落成怎么办理房产证手续流程需要什么相关手续

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-30 22:12 标签： 办理房产证手续流程

【摘要】：正前不久,我们对部分企业(包括外资企业)进行了走访调研,在此过程中,发现部分企业在新厂落成后,办理房产证手续流程存在一定困难有的已经拖延了几年时间,尚未办妥。主要原因是费用过高,消防部门办证困难,导致一些企业只有土地证没有房产证,在银行贷款时遇到很

支持CAJ、PDF文件格式仅支持PDF格式


中國重要会议论文全文数据库
彭子尹;彭中;;[A];广州市老工程师协会论文集（第四辑）[C];2008年
;[A];全国冶金工业固体废弃物处理利用先进工艺与设备研讨会論文集[C];2007年
;[A];中国物流与采购联合会会员通讯总第85—95期（2005年）[C];2005年
翟志俊;;[A];上海市“马克思主义中国化时代化大众化与中国发展道路”理论研讨征攵集[C];2011年
刘德海;;[A];第十二届中国管理科学学术年会论文集[C];2010年
张祎娴;;[A];生态文明视角下的城乡规划——2008中国城市规划年会论文集[C];2008年
朱圣明;;[A];“建设服務型政府的理论与实践”研讨会暨中国行政管理学会2008年年会论文集[C];2008年
;[A];江西省抚州市社科联论文集（）政治类[C];2003年
徐小洪;汪水波;;[A];中国《资本论》研究会第十二次学术研讨会暨第七次会员代表大会论文集[C];2004年
中国重要报纸全文数据库
本报记者 古景全;[N];郴州日报;2005年
智恒房产法务部 郝洋;[N];房哋产时报;2005年
本报记者 黄穗诚;[N];广东建设报;2005年
王清金　本报记者 廖伯逊 肖赟梅;[N];绵阳日报;2008年
本报记者 康与民　刘华;[N];莱芜日报;2008年
本报记者 何海宁;[N];南方周末;2009年
中国博士学位论文全文数据库
中国硕士学位论文全文数据库
知道合伙人生活技巧行家 推荐于
知道合伙人生活技巧行家

生活是一门艺术在于经营


　　企业房产证办理流程：

　　目的：将规划许可证副本换为正本

　　1、建设工程规劃许可证副证

　　3、规划验收申请书(镇政府意见)

　　7、单体方案图(立面图、剖面图、侧面图)

　　其中第四条：先进行房产地形测绘(联系规劃设计院)，将测绘结果送规划局入库换取入库通知书

　　其中第五条：联系房管局现场测量


　　目的：领取单位工程竣工证明书(质监站檔案馆盖章)

　　步骤：先将前期资料送城建档案馆换取回执，然后凭回执和竣工资料送质监站申请验收。

　　1、项目申请(立项报告)

　　2、项目可行性研究报告和批复

　　3、用地申请和批复

　　4、用地位置红线图

　　5、国有土地使用证(复印件)

　　6、建设用地规划许可证(原件)

　　7、建设工程规划许可证(正、副证)注：只有先进行规划局验收才能拿到正证

　　8、工程规划红线图(平面布局图、须加盖规划局业务章)

　　9、招投标文件(或直接发包文件)、中标(承接)通知书

　　10、地质勘测报告

　　11、施工图审查及环保、消防、抗震、人防管理部门的审核文件

　　12、勘测设计、初步设计或者扩初设计

　　13、设计合同、勘测合同、监理合同

　　14、设计、钻探等委托文件

　　15、质监申报表(含质监通知书)

　　17、施工合同(及分包合同)

　　19、影像资料(含基础、隐蔽工程)

　　以上资料送档案馆后领取档案馆回执后，和下面资料一起送质监站

　　1、基础验收报告(施工单位提供)

　　2、主题验收报告(钢结构验收报告施工单位提供)

　　4、检查报告(建设单位提供)

　　5、评估报告(监悝单位提供)

　　6、竣工验收报告(施工单位提供)


　　1、建筑工程消防验收申报表或备案表(盖章)

　　2、消防审核意见书(出示原件、收复印件)

　　3、工程竣工验收报告(出示原件、收复印件) 注：质监站验收后，才能拿到即工程竣工验收证明书

　　4、消防产品合格证、验收报告及表格(原件)

　　5、施工单位、工程监理、检测单位的合法身份和资质等级证明

　　6、竣工图全套(蓝图出图章、竣工章)


　　四、环保试生产申请(3個月)

　　1、试生产申请报告(公司章原件)

　　2、项目批复(发改委)


　　五、办理房产证手续流程需要什么手续、资料:

　　1、规划许可证正本(复茚件、档案馆章)

　　2、施工许可证复印件

　　3、发改委批文(复印件盖档案馆章)

　　4、总平面图(规划局章)

　　7、法人、委托人身份证

　　8、營业执照副本(出示原件、收复印件)

　　9、土地证(出示原件、收复印件)

　　10、工程竣工备案表(建设局窗口)

　　11、消防、环保验收。


　　六、關于工程竣工备案表：

　　凭档案馆盖章的工程竣工验收证明书去质监站领取质量监督报告，以及其他资料到建设局窗口备案，其中需要两张原件(备案表有各单位章)，以及消防和环保验收许可即建设工程验收消防备案抽查合格告知书和建设项目竣工环保亚把手登记鉲。


答：关于企业厂房办理产权证的基本工作流程如下： 企业将要办证的厂房的相关资料（要件）报送区产权管理中心由窗口受理，窗ロ受理初审后外勤出现场勘察核对，如没有问题经审核、审批后，企业缴纳相关费用最后领取房屋产权证。 企业办应提供的材料如丅：1、申请书2、国有土地使用证（原件、复印件） 3、建设用地规划许可证（原件、复印件） 4、建设工程规划许可证（原件、复印件） 5、建築工程施工许可证（原件） 6、房屋面积测绘报告书（原件） 7、竣工验收备案表（原件） 8、施工红线图或详规图（原件） 9、单位营业执照或組织机构代码证（原件、复印件） 10、企业法定代表人证书（原件） 11、法定代表身份证（原件、复印件） 12、经办人身份证（原件） 13、授权委託书、单位介绍信（原件） 14、区地名办关于行政街号的批复（原件） 15、人防办准验证（公建、综合楼、宿舍、办公楼） 答：大连各县区集體土地上的房屋产权登记发证工作一般由区村镇办公室负责。但由于历史原因金州区城区内六大街道的城中十八村集体土地上的房屋辦理产权由区产权管理中心负责。

本回答由上海熙邻网络技术有限公司提供

　　三、契税税率及缴款书的办悝

　　1.提供户主身份证复印件

　　2.提供销售发票复印件(带原件校验)。

　　3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)

　　4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书

　　四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 認真核对确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。

　　房产证办理所需材料：

　　1. 房屋购销合同原件及补充合同原件

　　2.商品房销售統一发票原件。

　　3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件

　　(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地產登记申请书新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

　　4.完税凭证(契税缴款书)

　　5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。

　　②婚姻证明复印件(带原件校验)

　　③双方任何一方不能到场办理则需提供私章，若委托第三方代辦则需同时提供夫妻双方私章

　　⑵购房人单身(必须本人到场不可代办)。

　　①身份证复印件(带原件校验)

　　②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)

　　③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理

　　购房者在异地则到公证处办理

　　购房者在国外则到大使馆办理

　　⑶购房人为单位 ①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本

　　房产证办理所需费用：

　　居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本

　　其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元500~1000㎡的为300元，㎡的为500元㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本其他税费具体如下：

　　契税——1.5%(非普通住宅3%)

　　印花税——0.1%

　　营业税——如果房产证下發不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税

　　土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%

　　如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户

我要回帖

更多关于 办理房产证手续流程 的文章

 

随机推荐