你经历过怎样的骗局？ - 知乎77346被浏览分享邀请回答51693 条评论分享收藏感谢收起549102 条评论分享收藏感谢收起查看更多回答68 个回答被折叠（）　　中午帮办公室大家订餐，餐晚到了半个小时，大家都饿疯了。终于送来了，结果发现餐送错了。我们定了6份，对方有8份。其实叫外卖小哥回来还来得及，但是同事们说管不了了，直接就开吃了。我一个人也不好说什么。。。可是这意味着对方就少了几份啊。　　然后大家开吃的时候，外卖小哥就打电话来说送错了。问我们吃了没，我只好说吃了。还剩下两份，但是我准备叫他来拿的时候，同事们也把剩下的分了（尴尬。。。）。那个快递小哥只好说那算了，我自己解决吧。　　挂了电话，我想到小哥在寒风中（今天天气很烂 所以大家都点外卖）挨骂，还要重新买餐，还要扣钱。就觉得好过意不去啊。现在脑子里一直想着这个事情！　　来这里吐个槽吧。顺便问问，所以我们占了这个便宜，所以我们也算是有责任的么。快递小哥找我索赔的话，我应该是该赔的么。问了同学，同学说是。那我要不要现在把多余的钱补给他呢？
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　　当然要补，知道送错还吃？谁也不容易，真的。虽然是他自己送错，但是人哪，哎，怎么说呢，相信楼主也是善良的人，起码有这个想法，那就去做吧。
　　举个例子，我买了一套电动牙刷200元，结果卖家寄了两套给我，我主动联系卖家退货，卖家甚至还不知道自己多寄了！还有，我网购了一箱椰子值40元，结果寄了两箱过来！我联系对方处理，对方是做代理的，其实是椰农那边发错，如果我不讲他们也不会发现！遇到这两件事我没有征求任何人意见，直接就退了或补钱我那多余的部分！这样做，我但求问心无愧！！！　　
　　都是职场，每个人都应该自己的错误埋单，外卖小哥儿不知道是忙晕了还是不上心，送错了就得他承担。。。如果是护士小姐忙晕了或者不上心，把有效成分6ml的药配成8ml的。。。　　
　　谢谢大家 我自己把钱付给了外卖小哥 虽然是自己亏了 但求一个问心无愧吧 但是我也挺怂的 不敢把赔钱的事情告诉其他多吃的同事 但是心里想说下次不敢再和这些人掺合了
　　我只想说你同事的人品不怎么滴啊，而且人家都打电话来了　　
　　@注册账号真要命
14:39:28　　我只想说你同事的人品不怎么滴啊，而且人家都打电话来了　　-----------------------------　　他可能不知道吃不吃 然后听见快递小哥打电话来 我以为剩的两份都拿走了 我就说对不起已经吃了。。。但是还剩饮料 然后挂电话后 同事就把那份拿走了。。。
　　别跟那些同事掺和了，缺那么口吃的一样。别人都马上打电话来了。　　
　　我的天哪，你这都是什么同事啊，饿死鬼+吝啬鬼投胎？
　　前几天在在一便利店买早饭。。就几块钱的事情。。是刷微信。。当时我看到没扣款通知。。就问那个收银员是不是扣款不成功。。人家倒好。。爱理不理的。。估计人家觉得我碍事吧。。我赶着上班就走了
　　你那同事们人可真行，说了还吃，给不给人活路
　　楼主好样的，好人有好报
　　@左边有熊
14:49:20　　楼主好样的，好人有好报　　-----------------------------　　我还是个贪图小利的人 想着我自己就吃了一份 还赔钱 但是赔完以后还挺心安的 就是觉得一会心疼一会心安的 哈哈哈哈哈 感觉自己好搞笑
　　你同事真行，就为了占两盒饭便宜，把人格都丢了。还得为了多吃了两盒饭沾沾自喜，没吃过饭啊。楼主三观挺正，支持你。
　　说真的，外送是有错　　但是你们也不怎么样　　外送错的是食物，你们的人品真是绝了　　不过楼主还是有良心在，该赔的就赔，图这点小便宜干嘛
　　我外公去世前住乡下上街买菜，虽然不远但是他都80岁了，走一里多路，回来还拎着蔬菜水果的，回来已经气喘吁吁的了，然后钱拿出来算了不对，买猪肉的老板算错账多给了几十块钱，我外公放下东西又去街上给人家送过去，人家老板都不知道
　　给LZ赞一个，不过你同事是几辈子没吃过饭么？我以前也碰到过，点了三个菜，多送了一个菜和两份生煎，没送餐小哥的电话，我是给店家打的电话，没几分钟送餐小哥回来了，一个劲儿说谢谢，我真觉得没啥，冬天晚上天都黑了又冷，这份钱挣的不容易　　
　　我也是工作后发现同事什么的不能强求素质，有不少人隐藏了贪便宜属性。
　　送餐员真心不容易，风里来雨里去的，哎，楼主心真好，给你点赞。　　
　　你们的同事好缺德呀！
　　这是个人原则问题！楼主能发帖出来说明是心里真真过意不去，你那些同事确是不咋地，人家外卖小哥挺不容易的一天赚点钱，他们真一点悔过都没有那？昨天我餐送晚了，还几分钟系统就要赔偿给我钱，同事七嘴八舌说什么把我们电梯弄高点去，拖过这几分钟，我反倒担心会不会给外卖小哥扣工资。所以小便宜心里大多数都有，但你这已经上升但个人素质问题了。　　
　　我觉得良心比两份快餐贵得多，不要为几十块的事去内疚，把钱给人家，立刻马上。
　　我在外面买东西忘了付钱都到家才想起来又回去付掉，这不是很正常的吗~　　
　　楼主坚持自己的原则是对的，你那些同事好丢脸啊　　
　　我第一次饿了么，到家了发现送错了。　　本来是云南米线，送来把是别的。　　饿了就吃了，软件上点了投诉（不知道有什么影响）　　后来小哥发现送错了，把我的米线送来了，　　特别好的态度问我要不要赔钱。千万别投诉　　我也没要钱，拿了米线，我百度下发现会扣奖金啊，取消投诉了　　
　　楼主，要离那些没品的同事远一点……　　
　　@休闲裤运动鞋-10 15:00:42　　我觉得良心比两份快餐贵得多，不要为几十块的事去内疚，把钱给人家，立刻马上。　　-----------------------------　　已经给了！！当然是小哥给我打了电话。。。我才给的，不够积极，悔过！
　　饿死鬼投胎吗
　　吃六份是對的，再分那兩件就真的很有問題了...
　　你周围都是些什么同事啊，这种小便宜也要贪
　　跟我之前住一起的同事也是，晚上都点了外卖，她去拿外卖的时候是我的，吃到一半才跟我说拿错了，说等她的到了给我，本来就是想吃才点的，结果。没什么恶意，就是觉得奇怪自己点了什么都不知道吗，
　　送错不代表你们就可以免费吃啊
　　必须给楼主点个赞！　　
　　好久没在天涯上发现这么三观人品正的楼了。
　　楼主人很好。以后少跟这些极品同事一起。　　
　　不是我，是我同事，她在天猫超市订了一箱苹果，收到发现多送了一箱，我同事又给退回去了，我同事说大家都不容易，人品棒哒哒的；快递小哥特别不同意，有些小便宜就不要贪了
　　后续是小哥打电话来的时候是有点气，我猜测可能他被人家拦着骂了很久吧。。。然后赔给人家两百多，我给了他一半。他自己亏了一半，我还很侥幸地想能不能赔一半的一半 差不多七十多块（悔过！）毕竟我心里难过的是为什么只有心里不舒服的我要去赔钱呢？然后小哥更生气了，说我已经赔了一半！我就默默的把一百多打给他了。。。其实要是我把赔钱的事情告诉同事们，他们肯定会把钱给我的。但是，我觉得掰扯这个事情真的很掉份，再加上我没来公司多久，不想得罪他们，所以自己负担了。　　看到大家说我做的还行，心里好暖，觉得还是值得的！今天天气真的很差，小哥被拦着赔钱想想都很惨啊。估计对方也把我们骂了个狗血喷头吧。
　　想起那天我跟老公带着闺女在一个小店吃饭 那个送餐的是个女的
带着孩子大概五六岁 因为要送餐 给她女儿买了个烤肠 让她坐在一个很偏僻的位置上吃 走的时候还跟她女儿说 等一下让爸爸来接你 就坐在这不要动 谁赶你都不要走 顿时觉得心里不好受 ??　　
　　经常店家不接单，我取消了之后点其他家，然后前面点的那家送过来了……我都会说已经取消了让他拿回去的。
　　他们送外卖其实很辛苦，是我我当时肯定就马上联系了，一份外卖脸都不要了，也真的是醉了。不是我就多有素质什么的，其实我也贪小便宜呵呵，有一次我以前买过梅子酒的店主不知道为什么又给我寄了一瓶酒过来（别说什么拒签，我们小区是那种放柜子里凭密码自提的），然后我和店主联系让她给我地址我给她寄回去，结果店家当时说算了送我了，高兴了几天白捡了便宜　　
　　人要有起码的良心吧，在等会也饿不死吧　　
　　就欠这口吃的吗，你们同事也太low了　　
　　人家送错，是他的错，但明知是错，还接受那就是人品问题了！　　不过，这社会贪小便宜的人很多，我自己开店以后深有体会，不小心多找钱几乎没有人会还给你的，当然这是自己不小心只能自己认倒霉了！还有碰到过明明钱已经给她了，一定要说少找她一块两块，其实可以看监控的，但有时候忙起来，没空弄，懒得跟这种人吵，就当打发叫花子了！　　
　　我们公司之前有一段时间吃饭不方便都在一家店叫外卖，一般是提前半小时预约到点外卖小哥会一起送，餐到付钱模式，然而有个同事不知道他是老忘还是怎么经常不提前订，反正到点就和大家一起下去拿饭，因为基本上送餐准时很多人会准点去拿因为人多而且打包订的也多外卖小哥很难一个个去清谁订了什么，这位兄台就给钱直接拿一份就走，然后晚到的同事就发现自己的饭没了，外卖小哥只能道歉回头再送，因此都不知道多跑了多少趟…
　　@马甲好高亮
15:25:22　　我们公司之前有一段时间吃饭不方便都在一家店叫外卖，一般是提前半小时预约到点外卖小哥会一起送，餐到付钱模式，然而有个同事不知道他是老忘还是怎么经常不提前订，反正到点就和大家一起下去拿饭，因为基本上送餐准时很多人会准点去拿因为人多而且打包订的也多外卖小哥很难一个个去清谁订了什么，这位兄台就给钱直接拿一份就走，然后晚到的同事就发现自己的饭没了，外卖小哥只能道歉回头再送，因此都不知道多跑了多少趟…　　-----------------------------　　这。。。太过分了吧
　　楼主是好人，叫过几次外卖，感觉外卖小伙真的都挺不容易的，服务态度都很好，有时刮风下雨或者堵车的时候都打个电话很真诚的跟你道歉什么的，相互体谅吧
　　感觉楼主不太会来事。　　你帮大家订餐，这种公中的事又不是一回两回，一点不能错的，六个人就是六份，来了就是叫大家一人拿一盒，余下两盒谁吃谁掏钱，一是一二是二。而且一人能吃完两盒吗。　　你应该 明确告诉那吃了两盒的，这不是白给的，要掏钱给人家的。这是盒饭，要是两盒贵重东西几千块，你敢让他吃吗。这有什么抹不开面子的。　　第二，这小哥因为耽误会工夫竟然赔了二百多，我们长年在外吃饭都没听过。不给送时间长下次不点了，不赔你怎么样。而且二百多有依据吗，这小哥说的真的假的，你就相信给他一百。感觉错一步步步错的感觉。楼主还在自我感觉良好。　　第一步你没把控住就是大错误，还不敢告诉那多吃了的，这事必须和他说协商。莫名赔二三十得了，还赔了一百，你真笨。要是几千块的东西 让你赔你赔吗
　　楼主好人有好报~！
　　送餐的时候不给钱的吗？不是一手给钱一手给饭的么？即使在软件订饭，也要先付钱的吧？　　
　　大学的时候打工，有一桌五个人好像都是同事，一共点了四个菜，我送餐的时候把别桌的送给他们了，那是一盘坚果拼盘，一大盘包含四种坚果，88块钱。有个戴眼镜的男的“咦”了一声，然后意味深长的看了旁边一个人一眼，我也没注意，就是按惯例说了一句“您要的坚果拼盘”。后来结账的时间不给坚果钱，经理说送错了让我看看，我过去还没说话那个男的张口就说这是你送错的我们没有点哦，我一看盘子已经空了……那时候我小，他们是三十多岁的上班族，另一人嬉皮笑脸的笑着说对哦我们可没要，其他人则是等我发声蓄势反驳的样子，心里对他们充满了不屑。那笔钱是我赔的，那时候一小时十块钱，我晚上干了四个小时活儿还欠店里四十多。　　
　　@海淀原来不缺水
14:38:24　　都是职场，每个人都应该自己的错误埋单，外卖小哥儿不知道是忙晕了还是不上心，送错了就得他承担。。。如果是护士小姐忙晕了或者不上心，把有效成分6ml的药配成8ml的。。。　　-----------------------------　　别人的错误是别人的事情，但是我不因别的的失误而占错误
　　从小我妈就教育我不准占别人便宜，铭记在心……有次一个人外出碰到诈骗……幸好不贪心，没上当　　
　　我想起来个无关的事……吃麻辣烫，28的套餐，微信支付，登餐的时候收到短信提醒，说扣款失败，我就拿短信跟服务员说可能没扣款，要不要重新扫一下……然后服务员去问收银，回来说不用，他们系统显示已经扣款然后就走了……我懵……　　
　　有次网上买羊毛被，买一床，但是收到货的时候发现是三床羊毛被，果断联系卖家，卖家说是发错了。让我发到付过去。后来想想卖家也不容易，就加钱把那两床也买下来了。其实我不说，他也不知道多发了。有些事，无非求个心安　　
　　@服装店-10 15:30:39　　感觉楼主不太会来事。　　你帮大家订餐，这种公中的事又不是一回两回，一点不能错的，六个人就是六份，来了就是叫大家一人拿一盒，余下两盒谁吃谁掏钱，一是一二是二。而且一人能吃完两盒吗。　　你应该 明确告诉那吃了两盒的，这不是白给的，要掏钱给人家的。这是盒饭，要是两盒贵重东西几千块，你敢让他吃吗。这有什么抹不开面子的。　　第二，这小哥因为耽误会工夫竟然赔了二百多，我们长年在外吃饭都没听过。不给送时......　　-----------------------------　　超级不会来事，如果我当时以开个玩笑的口吻说算了大家，还是等等吧。就不会有这么多麻烦了。　　不过还是有想澄清的，不偏袒也不诬陷。中午就是大家聚在一起订餐图方便，顺带用我的手机下单，不是那种工作餐发放。再加上送餐超时，大家都很饿，所以当时送来后所有人就围在餐点周围准备拿了。外卖小哥很急，送了就走了。我是拆完袋子以后，才发现弄错的。可是大家都已经一拥而上开始自己拿了，实际情况很难再控制局面一个个发放。　　第二，大家没有掏钱的意识，我猜测是因为觉得这个错误就是快递小哥自己承担。跟他们没有关系了，所以现在所有的餐点都归属我们，觉得可以自行分配了。　　第三，快递小哥不是耽误会功夫，而是送错了。钱数他是按照快递单的餐费来算的，我手上有对方的点餐单。看得到总共的价格，外卖小哥自己赔了一半，叫我赔一半，按照责任划分的话并没有错。　　但是层主说，不会来事真是直击我的要害啊。我当时就是抱着和稀泥的态度，他们说不管了，那就分了。我心里很急但是的确没有任何表态说这样做不对。就给了大家一种不要紧的错觉，所以同事们也没有意识到这件事情的错误性。　　这点来说，我也是为自己的软弱和公私不分买单。
　　@wyssunny
15:37:08　　送餐的时候不给钱的吗？不是一手给钱一手给饭的么？即使在软件订饭，也要先付钱的吧？　　-----------------------------　　他们订餐的钱 送餐前就给我了～
　　你们办公室的人真够low的。。。能占多大的便宜啊，可是够快递小哥白送好几单了吧　　外卖小哥很不容易的，，有时候app评价后会让打赏，我一般都会给小哥送瓶水。
　　小哥送错餐，是他的问题，他应该承担错误。但是定了6份餐却吃了8份同样也不厚道吧。饿得不行先吃了可以理解，但是起码不该把多出来的两份吃了
　　明知道多送了两份还吃了，你们同事素质够可以的。。。饿死鬼投胎的么？如果我是LZ，多余的两份人家要吃的时候我会阻止的。
　　这楼里的都不错，值得点赞。
　　low爆了……饿死鬼吗？　　
　　之前买东西买饭的时候老板找多了，发现就立马还给人家，说实话，又不缺这几块钱，何必占人家的便宜拿自己不应该拿的东西呢
　　做事但求问心无愧。你那些同事就不予评论了
　　如果自己都不在乎自己的人格尊严 这个人也就不值得别人尊重
　　上次送餐小哥送错了，我追下楼去还他。几年没跑那么快过了。　　
　　快递小哥把我的餐送给了别人　　结果送到我这儿的时候 我的没有了　　然后给那个人打电话 那个人说 已经吃了 就把他的给我吧　　然后他原本的那份比我的贵　　我要赔偿吗 我觉得不用 大家评评理
　　隔壁一幢楼的快递送我家了，一个大箱子，联系了快递单上的主人，她说已经搬家了，我帮她拿到小区外面的超市，寄存老板那里，让老板帮忙放一放，工作日我家里没人。过了两天她拿走了特地发短信感谢我，说这个快递是挺重要的东西！我把这个事情告诉同事，竟然有人说我傻，干嘛不拆开，诶……　　
　　天涯人蛮好玩，快递小哥送错就骂同事贪吃，小哥可怜，无一指责的，怎么那么多支付宝转错账的都骂转账的人活该，什么要为自己的错误买单，别人不还你是应该的，没有一个骂对方贪心呢？　　
　　你的同事一言难尽，外卖小哥是工作失误有错，你同事是做人出了问题。　　
　　楼主给你点个赞哈～好人总会有好报的～　　
　　一定要记着贪小便宜吃大亏，做人要厚道。楼主是厚道人
　　@海淀原来不缺水
14:38:24　　都是职场，每个人都应该自己的错误埋单，外卖小哥儿不知道是忙晕了还是不上心，送错了就得他承担。。。如果是护士小姐忙晕了或者不上心，把有效成分6ml的药配成8ml的。。。　　-----------------------------　　@无事忙-10 15:47:45　　别人的错误是别人的事情，但是我不因别人的的失误而占便宜　　-----------------------------
　　只求无愧于心
　　谁也不差那点钱，犯不着让自己亏心。心安理得更好。　　
　　把多的钱给人家吧，人家挣点钱不容易，你们在办公室，几个同事一起分，也要不了多少钱，我觉得我周围的人做不出这个事　　
　　@周扒皮321
15:44:43　　大学的时候打工，有一桌五个人好像都是同事，一共点了四个菜，我送餐的时候把别桌的送给他们了，那是一盘坚果拼盘，一大盘包含四种坚果，88块钱。有个戴眼镜的男的“咦”了一声，然后意味深长的看了旁边一个人一眼，我也没注意，就是按惯例说了一句“您要的坚果拼盘”。后来结账的时间不给坚果钱，经理说送错了让我看看，我过去还没说话那个男的张口就说这是你送错的我们没有点哦，我一看盘子已经空了……那时候我小，他们是三十多岁的上班族，另一人嬉皮笑脸的笑着说对哦我们可没要，其他人则是等我发声蓄势反驳的样子，心里对他们充满了不屑。那笔钱是我赔的，那时候一小时十块钱，我晚上干了四个小时活儿还欠店里四十多。　　-----------------------------　　讲真也没觉得受伤或者怎么样，单纯是鄙视啊，几个成年人为了88块钱，直到现在还是很鄙视，可能他们也就值这点钱…　　
　　LZ人挺好，那些同事就不要深交了
　　有次出差订达美乐，等了两个多小时，期间打了三四个电话催，慢到炸，我就申请退款洗澡去了，洗完发现同事收到外卖了……第二天打电话给门店说这个事儿，店长问我那您现在是什么意思呢，我说当然是要付款啊……店长都震惊了！然后派了个外卖师傅来收钱……又等了俩小时，我都醉了……　　
　　楼主好人，换做我，也会和你一样得把钱给回人家，风里来雨里去的真不容易，而且，楼主应该庆幸，通过一顿外卖，看清了几个人。
　　你同事就是典型的饭桶
　　楼主好人，同事人品就。。以后不要过多来往，有机会换单位。　　还有你们吃的挺好的，一份100多。。
　　虽然自己有时候吃了亏或被别人骗，当时发誓再不做好人，但真遇到事情还是做不出，性格这东西改不了
　　跟我婆婆的婆婆家的人出去吃饭，上错了一条鱼，是那桌菜最贵的一道，我婆婆的婆婆家人明知道上错了，还说哎赶紧挑开，挑开他就没法端走了。然后服务员来了说上错了，一看挑开了，就说就吃这个行不行，然后他们就说不行啊，我要的不是这个鱼，是你上错了呀。你还得再给我上一条。后来又上了一条原来要点的鱼，最后第二条鱼根本没人动，扔了~　　
　　三观正的全集中天涯了，现实是。。。　　一次我媳妇淘宝买猫粮，收到货后发现多出来不少小玩具和进口罐头，价值不算小。她网上问店主你是不是装错了。店主说他清完库存就不想干了，所以很多东西能送就送了，但店铺并未说明，卖了n家也送了n家了，只有我媳妇一个人问他。。。　　
　　就算饿了马上吃了可以理解，多的也吃了，呵呵人品问题啊　　
　　那些说外卖小哥送错应该为自己的错误买单的人，讲真，人无完人，天气越来越差，每天在外面跑，哪有不拿错的时候，那些自己发现了还吃掉的人难道不是人品问题？如果你自己犯错别人毫不人性化的跟你说自己买单你又作何感想？　　
　　我之前买了一双鞋子又退了，卖家还是给我发货了。我也照样给退了啊
　　楼主善良，好人一生平安
　　回来再唠叨一句！！！刚刚抢李安那个电影的电影票，只有一家放4K，特别难抢！但是就抢到了！！！可能是因为老天奖励我做了正确的选择吧！　　实践证明，大家还是要做点正确的事，错了也要及时弥补，哈哈！
　　这么多上当受骗的并非是傻，而是爱占便宜最后掉到别人挖好的坑里了
　　@ty_小桃桃桃桃心
17:38:59　　跟我婆婆的婆婆家的人出去吃饭，上错了一条鱼，是那桌菜最贵的一道，我婆婆的婆婆家人明知道上错了，还说哎赶紧挑开，挑开他就没法端走了。然后服务员来了说上错了，一看挑开了，就说就吃这个行不行，然后他们就说不行啊，我要的不是这个鱼，是你上错了呀。你还得再给我上一条。后来又上了一条原来要点的鱼，最后第二条鱼根本没人动，扔了~　　-----------------------------　　是滴，我当时也是大开眼界了，这都是一帮事业单位的，平时人五人六的人　　
　　这就是没有鬼神的坏处了，反正做了亏心事也没有鬼来找你。
　　太恶心了吧　　
　　有一次和朋友去商场里面一个餐馆吃饭。谈得太高兴了。不知怎么忘了付钱就出来了。后来在商场逛的时候猛的发现没付钱。我俩赶紧去地下一层，付款，一个劲赔对不起。太不好意思了。
　　当然早退钱，这是基本素质吧。　　有一次我在网上给妈妈买了几件大背心，老年人宽松的。买了四件，发了五件。然后我就联系卖家，要补给他一件的钱，结果卖家说买四件送我一件。当时觉得好开心，如果我不联系卖家，心里会一直有根刺。楼主既然发个帖子问，说明也不是那么心安理得。那还问什么？两盒饭的事。
　　打个电话要他来，把那两份的钱补上就行了。
　　你同事人品不怎样　　
　　昨天点的外卖，汤撒了一小半在袋子里，外卖小哥直接把汤钱全给我了。。。其实我买的时候用了红包抵了不少的。　　
　　其实我觉得你没做错 反而你同事= = 真的吃完一份还能把多的两份也吃完就明显想要占这个便宜吧= =
　　楼主人品不错，你那些同事只能呵呵了　　
　　这种便宜也占也不怕吃了拉肚子，我跟你说楼主，像你同事这样的人是发不财的，因为不积德，这么小的便宜都占的人还能有啥大出息，老天爷都看不上他们。
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扫描二维码下载新浪视频App&img src=&/50/v2-3f7eaebeb006_b.jpg& data-rawwidth=&1500& data-rawheight=&588& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1500& data-original=&/50/v2-3f7eaebeb006_r.jpg&&&p&聊聊我对上海学区房的一点点了解。&/p&&p&「问」什么时候关注学区房更合适？&/p&&p&不能说“越早越好”，但早关注确实会让你在选择学校时更从容。具体原因和合适的时间下文会详聊到。&/p&&p&「问」通过什么渠道关注学区房？&/p&&p&必须明确，现在获取信息的渠道那么多，参差不齐。小孩上学是大事，在做决策前，务必要去官方渠道核实关键信息。哪些是关键信息？下文也会详聊。&/p&&p&钱花了学上不了的新闻每年都有，我们需要具备辨别坑的能力。&/p&&p&另外，以下聊到的大部分数据、政策信息来自于2016年的各区教委、学校官网，以及家长微信群、论坛等渠道，不做任何入学、升学等承诺。（少部分信息来自2017年）&/p&&br&&br&&p&目录：&/p&&p&-上海优质高中/初中/小学有哪些&/p&&p&-好的升学规划路线有哪些&/p&&p&-什么是学区房&/p&&p&-上海学区房现状如何&/p&&p&-学区房的政策及风险&/p&&p&-学区房在售行情预览&/p&&br&&br&&p&#上海优质高中/初中/小学有哪些#&/p&&p&聊学区房为什么要聊高中？&/p&&p&要知道学区房是体制内产物，而体制内绕不开高考，因此采取从“高中-初中-小学”倒推逻辑来聊学区房似乎也没毛病，即普遍观念会认为好的高中会影响初中，好的初中会影响小学。至于“&i&为什么学历不一定值钱，但学区房却非常值钱&/i&”这种世纪难题不在本文讨论范畴，知乎上就有这个问题，有兴趣的盆友可以查查。&/p&&p&高中。以下根据2016年清华、北大、复旦、上交的录取人数罗列的上海高中名单。&/p&&img src=&/v2-8d93a5883dfff7febb2b12_b.jpg& data-rawwidth=&1440& data-rawheight=&1080& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1440& data-original=&/v2-8d93a5883dfff7febb2b12_r.jpg&&&p&其中包括赫赫有名的四大名校和八大金刚。上海中学，一本率接近100%，16年清北录取了55人，要知道清北在上海每年共录取200出头，一个学校占比达1/4，另外复旦和上交101人。前段时间特别火的《中国诗词大会》有位非常优秀的选手姜闻页同学就是上中的学生。当然还有一位更火的选手武亦姝，也是来自四大名校之一的复旦附中。&/p&&p&紧随上中其后的是华二，华东师范大学第二附属中学，一本率97%，非常厉害，并且华二13年在闵行建立了一所分校，分校的师资是从本部调过来的，质量也很不错，一本率88%。&/p&&p&复旦附中和交大附中的复旦、上交录取人数也很可观，占尽了先天优势，一本率在95%左右，交大附中最近有微跌。&/p&&p&另外，必须要提一下闵行的七宝中学，近年来势头非常猛，单纯从清北复交的录取人数来看已冲击到四大，甩其他八大几条街，也有不少人断言七宝必将改变四大的格局。&/p&&p&这里有两所不同体制的牛校。一所是浦东的上海实验学校，另一所是虹口的上外附中。&/p&&p&我们常说四大名校、八大金刚，还有一个我们叫他“神仙学校”，就是上外附中。虽然他的清北复交录取人数比不上四大，但我们看看他的毕业生去向就知道他的神之处。有部分毕业生被耶鲁、哥伦比亚这样的常春藤录取，还有被斯坦福、牛津、早稻田、港大这样的世界名校录取，只有百分之十几的人会参加国内高考或保送，成绩也很突出。这就是“神仙学校”，如果家长想走出国这条路的话，上外附中是不错的选择。&/p&&p&另一所不同体制的学校是上海实验学校，采取的是独一无二的十年制，小学4年，初中3年，高中3年，比同年级少2年，学生压力和教学能力可想而知。虽然是公办，但上实小学部是面向全市招生，录取比例极低。&/p&&p&以上为上海顶尖高中的大体情况，关于数据较靠后的同等学校，列表中存在少许遗漏。&/p&&p&那么这些牛校的生源是从哪里来的呢？来看看上海的初中。&/p&&p&通过刚刚说到的四大八大对初中的预录人数为参考，罗列出了各区优质的初中。&/p&&img src=&/v2-9c338afd1a7bde365fb77b_b.jpg& data-rawwidth=&1440& data-rawheight=&1080& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1440& data-original=&/v2-9c338afd1a7bde365fb77b_r.jpg&&&br&&p&上海初中有一个特点，民办初中整体比公办要强。四大八大总预录人数的前10名里公办初中就只有静安的市北，总预录人数101人，这些数据几乎都是市北的理科班贡献的。&/p&&p&另一所不得不提的公办牛初中就是上外附中的初中部，之前有提过他的高中——神仙学校，初中同样备受关注，俗称上外120。虽然是公办，但没有对口的小学，全市招生，录取前120名，因此得名上外120。120-360名的学生可以去上外附的一所民办初中上海外国语大学第一实验学校，俗称克勒班，能力也不俗。另外上外120前50%的学生有机会考到上外附中高中部。&/p&&p&我们再来看看民办初中，徐汇的华育，浦东的张江，闵行的上宝，从预录数据来看都在顶尖行列，而且这三所初中都是由四大名校之首的上海中学承办的，所谓的亲父子关系。显然在高中预录时占了不少优势，这个优势体现在上中预录约240人，华育占了107，张江22，上宝43，三校共占上中预录的70%。前面说到的《中国诗词大会》上海中学的姜闻页同学就是华育初中毕业的。&/p&&p&这种如同亲父子般的派系校还有复旦系，杨浦的复旦兰生和复旦二附也是鼎鼎有名的初中，兰生有60+毕业生被复旦附中预录，前面说到的复旦附中的武亦姝就是复旦兰生毕业的，复旦二附有20+预录到复旦附中。&/p&&p&还有华二派系，家族比较庞大，包括闵行的华二紫竹，嘉定的民办华二，虹口的新华初中，普陀的进华中学。交附派系，榜上有名的有浦东的民办交中。&/p&&p&虽说上海滩民办初中整体要强于公办，但单从区内来讲，静安区和长宁区的公办还是要强于民办的。静安有撑起公办半边天的市北初，还有静教院和市西，静教院是九年一贯的学校，其小学部在静安区也是一梯队。长宁区的延安初和市三女中在区内也很突出，但市三女中只招收女生，所以有人说长宁的男孩儿压力大。&/p&&p&以上为上海顶尖初中和高中派系的大体情况，同样关于数据较靠后的同等学校，列表中存在少许遗漏。&/p&&p&接下来看看小学。这里仅呈现了各区顶尖的小学，更多优质校详见后文附表。&/p&&img src=&/v2-5b946bdba7f3c1ad159b91_b.jpg& data-rawwidth=&1440& data-rawheight=&1080& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1440& data-original=&/v2-5b946bdba7f3c1ad159b91_r.jpg&&&br&&p&讨论小学没有初中高中那样清晰的数据，小学的升学数据是不公开的，全市也没有统考，就没有了统一的标准。这份表单主要是通过家长的关注度，搜索热度，学校本身的实力来评判。可能有人会说上海的四大杯赛可以作为评判标准。确实，四大杯赛算是统考，我也参考了部分数据，但不得不说的有两点。&/p&&p&1、杯赛更多的是依靠校外行为，即报培训班鸡血，校内影响因素较小，因此不能完全看杯赛成绩来排名先后。&/p&&p&2、关于杯赛的命运，就在前段时间，我们看到四大杯赛中的小机灵杯取消了，亚太杯组织方也发表声明，表示把进行中的17届比赛更名为“52数学能力测评”，中环杯也表示不再举办此赛事，将更名为“思维100评测”。教委逐渐打压竞赛对于升学的影响，这是大趋势。&/p&&p&我们来看小学。民办公办都有一些顶尖的学校。&/p&&p&民办以徐汇的四大民办最引人注目，徐汇只有4所民办小学，个个都大有名气。&/p&&p&· 世界外国语小学声名在外，其优势在于外语，录取率低至3%，另外世外小学大比例直升世外初中，也是很多家长看中的，毕竟减轻了不少小升初的负担。&/p&&p&· 逸夫小学以数学特长闻名，四大杯赛榜首常客，录取率7%左右，不少优秀毕业生会进入华育、上外等顶尖初中。&/p&&p&· 盛大花园，面向全市招生，录取率低于5%，去华育30+，据说很鸡血。这样全市招生的民办校不多，我们收录的还有静安的上外静小，虹口的上外附小、民办丽英。上外附小就是我们前面提到的上外派系中的成员，也是非常难进的一所顶尖名校。&/p&&p&· 另外，爱菊小学虽然稍逊色于前三校，但艺术特色是其最大优势，吸引着众多有艺术细胞的孩子，校址在法租界安福路，环境优雅。当然其录取率也不高8%左右，毕业生少数能进华育/上外，大多数能进西南模范和西南位育，不过相较公办而言仍然是很突出的。&/p&&p&徐汇除了四大民办，还有四大公办也值得关注。&/p&&p&汇师小学，紧邻徐家汇，以前是民办，07年转成公办，学校质量有下滑，但其能力也足够让很多家长心向往之。高安一小，姚明的母校，在徐家汇公园旁边，和向阳、建襄都属于法租界，学校质量没得说，房价也相当高。&/p&&p&这四所公办小学在其总校附近都有分校，注意！分校有两种情况，1、高低年级分校，譬如高安路一小1-3年级在宛平校区，4-5年级在康平校区，两校间距离不远，且两校区的学区划片范围是一致的。第2种分校情况是独立的，譬如浦东的明珠A、B、C三所分校都有1-5年级，且学区划片范围也都是单独的。地理位置上明珠A、B在潍坊板块，C在三林。&/p&&p&说到明珠，我们来聊聊这所号称上海滩公办第一的小学。首先有个特例，作为公办，明珠可以超纲，这可能是倪校长独特的能力。另外，明珠非常非常鸡血，也拿到了非常漂亮的成绩，每年升入华育大概50人左右，占华育外区招生人数的1/4，升入上外120近20人，另外也有不少人升入了复旦兰生、市北理、张江、上实这些前面提到过的牛初中。另一点也可以简单说一下明珠的四大杯赛近两年的成绩，明珠A、C都在前10，明珠B前15，鸡血程度不言而喻。作为公办，明珠的牛可比肩徐汇的世外、逸夫、盛大和上外附小这些民办校，同时还可享有公办义务教育的福利，免学费。明珠受到如此追捧，可想而知。&/p&&p&另外，浦东的福山外国语小学名声也是响当当的。福外的优势在于外语，也有多个分校，福山/瑞华校区是高低年级，花园校区是独立校区，都在源深板块，而另一个独立的证大校区在金桥板块。还有一所福外正达是福外的民办校，其实力也不可小觑。&/p&&p&杨浦的民办比公办强，但注意这三所公办的入学门槛很高，要求全家同户，且落户满二年及以上。每所公办小学都有一些入学要求，我们在后面的入学政策环节会详细说到。&/p&&p&静安的公办比民办强，其中静教院我们之前聊初中的时候说到他是九年一贯制的，小学直升初中，近几年也是非常火。15年底静安闸北合并之后，可选的优质资源丰富了，同时竞争也增大了，老静安是提倡快乐教育，老闸北是鸡血出了名的，闸北实验的奥赛成绩非常突出就是鸡血的效果。&/p&&p&闵行的七宝外国语，也是全市有名，尤其是奥赛和英语，七外16年四大杯赛排名全市第2，另外毕业生去向也很可观，华育20+，上宝60，世外30+。不过去年下半年，七外吴校长退休事件闹得沸沸扬扬，可见一个校长对于一所学校的影响还是很大的。&/p&&p&上外附小，全市招生，神仙校的开始，不过上外附小也有部分毕业生会选择去华育、兰生、张江这样的牛初中。&/p&&p&长宁的江苏路五小，建立了三个独立的分校，欲打造名校集团，撑起长宁公办小学一片天，是前面说到的武亦姝小学母校。像这样的小学都是区内的佼佼者，就不一一展开，更多公办优质小学详见后文附表。&/p&&br&&p&接下来我们梳理一下以上谈到的高中、初中、小学比较清晰的升学规划路线。&/p&&p&#好的升学规划路线有哪些#&/p&&br&&img src=&/v2-36dbfd85fb6e_b.jpg& data-rawwidth=&1440& data-rawheight=&1080& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1440& data-original=&/v2-36dbfd85fb6e_r.jpg&&&br&&p&· 初中华育、张江、上宝和上海中学是同一派系，三校共占上中预录的70%。&/p&&p&· 华二派系的初中有嘉定的民办华二、闵行的华二紫竹、虹口的新华初和普陀的进华中学。&/p&&p&· 复旦派系有一个特点，准入门槛是复旦教职工子女，仅有少量对外招生名额，这条升学路线也是大部分人公认的“复旦直通车”。&/p&&p&· 交大派系虽也有交大强大的基因，但整条升学路线并没有那么突出，除了交大附中保持中流砥柱外，交大附小和民办交中目前很难进入顶尖行列。&/p&&p&· 上外派系，从上外附小到上外120，再到上外附中，这条神仙之路显得格外耀眼。&/p&&p&这里只是罗列了上海知名的升学规划路线，当然所有的路线都是基于你具备足够能力的前提下，并不是说你进入某条路线，就万事大吉了。&/p&&p&我们回到当下，小学阶段，我们如何才能进入优质的小学呢？民办，靠面谈。公办，靠学区房和准入门槛。本文以学区房为主，面谈这块知之甚少，有专门的机构培训班。&/p&&p&针对孩子的面谈一般考核表达能力、常识逻辑、模仿学习、阅读、外语，还有礼仪。譬如：看图说话，模仿屏幕中的动作，模仿多国语言及方言（英语、日语、西班牙语、上海话、粤语等）。另外，有些学校会针对家长面谈，考察家长的背景、教育理念和家庭环境。&/p&&p&关于选民办还是公办？大多数家长普遍存在的一种观念就是，尝试冲民办，然后买一个学区房保底。（上海目前小学录取顺序是先民后公）&/p&&br&&p&那我接下来就详细讲讲学区房。&/p&&p&#什么是学区房#&/p&&img src=&/v2-5e3ac44eaeb52ed309be04_b.jpg& data-rawwidth=&1440& data-rawheight=&1080& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1440& data-original=&/v2-5e3ac44eaeb52ed309be04_r.jpg&&&br&&p&“学区房”是一个民间概念，而非官方。从九年义务教育的角度讲，每所房子都是学区房，显然，我们关注的学区房并不是这个层面的，我们谈到的学区房都是对口公办、热门、小学的房子。这里有三个关键词。&/p&&p&第一：公办，为什么是公办呢？只有公办小学才跟房子有对应关系，民办跟房子没关。我们常谈到的学区房都是指的公办学校。&/p&&p&第二个关键词，热门，为什么只关注热门？顾名思义，那些鲜有人问津的，甚至是菜小的学校，大家不会为了他而过多关注他所对口的房子，因此我们聊到的学区房都是对口还不错的学校。但存在一些学校并不是一开始就备受瞩目，而是随着教学质量的提升慢慢进入大家的视野，像老静安的静教院附小，10多年前接近菜小，换了校长之后，才逐渐成为静安区一梯队的小学。另外有些原本不错的名校，近些年也有没落的迹象，不过这种由于学校本身的质量导致的变动比例不大，而且周期不会短。&/p&&p&第三个关键词，小学，为什么是小学？有人可能会有疑问，初中不是也有对口地段一说吗？确实，小学升初中也有地段生，但是，小升初是有筛选的，主要还是看小孩的能力，不局限于房子。能力强的小学生可以去考民办初中，或公办初中的特色班（重点班），若小孩能力较弱，即使有对口初中的房产，也只能进入公办初中的平行班（普通班），重点班和普通班可谓天壤之别。因此，初中学区房的性价比较低，本文不做重点讨论。目前，大部分家长关注的学区房主要还是小学阶段。&/p&&p&总结一下，我们所讲到的学区房就是，对口公办的，热门的，小学的房子。&/p&&p&以下为学区房更直观的一种表现形式。&/p&&img src=&/v2-03a43a22b002d2a74c61c61c13e1d3c0_b.jpg& data-rawwidth=&1440& data-rawheight=&1080& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1440& data-original=&/v2-03a43a22b002d2a74c61c61c13e1d3c0_r.jpg&&&br&&p&这是静安区的静教院附小的学区划片范围图，他所对口的就是中间范围内的住宅，圈外对口的就是另一所小学。绝大部分公办小学都会有这么一个划片范围，并且相互不重叠。大家可以关注一下自己现在住的房子对口的是哪所小学，若是热门小学，你住的这个房子就是我们所说的学区房。&/p&&p&敲黑板，这里需要注意一种特殊情况，静安艺庭和静安晶华园，有人会说这不是两个商住楼吗，怎么会是学区房呢？特殊情况就在于这种楼是双拼属性，一部分是办公产权，一部分是住宅产权，而住宅产权的房子能落户，是学区房，不管房子里放的是床和沙发还是放的办公桌，主要看产权属性。我们了解到静安艺庭11层及以上是住宅产权，静安晶华园除了底商，上面也是住宅产权，是学区房。这种楼的优劣势也非常明显 ，优势在于能落户，能上学，均价偏低；劣势在于得房率低，居住品质一般，大部分没有小区环境。后文中“学区房在售行情预览”我们会看到更多这种具有住宅产权的商住楼。&/p&&p&为了更加直观的了解学区房，我做了一张老静安区13所公办小学学区划片总图（2016版）&/p&&img src=&/v2-01da47e87a627a6a3fbe98a1a4f48b98_b.jpg& data-rawwidth=&1440& data-rawheight=&1080& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1440& data-original=&/v2-01da47e87a627a6a3fbe98a1a4f48b98_r.jpg&&&br&&p&每一所学校都有其独立的划片范围，若上海“单校划片”政策（即房子与学校一对一的关系）不变动，我计划把全上海800多所公办小学都画出来，这样大家就可以直观且方便地查询到魔都每个房子所对口的小学了（但个人资源和时间及其有限....）。这点深圳政府做的很到位，深圳福田区和南山区教委做了一个在线学区查询的地图。链接详见文末附录。目前上海画了129所，覆盖全上海各区优质的公办小学，我们来看看这些学校的分布情况。&/p&&p&#上海学区房现状如何#&/p&&img src=&/v2-1e91e8ddc39a0dd6eb255_b.jpg& data-rawwidth=&1440& data-rawheight=&1080& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1440& data-original=&/v2-1e91e8ddc39a0dd6eb255_r.jpg&&&br&&p&环线分布。内环内45%，占比遥遥领先，中环到内环间23.3%，外环中环间10.9%，外环外也有1/5的占比。相对于北京，上海的优质教育资源分布没那么极端，要知道北京的四个主城区，东城、西城、海淀、朝阳就把全北京90%以上的好学校占了。&/p&&p&我们再来看看板块分布情况。&/p&&img src=&/v2-a61ffaeeec09bbf_b.jpg& data-rawwidth=&1440& data-rawheight=&1080& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1440& data-original=&/v2-a61ffaeeec09bbf_r.jpg&&&br&&p&129所优质校所在板块的分布情况。需要注意跨区域对比意义不大，譬如宝山的淞宝板块，有5所优质校，但由于宝山的小学整体不突出，所以数量最多并不代表其价值最大，顶多说明在宝山区内有优势。各位关注的板块中具体是什么学校，详见文末各区地图附录。&/p&&p&看完板块，我们再来看看上海优质教育资源的占比情况。&/p&&img src=&/v2-cceef47b5f3be3ff8bc0c6e2f146ce93_b.jpg& data-rawwidth=&1440& data-rawheight=&1080& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1440& data-original=&/v2-cceef47b5f3be3ff8bc0c6e2f146ce93_r.jpg&&&br&&p&优质教育资源占比从以下三个维度来看：&/p&&p&【学校维度】16.2%=145（优质公办129+优质民办16）／896（全上海总校数）&/p&&p&【人数维度】21.2%=3.6万（优质校招生总人数）／17万（全上海招生总人数）&/p&&p&以上两个维度的数据来自2016年教育局公布的招生计划数，2017年的数据正在整理，目测相差不大。&/p&&p&【房屋维度】14.5%=110万（优质公办校覆盖住宅总数）／760万（全上海住宅总数）&/p&&p&房屋维度数据偏低是因为民办校没有学区房。分子来自129所公办小学关联的所有小区户数总和，分母来自知乎另一个帖子：&a href=&/question/& class=&internal&&上海房屋空置率是多少？如何估算？&/a&&/p&&p&从以上数据可以简单看出：&/p&&p&1、优质校招生规模相对而言偏大（可能是由于社会期望和扩建）；&/p&&p&2、优质资源占比1/5，也就是10个小孩，有8个无法享用优质资源；&/p&&p&另一个现实是，似乎孩子的竞争对手也会越来越多，我们接下来看看上海过去这些年的新生儿数量。&/p&&br&&img src=&/v2-0b2ef615ba85a85cc6a41ce_b.jpg& data-rawwidth=&1440& data-rawheight=&1080& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1440& data-original=&/v2-0b2ef615ba85a85cc6a41ce_r.jpg&&&br&&p&这是过去16年来上海市新生儿的出生数量，已经突破了20万，且日上海开放了二孩政策。&/p&&p&我们发现2012年的数据有些过高，能想到的主要原因可能是父母对龙宝宝情有独钟吧。这样扎堆儿会在6年后造成一个麻烦，和你分享资源的人尤其多，上好学校也就相对更难，我们俗称年为大年。另外，根据政策，一般情况下不允许提前或推迟上学，在上海上小学一年级必须是入学当年9月1日之前6岁，譬如2017年一年级新生出生日期就是：日－日之间。&/p&&p&我们面临的形势可能会更加严峻，当然，我们也关注到一些利好消息。目前值得一提的是，教委早年提出创办&家门口的好学校&口号，学区化、集团化就是一种尝试。以强校带弱校，分享教师资源、软硬件、管理经验等，形成校与校间的强关联。以地理区域为基础形成的就是学区化，像徐汇区的天平-湖南学区，涵盖了周边的小学和初中，有强校像爱菊、高安一小、建襄、向阳，也有弱校像世界小学；以品牌校为核心组建的就是集团化，像浦东的明珠教育集团，成员校除了明珠ABC，还有明珠森兰、明珠临港、高东镇小、祝桥小学。这种学区化集团化的创新教育理念能否真正创造出更多优质教育资源，还有待时间考验，我们拭目以待。&/p&&br&&p&学区房的概念及现状我们先聊到这，接下来我们看看学区房的入学政策。&/p&&p&#学区房的政策及风险#&/p&&img src=&/v2-27e2ba9bbffba_b.jpg& data-rawwidth=&1440& data-rawheight=&1080& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1440& data-original=&/v2-27e2ba9bbffba_r.jpg&&&br&&p&学区房的准入门槛包括户口和房产。&/p&&p&户口的户主需要是直系亲属或孩子本人，直系亲属包括孩子的爸爸、妈妈、爷爷、奶奶、外公、外婆，旁系不行或排序靠后，户口挂靠在姑姑舅舅家的，需要注意了。其中有部分区域或学校还要求全家户口，比如静安区就要求户口本上必须全家都在（爸爸妈妈孩子），而且户主仅限父／母。杨浦一梯队（二师附小、打一、控二）和虹口一样都是非必要条件，有全家三户更好，没有的话就需要报出生，报出生的意思就是小孩出生后户口就落在这里，一直到上学，6年未动，这种也是最先录取的一拨人。&/p&&p&另一个准入门槛是房产，产权人要求是直系亲属或孩子，其中浦东新区政策原文如下“房产证产权人须是户主（全部或共同共有产权）；学生本人是户主的，需提供学生本人或父母为产权人（全部或共同共有产权）的房产证”，这是别的区县政策中没提到的。该政策的出发点大概是产权人要清晰，无旁系等其他人。因此可以理解成：若父母为产权人，且划分比例（合计100%），也符合要求。不管怎样，还是建议有需求的朋友去教委官网咨询。&br&&/p&&p&有了房产和户口，并不意味着万事大吉了，落户时间或产证登记时间才是我们需要划的重点。&/p&&p&我们知道热门校挤破头，往往会出现报名人数远超计划招生人数的情况，这个时候就需要排队。&/p&&img src=&/v2-2db118c8cab7c9de214bf_b.jpg& data-rawwidth=&1440& data-rawheight=&1080& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1440& data-original=&/v2-2db118c8cab7c9de214bf_r.jpg&&&br&&br&&p&表中整理了各区要求最严，也是最热门的一些情况。&/p&&p&· 老静安和长宁16年政策要求“满一年以上”，老静安还有全家三户的要求。&/p&&p&· 老闸北是要求满两年，但闸北实验很火，建议至少三年，同样也是三户。&/p&&p&· 杨浦一梯队也是满两年，同时要求三户，若不能满足三户，就需要报出生，另外打一更严。其他校就按时间长短排序录取。&/p&&p&· 普陀一梯队也是要求满两年，其余按时间排序。&/p&&p&· 虹口的条件是三选一，三户三年，三户有房，四老报出生。三户三年没提房产，三户有房没提落户年限，但一梯队的四中心和三中心很火，基本上还是需要三户有房落户两年及以上。&/p&&p&· 接下来就是按时间排序了。&/p&&p&徐汇一梯队四大公办至少三年，浦东一梯队明珠、福外、六师附小也要三年才保险一点，但也要视当年报名人数而定，我们前面提到的年是大年，说不定到时候三年都不保险，并且越往后可能越严。闵行一梯队是满三年优先，黄浦上外要求满三年，蓬莱二小满两年，其余按时间排序。&/p&&p&以上为上海优质公办小学的入学门槛，未来不排除将越来越严。时间就是金钱在学区房这件事上也体现的淋漓尽致。&/p&&p&这里补充一点，有些落户时间是按整年来算的，会有一个截止日期，譬如老静安截止日期是4月30日，也就是说若户口本上标注的落户时间为5月1日，就意味着到第二年4月30日还不到一年，到时候学校就有理由卡你，建议最好不要在这种时间点上落户，尽量提前一些。有些区域可能不是4月30日，因校而定。&/p&&p&我们来汇总一下入学排队顺序。&/p&&img src=&/v2-d4e443fcb0d097d0d7291d_b.jpg& data-rawwidth=&1440& data-rawheight=&1080& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1440& data-original=&/v2-d4e443fcb0d097d0d7291d_r.jpg&&&br&&p&整体上人户一致排在首位，然后是人户分离，最后是各种其他情况，集体户、廉租房、居住证、随迁子女。&/p&&p&我们刚刚聊到的准入门槛都是属于人户一致的情况，即使是第一顺位，也需要更细的排序。最先录取的人群是户主、产权人直系，加报出生，也就是落户时间6年的。然后户主、产权人相同，看落户时间长短，依此类推。若落户时长相同，看户主、产权人的关系，一般情况下父母排在四老之前，因校而定。&/p&&p&这里还要注意一个细节，户主和产权人最好是同一人，不排除是同一人的情况排在不是同一人的前面。虽然政策没明说，但就有这样的案例。变更户主是相对比较方便的，时间很快，而改产权人可能会涉及到贷款未还清等问题。&/p&&p&以上即为需要家长们重点关注的关键信息。知道了这些，再遇到有人跟你讲买了这个房子就能进某某小学，你就知道他是及其不专业和不负责任的。&/p&&p&下面我们来讲讲学区房的风险有哪些？&/p&&img src=&/v2-d951ad61d92e7c3b8ecefc_b.jpg& data-rawwidth=&1440& data-rawheight=&1080& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1440& data-original=&/v2-d951ad61d92e7c3b8ecefc_r.jpg&&&br&&p&学区房怎么还会变？&/p&&p&学区划片范围每年存在细微的变动，变动的概率和范围不大，但对于变动的小区来讲都是不小的考验。原因有很多，学校扩建、新建校、超负荷、招不满。譬如，日各区教委公布的最新政策，静安区的一师附小学区就变动了，原本一师附小只对口三和、四和居委，今年把武南居委和叶庆居委一部分也划入到了一师附小，划入的居委之前对口的分别是万航渡路小学和静安二中心，要知道这和一师附小比还是有挺大差距的，尤其是二中心（详见下图）。很快，我们便看到了这种新闻：&a href=&/?target=http%3A///news-sh-5084589.html%3Fsource%3Dm_sina_ljnews2%26source_ext%3Dsina%26from%3Dsinglemessage%26isappinstalled%3D0& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&一涨再涨 少则60万多则120万 静安二手房怎么了？&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/p&&p&另外，我们还发现黄浦区也有学区变动，原本对口新凌小学的民立、黄浦新苑、制造居委被划入到了上师大附属卢湾实验小学，而原本对口上师大附属卢湾实验小学的徐一、徐二居委被划入到了卢湾一中心（详见下图）。对谁利好，大家自有判断。&/p&&img src=&/v2-ab336bae2d7ccd4ee569b90d9d17b7e6_b.jpg& data-rawwidth=&1440& data-rawheight=&1080& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1440& data-original=&/v2-ab336bae2d7ccd4ee569b90d9d17b7e6_r.jpg&&&br&&img src=&/v2-54a7d6fee1b7aaeda8930314_b.jpg& data-rawwidth=&1440& data-rawheight=&1080& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1440& data-original=&/v2-54a7d6fee1b7aaeda8930314_r.jpg&&&br&&p&2017年的学区变动还有一些，感兴趣的小伙伴可自行查阅，链接详见文末附录。&/p&&p&关于学区划片范围变动的情况，给的建议就是尽量买过去几年一直都对口该小学的房子，相对而言较稳定。&/p&&br&&p&学区房还有一些风险。名额限制也是炒得比较热的一个话题。&/p&&p&五年一名额的意思就是，这个房子五年内只能有一个小孩上到对口的小学，多胞胎、二孩除外。举个例子，若上家小孩2016年上的小学，那下家接盘之后，至少要到2021年才能上对口小学，这个一定要好好算清楚。注意，这个政策没有倒追机制，也就是说政策颁布之前使用过学位，不算在内。不难理解，这是一个抑制学区房过热的政策，由老静安区2014年首先执行，目前大多数区县皆实行了类似政策，其中黄浦、长宁、宝山是全区执行，徐汇、静安、浦东、闵行、虹口、杨浦是部分校执行。五年一名额对于转手也存在一定的影响，下家可选余地会窄一些。北京深圳是六年一名额，其小学是六年制，对房价的影响周期更长。&/p&&p&有人会问，我怎么知道这个房子上家到底用没用过学位，这也是遇到最尴尬的问题。目前官方没有统一的查询途径，我们只能去居委、派出所、学校询问，但他们都没有这个义务，这也需要业主足够配合，建议在合同中明确出来，尽量避免买了学区房却上不了对口校的悲剧发生。&/p&&p&不过在这方面，深圳政府就做的很完善（又是深圳），深圳福田区和南山区教委提供了统一的查询途径，可根据房屋相关信息查询该房屋被哪所小学什么时间锁定了学位。链接详见文末附录。&/p&&p&做这件事的逻辑没那么难吧，汇总每所小学每年新生的家庭住址，然后开发一个系统，市民通过输入房屋编码（见产证）、物业详细地址即可查询该房近年是否有入学记录。个人觉得单纯通过物业地址查询会涉及隐私。相信本地政府也正在研发这种功能，要不然，确实会造成很多不必要的麻烦。&/p&&br&&p&还有一个风险在小升初阶段，即小学升初中大派位（可以理解成摇号）是近段时间让很多家长惶恐不安的因素。这个政策在长宁区已经执行了多年（为什么是长宁，因为优质公办初中较均衡，往前翻），今年在北京也得到更大的推广，不排除未来在上海更多区域实行全区小升初大派位政策。最大利益受损者是当下对口优质初中的人，不过话说回来，这个政策对于能力强的学生而言是影响不大的，因为能力强者具备主动择校权，可去考取与自身能力相匹配的强初中，而能力弱者若还有一定概率被摇到强校，何乐而不为。因此，小升初大派位政策并没有那么可怕。&/p&&br&&p&另外，使用权的房子，是不是学区房呢？&/p&&p&答案是yes。徐汇、黄浦、长宁、静安就有很多新里洋房，这些都是可以正常入学的，且参与排序时使用权房和产权房一视同仁。但长宁教委14年把使用权排在产权的后面，结果家长跑去闹，最后教委妥协了。对于这个历史遗留问题，未来政策如何，目前不明朗。&/p&&br&&p&这里补充说一下租户的问题，之前有看到过类似的新闻，租户小孩占用了业主学区房的学位。&/p&&p&这种情况是有可能的，但从理论上讲房东是完全可以避免的，租户需要房东高度配合，需要拿着房产证原件和身份证等证件去居委和派出所办理各种证明。因此，最保险的方法就是不配合。当然，对于热门校，租户的情况属于无户无房，排位非常靠后，基本上是不可能被录取的，会被统筹，但不排除个别租户走关系，谨慎为好。&/p&&br&&p&说了这么多，有些人可能会很焦虑，这么多政策，这么多细节，稍不留神就会被坑。其实大可不必，焦虑源于未知，回头把这篇文章再看一遍，再多问问更专业的人士和学校，绝大多数问题都可以搞定。&/p&&br&&p&有人会问，那到底要不要买学区房？&/p&&p&这个问题，不能一概而论，得根据每个家庭自身的情况来定。&/p&&p&学区房一方面能给孩子更好的教育条件，另一方面，学区房较普通住房也更保值增值，算是一举两得。但并不意味着上了好学校，父母就能高枕无忧，家庭教育在整个教育环节中也是至关重要的。&/p&&br&&p&最后我们来看看学区房的在售行情。&/p&&p&#学区房在售行情预览#&/p&&p&这里展示的是日上海链家网的部分在售数据，这部分大家比我更专业，我就不班门弄斧了。楼主懒，一个月前的数据，大家凑合的看吧，想看新鲜的，自己搜一下。&/p&&p&精力有限，这里只整理了徐汇、杨浦、浦东、闵行四个区的一梯队个别校。注意，部分数据由于在售房源较少，不代表市场情况，望理性看待。另外“2016年成交量”为市场总成交量。（图中下栏有亮点）&/p&&br&&img src=&/v2-88b0f6b476c62d6c49715_b.jpg& data-rawwidth=&1440& data-rawheight=&1080& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1440& data-original=&/v2-88b0f6b476c62d6c49715_r.jpg&&&br&&img src=&/v2-c21c5b4e5efdcd249a790_b.jpg& data-rawwidth=&1440& data-rawheight=&1080& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1440& data-original=&/v2-c21c5b4e5efdcd249a790_r.jpg&&&br&&img src=&/v2-5dfb9fc6f1e58f35d704c3f44c222d18_b.jpg& data-rawwidth=&1440& data-rawheight=&1080& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1440& data-original=&/v2-5dfb9fc6f1e58f35d704c3f44c222d18_r.jpg&&&br&&img src=&/v2-cca71bd20bc3a_b.jpg& data-rawwidth=&1440& data-rawheight=&1080& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1440& data-original=&/v2-cca71bd20bc3a_r.jpg&&&br&&img src=&/v2-07a7acfe25871e2accabbafdc7e26197_b.jpg& data-rawwidth=&1440& data-rawheight=&1080& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1440& data-original=&/v2-07a7acfe25871e2accabbafdc7e26197_r.jpg&&&br&&img src=&/v2-dbed32dc8c1d332_b.jpg& data-rawwidth=&1440& data-rawheight=&1080& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1440& data-original=&/v2-dbed32dc8c1d332_r.jpg&&&br&&img src=&/v2-13ae2a397d_b.jpg& data-rawwidth=&1440& data-rawheight=&1080& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1440& data-original=&/v2-13ae2a397d_r.jpg&&&br&&img src=&/v2-aaffbe5f60f0ee189de7c71c0b2691d7_b.jpg& data-rawwidth=&1440& data-rawheight=&1080& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1440& data-original=&/v2-aaffbe5f60f0ee189de7c71c0b2691d7_r.jpg&&&br&&img src=&/v2-d6d85fcf9ed297c7279438_b.jpg& data-rawwidth=&1440& data-rawheight=&1080& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1440& data-original=&/v2-d6d85fcf9ed297c7279438_r.jpg&&&br&&img src=&/v2-f835d15020cbcbd5c65b_b.jpg& data-rawwidth=&1440& data-rawheight=&1080& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1440& data-original=&/v2-f835d15020cbcbd5c65b_r.jpg&&&br&&p&————————————&/p&&p&附录：&/p&&p&129所热门公办小学列表 ↓（排序不分先后）&/p&&img src=&/v2-3cbfcbd1f856e78b0d0404_b.jpg& data-rawwidth=&428& data-rawheight=&1937& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&428& data-original=&/v2-3cbfcbd1f856e78b0d0404_r.jpg&&&br&&p&徐汇15所热门公办小学地图 ↓&/p&&img src=&/v2-5be75b6ffe7b01c7f385_b.jpg& data-rawwidth=&2363& data-rawheight=&3308& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2363& data-original=&/v2-5be75b6ffe7b01c7f385_r.jpg&&&br&&p&黄浦区全区划片图（2017） ↓（此图过大，建议下载后查看）&/p&&img src=&/v2-b937e6eacfddc82a3e994c94_b.jpg& data-rawwidth=&5176& data-rawheight=&5632& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&5176& data-original=&/v2-b937e6eacfddc82a3e994c94_r.jpg&&&br&&p&129所小学地理分布图 ↓（此图过大，建议下载后查看）&br&&/p&&img src=&/v2-f0bf7ce2b26ef2d1ac03_b.jpg& data-rawwidth=&3509& data-rawheight=&4962& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&3509& data-original=&/v2-f0bf7ce2b26ef2d1ac03_r.jpg&&&br&控江二村小学学区图（2017） ↓&img src=&/v2-f3718489aaf798f014ca9871dfde02f6_b.jpg& data-rawwidth=&797& data-rawheight=&1269& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&797& data-original=&/v2-f3718489aaf798f014ca9871dfde02f6_r.jpg&&&p&明珠小学A、B校区学区图（2017） ↓&/p&&img src=&/v2-2db9b8f05c235e_b.jpg& data-rawwidth=&1388& data-rawheight=&1284& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1388& data-original=&/v2-2db9b8f05c235e_r.jpg&&&p&明珠小学C校区学区图（2017） ↓&br&&/p&&br&&p&&img src=&/v2-992ece784cff54b4cb80eb9_b.jpg& data-rawwidth=&1252& data-rawheight=&923& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1252& data-original=&/v2-992ece784cff54b4cb80eb9_r.jpg&&汇师小学学区图（2017） ↓&img src=&/v2-f5b41fc60cdcbf_b.jpg& data-rawwidth=&1212& data-rawheight=&1487& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1212& data-original=&/v2-f5b41fc60cdcbf_r.jpg&&&/p&&br&&br&&a href=&/?target=http%3A///& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&上海市义务教育入学报名系统&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&br&&p&——包含全上海各区县小学、初中的招生政策和计划，学区范围就在这。&/p&&br&&br&&a href=&/?target=http%3A///& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&上海市推进学区化集团化办学地图 （截止2017年3月）&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&p&——很棒的查询网站，不定期更新。预计这个网站的内容未来将影响上海滩长远的教育格局。&/p&&br&&br&&p&&a href=&/?target=http%3A//www./cms/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&徐汇区教育局官网&i class=&icon-external&&&/i&&/a&
&a href=&/?target=http%3A//www.yp./& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&杨浦区教育局官网&i class=&icon-external&&&/i&&/a&
&a href=&/?target=http%3A//www.ja./& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&静安区教育局官网&i class=&icon-external&&&/i&&/a&
&a href=&/?target=http%3A//www.pudong-/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&浦东新区教育局官网&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/p&&p&&a href=&/?target=http%3A//www./& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&黄浦区教育局官网&i class=&icon-external&&&/i&&/a&
&a href=&/?target=http%3A//www./& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&虹口区教育局官网&i class=&icon-external&&&/i&&/a&
&a href=&/?target=http%3A//www./& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&闵行区教育局官网&i class=&icon-external&&&/i&&/a&
&a href=&/?target=http%3A//www./& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&普陀区教育局官网&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/p&&p&&a href=&/?target=http%3A///& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&宝山区教育局官网&i class=&icon-external&&&/i&&/a&
&a href=&/?target=http%3A//www./& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&长宁区教育局官网&i class=&icon-external&&&/i&&/a&
&a href=&/?target=http%3A///& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&松江区教育局官网&i class=&icon-external&&&/i&&/a&
&a href=&/?target=http%3A//www./newjdjyw/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&嘉定区教育局官网&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/p&&p&&a href=&/?target=http%3A///& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&青浦区教育局官网&i class=&icon-external&&&/i&&/a&
&a href=&/?target=http%3A//www./& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&金山区教育局官网&i class=&icon-external&&&/i&&/a&
&a href=&/?target=http%3A//www.fx./& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&奉贤区教育局官网&i class=&icon-external&&&/i&&/a&
&a href=&/?target=http%3A//www./& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&崇明区教育局官网&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/p&&br&&br&&a href=&/?target=http%3A///& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&千帆育儿网
&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&a href=&/?target=http%3A///bbs/sh/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&家长帮&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&br&&p&——魔都家长们心中不可多得的学习论坛，也是文中大部分数据的主要来源。&/p&&br&&br&&a href=&/?target=http%3A//map.28dat.net/ftxx.aspx& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&深圳福田区学区地图-小学版&i class=&icon-external&&&/i&&/a&
&a href=&/?target=http%3A//map.28dat.net/ftcz.aspx& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&深圳福田区学区地图-初中版&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&p&——不能更赞！有每所学校学区范围边界线，老百姓最喜闻乐见的东西。&/p&&br&&br&&a href=&/?target=http%3A///& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&深圳南山区学区地图&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&p&——不仅有学区边界线，还有“根据学校找楼盘”、“根据楼盘找学校”功能，惠民工程。&/p&&br&&br&&a href=&/?target=http%3A//ftjyk.%3A8008/ftzsjz/xwfcx.html& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&深圳市福田区学区房使用情况查询&i class=&icon-external&&&/i&&/a&
&a href=&/?target=http%3A//nsjyk.%3A8008/nszsjz/xwf.html& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&深圳市南山区学区房使用情况查询&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&p&——上海教委看过来。南山区的这个网站最近老是崩，我贴一张福田区的截图吧，查询过之后令人惊叹！&/p&&img src=&/v2-729cca8d373de780ba5d707_b.jpg& data-rawwidth=&852& data-rawheight=&443& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&852& data-original=&/v2-729cca8d373de780ba5d707_r.jpg&&&br&&br&&a href=&/?target=http%3A///& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&北京市朝阳区居住地对应学校查询系统（小学）&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&p&——终于开放了，是地图学区查询的弱化版，但也非常棒。不熟悉北京的朋友可以随意输入一个字试试，强大。&/p&&br&&br&&p&以上所讲，不代表任何团体或机构，仅是我自己这段时间对于上海学区房很浅的了解，不能作为入学、升学的依据。&/p&&p&文中不当之处，望有心人指出！更多善意讨论和相互学习及合作可私信。&/p&&p&本文欢迎转载，无需注明作者和出处。&/p&&br&&p&/END&/p&&br&&p&大余&/p&&p&&/p&&p&_______________________________________&/p&&p&感谢众多朋友的关注，微信版已破10万。为了不造成误解，觉得有必要做一点修改和补充。&/p&&p&1、原文：另一个准入门槛是房产，产权人要求是直系亲属或孩子............共有情况是各占50%，就不行，而是要“共同共有”。网上也有因此被坑的案例，需要格外注意。&/p&&p&已改，详见内文。&/p&&p&2、原图：学区房政策-准入门槛-时间，图中第三栏「补充说明」已改成「实际情况和建议」。&/p&&p&3、原图：徐汇15所优质公办小学地图，图中有局部标错，已改。&/p&&p&4、附件中加了一张黄浦区的全区划片图。&/p&&p&本人不才，有很多地方远不如有过实际经历的家长朋友们，能帮我耐心指出不当之处，万分感激！&/p&&p&希望大家能有自己理性的判断，建议做决定前务必去相关官方渠道了解权威专业的政策信息。&/p&&p&再次感谢大家的关注和支持！&/p&&br&&p&&/p&&p&_______________________________________&br&&/p&&p&收到很多朋友交流的问题，若正巧您手机里也有分答app，可尝试去分答。挣些猫粮费，不胜感激！&/p&&p&分答「上海学区-大余」&/p&&p&另外，附录中添加了一张129所小学地理分布图，此图过大，建议电脑下载后查看。&/p&&br&&p&&br&&/p&&p&_______________________________________&br&&/p&&p&私信、留言、分答中都有朋友聊到控江二村小学，现附录中贴出控二的学区划片图。若有不恰当的地方，望耐心指出，感谢！&/p&&p&&/p&&p&_______________________________________&/p&&br&附录中添加了明珠小学A、B校区学区划片图，及对口地段原文。若有不恰当的地方，还请指出，感谢！&br&&p&_______________________________________&/p&&p&附录中添加了明珠小学C校区和汇师小学学区划片图，及对口地段原文。&br&&/p&&p&_______________________________________&/p&&p&「上海学区」专栏中发布了：&a href=&/p/& class=&internal&&徐汇区-天平路街道四校学区图&/a&&/p&&p&包括：高安路一小、建襄小学、向阳小学、徐汇一中心&/p&&p&&/p&
聊聊我对上海学区房的一点点了解。「问」什么时候关注学区房更合适？不能说“越早越好”，但早关注确实会让你在选择学校时更从容。具体原因和合适的时间下文会详聊到。「问」通过什么渠道关注学区房？必须明确，现在获取信息的渠道那么多，参差不齐。小孩上…
&img src=&/50/v2-c454adb41_b.jpg& data-rawwidth=&660& data-rawheight=&350& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&660& data-original=&/50/v2-c454adb41_r.jpg&&之前回答过这样一个问题：&h2&&a class=&internal& href=&/question//answer/&&HR对求职者“一句话介绍自己，为什么选择你而不是别人”的内心OS？ - Sean Ye 的回答&/a&&/h2&&p&说实话，如果这个问题是问一个比较资深的中高管人员的话，人家估计是要拒绝回答的（心理活动：这个面试官不行）。当然在面试中高管时，企业一般会启用比较资深的HR，也问不出这么low的问题。因为这个问题候选人没法回答：&/p&&blockquote&&p&你要我和其它候选人比较我的优势…问题是其它候选人啥样我不知道吼不吼啊！ 您当我们是一个村组团来贵司面试的吗？&/p&&/blockquote&&p&不仅如此，作为候选人，对工作的细节了解并不多，之前更没有踏足这家公司。对工作并不完全了解，对其他候选人更没有半点了解的情况下，候选人该如何回答这个问题？从一定程度上来说，面试官这种带有“证明你配得上这份工作”的提问套路，要么是懒，照抄之前的面经而不思考问题的价值，要么是来源于面试官内心的恐惧——&b&这场面试似乎并不在我的掌控之中，我要拿回掌控权，我要暗示我们这个岗位很热门&/b&，呵呵。 &br&&/p&&br&&p&如何回答？对于仍然想尝试这份工作的新人们，我会建议：避免回答为什么不是别人（实际上你也回答不了），专注于为什么我可以有：&/p&&p&套路A——从工作内容出发：&/p&&blockquote&&p&按您的描述，这份工作最重要的内容包括A工作和B工作，而这两项都是我擅长的，您从简历中可以看到……&/p&&/blockquote&&p&套路B——真诚反问：&/p&&blockquote&&p&其实我想和您探讨一下，您认为做好这份工作，候选人应该具备怎样的条件？……谢谢，正如我之前向您介绍的，你提的这一点恰恰是我的强项（如果是弱项，就问应该如何提高和改善，展示好学的一面）……（举例证明）&/p&&/blockquote&&p&如果你博得了面试官的好感，双方谈笑风生的话，候选人甚至可以在面试结束前再补一句，我冒昧问一句，如您所说，您也面试了一些候选人，您觉得我的机会大吗？&/p&&h2&&a class=&internal& href=&/question/&&如何在面试中回答「你最大的缺点是什么」？ - 求职&/a&&/h2&&p&我吐槽的欲望又犹如泥石流滚滚而来：招聘本身是用人长处，弥补自身缺陷（不要污）。打个离谱一点的比方：巴萨招聘梅西的时候，会问你有什么缺点吗？有啊，梅西打篮球肯定被皮克各种虐好不好……但你用的是梅西的扣篮技巧吗？&/p&&p&此外，候选人若真有什么致命弱点（比如记仇不肯合作）人绝对闭口不提，只会讲一些不痛不痒的缺点甚至是已经得到改善的缺点。您一个面试官，何必浪费面试时间来做考验人性呢？对于候选人来说，我推荐两种套路。&/p&&p&套路A——讲一个真实存在的缺点，但是你已经意识到，并已经在改善。&/p&&blockquote&&p&我英语口语/Photoshop技巧/写作技能不够好，但我现在已经报名参加各种培训班，也在这方面有所改善。 你看我现在的作品和之前的作品，虽然距离最佳水平还有差距，但是也有一些进步，我会继续改善的。&/p&&/blockquote&&p&套路B——诉说情怀，缺陷不要紧，我优点多啊&/p&&blockquote&&p&我有很多不足，我有段时间因为这而苦恼。然而有一天我意识到我没法在每件事情上都做到最好。我应该将我的重心放在那些我擅长的方面，比如我的写作能力并不强，但我能够通过总结归纳将一份报告转化成一张思维导图/Infographics，我觉得可视化的内容未来会更受到marketer关注。 &br&&/p&&/blockquote&&h2&&a class=&internal& href=&/question/&&面试的时候，怎么回答“介绍一下你自己吧”这种问题才能给面试官留下好印象？ - 面试问题&/a&&/h2&&p&个人很不喜欢这个问题，尤其在进入中年后，我简历写得清楚明了，有什么你想问的，我们聊细节。面试官问出这种问题时，我的第一反应就是：这位亲八成是没提前读我的简历。&/p&&p&自我介绍并不难，我遇到新朋友的时候都会自我介绍。但面试时不同，我哪里知道面试官想要了解什么？我希望面试官提前读过我的简历，然而，我也清楚这机率很低。面试官对我什么都不了解，我应该从何说起？&/p&&p&当面试官提出这样的问题时，候选人的处境已经不妙，我的建议是：&/p&&blockquote&&p&你应该提前做好面试的准备（尽管面试官没做好），和猎头聊，网上查，试图去了解这个企业为什么要招这个岗位，他们需要这个候选人解决什么问题。而你的面试目标是告诉面试官，你能帮他们搞定这个问题！（当然，这招得和招聘的直线经理用，和HR，特别是做初次筛选的HR专员说，人可能也就进公司没几个月，对业务的了解程度也就一般，不见得听得懂。）&/p&&/blockquote&&p& 见证套路的时候到了：&/p&&blockquote&&p&面试官：请你简单介绍一下你自己。&/p&&p&候选人：我毕业于……，在XX公司担任XX岗位X年，然后去了XX担任XX，现在主要负责XX工作。我看到你们在招聘XX岗位，我觉得是个很不错的机会，所以我投了简历。我可以问一个简短的问题吗？&/p&&p&面试官：当然可以！&br&&/p&&p&候选人：贵司这个岗位是新设的？还是之前的同事离职了？&/p&&p&面试官：这是个新设岗位，公司的业务规模扩大，为了在市场营销领域做得更好，我们想找一位XX方面的专家。 &/p&&p&候选人：我个人很赞同贵司的思路，这个XX领域的确是未来营销的方向，就我个人在之前公司的经历来说，原先我们公司这一块也是空白，我和领导反复沟通后，才……&br&&/p&&/blockquote&&p&是不是画风就变了？从一场生硬的自我介绍，转化成了有机互动？&br&&/p&&br&&p&&b&最后，写一点点个人的建议给到做过面试官、未来还会做面试官的各位小伙伴。&/b&&br&&/p&&p&&b&1.做好充分的准备&/b&&/p&&p&候选人一般都会为面试做好准备，而另一方面，面试官却经常到现场才开始看简历，这是不负责任的，不尊重候选人的行为。也很容易被资深的候选人发觉，影响整个面试的气氛。&/p&&p&我建议：每场面试前，花3分钟找找简历中候选人的亮点，针对性准备几个问题。在现场提问时，候选人会感觉你有认真读ta的简历，ta也会更有被尊重的感觉。毕竟我们面试是为了找到合适的同事，而不是居高临下羞辱对方。&/p&&p&&b&2.提问要设计，不要照本宣科&/b&&/p&&p&每个候选人都是独特的，面试官作为伯乐，要用独特的方式发觉候选人的才华。照本宣科的面试方式，已经越来越容易被候选人掌握规律，提前准备背诵面经。&/p&&p&举个例子，我在测试候选人英文实力时，常会有一段英文对话，我绝对不会，让候选人”talk about yourself&，新毕业的孩子们都是靠背的。背诵面无表情的一大段流利英文，对我了解他们的英文水平毫无帮助。我的面试方式是：在其简历中随机抽一段经历，让TA具体和我聊一下，在这段经历中他扮演的角色。这样我才能识别小伙伴们的英文水平到底如何。&/p&&p&&b&无论是“为什么选你不选别人”还是“你最大的缺点是什么”，都是典型的照本宣科式懒政&/b&。当面试官提出这种问题时，根本无法获得有价值的回复，候选人或者不知道如何回答，或者根本不会据实相告（HR面试本质就三个问题——你能干这活吗？你爱干这活吗？我们能和你共事吗？详细看&a href=&/question//answer/& class=&internal&&如何制作高水平简历？ - Sean Ye 的回答&/a&）。 &br&&/p&&p&&b&3.将心比心，换位思考&/b&&/p&&p&刚刚离职的Intern写了封信给我，利用一切机会表扬了我，其中一个细节我自己都没意识到：&/p&&blockquote&面试时因为我在等一封重要邮件 ，所以让Intern等了十多分钟。见面时我和她说：“不好意思，我在等一封邮件晚了……”她在信里写：一个不一定会录用的实习生，居然解释迟到原因，特别有被尊重的感觉。&/blockquote&&p&我们面试的时候，不希望候选人迟到、爽约；其实候选人也不希望我们迟到。我们在提问时，也需要从候选人的角度出发换位思考。如果我是候选人，面试官让我比较自己和其他没见过的候选人，我该怎么说？如果我问候选人最大缺点是什么，我是不是有勇气先举个例子说说自己的最大缺点，然后请候选人给我一些改善的建议？&/p&&p&说实话，我对自己老婆都未必有勇气说我的最大缺点是什么。如何指望候选人对一个陌生人诚恳的知无不言言无不尽呢？&/p&&p&&b&好的面试如同老友重逢在Central Perk，互相尊重互相理解，&/b&&b&&b&即使做不成同事，没准还可以做朋友&/b&。我们平时和小伙伴们谈笑风生，可以友好的提问，也可以开善意的玩笑。但到了面试时，为什么要抱着死板的心态：面试就是生硬和尴尬的？&/b&&/p&&p&在这一点上我倒是很赞赏部分互联网公司的高管， 他们抱着开放的态度和候选人聊工作甚至聊人生，也愿意给候选人提供自己的建议。&/p&&p&时代在进步，相比20年前，我们不再用搬砖一样的手机，不再通过路边的旅行社来订飞机票，不再大量订阅报纸和杂志，连围观教皇的方式都有所不同。&b&那么我们的面试问题是不是也应该进化发展呢？&/b&&/p&&img data-rawheight=&584& data-rawwidth=&580& src=&/50/v2-34cffff160602aafe93822a2_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&580& data-original=&/50/v2-34cffff160602aafe93822a2_r.jpg&&&p&11月7日晚上8点，我会在怒马上做一次关于面试技巧的分享，欢迎来听：&/p&&a class=& wrap external& href=&/?target=http%3A///nnm/wap/204/online_detail%3Fplatform%3Dwechat& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&想进500强，如何得到面试官的青睐？&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&p&其他相关回答：&br&&/p&&br&&a href=&/question//answer/& class=&internal&&一言不合就裸辞，现在的年轻人就那么随性吗？ - Sean Ye 的回答&/a&&br&&a class=&internal& href=&/question//answer/&&面试时 HR 问你怎么看待阿里月饼事件，作为程序员要怎么回答？ - Sean Ye 的回答&/a&&br&&a class=&internal& href=&/question//answer/&&提离职被老板加薪挽留，该怎么办？ - Sean Ye 的回答&/a&&br&&a class=&internal& href=&/p/&&面试的正确姿势：你最大的面试错误只有一个 - Sean Ye的文章 - 知乎专栏&/a&&br&&a class=&internal& href=&/p/&&劝退员工，你问过劳动合同法了吗？ - 瞎说职场 - 知乎专栏&/a&&br&&a href=&/question//answer/& class=&internal&&公司福利待遇好是一种怎样的体验？ - Sean Ye 的回答&/a&&br&&a class=&internal& href=&/question//answer/&&如何制作高水平简历？ - Sean Ye 的回答&/a&&br&&a class=&internal& href=&/p/&&工作五年，给名企投简历却石沉大海，怎么办？ - Sean Ye的文章 - 知乎专栏&/a&&br&&a class=&internal& href=&/question//answer/&&面试官问现在工资是多少，该怎么回答？ - Sean Ye 的回答&/a&
之前回答过这样一个问题：说实话，如果这个问题是问一个比较资深的中高管人员的话，人家估计是要拒绝回答的（心理活动：这个面试官不行）。当然在面试中高管时，企业一般…
&p&加班偷懒中，看到题主的问题有不少感触，算是在知乎的首答~&/p&&p&回答问题的同时也介绍下石化行业的设计院大概是个什么样子吧。&/p&&p&&b&首先说重点：总体来说设计院的收入肯定比社会平均水平要好，也比一般公务员银行要好，但绝算不上高。请不要和知乎上月入N万的金融IT高富帅比，这是命。&/b&&/p&&p&&b&假如题主不是学霸，也没有太多野心，对这个行业也谈不上热爱，有机会去新兴行业就去吧，后面详说。&/b&&/p&&p&&b&BUT 如果只能选石化行业的设计院，首选当然是SEI。假如题主不是非要留在北京的话，去广州的GPEC我觉得也很好~&/b&&/p&&p&下面正式答题，思路混乱+语死早，还请见谅~&/p&&p&我在洛阳院（洛阳院的行业地位和SEI一样高。洛阳院现在应该叫广州院了，因为2017年人员都搬到广州了，&b&顺便在知乎为GPEC打个广告&/b&），目前工作第四年了。&/p&&p&不知道题主现在有没有通过中石化的统一考试？如果通过了的话，寰球院和SEI里当然是推荐SEI，毕竟SEI专业力量不是盖的，设计院（现在叫工程公司）的技术力量绝对最重要。而且位于帝都，行业内大大小小的公司总部都在周围，接触到新东西的机会肯定多，我相信以SEI的地位和员工素质，大家也不会藏私，所以专业上成长会很快。&/p&&p&&b&只要专业水平够硬，哪个行业都不愁没钱赚，即使是石油化工这样的传统行业。&/b&&/p&&p&寰球的规模极其庞大，分支机构众多，基本是收购合并来的，水平参次不齐。但是作为设计院里的同行，目前还是觉得寰球的技术力量比SEI和LPEC（现在也叫GPEC了）差不少。&/p&&p&题主是学化机的，恰巧本人的父亲也是设备专业的（静设备），给题主透透料吧，也算是本人工作四年的一些体会和感想。（我就不说本人的专业了，因为我担心可能被楼上的某位匿名大神人肉出来。相信我，国内石化行业尤其是设计院这个圈子真的很小，在设计院工作十来年的大牛有的会转身成为业主，也有去小设计院当老总的，或者干脆拉票人成立个小公司挣大钱的，反正差不多都是这帮人）&/p&&p&==========关于收入的分割线==========&/p&&p&先说说最关心的收入吧。&/p&&p&我刚毕业的时候是在洛阳开始工作的。洛阳院的平均收入是洛阳市平均收入的2.5倍到3倍吧，差不多就是月入1W，注意是税后到手，不算各类福利。由于洛阳目前的平均房价也就六七千，消费水平也低，所以这样的收入在洛阳还挺滋润的。&/p&&p&但是，由于洛阳是个三线城市，所以每年中石化总部