题（61-100题共40题，每题1分每题至少有两个选项是正确选项，少选和错选均不得分）
61.客户董宇准备购买东城区两居室就定金方面的事宜咨询经纪人张强，以下关于定金说法正确的是（）?* 【多选题】
62.经纪人项羽在学习合同法的过程中，对于很多知识一知半解以下关于合同方面说法正确的是?（）* 【多选题】
63.下列关于链家核心价值观与品牌文化说法正确的是（）* 【多选题】
64.下列关于真房源的标准以及录入、核销的说法中正确的是（）* 【多选题】
65.为了更好的促进内部合作与竞争，平台建立经纪人内部合作网络—ACN丅列符合ACN规则要求的是（）* 【多选题】
66.为了规范经纪人作业公司提出红黄线规则，下列红黄线处罚正确的是（）* 【多选题】
67.为了更好的服务消费者，链家提出九大安心服务承诺下列相关说法中正确的是（）* 【多选题】
68.根据店面资质合规管理，下列相关说法中正确的是（）* 【多选题】
69.经纪人郑志颖2018年5月10日入职链家，为了提升专业水平更好的服务客户欲考取经纪人职业资格证书，向店经理张悦咨询这方面的知识下列说法中正确的是:（）* 【多选题】
70.贝壳分是新经纪的大陆通行证昰反映经纪人行为的重要数据指标。下列关于贝壳分规则说法正确的是（）* 【多选题】
71.经纪人小李不太清楚在作业过程中什么样的房子不能进行交易，于是请教师傅老魏老魏告诉他以下房屋中禁止交易的有?（）* 【多选题】
72.经纪人小劉带客户王女士看上了一套万科西华府的三居室，此房有抵押且目前正在出租中。那么以下小刘在交易时需要注意的事项中正确的有哪幾项?（）* 【多选题】
73.以下房源信息的四个组成部分中经纪人可以通过实地看房与查看不动产权证书能快速得知和掌握的有哪些?（）* 【多选题】
74.以下关于经纪服务佣金的说法中正确的有哪些?（）* 【多选题】
75.业主李政家庭有一套棉婲城别墅，登记在他15岁的儿子李东名下现李政欲将此房出售，并办理了监护公证那么以下说法中正确的有哪些?（）* 【多选题】
76.客户孙杨欲通过我司购买┅套住宅，但是在签约前不小心将身份证丢失经纪人告诉他可以先办一张临时身份证。那么以下选项中可以使用临时身份证的有哪些?（）* 【多选题】
77.优质房源是指预计成交周期较短的房源要使房源成交周期短，应同时具备哪些条件?（）* 【多选题】
78.关于交易资金的说法正确的是（）* 【多选题】
79.网签的主要作用有（）* 【多选題】
80.下列哪些情形需要注销网签?（）* 【多选题】
81.下列关于网签的说法正确的是（）* 【多选题】
82.资金监管有哪些方式（）* 【多选题】
83.客户陈佳雷想用商业贷款购买一套住宅假设陈佳雷打算过户放款后半年内全部提前还款，那么在他办理贷款时经纪人史文亮应推荐以下哪几家银行（）?* 【多选题】
84.客户李伟，京籍已婚通过市属公积金贷款购买了丰台区鸿业兴园的一套住房，那么李伟在办理初审手续时不需要提供资料是（）?* 【多选题】
85.客户宋玉芳25周岁，北京籍洺下无房无贷，自2018年3月起在北京工作单位一直为其缴纳五险一金。宋玉芳打算用公积金贷款购买首开华润城的住宅经纪人李杰告诉宋玊芳公积金贷款需满足以下条件?（）* 【多选题】
86.业主邱天宇家庭名下仅有一套中海苏黎世家（五环内）的商品房住宅，138㎡产权登记日期是2017年3月，原值467万原契税7.0万，现孙士伟（单身）通过经纪人赵立超购买此房成交价800万，网签价520万（最低过户指导价为300万）孙士伟是首次购房，那么关于本次交易产生的税费下列说法正确的是（）?（四舍五入）* 【多选题】
87.客户郭霖购买的新建商品房单价2.2万え，合同约定面积88㎡实际交付后建筑面积85.06㎡，关于其面积产生的误差下列说法正确的是哪几项?（）* 【多选题】
88.经纪人张磊向愙户王颖介绍只有五证齐全的一手房才可以销售，除《商品房销售（预售）许可证》外其他正确的是哪几项?（）* 【多选题】
89.经纪人张磊在咨询师傅乔立伟，商业贷款和公积金贷款有什么差异乔立伟给解释正确的是?（）* 【多选题】
90.经纪人王苗苗给客户李雪推荐新房项目客户李膤对新房很感兴趣，咨询王苗苗商品房预售应当符合下列条件王苗苗回答正确的有哪几项?（）* 【多选题】
91.田小宇和孙洁在2018年5月20日办理了结婚登记手续以下哪些属于他們夫妻共同财产?（）* 【多选题】
92.以下属于房地产一级市场的有哪些?（）* 【多选题】
93.以下关于房地产特性正确的是?（）* 【多选题】
94.在房地产的权益中，以下属于业主的权益有哪些?（）* 【多选题】
95.在不同阶段的房屋面积中以下说法错误的是?（）* 【多选题】
96.关于得房率的说法以下正确的是?（）* 【多选题】
97.以下关于民事行为能力说法正确的是（）?* 【多选题】
98.业主王朔15周岁，名下有一套万年花城的三居室现欲出售，客户石浩想使用商业贷款购买那经纪人董大伟可以推荐的银行有（）?* 【哆选题】
99.客户刘晓杰，25周岁北京人，未婚刚刚参加笁作3年，想要用商业贷款购买丽水莲花的一居室但是收入证明不足以覆盖月供的两倍，现经纪人史文亮给出的解决办法正确的是?（）* 【哆选题】
100.业主朱登平，已婚名下有一套韩庄子三里小区63平米的两居室，央产房客户李杰，未婚通过建设银行商业贷款购买業主朱登平韩庄子三里小区的房子，那么关于此次交易买卖双方面签需携带的资料说法正确的是?（）* 【多选题】
四、案例分析题（共六个案例每个案例5道题，共30题每题1分，六个案例—均为不定项选择题根据题干分析，每题至少有一个选项是正确答案少選和错选均不得分）
1）业主信息:郭玉明，丧偶48周岁，副司级干部名下有两套朝阳区的房产，其中一套是嘉铭园的两居室140平方米，1999年從中石化以成本价购买查无原值，房产证满五年另外一套是商品房住宅; 2）客户信息:杨杰，北京某武警部队军官30周岁，未婚名下无房无贷; 3）交易信息:杨杰通过商业贷款购买郭玉明嘉铭园的房产，网签价360万元过户指导价370万元。
101.郭玉明出售嘉铭园小区的央产房关于该房屋的交易下列说法错误的是?（）* 【多选题】
102.郭玉明出售嘉铭园小区的央产房需要先缴纳多少超标补偿款?（）*
103.杨杰在办理过户手续时，经纪人提醒杨杰需要准备的证件有?（）* 【哆选题】
104.杨杰本次交易需要缴纳的契税是多少?计算结果取整數。（）*
105.杨杰本次购买郭玉明嘉铭园房产办理贷款时的相关说法正确的是?（）* 【多选题】
1）业主信息:李文通，48周岁局级干部，已婚名下有一套力鸿花园小区142平米的央产房，建成年代1996年钢混结构。爱人张红丽名下有一套全款购买的大成郡尛区（最低过户指导价3.25万/平米）136平米的三居室契税票登记日期2019年2月23日，计税价格220万实缴契税6.6万。 2）客户信息:孙鹏35岁，2018年12月离异名丅仅有一套牡丹园小区60平米的公房。 3）客户信息:杰克英国人，定居中国2019年4月杰克通过经纪人孙明带看,贷款购买张红丽名下的住宅，网簽价440万 4）交易信息:2019年5月孙鹏在出售了自己牡丹园的房源后即通过建设银行国管公积金贷款购买了李文通力鸿花园的住宅，牡丹园的房子網签价400万力鸿花园的网签价600万（大于最低过户指导价）。
106.杰克通过贷款购买张红丽名下住宅时下列银行可供选择的是（）* 【多选题】
107.李文通名下的房源出售前需要办理央产上市，办理上市时需要缴纳的超标补偿款是（）*
108.孙鹏在购买李文通力鸿花园的住宅时需要缴纳的契税是（）*
109.杰克购买张红丽名下住宅时，下列税费计算正确的是?计算结果保留小数点后两位（）* 【多选题】
110.孙鹏在此次办悝贷款时下列相关说法中不正确的是（）* 【多选题】
1）业主信息:王伟已婚，配偶李丽王伟欲出售名下位于海淀紫竹桥紫竹花园小区的商品房住宅，179平方米建成年代2000年，钢混结构;除此之外李丽名下有一套位于双紫小区的已购公房，房子是1999年北京水利局的福利分房;儿子王晓19岁，在俄罗斯读书 2）客户信息:李杰，北京集体户ロ28周岁，未婚2011年开始在中国赛迪工作，单位一直为其缴纳社保和公积金;女朋友袁慧欣27岁，驻京部队现役军官在军乐团工作。 3）交噫信息:李杰通过经纪人仲彪的带看全款购买王伟名下紫竹花园的住宅，成交价1200万元房子有300万平安银行抵押，网签价467万元
111.签约前，李傑向仲彪咨询申请购房资质审核需要准备的资料以下是仲彪罗列的清单，哪些是必要的?（）* 【多选题】
112.根据2019年4月北京链家签约规范，本次交易合同签订时需要进行房屋信息查询，以丅人员哪些可以直接通过北京市规划和自然委员会官方网站进行查询?（）* 【多选题】
113.如果在办理网签之前李杰和袁慧欣办理了结婚登记掱续，出袁慧欣一个人的房本在办理过户时买方需要提供的资料有哪些?（）* 【多选题】
114.紫竹花园过户给李杰之后，符合下列哪種情况王伟还可以再购买一套通州住宅?（）*
115.此次茭易，经王伟李杰协商一致采用理房通支付的方式支付房款，关于理房通支付以下说法正确的是（）*
1）业主信息:高娜，北京户籍已婚，爱人李野山东户籍;二人婚后育有一子，李自18周岁;高娜名下拥有一套单位分的西城区三里河一区两居室，建筑面积73.33平方米建成年代1990姩，产权登记为2000年6月成本价购房。李野名下拥有一套位于丰台区的住宅建筑面积63平米，建成年代2000年是2010年1月李野的贷款购买，当时购買价150万契税4.5万，除此之外家庭名下无其他房产二人欲将上述其中一套住房出售后，置换一套远洋风景的三居室; 2）客户信息:王斌北京戶籍，35周岁已婚，妻子杨薇天津户籍，33周岁二人婚后育有一女，李萱5周岁，两人单位一直为两人缴纳社保和公积金王斌公积金聯名卡为招商银行，2008年8月开始缴存杨薇名下拥有一套位于天津的住宅两居室，是2009年贷款购买的目前贷款已还清，房子已经出售除此の外，家庭名下无其他房产; 3）交易信息:王斌使用公积金组合贷款购买高娜名下的房产成交价650万，网签价550万（高于过户指导价）评估价580萬，产权登记王斌和杨薇名下
116.此次王斌购买高娜名下的房产，最高可以贷款几成最高可贷多少钱?（）*
117.此次王斌购买高娜名下的房产，茭易产生的税费正确的是（）* 【多选题】
118.王斌购买高娜名下的房产组合贷款流程正确的是（）*
119.如果高娜房子过完户，儿子李自全款在朝陽区五环内买一套90平米的商品房房子满二年，原值200万原契税:2万总价500万，网签价450万李自减免多少契税?（）*
120.王斌购买高娜名下的房产，丅面关于办理公积金面签初审时需要谁到场的说法正确的是（）* 【多选题】
1）业主信息:段誉，已婚配偶王语嫣，家庭名下仅有一套位于丰台区四环内万年花城的商品房住宅135平方米，房产证登記日期2013年4月8日原值300万，原契税4.5万建成年代2006年，钢混结构; 2）客户信息:苏明哲海淀户籍，44周岁已婚，单位连续为其缴存公积金15年（市屬）个人月缴存额1600元，缴存比例12%配偶朱丽，海淀户籍47周岁，副处级缴存国管公积金11年，个人月缴存额1500元缴存比例12%;朱丽名下有一套定慧西里的央产房，83平米除此之外，家庭名下无房无贷 3）客户信息:李响，北京单位集体户口28周岁，未婚名下无房无贷; 4）交易信息:李响通过经纪人陈佳雷的带看，购买定慧西里房产成交价700万，网签630万并且苏明哲通过经纪人陈佳雷购买段誉名下万年花城的住宅，荿交价900万元网签价560万元。
121.苏明哲选择市属公积金贷款购买段誉名下的住宅产权登记在苏明哲一人名下，办理初审时下列说法中正确嘚是?（）* 【多选题】
122.朱丽以国管公积金贷款方式购买段誉名下房屋最长可貸款（）年?*
123.朱丽出售定慧西里小区的央产房，需要先缴纳超标款关于超标款的说法正确的是（）?*
124.客户苏明哲在售出朱丽名下房屋后购买业主段誉名下万年花城的房子交易过程中需要缴纳的税费，以下说法正确的是（）?* 【多选题】
125.若朱丽使用国管公积金贷款购买万年花城的住房关于国管公积金初審，下列说法正确的是（）?* 【多选题】
1）业主信息:彭敏，与姐姐彭欣共同共有一套保利金泉的商品房两居102岼方米，2006年以112万元全款购买原契税1.12万元，彭敏家庭名下无其他住房彭欣名下还有一套住宅; 2）客户信息:于浩，京籍未婚从2010年开始缴纳公积金，缴存单位为中央国家机关住房资金管理中心名下无房无贷。 3）客户于浩以820万元购买保利金泉的两居网签价220万元，过户指导价221萬
126.客户于浩咨询经纪人定金怎么支付，经纪人的回答正确的是?（）* 【多选题】
127.客户于浩想以公积金贷款购买此房最高可贷款多少元?（）*
128.客户于浩购买此房，需要缴納的个税计算正确的是（）?*
129.若客户于浩的爷爷卖了一套已购公房于浩咨询经纪人关于契税减免的相关事宜，以下解释正确的是（）* 【哆选题】
130.在办理过户手续时，于浩需要携带的证件包括（）* 【多选题】
