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&扫盲！2015年如何理性购买大连教育地产
扫盲！2015年如何理性购买大连教育地产
来源：房天下 &&发布时间：
又是一年毕业季，每当此时，一大批家长又开始为了教育地产而焦虑，在大连，共有175所小学，66所中学，这么多学校，硬件条件不一样，教育水平差异也很大，价格昂贵的教育地产到底要不要买？在这个教育资源分配不均的大背景下，我们做家长的切不要一味的追捧教育地产或者一味的唱衰教育地产，孩子的教育是件大事，买不买教育地产是多方面衡量利弊而做出的决定，所以在买教育地产这件大事上家长需要得到的是真正负责任的建议，小编今天任重而道远，为您重新梳理下大连目前的核心学校及教育地产情况，同时也帮家长理顺下纠结的思路，教育地产到底要不要？ 第1要认清现实 先问自己几个问题 1.大连的教育格局是什么样的？上学制度是什么样的？ 2.自己现有的划片学校究竟如何？是否有必要择校? 3.自己是否有能力不通过教育地产择校？ 1.大连的教育格局和上学制度 问题1小编帮您整理下：按照我国义务教育法大连教育局规定年满6周岁的儿童按时就近接受义务教育，也就是说免试就近入学，这就涉及到学区问题，这个学区是每年各区根据教育布局调整和常住人口的变化，对辖区内生源进行摸底预测工作，按照公平、公开和有利于就近入学的原则，合理制订学区划分方案，所以每年的学区会有变化，而每年7月底，各小学在完成应届小学毕业生学籍卡的有关项目填写工作后，将小学毕业生名单、学籍卡上报县级教育行政部门。县级教育行政部门根据学区划分情况向初中提供小升初名册。初中学校根据该小升初名单，招收由县级教育行政部门指定的对口小学毕业生。 2.大连核心小学中学排名及对口情况 对于第2个问题，小编已经帮您整理了大连核心小学及中学排名以及对口情况，相信有了这个表格无论你是大连本地人还是外地人，对大连的学区都会有个直观清晰的概念了！
弄清楚了到底哪些学校是核心之后，那么核心又来了，下面这个表格就是目前大连在售的一手教育地产，是的，你没看错，就这么几个楼盘，教育地产新盘如此紧缺的程度，不用小编多说你也懂了吧。
不过给您推荐教育地产并不是此篇文章的核心，帮你理清购买教育地产的思路才是小编要做的，所以请接着往下看。 3.是否有能力不通过买房择校 第三个问题这就需要作为家长的您自己衡量，小编要提醒的是对择校的难度要有清晰的认识。除了常规的购买教育地产择校的方法之外，多年以来，共建、凭赞助和关系择校、考试择校等等非常规手段也是常有的情况，但如果关系不硬或没有十足的把握，就不要对这些择校方式报有太高期望。另外一定要清楚的是，如果之前有过择校的情况，初升高时将会无法享受到指标到校的待遇。 什么是指标到校：除通过正常的中考之外大连每年会从核心高中、省级示范性高中公费招生计划中确定一定的比例用于招收初中本学区学生，并按指标比例分配到初中学校，这也就是指标到校。 第2要认清自己 切忌盲目攀比 想在大连买套教育地产，都要做好花上大笔银子的准备，单价2万左右的太普遍了，家长都奔着名校去。可人比人气死人，买教育地产不是为了来炫富的，而是为了孩子的教育和前途，另外很重要的一点要想通，不是你的孩子上了名校就能考出好成绩，跟未来的工作前途更是关系不大，孩子不是你交给学校就完活的，家庭教育更是至关重要！是金子在哪里都能发光，这句话不假。所以，不要攀比，有多少钱办多少事，在自己家预算范围内，争取寻找较好的解决方案。 第三要周全考虑 成长是多方面的 买教育地产择校，是为了给孩子提供更好的成长环境。但成长是多方面的：居住条件是否拥挤、父母通勤是否方便、是否能够得到老人的照顾，还贷压力是否大到不能承受失业风险或者没有更多的财力支撑孩子的课外教育，都是需要考虑的。如果自己财力有限，不可只考虑学区名额，对其他问题也要周全考虑。 名词扫盲 小六归口&小六归口&是大连市的小升初政策之一。&小六归口&是指每年小学六年级下学期，大连市教育局要统一为小学不在本学区就读的学生办理转回本学区就学的手续，以便初中可以在本学区上学。如果孩子的学区关系不转回学区所在地，只能通过择校这一途径升初中了。 阳光分班 阳光分班即是家长们常说的电脑平行分班。不分小班及快慢班。一般情况下，初一新生的信息将被导入系统，之后，电脑自动分成了若干个组。这既是阳光分班的最初步骤。 分班考试 分班考试主要是指各校根据一次考试成绩分出该所学校的快慢班。由于大连市2012年执行全市阳光分班，大部分初中取消了分班考试及小班制。 择校生 是指对于所在学区的直升初中不是很满意，想去本学区以外的核心初中就读（前提是两所学校均在一个区里）则为小升初择校生。例如：一个孩子的所在学区的直升初中是A校，但是对A校的教学质量等不是很满意，想到不是本学区的B校就读就需要走择校生。 民办初中 民办学校是指国家机构以外的社会组织或者个人，利用非国家财政性经费，面向社会依法举办的学校或其他教育机构。大连民办初中是指，市内五区在校学生均享受指标到校资格。大连民办中学每年的学费比较昂贵。 学区划分 学区划分是指，小学、初中按照户口及房证所在地址的范围，实行免试就近入学。教育部门安排学生就近入学的主要依据是学区划分，也就是学生本人及其父母的户口簿、房屋产权证或房产部门开具的房屋租赁合同及学生实际居住地。学校根据上述&两证&并核实学生实际居住地后，接收由区市县教育局统一划定的本学区学生入学就读。 跨区择校 跨区择校也叫跨区借读（例如：学生本身是甘井子区的学籍，想要在户口和房子保持不变的情况下，转到中山区的学校，这样的情况视为跨区择校）教育局曾作出明文规定不准许这样做，而且一般地区是也是不会轻易放弃学苗的，尤其是学习特别好的孩子，想跨学区择校更是难上加难... 小升初择校考试 小学生不按学区范围就近入学，而通过考试形式选择升入核心初中的简称。小升初入学考试与初中升高中的中考、高中升大学的高考并列为中小学生的三大考试。大连当地虽明令禁止小升初择校考试，但仍然抑制不了部分核心初中通过考试形式选拔学苗的热潮。 小升初择校费 泛指小学毕业后，不在规定的学区内就读规定初中，而选择去其他学区就读其他初中。对于这一部分自主选择初中学校的学生，接收学校会向家长收取一部分费用，这部分费用即为小升初择校费。（提示：本文所指为小升初择校费） 三大附校 理工附、海事附、辽师附 三所初中。这三所初中的孩子很多都是择校生，真正享受指标到校资格的并不多。较大特点是：不按学区划分确定指标到校名额！
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什么是省级示范性高中招生“指标到校”政策？
所谓“指标到校”，就是在初中升高中录取时，从省级示范性高中招生计划中确定一定的招生指标分配给大连市户籍的初中本学区在籍学生（即“指标生”）。
中招录取时，根据学生考试成绩和填报志愿情况，以初中学校为单位择优录取“指标生”。
也就是说，对大连市户籍学生，如果在本市初中学习期间都在本学区就读，初中升高中时就享受“指标到校”政策;如果在本市初中学习期间有过不在本学区学校就读的经历，初中升高中时将不享受“指标到校”政策。
进城务工人员随迁子女在连取得学籍并就读至少满一年且在初中期间没有不在本学区就读经历的，户籍在中考报名开始之日前进入大连市的，初中升高中时可以享受“指标到校”政策(2017年户籍转入时间截止到4月底)。
2017年，市内省级示范性高中指标到校生的比例仍占总计划的70％，同一省级示范性高中录取的不同初中指标到校生最低分数差控制在35分以内。
因此，在这里提醒各位家长，是不是“指标生”，对学生今后初中升高中会有很大影响，因此，即将面临小学升初中的学生家长们，一定要充分考虑到学生初中期间不在本学区就读对将来报考省级示范性高中的各种不利影响。
“小六归口”后到初中开学前，因购房家庭住址发生变化如何就学？
“小六归口”后到初中开学前，如果因购房造成房产证地址和户口发生变化且学区已改变的，请家长在9月1日新学期开学前务必到原住房所在学区初中学校及时为学生办理转学手续。
在转学手续没有办完之前，暂时先到原住房所在学区初中学校就读，待转学手续全部办理完毕后才能到新购住房所在学区初中学校就读。
如果没有全部办完转学手续就到新购住房所在学区初中学校就读，大连市电子学籍管理系统就会把学生自动列入“未报到学生”名单中，在初中升高中时不享受“指标到校”政策。
进入初中后转学有哪些规定？
进入初中后，如果因购房造成房产证地址和户口发生变化且学区已改变的，家长应及时为学生办理转学手续。
初三年级的学生原则上不予转学。对于无房产证租赁房屋者，无论是本市还是外地户籍，初中阶段不允许以租房地址发生变化作为转学的理由。
对在小学毕业学区认定时已经有两套或多套房产者，初中学区以“小六归口”时选定的初中实际居住的房产证地址所在学区安排学生入学，升入初中后不再办理两套或多套房之间的转学手续。
例如，某家长有A、B两套房，如果“小六归口”时学生选择初中在A房学区上学，初中学区就是A房学区，升入初中后，就不再办理A房学校和B房学校之间的转学手续。
对在小学毕业学区认定时还有其他学区房子的大学附属学校职工子女，初中学区也以“小六归口”时选定的学校或初中实际居住的房产证地址所在学区安排学生入学，升入初中后不再办理大学附属学校和其他房子所在学区初中学校之间的转学手续。
也就是说，大学附属学校职工子女，如果“小六归口”时学生选择初中在大学附属学校就读，初中学区就是大学附属学校，如果同时还有其他学区的房子，升入初中后，就不再办理大学附属学校和其他房子所在学区初中学校之间的转学手续。
不执行以上规定的，初中升高中时不享受“指标到校”政策。
民办初中、十五中在招生和转学上有哪些规定？
民办初中和大连市第十五中学属于全市招生的学校。在民办初中、大连市第十五中学就读后再转出的学生，初中升高中时不享受“指标到校”政策。
民办初中学校招生工作的起始时间不得早于6月1日，结束的时间不得晚于7月15日。
招生结束后，从市内五区其他学校再转入民办初中的学生，初中升高中时不享受“指标到校”政策。
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初中择校 升高中“指标到校”将没你份
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