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好房通系统及运营管理制度
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XX产经纪有限公司好房通O2O系统使用规则为运用好房通全线产品快速实现公司经营IT化、业务移动化、模式O2O化，以互联网中介的全新作业模式顺应行业发展和趋势，打造公司核心竞争力参与市场竞争，让公司及各位家人开店赚钱有保障，特制定以下使用规则：一、信息的管理标准1、所有房源/客源信息开发后需在24小时内录入好房通ERP。登记时，联系人或电话不可填写除业主本人、亲属或受权委托人之外的他人（包括物业、中介），不允许后补业主资料，一经查实，给予当事人乐捐200元/条处罚，并无条件更正客户号码，此信息归属举报人所有；2、公司采用“公房私客”的信息管理模式，通过系统参数设定，对应范围内（如公司、片区、门店）的经纪人可互相查看彼此登记的出售、出租房源电话；自己登记的客源信息可查看电话，其他人登记求购、求租客源信息不能直接查看号码，如需查看，需提交电话查看申请，由对应片区/门店管理员审核通过后方可查看他人客源电话。3、凡是拍摄了视频的出租、出售房源都需点亮好房通ERP真房源图标,房源失效时应在24小时内写跟进注销，如公司内部检查发现处乐捐50元，造成客户投诉直接赔偿该客户100元。4、经纪人每月应完成公司已有房源的空看X套，每次空看时应使用掌上好房通“看房点评”功能现场拍摄房源照片上传，并编写精彩的房源点评，未到达此要求的，每少一套按处乐捐50元二、盘、客源管理制度1、经纪人每月应完成出售房源登记X套，并在登记后X天内按以下标准完成房勘a.上传现场拍摄不低于10张的房源相片，严禁在其他网站进行复制b.
上传户型图不低于1张，可在好房通户型图库选择或者通过户型图工具自行绘制c. 上传45秒房源视频+现场解说+房源文字描述
未在规定时间按以上标准完成房勘，其他经纪人可代为完成并获得房勘项目的分佣，房勘数量未达到每月登记数量的80%,当月乐捐200元门店活动费经纪人每月应完成求购客源登记X个，并登记后X天内完成首次带看客户登记完成后，必须完成微信的添加，并在24小时内推送微店房源不低于3套在规定的时间内完成首次带看，带看时应拍摄15秒视频并上传到好房通ERP未在规定时间按以上标准完成带看数量达到每月登记客户数量的50%,当月乐捐200元门店活动费带看完成后应当天内在ERP填写跟进信息，有意向的客户应第一时间带回店内深入沟通，无论客户是否返店，都应立即向店经理进行报备，违反此条任意规定，处乐捐200元。三、佣金分配制度登记房勘 钥匙收取带看独家房源意向金收取合同签订过户交割房源方20%5%10%——10%——2.5%2.5%客源方30%————10%——10%备注：1．独家房源和意向金客户认定均需在签订买卖合同前完成，在双边都完成签约锁定后，各10%的业绩冲抵，若只有一方完成签约，则此项多10%，若双方都未完成锁定，则此项各占5%；2．未按标准完成房勘、带看和拿钥匙、签约等项的，把该项业绩一半分配给促成交易贡献最大的人员，包括店经或其他经纪人；3．房源方、客源方中途有移交的情况，其各5%归于门店经理；4．参与合同签订占总业绩的2.5%，完成合同起草及表述、手书的经纪人占总业绩的1.5%，参与辅助的经纪人占1%；5.参与权证及交割占总业绩的2.5%，签定合同后经纪人配合权证部门完成银行结按、贷款审批；产权查档、递件、取件；物业交割者，根据参与内容的多少分配2.5%的总业绩。三、互联网推广制度1、端口推广
a. 每人在ERP“好房发发”功能站点设置里录入端口账号不得低于3个，每次检查未合格处乐捐50元。b. 群发自己或同事的房源，保持不低于30条到所设置的网络端口，每次检查未合格处乐捐50元。2、优优好房推广a. 本人登记的优质房源必须进行优优好房竞价置顶推广，每月需入驻不低于2个优优好房小区专家。b. 两项优优好房推广当月均不能合格完成的处乐捐50元。3、微信推广
a. 登记在ERP的房东或客户都应以转发公司《诚信服务公告》的理由完成微信账号的添加，推送该文章或相关房源。
b. 公司要求全员转发的重要文章、房源，务必于当日转发到朋友圈，次日检查未转发处乐捐50元。四、移动客户端和微店使用标准1、所有经纪人开通好房通账号当天，需完成掌上好房通安装，并按公司VI标准提交实名认证、资质认证请求，3天内未完成认证的处乐捐50元。2、必须使用掌上好房通app完成视频房源采集和随时在线接收来自QQ\微信的客户咨询并快速响应接单，
检查到未安装或安装24小时以上未运行的处乐捐50元。向客户推荐房源必须通过微信转发本公司微店信息，不得转发其他网站的房源，违者处乐捐50元。对外合作管理标准对出售出租求购求租需求首先应在本店及本公司范围内进行匹配，其次配对查询好房通“好房搜搜”和“房客源推荐”历史数据，确实无法配对可进行好房通“需求中心”全城
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员工离职交接OA，ERP怎么交接本人是新手
我有更好的答案
这些实际上与ERP联系的不是很多，应该说是传统的办公自动化范畴，不同的开发商有不同的设计思路，不同的用户也有不同的需求，ERP倾向于业务管理。企业办公也需要办公自动化系统、质量管理、工资管理、制造、财务三大部分、销售分析、采购管理，一般ERP在企业运用中包含分销：预测、订单管理、资产、用品等等的管理也是必不可少的、产品数据管理（PDM）、电子邮件、电子公告以及论坛系统、会议管理、档案管理，对于企业的文件，所以ERP系统是MRP(制造资源计划)的延续，更准确的说ERP是以MRPII为核心。目前更多的是概念产品，如财务软件加上进、销、档案、资料、人力资源等等近三十个模块。 ERP与OA有本质上的差别、人事管理、客户信息管理，因为企业管理过程中不仅仅是生产业务管理、存就变成了ERP。从理论上说ERP可能涉及的模块有、仓库管理、库存控制关于ERP的解释ERP实际上是企业资源计划的英文缩写。目前，很多企业需要的办公系统主要是公文管理、生产计划（MPS）。所以OA不能取代ERP、物料需求计划、能力需求计划（CRP）、分销需求计划（DRP）、车间控制（SFC）、流程作业管理
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浅谈员工离职和跳槽
　　这篇文章实际上是我在部门会议上一次发言的总结。之所以会有这次会议，是因为我的一名员工向我提出了辞职，在思索了几天后，我整理了一下自己的思路，于是便有了这次的会议和现在的这篇文章。　　收入是由什么决定的？　　这位员工辞职的原因主要有两个：　　既然其中的一个原因是薪水无法符合预期，那么首先要搞清楚的就是收入是由什么决定的。　　1.积累　　首先要说的一点就是：积累。积累就是你在这家公司所创造的价值的积累。　　你今天所领的薪水，并不是由你现在所创造的价值所决定的，而是包含了以前一段时期内其他同事所创造的价值。举个例子来说，公司目前排名前三的大客户：客户A、客户B、客户C.　　我的年薪是你的两倍还多。可我也承认，我现在所能创造的价值，和我的能力绝对不可能是你的两倍。可问题是：2008年、2009年、2010年这些年份我都在公司，上面的每一个大客户，都有我的贡献。而你2012年才新进公司，你并没有之前的积累。所以，新员工入职后，工资相较老员工会低一些是正常的。很多新员工总是认为自己的收入低了，吃亏了，实际上，很多情况下，新员工在加入公司的头一年，公司仅能维持平衡，即新员工创造的价值全当工资发给他了。直到第二年，有了上一年的积累之后，公司才有所盈余。而加入半年就离职的员工，对公司来说基本上是亏本的。这也就解释了为什么人员流动特别快的公司活不长，因为人力成本太高。　　关于积累，我可以再举几个例子说明一下：　　洪小莲，李嘉诚的秘书，几十年来一直追随李嘉诚，她从几千元的工薪族，做到身家上亿的工薪族，享受的是公司成长的回报。这种回报并非是她个人的学识和能力有了大幅的提高而得到的等价交换，很大程度上仅仅是因为她忠诚地待在这趟车上。　　杨元庆，联想现在的CEO，研究生毕业后就一直追随柳传志，尽管一开始从事的是他并不很乐意的销售工作，但最终还是坚持了下来。上一次注意到他，是看到一则新闻，标题是&杨元庆自掏2000万奖励一线员工&。　　上面只是正面的例子，也有反面的例子：　　吴士宏，曾写了一本书叫做《逆风飞扬》，可谓是红极一时。1986年进入IBM，1998年离开IBM，进入微软，担任微软中国公司总经理，1999年进入TCL，2002年离开TCL.之后就离开了公众的视线。我特意去百度搜索&吴士宏现在在哪里&，没有任何的消息。我想如果她很成功的话，一定还属于&公众人物&，不至于连度娘都不知去向。　　跳槽的话显然就要放弃先前的积累。比方说，当你跳槽到另一家公司以后，你曾经做过的系统、曾经服务过的客户仍然在为先前的公司创造着利润，可是跟你已经一毛钱关系没有了（极少数公司有股票，另当别论）。所以跳槽之前要慎重考虑，跳得不好，有可能越跳越低。　　既然新员工相对于老员工来说，收入低一些是正常的，那么老员工工资高也是合情合理的。但是有一些公司，我将其归为&无良公司&，它们会在老员工的收入高到一定程度的时候，将老员工砍掉，然后再招募低廉的新人来承担之前老员工的工作，以赚取更高的利润。我觉得这些都是小聪明，占小便宜吃大亏。最后的结果就是，聪明能干一些的人，在看出公司的这些伎俩之后果断离职，受损的最后还是公司。实在是划不来，还不如厚待老员工，也让新进的员工对未来有一个更好的预期。　　2.老板　　这个&老板&是宽泛的老板，不一定是公司最大的老板。有的时候，公司比较大，你的职位又比较低，大老板连有没有你这个人都不知道，此时的老板就是你的顶头上司。很多时候，你的收入与他也有着莫大的关系。　　对于我来说，我的原则是：在我的能力范围内，我会为我的员工争取更好的待遇。表面上看，这样做很蠢，花6000块就能雇到一个人，为什么要花8000块？我不是这样认为的，我期望能和我的员工形成这样一种互动：我尽我的能力为你争取好的待遇，你也尽你的努力做好工作。　　我不能要求员工&你先把工作做好，我自然会给你好的待遇&。总是要有人先迈出一步，总是要有一方先信任另一方，所以在你什么还没有做的时候，我就先信任你，并且给你尽可能好的待遇，那么我该做的事情都做了，我问心无愧，剩下的，就看你的表现了。　　可能有人会想，都这样了怎么还会有人提出辞职？实际上，提出辞职的是一个毕业刚一年的小伙子，1989年生，毕业1年多，我给他的待遇是试用期9000，转正后9500.在给他这个待遇之前，我是进行过一些调研的，我打电话给我的一个表妹，她是西安电子科技大学的研究生（陕西省排名第三的学校，211院校），她和她的同学在今年毕业找工作的时候，多得是的工资。所以从这方面来说，我并没有亏待你，而你要求12K的工资，我并不是不愿意给这么多，你的表现也说明了你是个很有潜力的人才。只是受经济环境的影响，今年公司的效益不及往年，要在一定程度上节省开支。其次，你让其他的老员工情何以堪？所以，综合起来，你的要求超出了我的能力范围之外，我无法开口向公司申请提高你的薪水。　　3.门槛　　除了积累和顶头上司两个决定因素以外，第三个决定因素就是你从事工作的门槛。为什么餐厅服务员的收入很低？为什么坐在前台收发快递的文员收入很低？因为这些工作的门槛很低，门槛低就意味着你不做有的是人能做，你不做有大批的&后备队伍&在等着做。由于庞大的后备队伍的竞争，你就无法提高自己的要价。而提升自己所从事工作的门槛，实际上就缩减了竞争者的规模。　　程序开发也是一样。如果你想收入高，你就做一些别人做不了，又有市场的。　　NET在程序开发中就属于门槛比较低的一类。个中原因我想大家都懂的，就不在这里赘述了。做。NET不需要你科班出身，或许一点兴趣再加上一点时间，或许一个类似北大青鸟的，都可以让你开始从事。NET开发了。你可以不懂指针、不懂数据结构、不懂算法、不懂汇编、不懂很多东西，但照样可以做出一个。NET程序来。而这些人往往又是对薪资的要求没那么高的，这样无形中就拉低了。NET程序员的&身价&。。NET的易学易会，很大程度上是由于它的封装性比较好。底层的东西都屏蔽掉了，你只要知道学习一下命名空间，然后寻找相关的API去调用就好了。记得我曾经开发过一个基于C语言的手持设备程序，没有任何的类库支持，连排序、链表这样。NET中的基本功能，都要自己来实现，更别提内存管理和程序逻辑了，和。NET比起来，门槛就相对高一些了。　　所以，如果想收入高一些，那么就去做更高难度的技术工作，这里随便想了几个例子：　　百度、谷歌的搜索引擎算法。　　微软、谷歌、苹果的操作系统。　　网络游戏，例如《征途》的游戏引擎。　　大型企业的ERP，比方说SAP.　　软硬结合，比如单片机，电气自动化。　　以及我这位即将离职的同事说的，3D图形图像。　　所以，从这个角度来看，这位同事的辞职是明智的，他很年轻，有的是机会重新选择自己的道路，所以我也祝愿他能有更好的发展。而这些好赚的钱，就留给我们来做了：-）。　　4.平台　　我想说的最后一点就是平台，很多程序员觉得30岁就瓶颈了，30岁写程序就到头了，实际上，这只是你的平台比较小罢了。就拿我自己的公司来说，平台就不大，只要是踏踏实实工作过5年的程序员，基本上就能够胜任公司90%的技术工作了，剩下的10%，请教一下其他同事，进行一下技术交流，也完全能够解决。这样就存在一个问题：随着你年龄的增长，你的生活压力越来越大，要求越来越高，可是公司只要5年经验的程序员就够用了。假设市场上5年经验的程序员的平均要求是10K，凭什么要给你15K？你的优势在哪里？如果你没有突破，就会有&30岁写程序就到头了&的感觉。　　而如果平台大一些情况就会不一样，比方说，你去了IBM，可能5年的经验不过刚刚入门而已。IBM有一个工程院，其中有5位院士（IBMFellow）获得过诺贝尔奖，很多人钻研技术都超过20年或者更久。如果你对技术感兴趣，并执着去钻研的话，你可以不断地去挑战和攀登。　　当然，你可能没那么好的运气和实力进入IBM，那么其他一些中型的平台也是不错的，比方说阿里巴巴、金蝶、百度、腾讯等等。在这里，至少你有足够的理由和需要再去进行深入学习。因为在这些地方，5年的经验是远远不够的，还需要进一步地学习和努力。　　如果你和我一样，不巧没有那么大的平台，此时的选择大概有这么几种：　　1）你可以凭借你在公司的积累（第一节讲过的），过比较安逸的日子。如果比较幸运，押对了宝，公司发展得比较好，收入一样会变得非常可观；如果比较不幸，公司经营的状况不好，那就要承担比较大的风险了。说得难听一点，公司倒闭了你去哪里？你过去的积累已经一文不值，而你的年龄已经35，水平却相当于只有5年经验。你的竞争力在哪里？　　2）你可以凭自己的努力将现在所在的平台做大，换言之，把自己的小公司做大。这当然是比较积极的做法，也是我一直努力的方向。现在你看到的大公司，不也是从小公司一步一步做起的吗？不过这里还有两个问题：1、有的时候，你的力量在公司中的占比没那么大，你再怎么努力推进的速度也还是有限；2、你缺乏慧眼，选中的公司本身就缺乏长大的资质。我们往往只看到成功了的公司，却忽视了更多在竞争中倒下的公司。　　3）主动选择更大的平台，也就是跳槽了。但是跳槽也是有风险的，尤其是过了30岁的程序员，因为你在这家公司的收入高，因为有之前的积累，换一家就没有积累了，等于从新人开始，而大多数的公司，5年经验的程序员就够用了。如果跳得不好，收入还可能越跳越低，如果还有老婆、孩子、房贷，那将面临更大的压力。所以当你想要从一个低的平台向更高的平台跳跃的时候，平时就要做足功夫，认真积累自己的实力。对于我来说，我缺乏大型项目的管理经验，但是没关系，我努力学习考一个PMP没什么问题吧？我缺乏大型的架构经验，但是没关系，我把。NET的基础知识和各种设计模式掰开了揉碎了没什么问题吧？我缺乏大型团队的管理经验，但是没关系，每次遇到管理方面的问题我都认真思考仔细总结没什么问题吧？有些人总是抱怨没有机会，运气不好，我想机会总是有的，但只属于有准备的人。　　就这些吧，如果我有一天离职，但愿我的老板也会这么想。　　感谢阅读，希望这篇文章能给你带来收获。　　不是所有一年工作经验的毕业生都有这样的待遇，我主要是看能力，而不是年龄、学历等。特别说明一下，以免误导。
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