史上最全清迈旅游攻略
史上最全清迈旅游攻略
　　导语：清迈是邓丽君生前最爱的地方，这位奇女子把生命的最后一刻留在了这里。它长期处于不受曼谷控制的独立地位，归属于泰国仅仅70多年的历史。正是由于这种独特的历史，使得清迈保留了在泰国南部早已消失的古老泰文化。它是大多数驴友心中真正的泰国。
　　这座&泰北玫瑰&和繁华的曼谷截然不同，群山环绕，300多座寺庙见证了它曾经的历史辉煌。如今城市的便利和乡村的原始风情结合在一起，穿梭在清迈古城的小巷，寻访泰北特有的风情，看白墙金顶的寺庙半遮半掩在丛林之中，心情也会随着阳光而灿烂。
　　一、从国内到达清迈的直航和联程航班
　　首选亚航，亚航每天有飞往泰国的若干个航班，国内到清迈的最方便的城市是：
　　杭州：可以买联程机票，中间经停吉隆坡。
　　澳门：澳门到清迈的直航，只需三个小时。
　　国内其他城市需要先飞到吉隆坡，然后从吉隆坡飞到清迈。
　　大韩航空也可以买联程机票飞清迈，但必须先飞到韩国转机，鉴于韩国签证的麻烦性，大韩航空可以直接忽略。
　　二、时差和电源
　　清迈和国内1个小时的时差
　　电源：220V，去清迈不用带转换插头
　　三、如何从机场到市区
　　有4种交通方式连接机场和市区之间：
　　1、出租车
　　可在出发20分钟前以电话叫车，清迈机场到市区计程车公订价120铢(不用加其他费用)
　　2、Tuk-Tuk车
　　漫天要价，一定要往死里砍。一般从机场做到市区(比如塔佩门)一辆车150-200铢/车，反过来从从塔佩门做到机场可以砍到120铢/车，砍价高手可以砍到80铢/车。
　　3、双条车
　　按人数收费，一个人的话则约40铢/人，如果有3、4个人，可以谈到20～25B铢/人。同样反过来从机场到市区更便宜，如果有3、4个人，可以谈到20铢/人，只有1、2个人的话，能谈到30铢/人。
　　4、公车
　　出机场后往左直走就可以看到公交站，到市区约20铢一人，公车会经过旧城区，路过塔佩门。
　　四、签证
　　可以在国内办理好泰国签证，但自己去领事馆申请手续比较麻烦，需要提供公司证明、营业执照等，不如多给社几十块钱手续费，让他们帮你代办。社代办只需要护照和2张2寸的照片。
　　清迈机场也可以落地签，办理地点就在入关口，给的签证每次最长只能停留半个月。要注意的是，你的护照上必须有一个有效的国外签证中国海关才会放你出去，如果什么签证都没有，会被海关拦下。
　　五、在清迈旅行有8种交通方式
　　1.租自行车，50铢一天。
　　2.租摩托车，还价到150铢一天，甚至还有100株一天的。
　　3.租汽车自驾，还价到1000铢一天。
　　4.包出租车，400铢一天。
　　5.坐双条车，还价到20铢一次(无论远近)。
　　6.坐嘟嘟车，打表或者还价，往死里砍。
　　7.出租车，打表
　　8.参加当地的tour，比如去骑大象、漂流等。
　　六、取钱换汇、物价水平
　　正常情况下，人民币和泰铢的汇率是、1：5左右。100块人民币可以换500泰铢。
　　持中国的借记卡可以在支持中国银联的ATM机上取钱，目前泰国有支持中国银联可以直接取现的银行是：
　　Bangkok、Bank、(曼谷银行，最常见的了，橙色的)、
　　Kasikornbank、(泰华农民银行。他们家的ATM机是绿色的，上面有个绿色的K字)、
　　Krung、Thai、Bank、(泰国京都银行。他们家的ATM机能用银联卡，但是机器本身不是很多见)、
　　TMB、(Thai、Millitary、Bank、泰国军人银行，他们家的机器是蓝色和红色相间的)、
　　UOB、(United、Overseas、Bank、大华银行，很好认)、
　　Siam、City、Bank、(泰国城市银行，机器通身都是红色的，虽然不是很常见，但是很好认)、
　　Siam、Commercial、Bank、(泰国商业银行，紫色机器，也很多见的)。
　　至于汇率问题，都是按照当天汇率算的，可以打免费电话咨询，号码是999。
　　一般银行的借记卡在泰国取现是需要收手续费的，每笔收人民币12元-25元不等。另外，平安银行的借记卡现在也要收手续费了。
　　免手续费的银行有：
　　华夏银行的借记卡在紫色的ATM机上每天第一次都是免收手续费的，在梅红色和蓝色商标的都要收150b。
　　成都银行的借记卡取款不需要手续费。
　　中国农村合作银行，查询领钱手续费全免，没有第一笔这种说法。
　　七、住宿推荐
　　清迈的住宿从奢华的高级酒店，到便宜得到白菜价的青年旅馆应有尽有。
　　最贵的酒店文华东方，是全世界10大奢华酒店之一，最贵的房间35万泰铢，折合人民币7万元一晚。
　　便宜的青年旅馆可以在古城里的小巷子里寻找，一般不带洗手间的单人间价格可以找到150-200泰铢/晚。
　　八、清迈三个夜市
　　来清迈一定要参加这里的集市或者逛夜市，各种当地手工艺品，数不尽的当地美食，非常热闹。清迈的夜市赶集有3种：
　　1、Night、Bazaar
　　这个夜市每天都有，位于Chang、Klan路和Loi、Khro路交汇处西侧。每天从日落到晚上23点。
　　美食很多，可以品尝。手工艺品之类由于是专做游客生意，所卖的东西，价钱一般都会比较贵。周围有一些商场，有露天表演。
　　2、周六夜市
　　周六市场，位于Chiangmai、Gate外，7-11超市后方的Wau、Lai、Rd.斜斜的一条的长街向西南延展，约2公里长。来这里的基本是外地游客，有很多手工艺的东西及吃的东西是周六夜市有，反而周日夜市没有的，当然价格比周日市集贵。
　　3、Sunday、Market(周日市集)
　　强烈推荐，这个才是真正的清迈地区的赶集，方圆几十里的人们拿着自己家的东西，手工艺品出来卖，价格可能只有Night、Bazaar的1/3。就连清迈当地人都出动，光顾的人有游客一半当地人一半。
　　从THA、PAE门开始一直到古城里的好几个街区，人山人海，规模超大。
　　九、酒吧
　　清迈的小酒吧很多，在古城的东边的Loi、Kroh、road整条街都是小酒吧、按摩。人气比较旺的有：
　　North、Gate、Jazz、Bar，每个星期二有当地的音乐人自行带乐器去那里表演;
　　Mandalay，在古城内，规模大，人多;
　　Spicy，靠近Tha、Phae、Gate，环境还不错;
　　Monkey、Club也是口碑比较好的;
　　另外还有Warm、Up、Cafe'、Tawan、Dang、Old、School、Discovery、Chiang、Mai、BangRak、Mandalay、Disco、Nice、Illusion、Brasserie等等。
　　十、电话卡和地图
　　在清迈机场填一份资料可以免费领取当地的电话卡，地点就在取行李的那里。拿到电话卡充值就能使用了。
　　清迈免费地图铺天盖地，酒店、小旅馆、代理点，都可以免费拿清迈地图。机场也有免费地图拿，但是机场的地图没有代理点的地图详细。
　　十一、去清迈必须做的事
　　1、漫步古城逛寺庙
　　清迈的寺庙半遮半掩在丛林中，清迈除素帖山的双龙寺外，所有寺庙不收门票。正因为如此，所以几乎没有中国旅游团会带游客来这里，让这里有一种特有的清静。
　　清迈比较著名的寺庙有：契迪龙寺、、帕辛寺、双龙寺、、清曼寺、、大佛塔寺、界遥寺等。
　　2、参加规模浩大的周末集市
　　每个星期的周日下午3、4点，从塔佩门外开始，铺满整个RatchadamnernRoad街，方圆几十里的泰国居民少数民族带着自己家的手工艺品，来清迈赶集，摆地摊。浩大的集市一直持续到晚上11点才开始陆续收摊。
　　周日集市看点有三：
　　看点一：、方圆几十公里的人们拿着自己家的手工艺品前来赶集，这里有各种最本土的民族艺术品。
　　看点二：这里是所有泰国美食的汇聚地，物美价廉，放开肚皮吃当地美食，吃得你肚子圆鼓鼓里离开。
　　看点三：泰国最民族风情的街头艺术表演和卖唱。
　　3、丛林索道飞翔
　　JungleFlight，丛林索道飞翔，是清迈近几年刚刚兴起的一个旅游项目，非常刺激又安全。长达5小时，在距离地面50米的树顶之间，以时速50公里的速度翱翔，从一棵树滑到另外一棵树，俯瞰海拔1200米的异域热带丛林。
　　目前清迈经营丛林的公司有3家，飞的是不同的线路。、适宜年龄阶层：8&70岁。
　　4、骑大象穿越田野
　　由于清迈被热带雨林覆盖，所以在这里骑大象更加有亲近大自然的感觉。清迈周围有几个大象营，可以任选一家。其中最著名的是MaetangElephantPark(大象公园)，这个里面有大象表演，最让人惊叹的是有大象画画表演。能相信吗?大象会画画它的自画像。
　　要去骑大象可以自己包车、开车去了自己买票，租双条车去大象营地，砍价到往返400泰铢。
　　也可以报一个当地团去玩骑大象，推荐参加当地团，因为当地团它不仅仅包括骑大象，还包括漂流或者其他，带你玩一整天，价格是1000泰铢左右。也可以自己找其他的大象营地，满大街都是大象的tour，可以多询价几家。
　　5、徒步原始丛林
　　清迈三面环山，处于一个热带雨林中的山谷之中，延绵的植被一直延伸到郊外。、清迈的郊外是和大自然接触的好地点。如果有时间，停下脚步，在丛林中徒步，探访深山中的山野人家，是一种另外的悠闲。、走累了，就在小溪边洗把脸，热了，就找个瀑布去游泳嬉水
　　在热带丛林徒步最好参加当地的tour，自己瞎走容易迷路。跟着向导走，安全又放心，也不会有什么带你去之类的事情。、在清迈，到处都是各种的旅游项目代理，建议多找几家问价，对比一下。
　　6、漂流
　　漂流最大的乐趣在于&&、沿着河一路而下，时而平缓，时而湍急。在河水平缓的地方，你可以跳下船游泳(每个人都穿了救生衣)，完全融入在大自然的怀抱。
　　、在河流中，有很多泰国当地人游泳，乘凉。看到我的皮划艇来了，纷纷朝我们泼水。一群群的小孩围上来，爬上我的皮划艇调皮捣蛋，无法无天地造反。那个时候，完全忘记自己是来旅游的，而是融入当地人生活中，和他们一起泼水，打水仗，嬉闹。
　　7、寻访长颈族和苗族
　　长颈族以织布和做手工艺品为生，村庄里不见她们的男人。她们和其他女人的区别是，脖子上套着一圈圈的铜环，有的重达10多斤。一旦戴上铜圈，这些女性就等于一辈子上了枷锁，因为她们的颈部肌肉会变得十分脆弱，离开铜圈颈部就有断裂的危险。女性村民从5-9岁开始，第一次圈上铜圈，大概是5圈左右，7、8cm高，然后每9年增加一次，一般到45岁左右就会停止增加。她们相信女人是凤，这是至高无上的尊贵。
　　目前，有些长颈族虽然住在泰国北部的难民营里，但仍在努力保持着本民族的语言和传统，让女人在脖子上戴上铜项圈就是克扬族的典型习俗。
　　在清迈的长颈族座落在一个依山而建的小村落里，村口是潺潺的瀑布，入村不需要门票。你可以自己开车或者包车来，也可以参加当地的旅游一日团，比如骑大象团，漂流团，都包含了参观长颈村。
　　8、在泰餐学校学做泰国菜
　　清迈有很多烹饪学校可以学做泰国菜，老城里的巷子随便走走就能发现几个。一天学6个菜，一般价格是800铢。如果只是想体验，差不多随便选一家就是了。、
　　比较著名是ChiangMaiThaiCookerySchool，一天价格是1000泰铢，在旅行代理机构能谈到900泰铢。它是清迈第一家开设烹饪班的学校，完全是私厨式，一天最多只收28名学生，可以自由选择1-5天不等的课程，课程包含了香料介绍、酱料制作、上菜市场买菜、水果雕、料理教学、季节性水果品尝等。还有一家TheartofThaicooking口碑比较好，那里的老师比较有名而且还送烹饪书和结业证书。
　　9、脱光光做精油SPA
　　如果不做SPA，那你就相当于没有到过这个国家，这里的SPA很多，比较热的是Chiang、Mai、Women's、Prison女子监狱水疗按摩馆。另一个是LILASPA。口碑也不错，在清迈有几家分店。精油按摩1.5个小时500泰铢。
　　另外还推荐鱼鱼SPA。就是把脚放到水缸里，有很多小鱼来吃你的死皮。推荐NIGHTBAZAAR长康路与SRIDONCHAI、交叉路口附近，40分钟400(一般价钱约1小时300泰铢)，环境很雅致，可以居高看市景。清迈也有很多的高级SPA，价格一般是3000泰铢一小时以上。
　　10、当地美食随时吃
　　在清迈，满大街都是美食，不用特地找什么餐馆，随便找个地都可以品尝到令人回味的味道。
　　强烈推荐千人火锅(自助餐)。单独一人的价格是230铢，两人以上的单价就降低到189铢。食物随便吃，饮料随便喝，还有当地风情的表演，各种的搞笑。第2个是清迈的河岸餐厅。推荐&GOODVIEW&，价格实惠，味道非常地道又美味。地图上很容易找。
　　餐厅有一面是面湖,有室内及户外的位子晚间有Lifeband,不喜欢热闹的人可以选户外的位子，晚上河边夜景吃著美食很有情调。
　　老清迈文化中心的康塔克晚餐秀，是那种传统的泰国皇室歌舞表演风格，坐在地毯上用餐，看非常本地化的歌舞演出。
　　去那里可以找旅游代理预订，不含接送价格砍价到450泰铢一个人，小孩可以半价。
　　十一、清迈去其他周边地区的交通
　　清迈汽车站：
　　清迈市东北巴士站、地址：KaeoNewarat路，位于清迈市东北方向。
　　清迈火车站：
　　泰国火车站网址：
　　https://www.railway.co.th/home/Default.asp?lenguage=Eng
　　清迈火车站地址：Charoenmung路，位于古城的东边，从古城嘟嘟车过去最多80泰铢。
　　从清迈去Pai有很多车，差不多2个小时一趟。有两种车，廉价无大车75泰铢一人，另一种是有的小巴士，价格大概是150泰铢左右。
　　去Pai的时间是3个多小时。
　　夜丰颂
　　有两种方式去夜丰颂，飞机或者骑车。
　　飞机单程价格不促销的时候是1000多泰铢，飞行时间40分钟。坐汽车就比较痛苦，长达8小时，一路都是蜿蜒颠簸的山路，风景很美，但是容易晕车。有两条线路：
　　1、南部线路
　　每天从6：30到21：00不断有从清迈经过霍特、迈萨良和坤荣到夜丰颂的巴士班车。需要8小时的车程。
　　2、北部线路、
　　每天从07：00到12：30不断有从清迈经过帕伊区到达夜丰颂的巴士班车。需要6个多小时的车程。、
　　去清莱游玩可以参加当地的一日团，自己坐骑车去清莱的话，时间是3个多小时。
　　素可泰
　　长途汽车：清迈到素可泰坐大巴，200多铢，早上7点就开始有车，清迈到素可泰大概6个多小时。
　　火车：素可泰没有火车站，要坐火车到彭世洛(Phitsanulok)，然后坐车过去。
　　长途汽车：可以选夜班卧铺汽车，600多泰铢起价，在旅游代理处预订，有些还包接。
　　火车：每天有6班火车来往曼谷和清迈之间,分快车(rapid)、特快(express)及加特快(specialexpress),行车时间为：快车15小时,特快及加特快为12小时。
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谈判技巧全攻略
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销售人员谈判训练全攻略
谈判的意义
&&& 二十年前，我在一家英国船舶公司做摄影师并因此得以周游世界，从那时起，异国旅行就实在让我着迷。我尤其渴望到那些在未来岁月中将成为新闻热点的国家去旅行，这会让你对你所读到的新闻更感兴趣。于是，在1989年我很兴奋能有机会同我二十岁的儿子一起到中国作了两个星期的旅行。
&&& 我们从香港飞到北京，那些仰慕已久的风景名胜真是令人心旷神怡：天安门广场和毛主席纪念堂，紫禁城和长城。我们飞到西安看兵马俑，到桂林沿着美丽的漓江逆流而上。我们都觉得上海充满诱惑，因为正是在这里自由企业开始繁荣。
&&& 中国正开始了它历史上充满迷人色彩的时代。尽管仍然在计划经济的严格控制之下，但是中央政府正在考虑向更为资本化社会演进的可能性。那里的人民同样令人着迷。变化正在孕育之中，尤其是上海。
&&& 尽管当时还没有太多的外国旅游者，我们印象深刻的是有那么多人走上前来向我们推销纪念品。他们就是企业家，他们开办了自己的企业，靠他们自己制作的纪念品来赚钱。他们正在自学推销的艺术。
&&& 在资本主义社会，销售人员是一切的关键。只有你卖了东西一切才成为可能！在自由企业制度中，销售人员是创造需求的动力，需求消费掉供给，这是整个经济的发动机。商业繁荣，不是因为在领导办公室有一个天才，而是因为每天早晨有成千上万的销售人员在喝茶或喝咖啡的时候讨论如何把业务做得更好。商业之所以运转，是因为全国范围内一天之中就在上千家旅馆召开了上万次会议，在那里公司指示、训练或激励他们的销售人员。商业之所以运转，是因为每天都有上百万的销售人员聚在走廊、咖啡店、办公室或会议室推销他们的产品，自己学习如何推销得更好，也教给别人如何推销得更好。只有你卖了东西，一切才成为可能！
但是销售的情况正在发生变化，变得越来越艰难，竞争也比以前更为激烈。国际竞争迫使我们要提高水平。抢先把新产品推向市场所形成的竞争优势的时间正在缩短，从几年到几个月，在有些部门甚至只有几个星期。与从前相比，买家成为更出色的谈判对手，信息也更为灵通。你和你的销售人员所推销的对象正在向你施加更大的压力迫使你降价。除非销售人员懂得如何出色地谈判，否则你的利益就会受损，即使你的销售量继续上升。价格压力变得如此之大，以至于&只有你卖了东西一切才成为可能&的说法不再灵验。现在我们应该补充为：&只有你卖了东西并且赢利，一切才成为可能。&教给销售人员如何以最高的上限销售，就是本书的内容。
第1章 新世纪的销售
&&& 几年前，我录制了一个录音节目，叫《谈判制胜秘诀》。让我惊喜的是，它连续成为最为畅销的磁带之一。正因为如此，全国的销售经理邀请我到他们的公司教授销售人员如何运用谈判策略来获取最大利润，不用低价竞争就能顺利成交。
&&& 从IBM、施乐、普罗科特和盖博、莫克医药、阿伯特药品、大众食品等这些大企业到一些刚刚创办的小公司，我津津乐道地向他们讲授。但更为重要的是，我对销售人员、买主以及交易过程中面临的日益严峻的挑战有了更多的了解。在那些年，销售人员告诉我很多关于销售这一行的情况。他们说搞销售越来越不容易了。在21世纪，只有最出色、最聪明的销售人员才能有发展前途。我想，销售这一行在新世纪将会有很大的改变，下面就是我观察到的一些变化。
&&& 趋势一：买家成为高明的谈判对手
&&& 我在研讨会中遇到的每一位销售人员和销售经理都告诉我一件同样的事情：与20年前相比，买家变成了更高明的谈判对手，这种趋势还在加剧。
&&& 我不愿把它说得太明了，但是我料想的情况已经发生了。我认为你的买家已经明白：把支出压到最低限度的多快好省的办法就是直接从你手里夺钱。
&&& 想想下面的情况。你的客户通过三种途径来提高他们的利润：
&&& 1.第一种是卖出更多的产品。这意味着要么同竞争对手一争高下（夺走对手生意，抢占市场份额），要么开发新的或特别的产品来开拓新市场（这是很有风险而且代价高昂的事情）。
&&& 2.第二种是削减运营耗费。通过裁减人员或购买贵重的新设备得以实现。
&&& 3.第三种方法是同你以及其他的供应商进行一场漂亮的谈判，这是更为轻而易举的事情，而且他们把从你底限以上挣来的钱直接放进他们的腰包。
&&& 所以，现在的情况是，买家的地位正在提高。十年前，你可能总是把产品卖给一个一步步向公司上层攀登的买主，而今天，你可能得直接和一个工商管理硕士做买卖了。
&&& 他也许刚在哈佛上完一周的谈判课程。这些人都懂得，与提高市场份额或削减运营耗费相比，成功的谈判是提高利润最为便捷的方式。
&&& 趋势二：买家比以前信息更加灵通
&&& 买家需要销售人员，是因为销售人员给他们带来有价值的信息。在过去，买家都是从那些找上门来的推销员那里首先获得新产品和新趋势的信息。这些信息是很权威的，而且推销员可以利用这个优势。而今天这种优势已经不复存在了。买家通过设计电脑程序来获得他们感兴趣的项目的各种信息。
&&& &如果你们引进这条生产线，就会发现你们的利润马上会增加三个百分点。相信我的话吧!&
&&& &我们也非常想相信。来，让我的电脑为你的说法确任一下&&唔，是会增加三个百分点，但怎么是在三年之后呀!&
在过去，销售人员可能侥幸蒙骗买家，例如，一个向连锁店推销的人可能对买主说：&如果你引进SKU的全套生产线，你会发现你32%的利润都是这条生产线创造的，你的利润将会增长3个百分点。&今天，如果销售人员再用这一招，可能会有人往他们脸上扔鸡蛋，因为买家会打开电脑，敲击一些数据：&情况并非如此，&他告诉销售人员，&我们在国会城广场的店里得到了验证，发现只有12.8%的利润来自这个生产线，而且我们的利润只增长了0.8%，这几乎无法补偿我们额外的耗费。&
&&& 另一个问题就是，信息灵通的买主知道你是否给了别人更大的优惠（这在食品生产行业叫转运）。比如，一个饼干生产厂家想在丹佛地区扩大市场份额，生产商向丹佛的商店提供特别的优惠，鼓励他们进货并推销这种品牌的饼干。很快全国的食品店和批发商都从丹佛定货而不是从当地的批发商那里定货，以获得这种优惠。他们甚至不用从丹佛进货&&他们只要把货物从厂家直接转运进他们的仓库就可以了。
&&& 趋势三：销售人员角色倒转
&&& 过去销售人员的角色是经过明确界定的&&把产品卖给用户或批发商。现在越来越多的销售人员发现他们的角色正在倒转。与其说他们是卖家，不如说是买方，这在搞批发的工业中是很常见的。但我相信也会蔓延到其他工业领域。大的食品公司，比如普罗科特和盖博、大众食品就因为这种理由雇佣我。他们想让我培训他们的销售人员如何同零售商谈判广告合作项目。
&&& 让我们拿一个色拉汁生产厂做例子。开始的时候，业主可能只是为自己的餐桌做调味汁，他请来吃晚餐的客人觉得非常好吃，于是他给朋友做了一些。然后他又做了更多，作为圣诞节或者生日的礼物。人们都喜欢他的色拉汁，并鼓励他推向
&&& &约翰大叔，我们批发的这种大力丸在全美国可都是畅销品呀。&
&&& &是吗&&可是你看看我这货架上摆得满满的&&要不，你们每瓶先付我5个dollar的摊位费。&
&&& &5个dollar，这一瓶大力丸才值4个dollar。&(看来，只有我们老板自己用了。)市场。于是他决定尝试一下。他贷了一些款，开始穿梭于超市和食品店，卖他的产品。出乎意料的是，他发现把产品摆上商店的货架所付出的代价太高。首先，他得跟人家谈占地费。店主说：&我的货架是要花钱的。如果你想让我们摆上你的色拉汁，你得给我们付20000美元的柜台费。&他还发现，如果色拉汁卖不出去，他不仅要重新买回这些存货，而且还要支付零售商一笔&损失费&，以补偿占用柜台的损失。如果他要让商店给他的产品设个专柜，他就得跟人家谈判支付特别的损失费。他还发现，他还要跟店主谈判，补偿商店在报纸或印刷品上所做的广告费用。他还要花费比卖色拉汁更大的精力来谈判购买商店的柜台。
&&& 这是向零售商推销产品的销售人员角色倒转的典型例子，这种例子还有，比如：超市、商店、专卖店。
所以，销售人员的角色在新世纪将会发生剧烈的变化，成功的销售人员要比以往更要有丰富的头脑，要更加多才多艺，要得到更好的培训。最为重要的，他必须是一个更出色的销售谈判高手。
第2章 双赢的销售谈判
&&& 作为销售人员，你可能听说过，谈判的目的是达到一个双赢的结果。创造性的结局是当你和买家离开谈判桌的时候，你们两人都觉得自己赢了。你可能听过下面的故事，它可以说明你们两个人的情况：两个人都想要一个橘子，但是让他们头疼的是只有一个橘子。于是他们商量了一会儿，决定最好的方式是从中间分开，各要各的一半。为了保证公平，他们决定一个人切，一个人选。然而当谈论各自的用途时，他们发现一个需要榨汁，另一个需要橘皮做蛋糕。他们奇迹般地发现他们都能赢，没有人输。
&&& 确实如此！
&&& 在现实中这是有可能的，但并不经常如此。让我们看看这种情况：当你坐在一个买主面前&&如果你能巧妙地说服买主同你坐在一起的话&&他想要和你一样的东西，恐怕就没有那种奇迹般的双赢结果了。他想要最低的价格，你想要最高的价格。他想降低你的底限，接近他的底限。
&&& 出色的谈判要采取不同的策略，它告诉你如何在谈判桌上取胜，同时让买家觉得他也赢了。实际上能否达到这种目的是谈判高手的标志。两个推销人员也许遇到了两个情况完全相同的买家。两人都以同样的价格和同样的条款成交，但是谈判
&&& &嗨，迈克，真高兴和你合作。说真的，我得到的，正是我想要的。&
&&& &是的，我也是。&高手让买家觉得他赚了。拙劣的谈判对手让买家觉得他赔了。谈判高手让买主觉得他赢了拙劣的谈判手让买家觉得他输了我教你如何做到这一点，让你的买家总是觉得自己赢了。第二天早晨他们醒来的时候不会这样想：&现在我知道那个搞销售的对我做了什么，别让我再碰上他。&而是应该让他们觉得同你一起度过了一段非常愉快的谈判时光，他们迫不及待地想再次见到你。
如果你学习并运用了我教给你的谈判制胜秘诀，你永远不会认为自己输给了买家。你离开的时候总是觉得自己赢了，并且知道你和买家建立了良好的合作关系。
第3章 谈判有一套规则
&&& 高明的谈判是有一套规则的，就像下棋一样。谈判和下棋之间最大的区别是：在谈判中，对方不必懂得规则，对方会跟着你的屁股后头跑，从对方多次的表现中，我们知道他会做出怎样的反应。虽然不是次次如此，但大多数时候谈判成为一种科学而不只是一种艺术。
&&& 我给你做一个简单的练习来说明这种情况：
&&& 想一个介于1和10之间的数
&&& 用这个数乘以9
&&& 然后把这两个数加起来
&&& 把它变成字母表中的一个字母&&A、B、C、D、E、F等等
&&& 然后想一个以这个字母开头的国家
&&& 拿出这个国家的第二个字母，想一个以这个字母开头的动物
&&& 现在告诉我：我是怎么知道你想的是丹麦(Denmark)的大象(Elephant)呢？
&&& 不管你住在什么地方，西北部还是东南部，你想的是丹麦的大象或麋鹿(Elk)。我是怎么知道的呢？
&&& 你精神不集中算错了数，根本就不是。我是怎么知道的呢？这并非因为我是个天才，而是我跟无数个人做过这个练习，我知道必然的结果是什么，谈判也如此。对方会在你的掌握之中，被你牵着鼻子走。
&&& 如果你会下象棋你就知道，棋手管这招叫策略出击（也包含着一种冒险的成分）。开局策略让对弈按照你的意图发展，中期策略让对弈继续听你指挥，后期策略供你准备将死对方或达成谈判交易时使用。
&&& 在本书前22章中，我教你谈判的出击策略。
&&& 首先，你要先学习开局策略，在你同买家接触的初期阶段使用，保证为成功的结局打下良好的基础。
&&& 这至关重要，因为，在谈判进程中你会发现，每前进一步都依赖于在开始创造的气氛。你提出的要求，你表现的态度都必须是你精心策划的一部分，它包含着谈判的所有因素。建立在对买家、市场、买家的公司进行审慎评估基础上的开局策略决定着你最后是赢还是输。
&&& 然后我教你中期策略，谈判继续按照你的意图发展。在此阶段，情况复杂起来，双方紧张周旋，各有企图。你将学会如何应对这些压力，控制局势。
最后，我教你后期策略，得到你想得到的东西，然后成交，同时让对方觉得他也赢了。最后的时刻可能会颠倒乾坤。好像赛马一样，即将到达终点，双方不相上下。谈判高手知道如何有条不紊控制进程直到终点。
谈判开局策略
第4章 开价高于实价
&&& 我们现在开始学习谈判开局策略。
&&& 规则一是：向买家开的价一定要高于你实际想要的价。亨利&基辛格曾经说过：&谈判桌上的结果取决于你的要求夸大了多少。&是不是很有意思？一个世界上最伟大的国际谈判大家公开讲如果你想同他谈判，你应该知道他要求的东西比他想从你这里得到的东西要多。&我的买家又不是傻瓜。我要的多了，他们马上就会看出来的。&当你这样想的时候，你就要特别记住上面的原则。因为即使你的想法是对的，这一策略仍不失为高明的谈判策略。
&&& 想想为什么开价要高于你想得到的实价。
&&& 如果你确信买家不想做这笔买卖，那你就是给他一个实价又有何意义呢？
&&& 如果你知道要价比买主支付的价格高，那你为什么还要开那么高的价呢？
&&& 你明明知道买家心里清楚他们永远不会出那么高的价钱，而你为什么还要让买家按你的上限掏钱呢？
&&& 为什么你推测他们愿意买你的额外担保服务，即使你知道他们过去没有先例？
&&& 如果想想这些这或许你就能想出一大堆理由来说明你为什么要开高价了。
&&& 第一个明显的理由就是：它留给你一定的谈判空间。你总可以降价，但永远不可能抬价（我们在谈判后期策略中会告诉大家如何一点点加码。有些东西在末尾比开始更容易得到）。你应该问的是你的最大可信价到底是多少，因为这是你要的最高价格，但一定要让买家看到有砍价的可能。
&&& 你对对方了解得越少，你的开价应该越高，这有两个原因。第一，你的判断也许有误，如果你对对方以及他的需要了解得不多，他也许愿意出比你想的更高的价格。第二个理由是，如果你们刚刚建立联系，如果你做出更大的让步，可以表明你有更大的合作诚意。你对买家及其需要越是了解，你越应该重新考虑自己的立场。相反，如果对方不了解你，他们的最初要求可能也让你无法接受。
&&& 如果你索要的价格远远超过你的最大可信价，那就意味着有某些伸缩性。如果你的开价让买家无法接受，而且你的态度是&要买就买，不买走人&，谈判甚至无法开始。买家的态度可能是&那我们没什么好谈的了&。但是，如果你暗示某些弹性的话，你索性就提出一个无法接受的价格。你可能说：&如果我们更准确地了解了你们的需要，我们可能会有所调整，但我们要根据定货的数量，打包的质量和供货的紧迫程度来定，我们的最低价格可能是每件2.25美元。&此时，买家可能想：&真是让人难以接受。但似乎还有商量余地，所以我跟她谈谈，看我能砍到多少。&
销售人员的问题就在这里。你实际的最大可信价或许要比你想要的高出很多。我们都怕被对方嘲弄（后面讨论强制力的时候我会更多地谈论这一点），我们都不愿意处于一种被买主嘲笑或压倒的位置。所以，或许很多年来你降低了你的最大可信价，开价低于买家可能认为是不合理的最高价格。
如果你是个积极的思考者，开价要高于实价的第二个理由就是：你也许能以该价格成交！你不知道世界哪天可能就出现了奇迹。或许销售人员的守护神正站在云端看着你：&哦，看&&&公司那个搞销售的，她辛辛苦苦这么久了，咱们让她歇歇吧！&所以你可能得到你所要的。
&&& 开价高于实价的第三个原因是：高价会增加你的产品或服务的外在价值。当你给买家看你打印的价目单的时候，你传递给他的信息是这些细目的潜在价值。显然，这对缺乏经验的买主的影响要大于对有经验的老手的影响，但影响总是有的。我们过一会儿来研究它。让我拿阿司匹林作例子。
&&& 人人都知道阿司匹林就是阿司匹林。名牌的和你在连锁店里买的普通品牌没有什么不同。所以我告诉你名牌卖2元，普通品牌卖1元，你选择哪个？我猜是价格低的。那么如果我告诉你名牌的那个今天只卖1.25元，你或许就犹豫不决了。你知道两种阿司匹林相同，但现在仅差25分，这似乎是笔好交易。
&&& 我们再补充一点。如果我向你解释为什么名牌的要贵一些呢？如果我告诉你说我相信名牌的比普通品牌的质量管理水平要高一些呢？注意我没有说它就是质量管理水平高，而是说我相信如此。我也没说高的质量管理水平就产生什么不同，即使事实如此。差别这样小以至于没人知道它们有区别，或者不受这种区别影响。然而，现在你或许愿意多付25美分来买名牌的阿司匹林，仅仅因为我在你意识里灌输了更高的价格，并且给了你一个理由。所以我不希望听见你告诉我说，因为你的竞争对手同样的东西要价较低所以你也不会要高。如果大的药品公司可以给人一种他们的阿司匹林更好的感觉，那么你也能给人一种你的产品更好的感觉。其中一种最好的方法是更高的价格。所以要价要高的第三个原因是抬高你的产品或服务的外在价值。
&&& 第四个原因就是：避免产生由谈判对手自负引起的僵局。看看海湾战争（你记得海湾战争吗？有线新闻电视网中播放的？）。1991年，我们要求萨达姆&侯赛因做些什么？乔治&布什总统在全国讲话中，通过运用一连串漂亮的头韵法描述了我们谈判开局的情势。他说：&我不是吹牛，我不是恐吓，我不是恃强凌弱。他必须做三件事。必须撤出科威特，必须恢复科威特的合法统治（不要做苏联人在阿富汗做的事情，扶植一个傀儡政权），必须偿还他所带来的损失。&这是一个既清晰又明确的谈判立场。
&&& 问题是这也是我们的底限，也是我们最起码的要求。毫无疑问，情况陷入僵局。因为我们没有给萨达姆&侯赛因保留自尊的空间。
如果我们说：&好吧，我们希望你和你的党羽全部流放，我们希望在巴格达建立一个非阿拉伯人的中立政府。我们希望在联合国的监督之下撤除所有军事设施。此外，我们要求你离开科威特，恢复科威特合法政府，偿还你造成的一切损失。&那么，我们可能已经得到了我们要的东西，同时又让萨达姆&侯赛因挽回了自尊。
我知道你在想什么，你在想：&罗杰，萨达姆&侯赛因去年没在我圣诞卡的名单上，我不关心他会不会像一个被针扎破的气球那样泄气。&我同意！然而，这在谈判中就产生了问题。僵局出现了。
&&& 从海湾的例子中你可能得出两个结论。第一个，代表美国国务院谈判的纯粹是个大傻瓜。第二种可能是什么呢？对了！这是一种我们想要创造的僵局，因为它服务于我们的目的。
&&& 我们的目的不是解决布什在全国讲话中所提出的三个要求，施瓦茨科普夫将军在他的自传中说：&我们一到达那里就明白，除军事胜利之外，其他一切结果都是美国的失败。我们不能让萨达姆&侯赛因通过边境撤回600000军队，留下我们在那里猜想他什么时候再卷土重来。我们得有个理由进入科威特并用武力收拾他。&
&&& 所以，这是为了达到我们的目的而创造的僵局。而我们的情况是，当你面对买家的时候，因为你没有勇气开更高的价格而在无意中造成了一种僵局。
&&& 开价要高的第五个原因是，高明的谈判对手应该明白：这是让买家感觉自己赢了的惟一方式。如果你一下子就给了买家最优惠的价格，那买家就没有什么要和你谈的了，也不会感觉自己赢了。
&&& 没有经验的谈判手总是想一开始就给最优惠的价格。一个销售人员这样对销售经理说：&今天我要带着这份协议出去，我知道竞争很激烈。我知道他们正在全城招标。咱们大打折扣吧，不然我们就得不到订单了。&只有谈判高手知道要价高的价值。这是创造一种让买家感觉自己赢了的惟一途径。
&&& 在高度公众化的谈判中，比如棒球运动员和飞行员的罢工，双方最初的要求都是无法接受的。我记得曾经参与过一次工会的谈判，我几乎不相信他们的最初要求。工会的要求是给雇员长三倍工资。公司则说，如果工会提出这样的要求，公司则根本没有可能再存在下去，也就说不上为工人支付工资了。然而高明的谈判对手知道在这种类型的谈判中人们的最初要求总是很极端的，所以他们并不以为然。他们知道随着谈判的进展，会有一种折中的方案，找到双方都能接受的解决办法。那么他们就可以召开记者招待会，宣布他们在谈判中赢了。所以，尤其是面对一个自负的买主，通常是要给他留一些空间让他觉得自己赢了。
&&& 谈判高手要的总要比自己实际想得到的多。
&&& 让我们再来概括一下上面的规则：
&&& 1.可以给你留有一定的谈判空间。你总可以降价，但不能上抬。
&&& 2.你可能侥幸得到这个价格。
&&& 3.这将提高你产品或服务的外在价值。
&&& 4.避免由于谈判双方自尊引起的僵局。
5.创造一种对方取胜的气氛。
要求的比你实际想得到的要多：一个寓言
&&& 从前，有一对老夫妻住在遥远的太平洋小岛上的一座破败的茅草屋里。有一天，龙卷风侵袭村子，毁掉了他们的房屋。因为他们又老又穷无法再把房子盖起来，老夫妻搬到女儿、女婿家同他们一起住。这种安排让这一家人很是不快，因为女儿的草房也不大，刚刚能容下她、她丈夫以及四个孩子，因而就不用说父母了。女儿来找村子里的智慧老人，她问到：&我们怎么办呢？&
&&& 智慧老人慢慢地吸着烟斗，回答到：&你有小鸡，不是吗？&
&&& &对。&她回答：&我们有十只鸡。&
&&& &那你就把小鸡放进屋子里跟你一起住。&
&&& 对这个女儿来说这似乎很荒唐，但她接受了智慧老人的建议。这自然加剧了矛盾，情况越来越让人难以忍受。鸡毛到处乱飞，家人恶语相加。女儿又找到智慧老人那里。请求他再给出点主意。
&&& &你们有猪,是不是？&智慧老人回答。
&&& &对，我们有三只猪。&
&&& &那你务必把猪也赶进屋子里。&
&&& 简直荒唐至极。但怀疑智慧老人是不可能的，于是她把猪赶进了屋子。现在这日子真是没法过了：八口人，十只鸡，三头猪，挤在同一间狭小、吵闹的屋子里。她的丈夫抱怨自己根本听不清收音机新闻的广播。
&&& 第二天，女儿担心一家人的神智问题，又来找智慧老人，进行最后一次绝望的请求。她叫到：&我们忍受不了了，告诉我该怎么办，我这就去办，但请你帮帮我。&
&&& 这次，智慧老人的回答很令人不解，但做起来并不难。&现在把鸡和猪都赶出去吧。&
&&& 她赶快把畜生们赶出了屋子，一家人以后的日子过得快快乐乐。
&&& 这个故事的道理是说，一笔好的交易通常都是在你扔掉一些东西以后才显得更好。
要求的比你实际想得到的要多。这似乎是个很简单的道理，但却是你在谈判中可以加以有效利用的原则。在上千次实验以及上万次的事实中，这是一条被反复证明的东西。你要的越多，得到的也就越多。
对策：当买家向你要的比实际多的时候，你应该识破这种计策，唤起他的公平意识，用请示上级或黑脸/白脸的策略（我后面会教你这两个策略）。你应该说：&当然，谈判开始的时候你可以提出任何要求，我也会给你同样一个无法接受的意见，但我们谁也得不到好处。你为什么不告诉我你可以接受的最高价格呢？我回去和我们的人商量一下，看看该怎么办。这是不是很公平？&
&&& 切记要点
&&& 要的要比你想得到的多。你可能会得到满足，而且还给你一些谈判空间。更为重要的，它创造了一种对方赢了的气氛。
&&& 你的目标是应该提高你的最大可信价。
&&& 如果你最初的意见很极端，那就意味着一些伸缩性，这会鼓励买家同你谈判。
&&& 对对方了解得越少，你要的应该越多。陌生人可能更让你感到出乎意料，你可以通过更大的让步来表达你的良好愿望。
&&& 唤起买家的公平意识，或者运用请示上级或红脸/黑脸的策略进行反击。
在第五章中，我会告诉你到底你应该多要多少。
第5章 分割
&&& 在第四章中，我给你讲了为什么要价要高于实价。第二个问题是：如果你要的比实际想得到的多，那么到底多多少。答案是你要分割你的目标。你最初的开价与你实际目标之间的差价应该与他们的出价与你的实际目标之间的差价相等。
&&& 我给你举一个简单的例子。买家给你每件货物的价钱是1.60美元，你可以接受的是1.70美元。分割的技巧告诉你，你的要价应该是1.80美元。如果你们折中的话，你还是达到了你的目标。
&&& 当然，你不会总是以中间价成交。但如果没有别的选择的话，这也是一种不错的设想。假设你们以中间价成交，采取的是你们双方折中的立场。如果你认真考察一下，你会惊讶地发现情况往往如此&&无论小事还是大事。
&&& 小事。你儿子来找你，跟你要20美元周末出去钓鱼。你说：&没门儿！我不会给你20美元。你知道吗，我像你那么大的时候，一个星期只有50美分零花钱，我还得干活挣来。我给你10美元，一分也不能多。&
&&& 你儿子说：&10美元不够！&
现在你确定了谈判的幅度。他要20美元，你愿意给10美元。结果常常是你们以15美元成交！在我们的文化中，这儿子：&爸爸，给我20块钱，我要去干一件惊天动地的大事情!&& 爸爸：&什么?惊天动地，10块钱能干出来那才叫本事啦。&
儿子：&20!&
爸爸：&10块!&
妈妈：&算了吧，跟小孩较什么真呀。&
爸爸：&得得，15块，快走吧!&也许是最公平的。
&&& 大事。1982年，美国财政部长唐纳德&里根和联邦储备委员会主席保罗&沃尔克正在同墨西哥政府谈判偿还一笔巨额国际贷款。墨西哥政府想拖欠820亿美元的贷款。他们的首席谈判是财政部长杰塞斯&赫佐格。最后解决办法是他们同意给我们大量的石油作为我们的战略石油储备。然而这不够。我们要求墨西哥人支付给我们1亿美元的谈判费。当时的墨西哥领导人洛伯兹&波地洛听说我们的要求以后，火冒三丈。他大致是这样说的：你告诉罗纳德&里根，见他的鬼去，我们不会给美国支付谈判费的，一个比索都不可能。不可能！
&&& 于是我们确定了谈判幅度。我们要1亿美元。他们一分不给。猜猜他最后给了我们多少？5千万美元。
&&& 无论大事小事，我们通常是折中的。通过分割，谈判高手确信即使如此，他们也得到了自己想得到的东西。
分割策略是以下面这点为前提的：你能让对方首先表明自己的意见。如果买家让你先开价，他们就可以对此进行分割，所以你进行折中的话&&经常如此&&买家就能得到他们想得到的。这是谈判的一种基本规则。这很必要，让你对对方的开价进行分割。
不要上对方的当自己先开价，如果目前你占有优势，而且没有什么压力的话，你就大胆地对对方说：&是你来找我们的，我们很高兴。如果你们想做这笔买卖的话，就请先开个价吧。&
&&& 狡猾的谈判对手总是尽可能拖延时间，让人感觉好像是对方找上门来的，其实恰恰相反。电影导演山姆&戈尔德温有一次想从达里尔&扎纳克那里借一个签约演员，但是见不到扎纳克，因为他在开会。多次想见扎纳克，都没有见到。愤怒的戈尔德温最后一个劲地打电话。当扎纳克终于接起电话的时候，先拨打电话的戈尔德温说：&达里尔，我今天能为您做点什么？&
&&& 如果保罗&迈卡蒂斯和披头士乐队懂得避免先开价的话，他今天就更富了。该团队早期的时候，经理布赖恩&爱波斯坦为他们的第一部电影谈判合同。艺术家联合会计划拍摄的是青少年探险的电影，预计投资30，000美元。制片商提供给爱波斯坦25，000美元和一部分利润。如果披头士同意用代金券支付的话，艺术家联合会还愿意支付25%的利润。但代表艺术家联合会谈判的人是个高手，对此严守秘密。他没有亮出自己的底牌，而是请布赖恩&爱波斯坦先开价。布赖恩当时还不习惯狮子大开口，而且对行情也没有做更多的了解。他果断地宣布少于7.5%一分也不行。电影《艰难之夜》（AHardDay'sNight）在全世界获得成功。布赖恩先开口要价，这一失误使披头士损失了几百万美元。
&&& 买主开价之后，你可以根据你自己的最高目标进行分割&&最好有些伸缩性。你的价格可能高了点儿，但如果你暗示还可以商量的时候，买主可能会想：&看起来我们可以再让他降点儿。为什么我不花点时间同他谈谈，看看能不能让他降点儿呢？&这是让谈判开始的最好方法。
&&& 对策：你可以先让买家出价来防止买家对你进行分割。
&&& 切记要点
&&& 对开价分割，即使折中，你也仍能得到你想得到的东西。
&&& 只有让买家先开价，你才能进行分割。
即使接近你的目标，也要继续进行分割。
第6章 千万不要接受第一次出价
&&& 现在让我们看看谈判初始阶段的另一个主要原则：永远不要接受第一次开价或还价，否则，买家心里自然会产生两种想法。
&&& 你站在买家的立场上想一想。比如你为飞机引擎制造厂买部件，你要同推销引擎轴承的人进行谈判，轴承是你们厂家需要的重要部件。你们固定的供应商没有给你们供货，你们急需从这家新公司购买，只有他们才能在30天内供货，才能防止你的流水线停工。如果不能准时提供引擎的话，你就无法履行与飞机制造商的合同，而你85%的生意都是这家制造商的。在这种情况下，轴承的价格上你肯定不占什么优势。然而你的秘书告诉你销售商已经来了。你心里想：&我要做个谈判高手。看我怎么让他大打折扣吧。&
&&& 销售商做了发言，并保证按照你们的要求及时装船。他给你开的价格是每件轴承250美元。
&&& 这让你着实吃了一惊，因为你一直给的是275美元。然而你竭力掩饰自己的惊讶，回答到：&我们只能出175美元。&对此销售商回答到：&好吧，可以。&
里，在我举办的上千次研讨会中，我都把上面这样的例子讲给我的听众，记得无外乎有如下两种反应：
&&& 1.我本可以做得更好。
&&& 2.一定是出了什么问题。
&&& 第一个反应：我可以做得更好。有趣的是，这种反应与价格没有什么关系，只与对方对你给出的价格的反应方式有关。要是轴承销售商同意150美元或125美元呢？你不觉得自己可以做得更好吗？
&&& 几年前，我在华盛顿伊顿维尔买了100英亩土地&&就在蒙特雷尼尔西部一个美丽的小镇。卖主要185000美元。我分析了一下地产情况，断定如果我能花150000美元那就是一笔相当不错的买卖。于是我分割了他的价格，要地产代理人把115050的价格报给卖主（具体的数字能够增加信任度，你更可能让他们接受这个报价，而不是让他们以更高的价格否定）。
我回到我居住的加利福尼亚的拉哈布拉海茨，让代理人把我的报价呈给卖地的人。坦白地讲，我觉得如果他们完全同意这样一个低的价位，那我真是走运了。出乎我的意料，几天以后我收到回信，他们接受了我的价格和条款。我知道我在这块地上做了一笔很棒的交易。不到一年，我卖了60亩的所得就远远高出买100亩的钱。后来我又卖了20亩，比我买100亩的钱还多。所以，当他们接受我的报价时我本应该想：&哦，真是太棒了，我不可能再得到更低的价位了。&我本应该这么想，但我没有。我想：&我可以做得更好。&所以这跟价格没有关系&&这只与对方对你报价的反应方式有关系。
第二个反应：一定是出了什么差错。知道他们接受了我的土地价格之后，我的第二个反应是：&一定是出了什么差错。我应该仔细看看他们的所有权凭证报告。如果他们愿意接受我的价格，那肯定是有什么我不知道的事情。&
&&& 轴承买主的第二个想法会是：&一定是出了什么问题。从我上次谈判至今市场一定发生了什么变化。不能接着往下谈了，我觉得应该告诉推销商我要同委员会研究一下，然后我去同其他供应商谈谈。&
&&& 如果你对第一次报价表示同意，任何人心里都会产生这样两个反应。比如，你儿子来找你说：&今天晚上我能借用一下汽车吗？&你说：&当然可以，儿子，去吧。&他不会有这样自然的想法吗：&我可以做得更好，我还可以额外再要10美元。&他不会这样想吗：&怎么了？他们今天怎么让我出去？有没有什么我不知道的事情。&
&&& 这是很容易理解的原则，但当你置身于谈判中的时候就想不起来了。你可能对买主的反应有一种心理预期，这是很危险的。拿破仑曾经说过：&指挥官最不可饶恕的罪过就是&凭空想像&&假想在已知情况下敌人行动的方式。而敌人的反应则可能完全不同。&所以，你想像他们会以一种不尽情理的低价回应你，然而出乎你的意料，买家的报价比你期望的更加合乎情理。例如：
&&& 你向连锁店推销真空吸尘器，你知道买家希望由你支付在劳动节邮件上的广告费用，你猜测他们的要价可能是25000美元，而你的广告经费中只剩下20000美元。出乎你的意料，他们只要了10000美元。如果你很快表示同意那就有危险了。
&&& 你向医院推销电磁诊疗仪，你列出的价格是120万，但你通常90万就卖。市医院同这方面的很多供应商取得过联系，你有各种理由相信你必须以最低的价格才能得到这个订单。于是你希望如果幸运的话，他们还的价格是80万美元。让你吃惊的是，他们还的价格是95万美元。你太快接受那就有危险了。
&&& 你出租汽车，你正在同一家大的工程公司谈生意，最后他们出了个价格。他们想租300辆轿车，400辆轻型卡车。你希望他们出低于发货单6%的价格。出乎你的意料，他们只低于4.5%，完全在你的范围之内。如果你太快接受就真的有危险了。
&&& 所以，谈判高手会小心，以免落入急于接受的陷阱。否则，自然会激起买家产生两种想法。
&&& 1.我可以做得更好。（下次我能！一个老练的买主不会告诉你他在谈判中输了。但他会深深记在心里，他想：&第二次再碰到这家伙，我得心狠点儿。下次我不能让他省一点钱。）
2.一定是出了什么问题。
拒绝第一次出价也许不太容易，尤其是你几个月以来一直在给买家打电话。他们一出价，就诱惑你赶紧抓住机会。遇到这种情况，要高明一些，记住不要急于接受。
&&& 很多年前，我在加利福尼亚南部的一家房地产公司任总裁，有28个办事处和540个非正式会员。有一天，一家杂志的推销商要向我卖他们杂志的版面。我对这家杂志很熟，知道这是一个很好的机会，所以我想把自己的公司登在上面。他给了我一个合理的低价，仅需要2000美元。因为我喜欢谈判，于是我用了一些策略，把价格降到难以置信的800美元。你可以想想我当时是怎么想的。对了！我在想：&天啊！如果几分钟就从2000美元降到800美元，那么接着谈下去会降下多少呢？&所以我用了一个叫请示领导的中期策略，我说：&很不错，我回去同董事会商量一下就行了，正好他们今天晚上开会，我让他们研究研究，然后把最终结果告诉你。&
&&& 第二天我给他打电话说：&很不好意思，我还以为董事会能同意800美元，但很难跟他们交涉，最近预算让他们大伤脑筋，他们又还了一个价，太低了，我都不好意思跟你说了。&
&&& 他沉默了很长时间，然后说道：&他们同意出多少？&
&&& &500美元。&
&&& &好吧，我们接受。&他说。可我还是觉得受骗了，尽管我从2000谈到了500，我还是觉得可以做得更好。
&&& 这个故事还有个后续。我总是不愿在研讨会上讲这个故事，我怕传到跟我谈判的那个经销商的耳朵里。然而，第二年，在加利福尼亚房地产经纪人协会圣地亚哥大会上，我讲到了这个故事，没想到那个杂志经销商就站在房间后面。我讲完以后，看见他推开人群向我走来。我作好准备等待他的奚落。
&&& 然而，他握着我的手，面带微笑：&真是太感谢你给我做解释了。我不知道我急于接受所带来的影响，我以后再也不会这么干了。&
&&& 我总是认为，绝不要接受第一次出价，这是一个百分之百应该遵循的原则。洛杉矶一家房地产公司经理告诉我说：&昨晚我沿着好莱坞布尔瓦驱车前行，坐在车里听你的磁带。我在一家加油站停下来上洗手间。我回到汽车旁边的时候，有个家伙用枪抵着我的肋骨说：&喂，哥们儿，把钱包给我。&当时我正在听你的磁带，于是我说：&我正想给你呢，我给你现金，但钱包和信用卡给我，好吗？&结果他说：&小子，你没听见是不是？给我钱包！&&你看，尽管有些时候你应该接受第一次出价，但百分之百的规则是你不能。
&&& 对策：不匆忙接受第一次出价的最好策略是用上级领导做掩护。你心中总要这样想：&无论买家还价是多少，我都不能接受，我得让委员会商量商量。&
&&& 切记要点
&&& 永远不要接受买主的第一次出价或还价。那自然会激起两种想法：&我可以做得更好（下次我会的）&，还有&一定是出了什么差错&。
如果你事先想像买主对你的报价会作何反应，那是最大的危险。结果他的还价大大高于你的期望。当心这种可能，不要放松警惕。
第7章 故作惊讶
&&& 谈判高手总要表现出被吓了一大跳的样子&&即对买家的出价表现震惊。
&&& 比如，你在旅游胜地看一个炭笔画家的画，他没有标明价格。于是你问他要多少钱，他说15元。如果看到你一点都不吃惊，接下来他就会说：&外加5块钱颜料费。&如果还没看到你吃惊，他又说：&我们还有这些包装盒，你也得要一个。&
&&& 或许你知道有些人从来不会一惊一乍，因为这有失体统。这种人问售货员：&橱窗里的大衣多少钱？&
&&& 店员回答：&2000美元。&
&&& &还可以！&他说。而谈判高手一听这个价格却会假装着晕过去。
&&& 我知道这听起来有些滑稽，但事实是，当买主出价的时候，他们在观察你的反应。他们不会考虑再三你是不是同意他们的要求，他们只是试探一下你的反应。例如：
&&& 你卖计算机，买主请你提供额外的保单。
&&& 你卖汽车，买主请你包括免费踏垫和满油箱的油。
&&& 你卖货物给承包商，买主请你把货物发到场地，并不额外收费。
&&& 你卖传真机，买主请你提供一年的纸张。
&&& 上面的每一种情况下，买主不会考虑再三你是不是接受他们的要求，但是如果你不表示惊讶，他自然会想：&也许我们能让他接受。我认为他不会接受，但我得心狠点儿，看看他们能让多少。&
&&& 当你知道双方心里想法的时候，观察一场谈判是很有趣的事情。你不觉得吗？同买家谈判的时候，你不想知道他心里想些什么吗？主持谈判研讨会的时候，我们分成几个组，按照我教的规则做一些练习。我们设计了一个工作间，根据参加人员不同的行业做相应的布置。如果他们是销售医疗器械的，他们就跟医院谈判销售激光治疗仪。如果他们是印刷机销售人员，工作间就增加一个偏远小城的小印刷公司。
&&& 我把大家分为买家、卖家和裁判。裁判处在一个非常有趣的地位，因为他们一直参与了买主和卖主的计划会议。他们了解双方的谈判幅度。他们知道公开的出价是多少，他们也知道双方会做多大让步。所以，作为卖主的印刷机公司可以给的底价是70万美元，但他们开价可能是200万美元。买家可能出价40万美元，但他们可能被迫出150万。有希望的是买家的上限比卖家的下限要高。接受范围是两家范围的重叠部分。所以，买卖双方谈判的范围相加是40万到200万，但可接受的范围是70万到150万。
谈判开始的时候，双方都试图让对方先出价。过一会儿总要有人打破冷场。于是卖家可能开价200万美元，这是他们的上限。
&&& 对于他们而言，200万高得有些不尽情理，他们几乎没胆量提出来。但看起来对方并不惊讶，因为他们对此没有表示出骇然的反应。他们希望买家惊讶得倒吸口凉气，然后喊到：&你们想怎么样？你们一定是神经有问题了！&然而他们没有退缩，他们的反应很温和，或许是：&我们觉得无法接受这么&啊，这是你们的出价吗?是不是也太太太低了!&高的价格。&马上，谈判形势发生了改变。刚才200万美元好像还是个不合理的目标，现在，因为买家没有大惊小怪，卖家认为或许他们的开价与买家的想法相差不远。此时他们想：&我们要坚持住，心狠点，也许我们能成。&
&&& 吓一大跳的表现是很重要的，因为大多数人更相信他们看到的而不是听到的。对很多人而言视觉胜过听觉。他们看见的要比他们听见的重要。我相信你知道，人们要么是视觉的、听觉的，要么是动觉的（他们感觉到的是最为重要的）。如果你想知道自己是视觉的、听觉的、还是动觉的，我在10秒钟内教会你。
&&& 我想让你闭上眼睛，想想你10岁时候住过的房子。现在开始，我来告诉你是什么意思。
&&& 下面是如何来评价你对这个实验的反应。当你想你10岁时住过的房子的时候，你要么看见你心里的房子，要么得到听觉的提示（你心里听见什么东西），或者重新唤起你住在那里时的感情。
&&& 你或许看见了你心中的房子，所以你是视觉的。或许你没有得到一幅清晰的图画，但是你听到了发生的一切&&或者是火车开过去的声音，或许是孩子们在玩耍。这意味着你是听觉的。一些靠听觉的人是非常依赖听觉的。尼尔&伯曼是我在新墨西哥圣菲的一个心理医生朋友。他能记得他跟所有病人的谈话，但是，如果他在超市碰见他们，他就不记得他们了。他们一开口说早上好，他一听见他们的声音，他就想：&哦，是的，这是那个有反社会倾向的双重人格的人。&
&&& 第三种可能是你没听见什么或看见什么，但是你得到了你10岁时的一种感情。这说明你是动觉的。
&&& 要假设人们是视觉的，除非你有别的办法打动他们。这意味着他们会对一种惊骇做出反应。在你有机会看清惊骇的作用之前不要把它当作儿戏或闹剧。开始运用惊讶表现的时候，它的作用经常让我的学生很吃惊。有位妇女告诉我她在波士顿最好的一家餐馆选一瓶白酒的时候，她表现出无限的惊讶，结果服务员马上降了5美元。有个男子告诉我他只是表示出了惊讶，经销商就给一辆考维特降了2000美元。
&&& 我的一位演讲的朋友出席我在加利福尼亚奥林治县的论坛，并决定运用这个策略把他的讲课费提高一些。这时他刚刚开始他的演讲生涯，要的费用是1500美元。他来到一家公司建议他们雇佣他做室内训练。训练指导说：&我们对你在我们这里工作很感兴趣，但最多我们给你1500美元。&要是过去，他会说：&我就要这么多。&但现在他大吃一惊，说道：&1500美元！我不能为1500美元去干。&
&&& 训练指导紧锁眉头思索了一会儿，说：&好吧，我们给做演讲的最高费用是2500美元，这是我们给的最高报酬了。&这意味着我的朋友每场演说又多得1000美元，而这只用了15秒。真是不错的收入。
&&& 对策：如果一个人首先在你面前表现惊讶，你最好的选择就是微笑着揭穿他的计策：&您这是故作惊讶！您从哪里学来的这种策略？&如果他说是从这本书里学来的，你们不是有共同点了吗？
&&& 切记要点
&&& 对买家的出价要故作惊讶，他们也许没指望得到他们所要求的，如果你不表示惊讶的话，你就是在说那有可能。
&&& 故作惊讶之后经常伴随着让步。如果你不故作惊讶，买主就会强硬起来。
&&& 要假设买主是个视觉型的人，除非你有别的办法打动他们。
即使你和买主不是面对面谈判，你也应该停顿一下，表示震惊，因为电话中的惊讶也是很起作用的。
第8章 不情愿的卖主
&&& 现在让我教你怎么扮演不情愿的卖主，防范不情愿的买主。想像一下，你有艘帆船，你迫切地想卖掉它。当初你买来的时候它给你带来很多乐趣，但现在你几乎用不着了，保养和磨损的费用让你承受不起。这是一个星期天的清晨，你失掉了同朋友一起打高尔夫球的机会，因为你得到港口洗船。你洗刷小船，甚至诅咒自己当初干嘛买它。你在想：&我要把这个讨厌的东西送给下一个来到的人。&你一抬头看见一个衣冠楚楚的银发男子挽着一个年轻姑娘向码头走来。男子穿着格西牌高级平底便鞋，白色的便裤和蓝色的伯贝里高级运动衫，戴一条丝绸围巾。他年轻的女友穿着高跟鞋，紧身套裙，戴着一副大太阳镜和硕大的钻石耳坠。
&&& 他们在你船边停下来，男人说：&哦，咱们买下来吧，我们一定会很开心的。&
&&& 你觉得自己狂喜得心要跳出来，你心里在欢唱：&谢谢，谢谢！&
&&& 要表达出这种情绪你就卖不了一个好价钱了，不是吗？你怎么才能得到个好价钱呢？装成不情愿的卖主。你一边擦船一边说：&欢迎上船，尽管我还没想卖掉它。&你带着他们兜风，你每走一步都在告诉他们你多爱这条船，它给你带来多少乐趣。最后你告诉他们：&我能看出这船对你们来说有多合适，给你们添多少乐趣，但我真的忍受不了同它分开。但为了你们好，最高价格你给我多少？&
&&& 谈判高手知道扮演不情愿的卖主甚至在谈判开始之前就压缩了谈判的幅度，如果你成功地激起了对方买船的愿望，他就已经在心里形成了他的谈判幅度。他也许在想：&我可能愿意出30000美元，25000可能比较公平，20000就是笔不错的买卖了。&所以，他的谈判幅度是从20000美元到30000美元。通过扮演不情愿的卖主，你可能已经提高了他的谈判上限，如果你露出急着卖掉的样子，他可能给你20000美元。通过扮演不情愿的卖主，甚至在谈判开始之前你可能就让他移动到他谈判幅度的中点甚至是上限。
我的一个谈判高手是个相当富有和有实力的投资商，全城都有他的房地产。他的地产价值或许有5000万，贷款3500万，因此他的净产值为1500万。他喜欢投机取巧。他相当成功&&你有充分的理由称他是个高手。跟很多投资者一样，他的策略很简单：以合适的价格买合适的东西，握在手里别撒手，让它升值，然后以更高的价格卖掉。有很多小的投资者主动找上门来要买其中一部分地产，迫切想得到最著名的那一块，此时他总是运用不情愿的策略。他静静地看着报价单，看完后丢到桌子上面，说：&我想你知道，在我所有的资产中，我对这一个情有独钟。我正考虑留住它给我女儿当大学毕业礼物。除了你给我个全价之外，我还真舍不得出手。你知道，这笔特别的资产对我来说太重要了。但你看，你好心好意找上门来，出于公平，就别浪费时间了，你给的最高价格是多少？&很多次，我看他通过运用这种假装不情愿的策略几秒钟就赚了上千美元。
谈判高手甚至在谈判开始之前就努力挤压对方的谈判幅度。
&&& 我记得我作为投资买了一座海滨别墅。业主要价59000美元。当时地产正热，我不知道卖主有多急切，或者有没有别人要买。于是我出了三个价格，一个是49000美元，另一个是54000美元，第三个是59000美元。我约卖主面谈，他已经搬出了长岛的公寓，现在住在帕萨迪纳。跟她谈了一会儿之后，我断定没有别的买主，而且她急着想卖掉。因为她没有装出不情愿的样子。我把手伸进手提箱，里面我把三个价格仔细地叠放着，把最下面的一个抽出来。她很快接受了，当我几年以后卖掉这个公寓的时候，赚了129000美元。
&&& 谈判高手经常扮演不情愿的卖主，他们甚至在谈判开始之前就挤压买主的谈判幅度。
&&& 现在我们反过来看看不情愿的买主。暂时把你放到谈判桌对面，如果你是买方的代理人，你怎么让销售商给你最低的价格？如果我是买方代理，我将把卖主请进来，让她进行陈述。
&&& 我会问她我所能想起来的所有问题，当我最后想不出什么问题的时候，我会说：&我真的感谢你花了这么多时间，显然你在这份文件中花了不少心思，遗憾的是，这不是我们想要的。但我还是要祝你好运。&卖主可能很失望。她或许慢慢收起文件，准备离去。就在此时，当她的手刚要接触门把手，我会转而露出一种和善的表情。（在谈判中有一些和善的表情，如果你用得恰到好处，对方的反应是出乎意料的。)我会说：&你知道，我真的感谢你花这么多时间跟我谈，为了让你不白费时间，你能接受的最低价格是多少？&
&&& 你同意不同意，卖主的第一次报价肯定不是真正的底限？确实如此。卖家的第一次报价只是他的&期望值&。这是他期望买主接受的。如果买主表示同意，他或许在回办公室的一路上都在欢呼雀跃，边跑边喊：&简直无法相信我刚才做了什么，我刚同&&&公司谈了笔生意，他们总裁的新办公室买家具。我一开价他们就说，你的最低价到底是多少？&我感觉不错，所以我说：&如果你们买的不到一定量的话，我们从来都不打折扣，所以最低价是225000美元&，然后我屏住呼吸。总裁说：&价是高了点，但如果这是最好的价格，就这样，装货吧。&我简直不敢相信！咱们别上班了，去庆祝一下吧！&所以，第一次开价只是期望值。
除此之外，还有一个拒绝价，在这个价格上卖家不会或不能卖出。买主不知道这个价格是多少，所以他得做些试探，获得一些信息。他得尝试运用一些策略弄清卖主的拒绝价。
&&& 当买主假装不情愿的时候，不会总是从期望价一下跌到拒绝价。然而经常的情况可能是，当买方代理人表现得不情愿的时候，卖方通常让出谈判的一半幅度。如果卖家具的知道自己开出的价格是225000元，而底价是175000美元，比开出的价格低50000美元，他通常这样回答那个假装不情愿的买主：&好，我告诉你吧，我们这个销售季度就要结束了，而且竞争激烈，如果你们今天就签订单的话，我给你一个难以置信的低价，200000美元。&他会让出一半的幅度，就因为买方代理人假装不情愿的缘故。
&&& 对策：当你碰到一个装作不情愿的买主的时候，你就说：&我觉得这个价格没什么弹性了，但你要告诉我你能出多少（让对方先出价），我回去跟我们的人商量一下（请示领导&&我后面要讲的中期谈判策略）。我看看为你争取一下（黑脸/白脸策略&&谈判结束的策略）。&谈判高手不会因为买主或卖主装得不情愿就感到扫兴。他们只会比卖主更好地玩这种游戏。
&&& 切记要点
&&& 总要扮演不情愿的卖主。
&&& 当心假装不情愿的卖主。
&&& 这是一种很好的方法，使你甚至在谈判开始之前就缩减对方的谈判幅度。
就因为你运用了这种策略，对方可能让出一半的幅度。
第9章 集中精力想问题
&&& 要记住，在谈判开始阶段应该集中精力想问题，不要因为其他谈判人员的行为分散精力。
&&& 你在电视上看到过网球比赛或者看约翰&迈森罗特那样情绪激动的球星在场地那头上蹿下跳吗？你心里想：&怎么会有这种人，那个样子跟对手打球？比赛是需要集中精力的，这似乎不怎么公平。&
&&& 答案是，好的网球手知道，只有一件事情决定比赛结果，那就是球在网上的运动，对手做什么根本不影响比赛结果，只要你知道球在干什么就行了。所以，好球员都学会了集中精力跟球，而不是注意打球的那个人。
&&& 你在谈判的时候，球就是谈判桌两边目标互相妥协的运动。这是影响谈判结果的惟一内容。但是它又太容易被别人影响了，不是吗？
&&& 记得我曾经对加利福尼亚辛格纳尔山的一大宗房地产项目感兴趣，它包括18套四单元的建筑。然而我知道，我要把价砍到比卖主所要求的180万低的水平。一大批房地产投资商都免税经营这个项目，其中一个房地产经纪人引起了我的注意，但是我得让他先出价，如果他不能接受我的120万的价格，那我就保留拒绝的权利，直接同卖主谈。〓〓(叫吧，喊吧，骂吧，你总不能打我吧。我知道我想要什么。你呀，尽管表演，我自&&岿然不动。)〓〓代理商人最不愿意做的事情就是开出120万的价格&&比要价低60万，但最后我说服他试试看，然后他把这个价格带回去商量。他在这里犯了一个战略性错误，他应该让卖主们来找他。在你自己的地盘上谈判总要比在别人的地盘上谈会有更大的控制能力。
&&& 几个小时之后他回来了，我说：&怎么样？&
&&& &真可怕，真可怕，我真不好意思。&他告诉我，&我走进那间大会议室，所有的头儿都来听这个报价。他们的律师，他们的特许专利代理人，他们的经纪人，全都在那儿。我准备让他们沉默成交。&（就是读完报价后，让第一个先开口讲话的人在谈判中认输。）&问题是，根本没有沉默。我报出了120万的价格，他们说：&等等！你降了60万？我们被侮辱了！&然后他们都站起来，旋风似地冲出房门。
&&& 我说：&没有别的吗？&
&&& 他说：&有几个头儿走出去的时候在走廊停下来，说：&我们不能少于150万。&真是太可怕了！别在给我出那么低的价了。&
&&& 我说：&等一等，你是说在5分钟内你让他们减到了30万？你觉得谈判进行得不顺利吗？&他被他们的行为分了神，没有看到交易的进展。
&&& 我有个当事人给我讲了很多在谈判中精神不集中的事例。他告诉我，很多年前，他雄心勃勃地要扩大公司规模，配置一批新的设施。他想找个买主卖掉他的货栈，但没那么运气。他上市的开价是330万，但他得到的惟一出价却只有90万，他不情愿地接受了。然而，在最后一刻，买主竟又反悔了，他要回去商量商量。
&&& 几个星期以后，有个朋友告诉他有家公司正在寻找货栈，并同意出300万美元。带新买主来清点财产的时候，他解释说所有的金属桌椅和壁橱应该包含在里面，但是木制桌子不包括，因为他想把它们搬到新的地方去。买主同意了，但后来坚持说我的当事人说过所有的桌子都包括在里边。
&&& 我的当事人很愤怒，因为买主指责他撒谎。争论很激烈，眼看着这笔买卖就要黄了。庆幸的是，我的当事人的兄弟看见他们在吵，就把他叫到一边，说：&看，这是你的货栈，你想怎么样就怎么样。但是我也许得告诉你，上个月90万你都肯卖，现在买主愿意出300万，你却为一些只值几千块钱的旧桌椅而难为他。&结果我的当事人不再坚持自己的意见，很有风度地同意木制桌子也包括在里面。
&&& 看看，在谈判中多么容易被别人的举动所左右，而不能集中在主要问题上。很难想像一个全职的谈判家，比如国际谈判家，会因为他认为对方不够公平而离开谈判桌。他离开谈判桌，是因为那是具体的谈判策略，而不是因为他心情郁闷。
你能否想像，一个进行武器谈判的高级官员离开同俄国人的谈判桌，对总统说：&那些家伙太不公平了，你不能相信他们，他们总是不守信用，我太郁闷了，我出去行吗？&谈判高手不那么做。他们把精力集中在谈判的问题上，而不是人格上。你应该总在想：&同一小时前相比，同昨天或者上个星期相比，我们现在谈到哪儿啦?&
克林顿总统的国务卿沃伦&克里斯托弗说：&你谈判的时候感到郁闷是可以的，只要你能控制自己，并且把它当成一个具体的谈判策略。&往往是在你真的郁闷并且失去控制的时候你就会输掉谈判。
&&& 所以销售人员才遇到这种情况，他们算不清这个账。他们带着这种情绪回到销售经理那里，说：&咳，这次我们输了，不要再费工夫挽救了，我已经尽我所能了。如果别人能够挽救，我早就挽救了。&
&&& 于是销售经理说：&好吧，就像公共关系课告诉我们的，让我给他打个电话吧。&销售经理能把谈判进行下去，不一定是他比销售人员更聪明或更厉害，而是因为他没有像销售人员那样感情用事。千万别这样，学会把精力集中在问题本身上。
&&& 防止感情用事的对策就是把任何感情的流露都看作是买主的谈判策略。比如说你正给你最喜欢的客户打电话，他从一家小的零售连锁店进货。通常你们合作得很愉快，但这次不是。这次你一进门他就冲你发火。他手里挥着张报纸，在你面前胡乱翻着，你根本不知道他在谈什么，他暴跳如雷了一会儿之后，你明白是怎么回事了。他的一家竞争对手以相当低的价格销售你那种畅销的产品，所以，买主相信你肯定给了他们更加低廉的价格。这种爆发可能激起几种本能的反应，包括：
&&& 哦，不！我犯蠢了！
&&& 我不相信他是冲着我来的。
&&& 这个傻瓜，他知道我给他的价格跟别人一样，他还拒绝。
&&& 如果解决不好这个问题我就有麻烦了。
&&& 以上任何一种反应都不是谈判高手应有的。你应该冷静地想到：&这是他用的谈判陷阱。他并非真生气。他想从我这里得到点儿什么。他想要什么，我又该怎么做出反应呢？&把他的爆发看作是谋划好的谈判策略，而不是真的情感爆发，你就不会受情绪感染。相反，你要集中考虑问题本身。
&&& 切记要点
&&& 如果买家表现出对你不满，你要集中精力考虑问题，而不是别人的人格。
&&& 冷静地想想：&他为什么这样对待我？&&怎么才能阻止他？&
&&& 集中考虑谈判的价钱。因为买主生你的气就说明那可能是笔更大的买卖。
&&& 记住沃伦&克里斯托弗的告诫：&你谈判的时候感到郁闷是可以的，只要你能控制自己，并且把它当成一个具体的谈判策略。&你输的时候总是心情郁闷并失去控制的时候。
真正重要的事情是：&与一小时前、昨天或者上周相比，我们现在谈到哪儿啦?&
第10章 老虎钳策略
&&& 谈判初始阶段的最后一个策略是老虎钳策略，这个策略可用这样一句简单的话来表达：&你得再加点。&谈判高手是这样做的：买家已经听了你的报价和你的价格结构。他坚持说他跟目前的供应商合作很愉快。你充耳不闻，因为你知道你已成功地激起了他对你的产品的兴趣。最后，买家对你说：&我们同目前的卖方合作很愉快，但是我想多一家供应商的支持跟他们竞争也没有什么坏处。如果你们把价格降到每磅1.22元，我们就装一车。&
&&& 你用老虎钳策略进行回应。你平静地回答：&对不起，你们还是出个更合适的价儿吧。&
&&& 老练的买主自然会进行反驳：&我到底得高多少呢？&这样他就迫使你说出具体的数字。然而让你搞不明白的是，有多大的可能不老练的买主会做出让步?
&&& 你说完&你们还是出个更合适的价儿吧&之后，下一步该干什么呢？
&&& 就这么办，闭嘴！一言不发。买主可能会对你做出让步。销售谈判教练称其为沉默交易，不是吗？我相信你干这行的第一个星期别人就会教你这个策略。你开出自己的价格，然后沉默。买主可能会表示同意，所以在你弄清他会不会接受你的建议之前就表态是很愚蠢的。
&&& 我曾经观察过两个都一言不发的销售人员。我们三个人坐在同一张圆形会议桌旁。坐在我右边的销售商想从我左边的销售商那里买一块地产。他开出自己的价格之后就不再说话，就像他们在培训学校学到的一样。我左边的那位一定想：&好小子！我就不相信，你想跟我搞沉默交易？看我怎么教训你一下，我也不说话。&
&&& 你看，面对两个意志强硬的人都威慑对方先开口的时候，我也不知道怎么打破冷场。屋子里一片死寂，除了那架老爷钟滴答作响。显然，他们都知道发生了什么情况，谁也不愿意向对方让步。我不知道他们怎么解决。
&&& 好像半个小时过去了，尽管可能只是5分钟，因为沉默让时间显得如此缓慢。最后，更老练的那位打破僵局，在便签上潦草地写了&决宁&两个字递给对方。然而他故意把&决定&误写成&决宁&，年轻一点的销售商看了看，说：&你写错了一个字。&于是他一开口说话就收不住了。（你认识不认识这样的销售商？他们一开口说话就收不住了。）他接着说道：&如果你不愿意接受我的价格，我愿意再涨2000美元。但一分也不能再多了。&他在没有搞清楚对方是不是接受之前就先改了自己的价格！
&&& 所以运用老虎钳技巧，高明的谈判对手对对方的意见或反应只回答说&对不起，你还是出个更合适的价儿吧&，然后沉默。
&&& 给经理们主持完谈判制胜秘诀讨论会后，我的当事人打电话给我说：&罗杰，我想你可能想知道我们刚刚用你教的一个策略挣了14000美元。我们在给迈阿密的办公室配备新设施。我们一般的程序是了解三家有资格的商家的价格，然后选择最低的那一家。我坐在办公室正在研究他们的价格，正想接受其中一家的价格，突然我记起你教我的老虎钳策略。于是我想：&我有什么损失没有？&我就把他们的出价划掉，然后写上：&你还是给个更合适的价儿吧&，然后寄给他们。他们反馈回来的价格比我原打算接受的少了14000美元。&
&&& 你可能正在想：&罗杰，你没告诉我那是一笔50000美元还是几百万美元的开价，如果是前者那就是巨大的让步，如果是后者就不是了。&你在谈判美元数目的时候，不要陷入谈判百分比的陷阱。关键是他在两分钟内挣了14000美元，就是他划价的两分钟。这就意味着他照这样，他每小时创造了420000美元的最低利润。这是一大笔钱，不是吗？
如果你对一个买主做出了2000美元的让步，你是做1000美元的买卖，还是1百万美元的买卖都没有关系。你让出的价钱仍然是2000元。所以你回到你的销售经理那里说：&我得做出2000美元的让步，但这是10万美元的生意。&这没有任何意义。你应该想的是：&在谈判桌中间放着2000美元，我愿意花多少时间，看看我能得到多少？&
要考虑你时间的价值。不要花半个小时谈一个价值10美元的项目（除非你只是为了实习），即使你让对方全部让出这10美元，对你花在谈判中的半个小时而言，你一个小时挣的钱只有20美元。你看看，如果你一年挣10万美元，你一小时就挣50美元。所以，你应该这样想：&我现在做的事情挣的钱能超过每小时50美元吗？&
&&& 关键就在这里。当你面前有笔交易可以向销售经理交差，但你又想如果你坚持一会儿就能多得一点的时候，你一小时挣的不是50美元。先生，你是一分钟挣50美元，或许一秒钟挣50美元！
&&& 如果还不足以说明问题的话，记住谈判中的1美元就是底限的1美元。不是销售总额的1美元。所以，你几秒中让出的2000美元&&因为你觉得必要如此&&在销售总量中是无数个2000美元。我曾经培训过折价零售商店和健康保健中心的经理们，他们的利润额只有2%。他们一年的生意价值10亿美元，但他们的利润只有2%。所以在他们的公司，谈判桌上2000美元的让步对他们利润的影响等同于10万美元生意的收入。
&&& 你的公司或许比他们的生意要好。我培训过一些公司的员工，他们的最低利润竟达25%，真是令人难以置信。但这是个例外。在美国，平均利润是总销售额的5%。所以，2000美元的让步相当于做成了4万美元的生意。那么，我问你一些问题：&你愿意花多少时间干活卖掉4万美元？一个小时？两个小时？一天？&很多销售经理告诉我：&对4万美元的生意，我希望我的销售人员要花多少时间，就花多少时间！&不论你的生意多火，你或许都愿意花几个小时做成4万美元的生意。所以，你为什么如此愿意在谈判桌上做2000美元的让步呢？如果你生意的基本利润是5%，那么，2000美元同4万的销售额是一样的。
&&& 谈判的2000美元是真正的美元。我不关心你在业余时间是否做大脑治疗。你挣钱不会再比谈判桌上挣的更快。
&&& 谈判高手总是对对方的出价做出这样的回答：&你们还是给个更合适的价儿吧。&
&&& 对策：买方用老虎钳策略的时候，你自然而然这样回答：&那多少更合适呢？&这是要把买主挤到一个具体的位置。除非就对方的一个具体的还价表态，否则你永远不能对买主做出让步。
&&& 切记要点
&&& 用老虎钳策略回应对方的出价或还价：&你们还是给个更合适的价儿吧。&
&&& 如果有人对你用这个策略，你就用这样的对策：&多少更合适呢？&这将迫使买主说出具体的数目。
&&& 关注谈判的美元总数，不要被销售总量分神而考虑百分比。
&&& 谈判的一美元是底限的一美元，注意你一小时的价值。
&&& 你挣钱不会再比当个谈判高手在谈判桌上挣的更快！
好了，我已经教给你谈判初始阶段的策略，你在谈判开始所做的事情是在为一个双赢的结果做准备。在下一个部分，我们继续讲谈判中期的策略。
谈判中期策略
第11章 上级领导
&&& 买主在做最后决定之前说要请示一下上级领导，对此你或许感到沮丧。其实这只是人家使用的一个简单的谈判策略，因为你对别人这么说的时候，你永远都不会去跟那个所谓的&上级领导&去商量的。
&&& 在加利福尼亚一家房地产公司担任总裁的时候，我常常把广告、照相复制机、电脑等等的推销商请进门来。我总是运用一系列的策略以最低价格成交。然后我对他们说：&很不错，不过我确实得回去让董事会商量一下，明天我把最后结果告诉你们。&
&&& 第二天我会回来说：&哦，他们现在真是难对付，我确信能以这个价格交差，但是他们就是不同意，除非你能再降200元。&然后我就如愿以偿。我并不真的需要董事会的首肯，我从来都善于运用这种欺骗。我，以及你与之打交道的买家对谈判中的游戏策略都一清二楚。
&&& 所以，买家对你说他们得回去同董事会商量的时候，那可能不是真的，但这是他们运用的有效的谈判策略。那么，让我们首先看看你为什么要用这种策略，然后我再告诉你当买家用这种策略对付你的时候你该怎么办。&两位，我感觉咱们谈得太好了，你们公司的产品我是满意的。但是，说实在的，我得回去和我们的领导商量商量吧。&你可能觉得要是出去谈判，你希望自己有权做最后的决定。如果你对买主说：&我有权利跟你做买卖。&乍一看，似乎你有很大的权力。
&&& 于是你可能对销售经理说：&我来解决这个问题，给我权力做笔好的生意。&
&&& 谈判高手知道你这样做就是把自己置于一个不利的地位。在你改变自己的出价或做出决定之前，应该总是和上级领导商量一下。把自己当作决策者的谈判人员等于把自己置于严重的不利地位。你得把自我抛在一边，你会发现十分有效。
&&& 它起作用的原因非常简单：当买家知道你有最后的决定权的时候，他们知道只要说服你就可以了。如果你有最后决定权，他们就不必太费其他的口舌，因为你一旦表示同意，他们的买卖就成了。
&&& 如果你告诉他们你得请示领导，情况就不同了。当你必须得到部门、领导、经理、合作伙伴或董事会同意的时候，买家就得做更多的工作说服你。他们必须给你一个你能带回去让领导接受的价格。而且，他们知道必须让你心服口服，使得你愿意说服领导接受这个价格。
&&& 当你的领导是委员会或董事会这些模糊实体的时候，请示领导的策略就更加有效。例如：你真的见过银行的贷款委员会吗？我没有。但出席我讨论会的银行家曾经反复跟我说50万左右的贷款，不用同贷款委员会商量，一个人就可以做主。如果不抬出这个贷款委员会，负责贷款的人知道，如果他对你说：&决定权在总裁那里。&你就会说：&好吧，咱们现在就去同总裁谈谈，看他怎么决定。&但是如果上级是个模糊的实体，就不会出现这样的问题。
所以如果你用请示领导的策略，领导一定要是一个模糊的实体，比如市场营销委员会或者你的顶头上司等等。如果你告诉买家你得征求销售经理的意见，买主的第一个想法会是什么呢？对了！&那我为什么浪费时间跟你谈呢？如果你的销售经理是做最后决定的人，把你的销售经理请来就是了。&然而，当你的领导是个模糊的集体的时候，那看起来就不好接触了。这些年我告诉对方我得请示领导的时候，就有一个人对我说：&你们董事会什么时候开会？我什么时候能见见他们？&
此时，你可能想：&罗杰，我不能这样做。我有一家卖电器的小公司，而且人人都知道我就是老板，他们知道我没有什么上级领导需要汇报。&
&&& 你当然也可以用这个策略。我自己也有我的公司，但是我只有同那些我授权的地区负责人商量也才能做决定。
&&& 如果有人请我给他们公司办个讲习班，我就说：&这主意很不错，但是我得首先同我的营销人员商量一下，好吗？&所以，如果你拥有自己的公司，你的上级领导就是你授权给他们的人。
&&& 我们已经看到使用请示领导这个策略的力量，现在让我们来看看买主为什么使用这个策略来有效地对付你：
&&& 1.他们可以此向你施加压力，而不用反驳你：&我们得费些时间听听委员会的意见。&
&&& 2.它使你失去平衡，因为你对自己不能跟真正的决策者见面感到沮丧。
&&& 3.通过臆造出一个上级领导，他们可以把决策的压力抛在一边。我搞房地产的时候我会告诉我的代理人，在他们把买主带进汽车看房之前，他们应该这样说：&我相信我知道你想要什么，如果我们今天为你找的正是你最想要的家园，还有什么理由你今天不做决定呢？&买主可能把这理解为给他们施加压力，让他们匆忙做出决定。但这只是为防止他们臆造一个上级领导而耽误了决定时间。如果代理人不这样做，买主通常这样说来拖延做出决定的时间：&我们今天还定不下来，因为亨利大叔帮我们付款，我们得回去同他商量。&
&&& 4.他们也会使用老虎钳策略咬住不放：&如果你想回去同委员会商量，那你应该出个更合适的价格。&&&逼你先出价。
&&& 5.如果得经过委员会的同意，这种策略会把你置于一种需要买主同你站在一起的立场。
&&& 6.他们会给你一些建议而并不意味着是他们自己的意见：&如果你再降10%，委员会可能会同意。&
&&& 7.这一策略可以用来迫使你进行一场价格大战：&委员会让我带回5家价格，好像他们准备接受最低的一个。&
&&& 8.买主压你降价而不直接说出他们的要求：&委员会明天开会最后做出决定，我知道他们已经得到了一些更低的价格，所以你这个价格没什么戏了，如果你的价格最低，你还是有可能的。&
&&& 9.买家会用黑脸/白脸的策略：&就我本人而言，我愿意和你做生意，但是委员会一些领导只考虑最低的价格。&
&&& 对策：你现在明白了为什么买主喜欢用请示领导的策略对付你了。庆幸的是，谈判高手知道如果娴熟而有效地面对这个挑战。让我教你一些对策。
&&& 先下手为强。你的第一招应该是：让买主在谈判开始之前就打消使用请示上级的方法，让他们承认，如果价格是可以接受的他们就可以自己做出决定。这就是我教我的房地产代理人在把买主带进汽车之前说的话：&我敢肯定，如果我们今天为你找的正是你最想要的家园，有什么理由你今天不做决定呢？&这也是汽车经销商在让你试开他的车前对你讲的话：&我相信我知道你想要什么，如果跟我猜的一样，你喜欢这辆车，那你还有什么理由不今天就做决定呢？&因为他们知道如果他们不先打消求你求助领导的做法，就有危险了，在迫使你做决定的压力下，你会臆造出一个上级领导作为拖延的战术。
所以，在你报价给买主之前，甚至在你从手提箱里拿出价目表之前，你应该漫不经心地说：&我不想给你施加压力&&&（就谈话隐含的意思而言，这叫做准备&&你准备给他们施加压力。你已经允许自己给他们施加压力。）&我不想给你们施加压力，但要让谈判有结果的话，我们现在就要谈好。所以我问你一个问题：如果这个报价能满足你的一切要求&&&（简单明了，不是吗？）&如果这个报价能满足你们的一切要求，你们有什么理由不在今天就做出决定呢？&
&&& 对方不会认为这有什么妨害，因为他们在想：&满足我们所有的需要？没问题，还有很大的商量余地。&然而，如果你能让他们回答：&好吧，如果确实能满足我们的所有要求，我