沪房地资拆（号文件内容是什么?
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09-10-24 &
关于印发《关于实施房屋拆迁面积标准调换的指导意见》的通知 　沪房地资拆[号各区县人民政府:    根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第三十九条的规定,结合本市房屋拆迁的实际情况，制订了《关于贯彻实施房屋拆迁面积标准调换的指导意见》。现将《关于贯彻实施房屋拆迁面积标准调换的指导意见》印发给你们,请遵照执行,在执行过程中有何问题请及时反馈市房地资源局。                                                                                                                               上海市房屋土地资源管理局                          二○○五年五月九日    关于实施房屋拆迁面积标准调换的指导意见各区、县人民政府:    
   为贯彻实施《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》(以下简称《实施细则》)第三十九条有关面积标准房屋调换的规定，提出如下指导意见：    一、关于面积标准房屋调换的适用范围    各区、县人民政府应当结合本区、县的实际情况，规定可以选择面积标准房屋调换的条件，明确面积标准房屋调换的适用范围。    被拆迁户在日后，因析产、赠与、买卖等原因，人为造成符合面积标准调换条件的，不适用《实施细则》第三十九条。    被拆迁户在同一拆迁范围内有两处或者两处以上房屋的，应当合并计算被拆除房屋的建筑面积。  
   二、关于面积标准房屋调换的应安置面积最低标准    符合规定条件的被拆迁户选择面积标准房屋调换的，其应安置面积以被拆除房屋建筑面积为依据，按照《实施细则》第三十九条第二款规定的百分率增加安置面积；增加后的应安置建筑面积低于下表规定的，按照下表规定执行:被拆迁户居住人员
每增加一人， 增加12平方米
每增加一人， 增加16平方米
   三、关于被拆迁户居住人员的认定    房屋拆迁许可证核发之日，在被拆迁房屋处有本市常住户口，居住在被拆迁房屋内，且在本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难（按照申请廉租住房的居住面积标准认定）的人员，应当认定为被拆迁户居住人员。    有下列情形之一，且在本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的，可以认定为被拆迁户居住人员：    （一）户口从被拆迁房屋内迁出且拆迁时仍处于迁出状态的海员、船员、野外勘探人员以及服兵役、就学、援外、服刑等人员（不包括已在外地结婚的）；    （二）户口不在本市，但因结婚实际居住在被拆迁房屋内满两年的人员及其子女；    （三）区、县人民政府规定的其他情形。    前款所称的在本市有其他住房，是指有下列情形之一的：
   （一）在他处拥有私有住房所有权或者公有住房使用权的；
   （二）以配偶或未成年子女的名义在本市他处购买住房的；
   （三）因他处房屋拆迁获得补偿安置的（包括货币、房屋补偿安置）；
   （四）将已购公有住房出售、公有住房承租权差价交换，或者获得住房货币补贴的；
   （五）未成年人，其父母有上述情形的。
   四、关于免收超面积部分房价款的适用对象
   被拆迁户人员中有下列情形之一的，安置该人员的房屋建筑面积因房型原因超过应安置面积的部分，免收超面积部分的房价款：
   （一）孤老、孤残、孤幼；
   （二）享受城镇居民最低生活保障；
   （三）符合《上海市城镇职工基本医疗保险办法》规定的大病医保范围；
   （四）经劳动能力鉴定机构鉴定为丧失劳动能力；
   （五）区、县人民政府规定的其他情形。
   五、关于适用面积标准调换的程序
   适用面积标准房屋调换，应当按照下列程序进行：
   （一）在《房屋拆迁公告》公布之日起30天内，被拆迁户向拆迁人书面提出，并提供相关的证明材料；
   （二）拆迁人进行调查核实，并将符合条件的被拆迁户的有关情况在拆迁范围内进行公示，公示期限不得少于7天；
   （三）公示期满无异议，或虽有异议但经核实符合条件的，由拆迁人按规定给予补偿安置。
   六、关于期房作为安置用房的规定
   以期房作为安置用房的，拆迁补偿安置协议应明确其坐落、建筑面积、幢号、层次、朝向、室号等内容。期房安置过渡期限自拆迁补偿安置协议订立之日起一般不超过二年，拆迁人应当按照规定向被拆迁户支付临时安置补助费。
    七、解释机关
   本指导意见的具体应用问题，由市房地资源局负责解释。
   八、施行日期
   本指导意见自发文之日起施行，此前已取得房屋拆迁许可证的基地不适用本指导意见。
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拆房一个户口最多只算260的面积合理吗?
拆房一个户口最多只算260的面积合理吗?
我有更好的答案
正常就是拆迁面积除以房本名的数量，户口多有什么用，不在房本上，最多给你一点租房子的补偿，剩下都没有你的份
去百度找找，这年头，去查查，有规定的，但是每个地方赔偿不一样，就像市中心和乡下不会一样
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上海只有十几个平方的房子，户口一个人，小孩一个户口拆迁会拿多少面积
上海只有十几个平方的房子，户口一个人，小孩一个户口拆迁会拿多少面积
动迁安置是复杂的，需要根据房屋性质，安置人口的认定、安置方案具体分析！由于你资料和数据不全或表达很不清楚，难以准确判断，为避免误导，建议来电或带了资料当面咨询。本律师专业处理动迁纠纷，有二十年动迁和执业的丰富经验，能为你们提供规范的法律服务和指导，维护你们的合法权益！
3条律师回答
需要依据拆迁协议、拆迁公告和被拆迁房屋产权等情况来确定。我们成功处理多起同类案件，若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
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可以起诉。
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都15岁啦，还不上户口，不管户口落在哪赶紧上户口
建议直接咨询一下派出所。
户籍部门查询一下。。。。
如超生罚款已经缴清，不用再交罚款的，具体可以咨询当地的人口和计划生育行政部门。
咨询户籍派出所
在此情况下，法院可能将孩子判给女方，因为男方有一名孩子了
请咨询集体户所在单位或户籍管理部门。
请咨询当地户籍管理部门。
需要出生证明、计生办的一孩生育证等，建议具体咨询一下户籍所在地公安局户籍部门。
请咨询当地户籍管理部门
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我的是集体土地房屋，三层，总面积260个平方，现在城市规划要拆迁
四川－宜宾&12-13 04:40&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(1)
我的是集体土地房屋，三层，总面积260个平方，现在城市规划要拆迁，说按每人十八万赔偿&，没用安置房，我家只有三个人的户口，到时我的楼房还没用人口多的家庭的危房赔偿的多，甚至算下来买房都不够，我该怎么办？
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房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
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详情可来电来访。
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