拒绝访问 |
| 百度云加速
请打开cookies.
此网站 () 的管理员禁止了您的访问。原因是您的访问包含了非浏览器特征(3a95a6f213d2438e-ua98).
重新安装浏览器，或使用别的浏览器2017年农村土地政策会发生这些变化
土地政策一直备受农民关注。进入2017年，政策可能出现哪些新动向？将如何改革呢？在1月12日召开的全国国土资源工作会议上，国土资源部部长姜大明表示，将着力增强农业农村发展新动能，统筹协调推进农村土地制度改革三项试点，保证推进农业供给侧结构性改革的物质基础。说明白点，农村土地政策会出现哪些变化？请看好以下几点。一、新增建设用地要支持农村新业态发展为了夯实现代农业发展基础，建设用地的安排将更加支持村里的新产业。农村建设用地是指乡（镇）村建设用地，即乡（镇）村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地。主要包括：乡（镇）村公益事业用地和公共设施用地，以及农村居民住宅用地。农村集体建设用地分为三大类：宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。姜大明强调，要保障农业农村发展用地。健全新增建设用地保障机制，土地规划调整完善要充分考虑农业农村发展用地需求，年度新增建设用地计划安排要确定一定比例用于支持农村新产业、新业态发展。具体来说：？在控制农村建设用地总量、不占用永久基本农田的前提下，加大力度盘活存量建设用地，允许村庄整治、宅基地整理等节约的建设用地，通过入股、联营等方式，重点支持农村产业发展。？坚持农地农用，研究完善现代农业发展用地政策。完善高标准农田和土地整治建设要求，将适合现代农业生产和规模化粮食生产必需的配套设施用地纳入建设内容。二、村集体可用出租等方式盘活宅基地、农房2017年，国土资源部将统筹协调推进农村土地制度改革三项试点（农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革）。姜大明表示，将及时研究解决突出问题，尊重基层首创，支持地方在坚持改革底线和正确方向的前提下大胆探索、大胆创新。具体来说：？认真总结农村宅基地制度改革试点经验，在充分保障农户宅基地用益物权、防止外部资本侵占控制的前提下，落实宅基地集体所有权，维护农户依法取得的宅基地占有和使用权，探索农村集体组织以出租、合作等方式盘活利用空闲农房及宅基地，增加农民财产性收入。？加快村级土地利用规划编制，为改革提供基础支撑。系统总结试点经验和做法，形成可复制、可推广、利修法的改革成果。三、耕地红线继续严守姜大明表示，2017年是实施“十三五”规划的重要一年，是供给侧结构性改革的深化之年。要严守耕地红线，维护国家粮食安全，确保粮食产能不降低。具体来说：？要认真贯彻党中央、国务院关于加强耕地保护和改进占补平衡新要求，进一步落实耕地数量质量生态“三位一体”保护和管控、建设、激励多措并举保护。开展永久基本农田划定专项督察。加强耕地监管，防止随意改变用途。？落实全国土地整治规划和高标准农田建设规划，统筹实施土地整治和高标准农田建设，提升耕地质量。盘点2017年农民必知的土地相关新政策1.土地确权到2018年底基本完成国家提出，确保到2018年底，除一些少数民族及边疆地区外，基本完成确权登记颁证工作。相关问题点击详见：农村土地确权将在三年内基本完成，有些新问题可能出现，一定要了解！2.农村“两权”抵押贷款试点进入正式实施阶段在北京市大兴区等232个试点县（市、区）行政区域，允许以农村承包土地的经营权抵押贷款；在天津市蓟县等59个试点县（市、区）行政区域，允许以农民住房财产权抵押贷款；均在日前试行。具体地区点击详见：国家正式发文：这些地区的农房、耕地能抵押换钱啦！看看有你家吗！3.农村集体经营性建设用地使用权能抵押贷款具备处分权的两类农村集体经营性建设用地可开展使用权抵押融资，落实农村集体经营性建设用地与国有建设用地同等入市、同权同价。适用范围是此前国家确定的15个农村集体经营性建设用地入市试点县（市、区）地区。详情可见：土地制度改革又出招：15个地方农村的这块地可以贷钱了，让资金回流到村里！4.进城农民“三权”将自愿有偿退出2016年年初的国务院常务会议确定，放宽农业转移人口落户条件，探索进城落户农民对土地承包权、宅基地使用权和集体收益分配权的依法自愿有偿退出机制。现在，有的地区已经在试点土地承包经营权有偿退出机制。详见：李克强喊话“城镇化”：今后农村土地、农民落户必须这么办！5.“土十条”出台，让农村土地更好国务院印发《土壤污染防治行动计划》（简称“土十条”），提出十个具体举措，以农用地和建设用地为重点，为土壤污染防治工作任务划定了时间表。6.支持新型农业经营主体直接申报承建高标准农田国家农业综合开发办公室发布《关于土地治理项目计划编报事宜的通知》，公布了2017年及以后年度的土地治理项目计划编报事宜。文件明确提出支持新型农业经营主体直接申报承建高标准农田；亩均财政资金投入不超过1500元。2017年农村地基新政策发布,宅基地使用权变更
发表时间： 14:21:00 文章来源:
《2017年农村地基新政策发布,宅基地使用权变更》是有华当教育网（）为你整理收集,如有错误请及时反馈：
　　2017年农村地基新政策发布,宅基地使用权变更:下面小编为大家精心搜集的相关内容，欢迎大家参考借鉴，最新消息,请关注华当教育网，以下内容来源网络,如有变动，以官方公布为准。　　2017年农村地基新政策发布,宅基地使用权变更　　近年来，房价不断上涨，炒房成为了大热门，不少投机者利用机会大赚了一笔。一二线城市的房价更是直冲云霄，高德让人恐惧，可是房地产就是这样，你涨我就买，你降我不买，这都是在利用消费者的紧张心理，而这一套规律，房地产企业们都吃得恨透。　　在城市方剂不断上涨的同时，农村的房价又是如何变化的呢?会如同城市房价一般高不见顶吗?　　随着经济的不断发展，城市的房价也不断飙升，奋斗在大城市的人们，谁不渴望在城市中拥有自己的一席之地呢?　　不过也因为城市房价飙升的原因，农村宅基地最新政策却越来越成为广大人民最关心的问题。宅基地政策的改革，可是直接关系到农民的切身利益，决定了农民拿到手里的钱有多少。那么，2017年宅基地最新政策预测是什么?国家对于农村宅基地的政策有哪些改变?2017年宅基地最新政策对于宅基地会有哪些影响?今天，点米君就和大伙儿来聊一聊!　　耕种的土地早在90年代初就分给村民了，这些年随着使用权的到期，国家又开始进行土地确权。　　土地确权其实确定的是土地所有权、承包权、经营权。说白了就是农村土地是集体的，土地生产经营权是农民个人的。过去农民不敢出去打工，把土地转包给别人，将来不承认了，我什么证明也没有，万一他是村干部，我更吃亏了。如今土地确权了，农民也真正成为土地的主人。　　但是土地确权后呢?由于土地所有权与使用权是分离的，所以农民对土地仍然是只有使用权，没有所有权。　　而宅基地是村民申请、村委审批给予农民的，用以满足农民的住房要求，审批要遵循公平、公开、公正的原则。　　改革开放后，市场经济繁荣发展，许多农民进城务工，有的已经买房居住，成为市民。不过他们中间很多人还是农村户口，仍然享有村集体给他分的宅基地。这些房子，他们当然不自己住，而是卖给了别人。　　根据国家出台的农村宅基地改革新政策，宅基地的使用权只能在本村集体内部自由转让，并且必须进行宅基地使用权变更的登记。　　国家规定一户一宅，法律范围内的土地使用权流转，国家当然允许，并且大力提倡，因为这是实现资源优化配置，农村剩余劳动力转移的关键举措。但是必须强调的是：农村居民在出卖、出租房屋后，再次申请宅基地的，村集体当不予审批。　　?所以，预测宅基地制度改革的基本思路是：　　(1)未来针对历史原因形成的一户多宅或宅基地闲置，国家可能采取的措施会“很简单很暴力”――征税!超过标准、面积过大的宅基地也要征税!　　(2)对人均耕地少，二、三产业比较发达的地区，原则上或不再进行单宗分散的宅基地分配，而是通过集中建设农村公寓、农民住宅小区落实一户一宅。　　(3)对于那些在城镇落户的农民，他们村里的宅基地可以在“自愿”的前提下，有偿退出，由村集体出资购买。　　说了这么多，农民兄弟们，你们会放弃自己的农村户口吗?　　农村的优惠条件虽然多，但是大多数人都会向往城市新鲜科技的生活方式，总有人击破脑袋往城市里钻，又有的城市里的人想要回归农村过原生态的生活。每个人想要的生活方式不一样，只要自己活得开心就好。　　相关内容：　　　　网络配图　　“带血的(衣物)，人家用洗衣机洗一下就行了，有的从死人身上脱下来的…。”洋垃圾变外贸尾单，这样的衣服你会买吗?走私销售洋垃圾服装是一个暴利行业，受利益驱动，相关犯罪活动才如此猖獗。早在1985年就有报道称外国公司组织洋垃圾运往我国，据介绍，国外供货商并不赚取垃圾本身的钱，而是赚取当地政府支付的垃圾处置补贴。对于国内走私商而言，出售“洋垃圾”，可以赚取高达数倍的利润。同时，分拣人力成本低，也是这些人赚取暴利的另一要素。网友怒斥：我国不是垃圾场!　　你有没买过号称“外贸尾单”或“出口转内销”的衣服?　　近日有媒体暗访发现，广东碣石洋垃圾产业长盛不衰，走私来的旧衣服再次“翻新”，以名牌“外贸尾单”在网上翻倍售卖。知情人士透露，不少洋垃圾来自国外停尸房及废品站，有的从尸身上扒下，还带血……　　这段暗访视频中，一位旧衣服行业从业者亲口说道：“带血的(衣物)，人家用洗衣机洗一下就行了，有的从死人身上脱下来的…。”当记者问及是否消毒时，一位从业者笑道，“消个屁，消毒”。　　在多数人对此表示愤慨和恶心的同时，也有人感到匪夷所思，“真有旧衣是从停尸房收的?”若果真如此，没有人对该事件负责吗?　　来自停尸房、殡仪馆、废品站的洋垃圾　　“洋垃圾”是指我国明令禁止进口的固体废物，主要有废矿渣、废电池、电子垃圾等工业废物，以及旧服装、生活垃圾、医疗垃圾等。
[04-10] [04-10] [04-10] [04-10] [04-10] [04-10] [04-10] [04-10] [04-10] [04-06] [04-06] [04-06]
    2017农村宅基地最新政策_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
2017农村宅基地最新政策
阅读已结束，下载文档到电脑
想免费下载更多文档？
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
2017农村土地最新政策及解读
土地制度是国家的基础性制度，尤其是征地政策和政策改革，直接关系着8亿农民的切身利益，决定了农民拿到手里的钱有多少，也直接关系着我们投资农业的人付出的成本有多少。现在我们来看看，最新土地政策中有哪些内容：一、完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。政策解读：国家为了公共利益的需要，可以对土地实行征收或者征用并给予补偿。可是现实中，某些地方政府以公共利益为名征用农民集体土地，却将土地用于房地产开发、企业项目建设等。而在对农民补偿方面，国家规定土地补偿费和土地安置补助费加起来，不超过土地前三年平均产值的30倍。如果按照农业种粮的用途进行补偿，按一亩平均毛收入1000元来算，每亩30倍才3万元，可被征收后建成楼房，一平米就要卖5000元!二、建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能,明确入市范围途径。政策解读：近些年，一些地方政府的财政收入很大一部分靠“卖地”，可是土地资源终归是有限的。有一些城市在扩张过程中需要并入一些周边的农村，这就是农村集体经营性建设用地入市的需求之一。把类似于村办企业、工厂等农村集体经营性建设用地建立入市制度，并与国有土地“同权同价”，农民可以利用出让、租赁、入股等多种方式，实现集体经营性建设用地的保值和增值!三、改革完善农村宅基地制度，探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地，改革宅基地审批制度。政策解读：试点宅基地改革，基本原则是一户一宅，未来针对历史原因形成的一户多宅或宅基地闲置，国家可能采取的措施会“很简单很暴力”——征税!超过标准、面积过大的宅基地也要征税!对人均耕地少，二、三产业比较发达的地区，原则上或不再进行单宗分散的宅基地分配，而是通过集中建设农村公寓、农民住宅小区落实一户一宅。而对于那些在城镇落户的农民，他们村里的宅基地可以在“自愿”的前提下，有偿退出，由村集体出资购买。省近日已经出台政策，要求各地市建立农村宅基地退出资金库，对自愿退出宅基地且不再申请新宅基地的农民，给予一次性经济补助。延伸阅读：
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈
读完文章还有法律疑惑？马上
最新相关知识
相关法律聚焦
地区找律师
热门文章推荐
热门法律专题
自媒体文章
无锡在线律师
400-400-400-
专业权威律师在线解答
专业律师优质解答