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购房贷款还清后需要办理哪些证明及手续?
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，那么也就意味着您的的房奴时代就此结束。房屋的所有权在这个时候才是真正属于您的。不过，在还清后，还有一些手续是您必须办理的。那么，还清后需要办理哪些证明及手续呢?现在随着小编看看吧。【案例分析】购房贷款还清后需要办理哪些证明及手续?张先生的早在两年前就已经全部还清，本以为恢复“自由身”的房产，可以随时上市进行买卖交易，但未曾想正当与客户办理手续之时，被告知交易无法顺利进行，这让张先生恍然大悟，更让他感到匪夷所思的是，房屋目前还处在抵押状态中。经过一番打探，张先生了解到贷款虽已结清，但由于尚未办理抵押注销登记手续，所以房屋他项权利目前仍归为银行所有，而这也成为影响房屋正常交易的一大拦路虎。得知事情的真相后，张先生随即赶忙带齐相关材料，前往办理了注销登记手续，这才使得房屋买卖顺利进行。贷款还清后需办理的证明贷款结清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和后，可到贷款机构办理《》以及《贷款结清证明》。此后，便可前往房产所在区、县的核心撤销抵押。贷款还清后续办理的手续办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，另外您还需要提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》。当上述材料准备齐全后，即可到房产局办理抵押注销手续。通过以上案例，可以看出购房贷款还清后有些证件及手续是必须要办理的。较后小编再次提醒购房者们，切勿忘记在贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》，带齐两项材料及《房屋所有权证》和本人有效证件，才能到房管局顺利办理解除抵押登记手续。
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本人房贷已结清，后续需要办理什么手续？需要带什么拿什么资料去房管局办理？求指点。谢谢啦
是个人去办理，还是银行去办理，还是个人跟银行一起去办理？时间大约多长？
好的，谢谢解答。
多多交流．．．支持。
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帖子1574&经验值7981 &注册时间&
等银行给你办理涂销的资料 短则半个月 长则一两个月
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接下来要办涂销抵押手续，如房产证1人，则1人办理，2人则2人办理，如此类推。凭身份证、房产证、他项权利证、银行涂销资料等办理。
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& & 真房买卖 发表于
回复 qmp198596 的帖子
接下来要办涂销抵押手续，如房产证1人，则1人办理，2人则2人办理，如此类推。凭身 ...
是个人去办理，还是银行去办理，还是个人跟银行一起去办理？时间大约多长？
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涂销资料有哪些？
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原则上是需要产权人跟银行去办理的，但银行一般退资料后就不管的了，会出个委托书，所以你可以带个朋友（拿身份证）去跟产权人一起办就可以了。
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& & 真房买卖 发表于
回复 路人ABCD 的帖子
原则上是需要产权人跟银行去办理的，但银行一般退资料后就不管的了，会出个委托书， ...
好的，谢谢解答。
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不谢，有需要随时可以咨询我
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拿到涂销资料之后即可去房管局办理涂销手续，如打算再交易可以跟交易一并办理。办理涂销所需资料：产权人身份证（原件+复印件1份）、房产证、银行出具的涂销一整套。
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建行房贷还完后的手续有哪些
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我来帮他解答
建行房贷还清后，还需要办理的手续：
一、撤销抵押登记手续
房贷还清后，银行会给您开具贷款结清证明，您将携带该证明、本人有效身份证以及房屋产权证，到房管局办理解除房屋抵押手续。
二、撤销担保手续
如果您申请贷款时曾到担保公司办理过担保手续，那么还清房贷后，在办理解除抵押手续前，需到担保公司办理撤销担保手续，同时要回担保时所缴纳的担保押金。
还请银行贷款后,银行会把你的产权证;他项权证给你,还有一份说明还清款项的清单,这时候,你拿着这些东西到房地局注销抵押窗口,办理撤出他项,注销抵押,并在你产权证上盖章并注明注销日期。
贷款合同下来就表示抵押登记完成了，带上自己的身份证和所缴房款的收据，去发展商那里领经过备案的买卖合同和经过抵押登记的贷款合同，这些合同领回来自己保留就可以了。然后用所缴房款的收据向开发商换发票，发票拿回来自己保留，要注意的是有些地方办房产证是要发票的，所以要保留好，不要遗失。
这妞很酷&回答：　1、购房贷款人向市住房公积金中心提出《提前还款申请》，由中心信贷科人员审查签署意见，并加盖信贷科业务章，贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。
　　2、申请提前还款人在受托银行结清贷款，持银行出具的还款结清单交信贷科，信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章；信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名。
　　3、提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。
言尔无心&回答：1、撤销抵押登记手续
一般借款人在办理房贷时，都是给自己的房屋办理了房屋抵押登记手续的。若办理了改手续，那么在还清贷款之后，应将抵押登记手续撤销。
2、撤销担保手续
若借款人在办理贷款之前，寻求过担保企业做担保。那么在还完贷款以后，应撤销担保手续。除此情况之外，若在办理担保手续之前交给了担保公司一定的押金，那么还可在撤销担保手续的同时，要回押金。
3、结清手续
结清手续是借款人和银行之间办理的，借款人还清贷款，通常银行会自动为借款人办理结清手续。
因此，办理房屋按揭贷款，贷款还清后，房子还不算属于借款人的，借款人需要办理以上相关手续，这样房子才算真正回到自己名下。
言尔无心&回答：1、前台结算
　　只要公积金还款已在12个月以上，就可以携带贷款人身份证、还款折(或还款卡)、借款合同，到南四环和芳草街交会的公积金管理中心办理提前结清贷款。虽然公积金提前还款结算不需预约，但需要注意的是只能在每月工作日的8：30-11：30之间办理，而且每月扣款日和扣款日之后第一个工作日是不予办理的。
2、领结清单
　　贷款结清后，工作人员打印出一份公积金结清证明单。
3、取他项证
　　拿着公积金贷款结清单到自己还款的银行领取他项权利证。
4、换取新证
　　贷款人拿着他项权利证、公积金结清证明单、原产权证和身份证到产权交易中心进行换证。
zhangwenquan1&回答：主要看你资料是否齐全，如果全还是比较快的，短了一周，慢了2个月。大部分审批的慢都是资料提供的不到位，一般是15天，现在在银行贷前世最亏了，腿都快跑断了事情都没有办好，办下来前后花了12%，划不来，走民间快损事，没有时间限制，只有提前说就行，方便
Qyana&回答：办理方法
1. 先到建行公积金还贷的窗口，告诉他贷款还完，填几张表（主要是房子地址、姓名、联系电话）。
2. 等电话通知再去取一些手续。
3. 带着手续去房产局办解压。
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