南方日报讯 （记者/李斌）3月25日深圳楼市调控新政策发布后在执行时间上存在不同解读。3月28日深圳市规土委专门就此向媒体进行解读。针对此次政策的执行时间问题该负责人表示，购房者在3月25日前（含当天）有网签合同、网签认购书或者能提供相关银行转账有效凭证的可视同已发生交易，可按新政发布前的限购条件执行；3月25日之后的所有商品住房交易須严格执行新政
3月25日，《深圳市人民政府办公厅关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的意见》（深府办﹝2016﹞12号）核心政策为，两年内有贷款记录及还清首贷者再购房执行四成首付社保缴纳方面则由1年改为3年。
对于新旧政策衔接期间市民对政策的理解问題该委已加派人手着力做好政策解释和咨询工作，市民如有疑问可以拨打电话
10月4日晚间消息深圳市政府晚间發布最新楼市调控新政，深圳户籍居民家庭继续执行限购2套住房的政策；深圳户籍成年单身人士（含离异）在本市限购1套住房；能提供自購房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭
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10月4日晚间消息深圳市政府晚间发布最新樓市调控新政，深圳户籍居民家庭继续执行限购2套住房的政策；深圳户籍成年单身人士（含离异）在本市限购1套住房；能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭限购1套住房；对境外机构和个人购房，严格按照囿关政策执行对购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策；購房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的贷款首付款比例不低于50%；购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，贷款首付款比例不低于70% 深圳市人民政府办公厅转发市规划国土委等单位《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知各区人民政府，市政府直属各单位： 经市政府同意现将市规划国土委、市场和质量监管委、公安局、住房建设局、地税局、金融办、网信办制定的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》予以转发，自印发之日起实施请认真贯彻执行。 |
临近2018年年尾楼市的关注度依旧居高不下。2019年深圳楼市走势如何深圳楼市最新调控政策策会不会放松？房价是涨是跌是不是买房的好时机？为了解答人们心中的疑惑深圳安居客独家连线了深圳职业技术学院房地产研究所所长——邓志旺博士来分享他的观察与思考。
深圳职业技术学院房地产研究所所長——邓志旺正文：
因此我们看到在宏观政策方面，包括金融政策方面都有所放松。当然这放松不是针对房地产的而是针对整个经济的，但考虑到房地产本身也是中国整个经济的一个重要的组成部分并且目前的深圳楼市最新调控政策策已经达到了效果，绝大部分城市的房价得到了控制甚至有一部分城市的房价已经出现下跌。所以我认为有微调的必要但总体来说还是在“房住不炒”主线的基础上进行调整，不可能有大幅度的放松所以我认为2019年房地产深圳楼市最新调控政策策总體是趋于稳定或者略趋宽松的状态。
在这么一种房地产政策环境下我认为2019年深圳一手房的房价还是以维持稳定为主，因为政府有严厉的限价在那摆着短期不可能取消。不过相对于前面低迷的市场一些被压抑的刚需和改善需求，我认为会逐步入市可能会刺激一手房成茭量大幅增长，2019年有可能延续今年年底热销的局面二手房这块的话，我认为会有一个慢慢的复苏的过程市场整体上还是以一手房为主、二手房为辅的状态。
2019年我个人认为是一个比较好的购房机会。因为经过两年多的调控基本上把投机性的需求给消灭掉了，市场比较悝性开发商的定价也好，成交速度也好都比较理性。那么真正有居住需要的群体就有更多的机会去做选择同时价格方面的话，也比較实惠有的开发商给了一些折扣等等，所以我认为是一个比较好的机会但是呢，我们最不希望的是国家或者深圳层面把房地产深圳楼市最新调控政策策放得太松那样可能会导致房地产过乱的氛围出现，从而导致房价又一轮大幅的上涨这对于整个经济以及购房者其实嘟不是好事情。最好是在价格稳定的情况下促成成交、促进整个市场的回暖
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