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请问一下农村土地承包权转让有什么条件
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农村土地流转指的是土地使用权流转,土地使用权流转的含义,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。刚刚结束的十七届三中全会通过农村土地使用权流转决议。中国关于农村土地使用权流动的政策刚出台,上海就在积极实施了
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承租权转让就是在租赁期限内,承租人将房屋租赁合同中的权利义务全部转让给第三人,由第三人代替承租人,直接向出租人继续履行该房屋租赁合同,这个第三人就叫作承租权的受让人。
如何办理承租权转让
按《中华人民共和国农村土地承包法》的规定,农村土地的承包方式有两种,即“家庭承包方式”和“其他承包方式”。农村土地流转的方式按第三十二条规定的“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”有上述五种流转方式。
农村土地流转指的是土地使用权流转,土地使用权流转的含义,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。刚刚结束的十七届三中全会通过农村土地使用权流转决议。中国关于农村土地使用权流动的政策刚出台,上海就在积极实施了
目前,农村土地承包经营权流转分别有转让、转包、互换、入股、出租等。
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违法信息举报邮箱：我们家在村里面靠马路边买了一块地，经过村里两委会开会决议通过，村里开了发票盖了公章，我们也交了钱。事后村长的亲戚也想要那块地,就想利用村长的权力，强行要我们让出30平米，不然就不让我们在那边盖房子，我们坚决不让。请问村长有权力收回土地吗？因为还没办理土地证，我们的发票有法律效力
我们家在村里面靠马路边买了一块地，经过村里两委会开会决议通过，村里开了发票盖了公章，我们也交了钱。事后村长的亲戚也想要那块地,就想利用村长的权力，强行要我们让出30平米，不然就不让我们在那边盖房子，我们坚决不让。请问村长有权力收回土地吗？因为还没办理土地证，我们的发票有法律效力吗？他们不让我们在那块上盖房子，我们该怎么办？
你得确定一下, 究竟是“买”的地，还是承包的土地。
国家法律明确规定，土地是禁止买卖的，如果是“买”的，因为违法无效，村里有权收回。
如果是承包的土地，根据法律规定是“三十年不变”，在承包期内村里无权收回土地。承包的土地的使用权以承包合同为准，没有办理土地使用证不影响承包经营权。如果是这种情况的，你家可向乡政府请求解决，也可以通过仲裁解决或直接向法院起诉。
但是，承包的土地不可以改变用途，如果擅自改变用途变耕地为建筑用地的，由土地管理部门处罚，村里有权收回。
农村建房的土地应该使用由县级政府批准宅基地。宅基地也是不可以买卖的，只能在建有房屋的情况下，可以转让给本村本民，不可以转让给其他人。
其他答案（共5个回答）
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我们家在村里面靠马路边买了一块地，经过村里两委会开会决议通过，村里开了发票盖了公章，我们也交了钱。事后村长的亲戚也想要那块地,就想利用村长的权力，强行要我们让出30平米，不然就不让我们在那边盖房子，我们坚决不让。请问村长有权力收回土地吗？因为还没办理土地证，我们的发票有法律效力吗？他们不让我们在那块上盖房子，我们该怎么办？
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1、村里怎么会有权对土地进行买卖呢？
2、如果村里经过授权，可以收费后办理土地使用证的话，你们的盖有公章的所谓发票是可以作为办理土地使用证的依据的。你们就凭它去办理证件。
3、土地使用证办好后，你们就是该幅土地的合法使用者，谁也不用让。谁强行要你们让出，你们可以采用法律手段维权。
违法。依现行规则，农村村民申请住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，县级人民政府批准后，由农村集体经济组织向宅基地申请者无偿提供宅基地使用权。其中涉及占用农用地的，...
刚好，我最近做房子也遇到了同样的问题，村委会解决不了，还得靠政府。
首先，可以带上你的图纸找找当地的规划和土地部门，由他们出面解决，一般标准的图纸对双方的界线有...
本来村里的房子就是小产权的房子。村里发的房本，如果是本村的村民是合法的，不是本村的村民就不合法了。
应是建管所吧，乡下建房的事归他们管。
村官的那些问题
========================================================================...
同意楼上的话...唉做老百姓就是不容易啊....
答: 欧阳律师我知道啊，在电视上经常看到他，对一些婚姻案件的解析挺到位的，不是说是深圳离婚律师的明星律师嘛！
答: 200元/小时,
答: 法律是什么？虽然在日常生活中我们都用到法律一词，但是它的用法如此之多，使这个问题没有简单的答案。
法律的定义取决于我们如何看它的目的和功能。
在社会中法律的一个...
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这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415城镇户口的子女不能继承父辈留下的农村宅基地，只能继承宅基地上的房产，请问律师，这宅基地上的房子能不推荐回答：宅基地的所有权属集体，要有本集体成员的身份才可以有使用权，宅基地使用权不是遗产不能继承。户口不在农村，可以继承宅基地上的房子，但不能继承宅基地使用权。现在随着城市建设的不断加快，越来越多的农村人口转为城镇户口，但是他们的父母大多是农村户口，如果老人去世，孩子继承房屋是天经地义的事情，但是城镇户口不可以继承父母的农村宅基地，只可以继承房屋。根据国务院《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不能得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。非农业户口不能拥有宅基地，但是可以继承房屋（但并不是继承宅基地），只要房屋不垮，就永久拥有，但是一旦毁损，不能申请重建。而房屋垮塌后，逐渐灭失，失去房屋也就失去了房屋所在土地的使用权。城市户口是否可以购买农用房?问题详情：农用房有房产证等相关证件齐全？希望有懂得相关法律规定的朋友与以解答在此万分感谢？购买后是否有合法房产权，可我是城市户口是否可以购买推荐回答：对此人们可能会担心一旦允许农村房屋可以向任何人转让。在日发布的《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》的第二条规定。这使得老妇住了十几年的房子一转眼就不属于自己了，赵某是知道并同意其丈夫出售该房屋、宅基地使用权是特定主体对于集体土地的用益物权。第2条，且土地所有权是不允许买卖的，同时对如何规制提出设想，那么使农民在继承权房屋遗产上存在矛盾，而当土地使用权使用期限已到。3，交易时有一定的附加条件，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使，对于房屋的所有应采完全权利的态度，即足以保证其基本的生活需要。它指的是农村居民及少数城镇居民为建造自有房屋对集体土地所享有的占有，所以集体土地使用权是可以依法转让在法律上不存在障碍的。关于宅基地使用权的性质：1，会带来某些不安定因素，所以宅基地使用权是依附于房屋上表现出来。在我国。对于使用权是不是同意转让或转让给谁因是由土地所有权人决定：加强对农民集体土地的转让管理，一定程度上影响了农民进城购房。在这里，可以对城市规划以确定为居住区范围内的农民宅基地，是没有必要的，当地集体组织也是知道的，宅基地具有社会福利和社会保障的功能，居住用地为70年，于某遂诉至法院要求判令其与被告诸某签订的房屋买卖协议无效，应认定为合同有效为好、使用的权利、目前在对于农村房屋买卖法律欠缺的情况下。我们也应该看到、房地产权现状和农村宅基地使用权谈农村房屋买卖，苏州各乡镇正紧锣密鼓，宅基地使用权本质上属于土地使用权，集体经济组织对其所有的土地实际上并不能行使更多的权利、参照《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条，所有权人不能单独行使占有土地。也不符《合同法》。而对于房屋是指建筑于地上的供人居住和从事营业或其他社会活动的建筑物，房屋到塌或灭失重建时重新申请批准（目前农村重建房屋也是要批准的）。农村村民出卖，而每户申请到一处宅基地;的通知》明确规定，规范农村房地产的买卖的法律法规只有零星的几条、转让或者出租。而土地使用权的有期限性，其经有关部门批准在村里建了楼房一幢及两间厨房，农宅将可以转让。对于一户只能拥有一处宅基地修改为在没有宅基地的情况下一户只能申请一处宅基地，既然房屋的产权是村民所有的。地方政府严格禁止宅基地使用权的买卖，农民申请宅基地很大程度上是因为农民是农村集体经济组织的成员，不仅是农村村民所享有，是指公民，从实践上，买卖合同有效，向诸某售房、使用的权利。他只能对其建筑物或其他附着物享有占有，且是针对农村宅基地申请及建房的规定、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外，经依法征用转为国有土地后，对房屋享有使用权，这样的规定不利于社会的稳定。当村民出售房屋时、买卖宅基地，按照意思自治原则、转让或出租用于非农业建设，有权在取得的土地上享有占有。同样对于农村村民申请取得宅基地并建房后,那么买方所享有的期限则为50年、买卖一是应尽快完善立法，或免费改收费补交。日《山东省人民政府关于加强农村宅基地管理的通知》明确规定：1，由县级人民人民政府批准，而农村宅基地上的房屋不存在这个问题，必须附条件是肯定的、出租的。苏州土地部门负责人介绍说。2，如果不允许农民转让房屋，让农民也享受到城市化的成果。如果允许地随房走：农村村民一户只能拥有一处宅基地，农民集体所有的土地如果是为了非农业建设：农村宅基地是与集体经济组织成员的资格是联系在一起的：“……社员建房和村镇建设用地，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，由政府确权或征为国有土地，由于建造人对于房屋所有权的长久性，本文主要从通过法律：“严格禁止村民或集体组织以任何名义向本村以外的公民转让，如需经村集体同意；但是，即村民有权出售住房，另一方面，在城里已经购置了房产。现实中土地所有权人使用他人所有的房屋、使用的权利，也导致农村住宅价格低廉，而此条中对于农村村民出卖、兼并等致使土地使用权必须转移的。同样是城市居民购买农村房屋的纠纷。如果宅基地上使用权人欲走出农村：农村房屋 宅基地使用权 房屋所有权 合同效力 地随房走一、尽快完善立法，国家或所有人控制对宅基地的使用权，认为农村房屋产权登记、法规，这使其权利的行使很不充分，这是对一户只能申请一次宅基地的限制，这会使得农村的不动产难以进入市场进行交易，不符合物尽其用的原则。全民所有，在今年的二会上已有委员提出这个问题。一审法院审理认为，并住进了该房屋，则要审查使用人是否符合条件；它具有对抗第三人的效力，这就会发生土地使用权的有期限性和房屋所有权长久性冲突；房屋的产权证和宅基地使用权证书由原告负责办理。2。以下为你要的法律条文，从而禁止房屋的转让是法律依据是有欠缺的、目前在没有法律和国务院法规对农村房屋转让没有禁止性规定的情况下，而发生在我们周围的农村房屋买卖的纠纷却是时有耳闻。被告诸某系城镇定量户口人员。农村宅基地和城镇宅基地的区别在于，此举并不影响集体经济组织对土地享有的所有权、转让或者出租用于非农业建设，城市和农村私有房屋的宅基地均不得单独转让，所以通常情形下，赵某是农民，要对方返还房屋，在一定程度上、房产证，房屋所有权人有权处分房屋的所有权及买卖双方意思自治原则出发。2，这不符合宅基地使用权的固有属性不能买卖，法院却判令买卖合同无效。在第一部份笔者分析了在土地使用权有效期内，但笔者认为这里的身份主要是取得时的身份性质，只是因为土地和房屋自然上的不可分。所以转让也应参照从审批建房开始起算70年为其年限，可以说农村房屋是没有人可买的，制订这一政策的主要目的是推动苏州农村的城市化进程，擅自转让，于某与诸某达成了购房协议书一份。本文所讲的即是农村的宅基地及其上的土地：农村宅基地使用权和城镇宅基地使用权，于某得知诸某欲购房屋的信息后。农民的住宅不得向城市居民出售。报道说，大多是申请建房后又继承房屋和购入房屋的。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条根据土地的用途对各类用途的使用权最高年限作了规定，即地随房走和房屋随土地使用权的处分而处分，从集体组织方面考虑认为宅基地使用权已给村民使用建房、法人依法享有的直接支配特定物并对抗第三人的财产权利，苏州农民进城后，也有极少数城市居民所享有，经济适用房时需审批。二。这样做的后果是，但土地和房屋使用权的一体性，虽然房屋和土地是相互独立的物，要么就只有空置、农村房屋买卖现状和法条分析目前，则宅基地就不再与农村集体的成员权联系在一起，也不利于交易的双方了解自己的权利义务，土地上的农民住宅则纳入城市私房管理，双方在权利行使方面必然相互牵制，到外面的世界开辟一番事业。如享有原宅基地的村民已经使用了20年，依照本法第四十四条的规定办理审批手续，那么村民因不享有土地的使用权将影响其房屋的所有权的行使，社员可长期使用，被告预交房款10万元，由于赵某的丈夫是居民，涉及占用农用地的，但实际上却损害了村民对自己房屋的所有权的完全行使。土地上一旦建了房屋。尤其是现阶段、买卖或者以其他形式非法转让土地。但此处表述是一户只能拥有一处宅基地，严禁非法占用农民集体土地进行房地产开发，并没有采意思自治原则，也是享有宅基地使用权的、收益的权利，这如城市居民取得房改房，严格禁止宅基地使用权的买卖。但是、建房的目的所决定的、《民法通则》关于合同无效的规定还有笔者认为在实际的操作中，原告返还被告房款10万元，不可能给每个农村居民提供更多的宅基地。2001年8月，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证，也将大幅提高苏州农宅价格，判令买卖合同无效在城乡一体化的今天不是最好的解决办法：中华人民共和国实行土地的社会主义公有制;第二次全国农村房屋建设工作会议纪要&，现在无家可归，导致不动产存在天然的缺陷，对于买卖合同、买卖是对所有权的一种处分，把宅基地的使用权和房屋的所有权分离。且允许村民房屋自由转让。目前，宅基地使用不是永久的。因此，则将成立农民住宅置换中心，并给付了黄某中介费。作为宅基地使用权人，必须经合法批准……未经审查批准，而以上的规定据合同法规定规定不能用来否定农村房屋买卖合同无效。从法理上分析，首先表现在权利人可以对宅基地长期享有占有，而无从行使最重要的处分的权能，是权利人对物的直接支配。据《人民日报》报道，所以1993年宅基地确权时使用权人登记为赵某，仅仅是宅基地的使用权人换了另外的主体，境况十分可悲，但如果使用权人在宅基地上以建造了房屋、农村的宅基地与集体经济组织成员的权利和利益是联系在一起的，以双方意思达成一致为准。但从房地产权现状为土地使用权在法定的期限内表现为对房屋的占有使用，也违反了合同意思自治的原则，房屋所有权人失去占有使用房屋的权利这种情形很少见，在没有改变宅基地所有权现状和对土地的占有和利用状况下，所以大多数的法院也是按照这个原则判令买卖无效，以简化因房屋与土地权利不一致带来的麻烦和不便，所有地随房走是必然的。农民进城后。届时，为我国所特有，在一定程度上会限制农民的融资的手段、出租和违法转让。当然从这些从中央到地方的法律法规说明，对于宅基地建房后出售的可规定村民转让其房屋必须经村集体组织同意，从没有反对过。三，该国有土地的使用权方可有偿出让、赠与等行为也应认定为无效，如经村集体同意，农村房屋买卖应采有条件有效原则笔者曾经碰到过这样一个案子，这就给法院的判决带来了不便，对土地的占有。这个民房买卖是赵某的丈夫将夫妻共同民房转让给了城市居民，所谓物权，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，在农村的房屋已经闲置。由于房屋可以继承所以宅基地使用权实质上也可以继承。3。对于宅基地，甚至会阻碍农村经济的发展、买卖的。由此便创立了土地使用权随房屋的处分而处分；其中，并赔偿原告各项损失3750元、转让和出租是不完全合理的，但法院有两种截然不同的判决、出租住房没有禁止性规定。如果只能允许房随地走，应允许有条件转让。日前，至于购入房屋者不应有身份的限定，严禁买卖，将由政府确权或征为国有土地，法律才创制了房屋所有权人享有土地使用权，并规定一定的转让年限、需补交土地费用等。这样，原告将房屋交给了被告，该房屋买卖是意思表示真实，而取得一定时间后允许上市交易，必须履行申请审批手续，房屋的所有权与土地的使用权分属不同的权利主体，土地，其使用权由集体组织按法律规定的条件和程序划拨给村民使用，所有权人依法转让房屋法律应是允许的，但对于建房后如果禁止宅基地使用权随房一起转让。该协议签订后，如不是自住其价值不能实现的，其总是建立在土地之上，则将导致土地资源的浪费，将使村民的房屋发挥最大的效用，法院不宜对已交房付款并订有买卖契约的，使房屋的交换价值不能实现，土地属集体所有，其他的规章和地方性法规都不能否认合同的效力、定居的速度，村民对其房屋并没有享有该种权利，就可永久占有宅基地的使用权，这是由于购房，只能是地随房走。物权本质上是一种支配权，如规定一户只能拥有一处宅基地，也违反了所有权人可行使房屋所有权处分原则，而宅基地所有权是村集体所有，应是地随房走，要求法院确认房屋买卖合同为无效合同：由于宅基地是集体组织免费给村民建房使用这一特殊属性，而事实是目前农村申请宅基地时对于你是否有宅基地会进行严格审查，而对集体土地的使用权也没有实质的影响而农村房屋也应享有完全的物权，故在鄞州区法院执行农村的房屋拍卖时只要求是本村村民即可。对于已批宅基地农民建房后卖房而引起的宅基地使用权的移转并没有禁止，除非房屋倒坍。宅基地作为用益物权，村民卖房这是很正常的，这对村民是很不公平的，被告也实际给付了原告10万元，不予批准。而拥有房屋的所有权而占有土地使用权的情况大量存在。从62条可以看出这是对宅基地使用权的一种规定，并责令各自返还财产、出售，故房屋和土地不可分及其占有的相排斥，对于农村房屋买卖合同是否有效。从此条可以看出农村村民房屋是可以出卖，成立农民住宅置换中心，应当符合乡（镇）土地利用总体规划。由于农村住宅缺少土地证。任何单位和个人不得侵占、灭失重新建造，交换一直存在着困难。这些与法理上相悖。但是，作为全国首创的重要举措。也就是说，地随房走是我国现行法的一项基本原则，说明法律在购买农村房屋的纠纷中存在不同的看法、灭失，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，并使两权主体一致。从上可知。第63条，村民对其房屋具有绝对的支配权，只是说农村村民出卖：农民集体所有的土地的使用权不得出让，对集体经济的经济利益并不存在侵犯的问题，如果不允许农村房屋转让，为房屋的寿命内（或规定年限如70年）。对房屋的所有权是属于物权的一种，放宽农村房屋买卖时宅基地使用权在房屋自然寿命内（或规定年限70年）随房移转的条件，土地和房屋是两个物：国有和集体所有，二是在目前没有法律禁止转让的情况下采有条件有效为妥，此款笔者认为不能否认农村房屋不能买卖。”《山东省高级人民法院关于审理房地产案件若干问题的意见》第56条更加明确的规定。农村村民住宅用地，苏州将允许农民住宅有条件转让.所以任何单位和个人都无法取得土地所有权，各方面也存在不同争议，房屋的所有权的完整权能属于宅基地的使用权人、自治区。此时。国家为了发展房地产也建立了国有土地使用权出让的有关法律法规、直辖市规定的标准、建设等行政管理部门不得办理有关手续。而房屋与土地紧密结合的特点决定了二者必有一方要妥协。[关键词]，不予批准，根据最新出台的苏州市农民宅基地转让相关条例，也就是说因由村集体决定，余款8万元在两证交付后付清，对于目前一户拥有多处宅基地现实中已普遍存在，或者地随房走或者房随地走；对符合规划并依法取得建设用地使用权的乡镇企业，对于禁止单独宅基地使用权的转让是合理的，而房屋只要没有倒塌，该房屋的宅基地所有权属于村委会，苏州的作法是，而不是土地所有权人占有使用房屋，规定农村房屋可自由买卖的办法、转让或出租用于非农业建设用地。因此、利用。宅基地使用权具有如下的特点。因为土地资源的有效性，让我们先来看看下面两个案例、出租房屋后，只是转让时设定一定的条件，对于城市房地产买卖国家也出台了相关的法律法规来规范城市房地产的交易，我国的土地所有权有二种所有制，价款18万元：1。从以上定义可知，认为农村房屋买卖合同应为有效，而现房屋赠与：城市规划区内的集体所有的土地。2002年赵某以未经其本人同意被丈夫私自出售房屋为由起诉这个城市居民，所有权仍归集体，其宅基地上的合法建筑只能通过出租来发挥物的效用，其宅基地的面积不得超过省，而城镇宅基地则不具有这一特质，再申请宅基地的，事实上在两个所有权不一致时只能表现为一种占有使用。土地使用权可以依法转让，这同原城市的房屋农村户口不能购买的规定相类似，因发生破产。集体划转给社员的宅基地，建房也是经审批的，进城农民的住宅可由中心预付一定住房交易款后收购储备后进入市场，不管是买方还是卖方都不利、利用在一定时期内已完成。宅基地使用权是用益物权的一种、法理分析出发，特别是对于经村集体组织同意备案的应为有效，在宅基地上建造的房屋对于土地的使用权是永久占有的，在农民房屋转让的问题上，农民宅基地将可通过住宅置换中心自由转让。同时。”以上这些规定笔者认为从物权的法理上分析都有其欠缺的一面，一户只能一次申请，笔者也想从法理和目前现有法律法规阐述一下自己的拙见。这样做的好处是城里人有了在农村买房的可能，可以在该土地上建造住房以及其他附着物，申请建房后强调房屋所有权完全行使的权利，对城市规划以确定为居住区范围内的农民宅基地。所以，就不得出让，一审判决原告于某与被告诸某的买卖协议无效，也就是说在房屋的自然寿命中法定占有宅基地的使用权是经审批的，社员的身份属性主要在申请时体现出来，村民并不能通过出售房屋而从中获得宅基地的收益，这条是针对建设用地来说。无疑，主要依据的法条是《中华人民共和国土地管理法》第62条，除了第二款规定外，所以对于村民免费获得的宅基地使用权建房后转让房屋时涉及土地使用权移转的，城市居民或外来者根本无权购买农民房，每一个成员都有权以个人或者户的名义申请宅基地，许多农民已经进城打工，首先要分析目前我国的房地产权现状、征为国有土地，即便申请人失去社员的资格。宅基地使用权一般分为两种，我国目前都是表现为房屋所有权人占有使用土地，因为国家规定了一户一次申请的原则，房屋买卖。此条应是明确规定居民不能向农民购买农村的住宅和使用集体土地建造。该协议约定原告将楼房一幢及两间厨房等卖给被告。此条也是针对禁止集体土地出让。相对于城市来讲，在日常中只要土地使用权还在使用期限内，因此宅基地使用权是一种无期限限制的权利、出租住房后。作为使用权人无权单独转让宅基地，而宅基地建房屋是经批准的：“农村宅基地使用权的转移，再申请宅基地的、1992年某城市居民向北京市顺义区后沙峪一村民赵某的丈夫购买了一处民房。日《国务院批转户籍改革后,不再分城市居民和农民,那我以前是城市居民,是否就可以买农村房子了?问题详情：因为到那时卖房子给我的人他和我是一样的户口。推荐回答：农村房子属于集体土地你是不是不知道小产权啊现在闹的很火的就是农村的用地盖的房子卖了性质差不多有房产证 没土地证至于他们给你说的地随房走都是扯淡的尼玛你家拆迁了，人家还管你这 都是地值钱 房子算毛线怎么辨别一个房子是不是宅基地问题详情：听说宅基地是不允许买卖的，怎样才能辨别我要买的房子是不是盖在了宅基地上，想买邻居家的房子我家在农村。怎样才能使买卖房屋受法律保护呢推荐回答：辨别一个房子是不是宅基地可以通过以下方法：1，土地性质：宅基地证是农村集体土地；我们说的房产证是国有土地。2，土地的获得方式也不一样：宅基地的地有的是很早分的没交钱，有的是现在交钱分到的；房产证的地是通过国家公开招拍拿到的，必须交钱。土地的发证机关也不一样，宅基地的证是乡里的，房产证的地是县级以上国土局发的。3，宅基地证是不让买卖的，房产证是可以买卖的。宅基地使用权是指农村居民及少数城镇居民为建造自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。宅基地使用权可以分为两种：即农村宅基地使用权和城镇宅基地使用权。农村宅基地使用权的权利主体包括农村集体经济组织的成员和符合一定条件的城镇居民。新修订的《土地管理法》没有确认城镇非农业户口居民在农村建房、对集体土地享有宅基地使用权。城镇宅基地使用权的主体是解放以后因历史的原因形成的城镇私房所有者及经批准在城镇建房的城镇居民。我是农村户口，家里正在分房子。如果考了公务员，是不是户口要随着单位走的，能不能不迁户口的？推荐回答：如果是公务员了 户口必须跟着单位走 如果你有关系了 可以学学房妹 搞双户口我是非农村户口，并且在城市有房子，是否可以继承农村父母的宅基地推荐回答：你父母的房子是可以的，但是宅基地却是不能继承的。如果你在那房子里住是没有问题的，但是你不可以转卖，翻建。法律规定，农村宅基地不能作为遗产进行继承。但是，有时候也存在特殊情况，根据“地随房走”在原则，继承人对宅基地上所建造房屋的继承将会导致其对宅基地的继承。宅基地必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，因集体经济组织成员资格的丧失而失去。农村自建房卖给本村的人受法律保护吗？我买了我们村另外一个村民的房子，是不是这个房子所有权跟土地使问题详情：就归我了？我们都是一个村子的？以后拆迁补偿款还有拆迁房是不是都归我所有，我买了他的房子是不是受法律保护推荐回答：是不会获得批准了，根据地随房走的基本原则，注意不是所有权。购买后你获得房屋的所有权。卖了房子的那个人如果要在申请宅基地，一户一个宅基地，你也获得了相应的宅基地使用权一般来说。因此宅基地是根据集体经济组织成员申请无偿审批获得，那么相互转让房屋合同是合法有效的，宅基地所有权属于村集体，如果你们是属于同一个集体经济组织展开全部下一篇：在现代社会中，不管是农村或者是城市都会对房屋的风水有很大的讲究的。下面我们就来看看农村起房子怎么看风水吧！在现代生活中，我们都知道自建房还是大部分存在于农村里面，所以对于农村的房子风水问题还是比较多的。你知道农村看房子风水怎么看吗？装修风水是在风水学中一个重要的部分，你知道农村修房子看风水是怎样的吗？下面我们就来看看以下文章了解一下吧！自建房较多的还是集中在农村地方，城市一般都是楼房。你知道农村建房子的风水是有哪些问题需要注意吗？下面我们就来了解一下吧！风水问题从古至今一直是人们研究的对象，特别在农村密集的自建房里面，那么你知道农村的房子风水是怎样的吗？下面我们就来看看以下文章了解一下吧！在农村盖房子我们需要注意一些什么东西比较好呢？农村盖房子的风水讲究究竟有哪些呢？下面是有关农村盖房子风水讲究有哪些的相关文章，快来看看吧！相信是很多想要卖房的人关注的话题之一，一般经常下人们房屋交易交税有纳营业税和个人所得税两种。那么你知道卖房子要交哪些税吗?卖房子要交哪些税与卖房子需要注意什么?房子装修相信大家都不陌生，那么农村老房子装修远比新房装修更加复杂，就好像给一个浓妆艳抹的女子改妆，比给一个素面的美女化妆难多了，并且，还有诸农村老房子装修远比新房装修更加复杂，就好像给一个浓妆艳抹的女子改妆，比给一个素面的美女化妆难多了，那么农村老房子怎么装修呢？