农村搬迁有两个男迁孩应该算老宅基地吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-19 17:30 标签： 小孩迁户口
拆迁系列——农村出嫁女在拆迁时能否得到宅基地的补偿？
农村出嫁女在拆迁时能否得到宅基地的补偿？
案情简介：
涉讼房屋于日申请建房用地，日经某县土地管理局审核取得农村宅基地使用权证，确认宅基地的立基人口为本案李某某、陈某某、王某某、李女共四人，核定使用面积为164.60平方米。
李女系李某某之女。该房屋于1988年底开始建造至1996年全部完工。日，李某某以被拆迁人名义与拆迁人动迁办公室签订《征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议》一份，约定由动迁办公室拆迁被拆迁人所有的坐落于某村705号，建筑面积为317.28平方米，动迁总价为536,000元，其中房屋估价款157,679元、土地使用权贴价190,080元、棚舍和附属物补偿款51,997.32元、搬家补助费6,345.60元、过渡费7,614.72元、提前搬迁奖3,807.36元、签协奖10,000元、补房差31,728元、补装潢46,748元、补物价差30,000元。上述协议签订后，动迁办公室向李某某支付了全部的动迁补偿款。之后，因李女要求对拆迁补偿款进行分割未成，故诉诸法院，要求李某某、陈某某、王某某返还李女动迁款134,000元。
又查明，李女于1991年12月结婚，其户籍于1992年10月迁入其丈夫处某新村39号，李女在该村未另行取得宅基地。李女年终分配时仍享受原村股金红利分配及土地补偿金分配。
判决结果：
一、坐落于某村705号房屋的13%的拆迁补偿款，即69,680元归李女所有,&其余87％的拆迁补偿款，即466,320元归李某某、陈某某、王某某共同所有；
二、李某某、陈某某、王某某于本判决生效后十日内返还李女房屋拆迁补偿款69,680元。
律师分析：
本案争议的焦点是：出嫁女在拆迁过程中是否享有宅基地使用权？
根据《中华人民共和国土地管理法》第八条规定：农村的土地属于农民集体所有的规定。这条规定了宅基地使用权只能归属于本村集体组织成员，实际上属于农村集体成员的建房福利。同时规定，《土地管理法》第六十二条的规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地。这一条文有两层含义，一是宅基地实际上是以户为单位审批的，二是每户人家只能有一块宅基地。在本案中申请建房用地时是以户为单位其中包括李女的名字，而后李女虽然出嫁，但是并未重新审批建房，而且每年年终依旧享受村股金红利分配和土地补偿金，事实上仍然对宅基地享有权利。所以在这种情况下，原告李女应该享有宅基地份额。
要点提示：
在农村中往往存在男尊女卑的思想，如何保护女性在农村集体组织的权利已经成为大家普遍关注的问题，尤其在拆迁中，巨大的经济利益更容易引发矛盾。妇女嫁人并不一定不能获得拆迁补偿利益。判断妇女能否获得拆迁宅基地的补偿利益的决定性因素就是妇女对这块宅基地是否享有权利。这个判断标准有二：第一是妇女依然属于农村集体经济组织，二是妇女嫁人之后没有另行审批宅基地。一般满足这两项标准，即使妇女嫁人也可以享有宅基地上的权益。
相关法律：
《中华人民共和国土地管理法》
第八条&城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第六十二条&农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
《中华人民共和国物权法》
第一百五十二条&宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。&
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刘宏辉房地产律师网：
以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。农村一个男孩子两个宅基地盖房子可以拆迁赔偿吗？
提问者：1568****688
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来自：上海嘉定区
农村宅基地房拆迁时，如果是独生子女的话，一个户口可以抵两个户口吗？
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xiangjun0411
农村宅基地房拆迁时，如果是独生子女的话，一个户口可以抵两个户口吗？
只要有独生子女证就可以算两个户口.
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来自：上海宝山区
借贵宝地提个问题：）请问农村宅基地拆迁，城镇户口是否享受同等拆迁待遇？还有已经享受过农村拆迁待遇，如遇第二次农村宅基地拆迁，待遇是怎么样的？谢谢各位大侠了，哈哈！
宝宝，妈妈爱你，希望你健康快乐每一天。
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第2楼elaine521521
借贵宝地提个问题：）请问农村宅基地拆迁，城镇户口是否享受同等拆迁待遇？还有，如遇第二次农村宅基地拆迁，待遇是怎么样的？谢谢各位大侠了，哈哈！
城镇户口在农村宅基地拆迁与农村户口享受差不多的.已经享受过农村拆迁待遇的是没有再次享受的.
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第3楼11qq22qq33
城镇户口在农村宅基地拆迁与农村户口享受差不多的.已经享受过农村拆迁待遇的是没有再次享受的.
恩，谢谢你哦 不过我听人家说过，如果享受过拆迁，如遇第二次拆迁也是有待遇的，好像是享受20平方的平价房吧？不知道是不是有这么一说，谢谢了
宝宝，妈妈爱你，希望你健康快乐每一天。
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不一这的,我们这里拆迁,一家人拆迁了三次,待遇一样,只要相关部门里有关系.
亲爱的，妈妈全心全意的爱足岂。
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第5楼alili_613
不一这的,我们这里拆迁,一家人拆迁了三次,待遇一样,只要相关部门里有关系.
宝宝，妈妈爱你，希望你健康快乐每一天。
【尴里伐尴尬-170MM家族】
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第1楼11qq22qq33
只要有独生子女证就可以算两个户口.
请问这个是不是不管这个独身子女是否已婚啊？我比较菜，不要拍我
开心是一天，不开心也是一天，为何不开开心心得过每一天呢，愿大家都能开开心心的:o:o :o :o :o
猴爸爸猴妈妈鼠宝宝
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第4楼elaine521521
恩，谢谢你哦 不过我听人家说过，如果享受过拆迁，如遇第二次拆迁也是有待遇的，好像是享受20平方的平价房吧？不知道是不是有这么一说，谢谢了
一个乡里，估计不行。不在一个乡的话，搞搞看
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第1楼11qq22qq33
只要有独生子女证就可以算两个户口.
不是的，每块地方的政策都不一样，南汇现在是的，
永远和你在一起
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第9楼悄悄结婚
不是的，每块地方的政策都不一样，南汇现在是的，
也要看的，像我们这边，我也是独生子女-有独生子女证的，但我就拿不到拆迁款项的，更别说抵两个了，因为我本来是非农的户口！而我堂妹就能享受拆迁待遇，虽然她现在也是非农户口，但她是因为原来是农业户口，后来村里统一转为镇保后变的非农户口，她的话就是一个户口抵两个的！
土豆家的囡囡健康快乐的成长
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第10楼ma_summer
也要看的，像我们这边，我也是独生子女-有独生子女证的，但我就拿不到拆迁款项的，更别说抵两个了，因为我本来是非农的户口！而我堂妹就能享受拆迁待遇，虽然她现在也是非农户口，但她是因为原来是农业户口，后来村里统一转为镇保后变的非农户口，她的话就是一个户口抵两个的！
另外补充一下我们这边的政策，一家人家只有一代能享受独生子女一个户口抵两个户口的政策，也就是说你按独生子女算两个户口的，如果你有小孩，也是独生子女，那你小孩只能算一个户口！你们加起来也就是三个户口，并不是四个户口！
土豆家的囡囡健康快乐的成长
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楼上这个说的对的，我们家就是，我，我老公，我儿子。我是独生，但是因为我生好孩子了，所以孩子算两个，我们加起来4个。我的问题是，我和老公还有孩子现在的户口和我爸爸妈妈在一本户口本上，要不要分户。爸妈是农村户口，我和老公是读书后农转非的，孩子生下来就是非农户口。有人说像我们这样和爸妈放在一起算“农加居”，拆迁的话平方按照农村户口算；有人说户口独立不独立平方是一样的，不过独立的话有户口费，说是户口费按照户口本算的，一本大概1万多，我们独立的话自己有户口本就可以多拿1万多，是不是真的？有这些说法吗？
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第12楼fionababy
楼上这个说的对的，我们家就是，我，我老公，我儿子。我是独生，但是因为我生好孩子了，所以孩子算两个，我们加起来4个。我的问题是，我和老公还有孩子现在的户口和我爸爸妈妈在一本户口本上，要不要分户。爸妈是农村户口，我和老公是读书后农转非的，孩子生下来就是非农户口。有人说像我们这样和爸妈放在一起算“农加居”，拆迁的话平方按照农村户口算；有人说户口独立不独立平方是一样的，不过独立的话有户口费，说是户口费按照户口本算的，一本大概1万多，我们独立的话自己有户口本就可以多拿1万多，是不是真的？有这些说法吗？
这个我就不晓得了，也有可能有地域差异的！
土豆家的囡囡健康快乐的成长
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现在农村拆迁不是不讲户口的吗?我们家那边拆迁的时候就看面积.
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我跟13楼一个情况，但是我跟孩子的户口在我老公家，正在犹豫要不要迁回我爸爸妈妈那里
我找我的神仙草
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