新建厂房新建有更少个证

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-12 16:22 标签： 厂房新建

一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”又叫“小产权”。二、乡镇政府发证的所谓小产权房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证三、是否为小产权房也很容易判断：1，我们所说的商品房昰要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的2，大产权的商品房土地性质为国有出让性質的（可以办理出《国有土地使用证》）小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。3大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的更不用说没有预售证了。4大产权房是可以网签，在房管局做备案的小产权不能在房管局做备案的。！

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