今天的晨会是商务代表小胡主持的，首先是列队报数，然后行政人员公示通知公告，再接下来小胡跟大家分享了一则故事，相信大家对这个故事都不是那么的陌生，故事讲述了发生在德国的一个故事。　　有位老人与邻居的孩子们有些矛盾。每天，那些顽皮的孩子都要聚集在他家附近，向他的房子扔石头。老人想了各种各样的办法来阻止他们：叫警察，告诉他们父母，大喊大叫、威胁他们……但都不奏效；相反，孩子们越来越有劲，石头扔得更欢了。经过思考，老人将孩子们召集起来，对他们说：“我现在慢慢地喜欢你们向我的房子扔石头了，为此我愿意向你们付钱，每人每天一块钱，作为你们向我的房子扔石头的回报。”尽管这个承诺让孩子们听起来感到很奇怪，但他们仍然非常高兴地接受了这个协议。于是，孩子们每天都在约定的时间里来向老人的房子扔石头。老人呢，也如约付给他们每人每天一块钱。这样过了几天，老人又把孩子们召集起来。他对孩子们说：“很抱歉，最近我挣钱出现了一些困难，我无法每天付给你们一块钱了。你们看每人每天给你们5毛钱怎么样？”孩子们当然很不乐意，但他们嘀咕了一阵子还是接受了老人的条件。又过了几天，老人再次对孩子们说：“最近我的挣钱状况实在糟糕，我无法再付给你们每人每天5毛钱了，但我还是愿意付给你们每人每天一毛钱，你们看怎么样？”孩子们很快地交换了一下眼神，其中的一个打破了沉默：“别想得太美了，谁会愿意只为了一毛钱做这种苦差事呢？”就这么着，孩子们走了，再也不来扔石头了。这是怎么回事呢？为什么原来孩子们一分钱也得不到的时候，他们愿意扔石头？而现在好歹还有一毛钱可挣的时候，他们却不干了呢？　　接下来的分享当中，大家各抒己见，有人说“对付不同的人要用不同的方法”、“在管理的方式和方法上要推成出新，要有创意”、“老板如果不要某个员工了就可以用降薪的方式来让他自己辞职”等等，我见好几个人分表了自己的想法，我也站出来表达了一下我的观点，这个故事有两个出发点，首先是站在老头的角度，那就好比企业的管理层，如何能够引导大家开心快乐的工作，这就需要有巧妙的管理艺术，老头最终用了巧妙的手法化解了自己身边的管理烦恼，可谓管理境界之高；第二个出发点是这群孩子们，孩子们原本扔石头只是一种寻找快乐的方式，不求任何回报，寻找快乐是他们的一种源动力，但当这个内在的驱动被赋予了外在的金钱价值等同之后，人性就扭曲了，说白了是人的关注焦点被转移了，孩子们习惯了扔石头可以换取等价值的物质所求之时就转变成了一种外部驱动力，当这个外在驱动力量或者叫报酬方面的引诱在逐步降低之时，孩子们很容易就产生了消极怠工的情绪，因为原本干一天可以获取1元钱，现在逐步缩减到了干一天只有1毛钱，10倍的差距但是我干的还是同样的事情，孩子们的外在驱动力量取代内在驱动力之后，就发生了这么有意思的一幕，这就告诉我们大家，每个人不要过于的被外在驱动力给冲昏了头脑，常常问问自己这辈子到底想做什么，想干什么，我们到期有没有兴趣，有没有梦想，只有寻找到真正的内在驱动力，才能发现工作的快乐，生活的快乐！　　这个故事还有一层意思是用在孩子的教育上面，从这个故事中，我们就能发现一个奥秘：只有把孩子的行动变成他们自己内心的渴望，他们做事情就会越来越有动力。反之，如果他们所做的事情再也不是出于自己的兴趣，他们做事情就不会再有动力了。所以我们一定要把握住一个原则：变“要他做”为“他要做”，只要把孩子的兴趣调动起来，那他们自然而然就会去学习。所以，在我看来，最好的教育是自动化的教育，是自我教育。工业化大生产最终要实现自动化，事业挣钱的高境界也是在于自动化。在教育上更是如此！在家教上，我们要追求的是“不需扬鞭自奋蹄”，追求的是“教是为了不教”，追求的是“自动化的教育”。 1、生命重于财富 　　耶稣说过一句极其经典的话，“人若赚得全世界，赔上自己的生命，有什么益处呢?人还能拿什么换生命呢?”由此可见，生命是最珍贵的!“鸟为食亡，人为财死”，实乃没有智慧的悲凉。若忽视耶稣的这番教训与警戒的人，那么在他的人生中将有一场注定赔本的交易：前半生，用命换钱;后半生，用钱换命;到头来，人财两空。古往今来，这样的悲剧愈演愈烈，重蹈覆辙者屡见不鲜。当记念主耶稣的话说，“生命不在乎家道丰富”。 2、财富的功能有限 　　树立财富有限性意识，摒弃“财富无用论”和“财富万能论”。 　　基督徒要亲手创业，创造财富，贡献社会，对社会产生影响力。 　　但财富万能、金钱至上的意识也是不当有的。人生价值也不是仅由财富来衡量的。人不能单为赚取财富而活着。我们不贬低财富的作用，但也不高抬财富的价值。 　　财富有价值，能发挥功能，但作用的有限性是事实。财富可买到豪宅，但不能买家庭。财富可买到绝好的象牙床，但不能买到绝好的睡眠。财富可买美食，但买不到健康。财富可买真品，但买不到真心。财富可买到娱乐，但买不到幸福。有人采访华尔街100个很有钱的老板，超过90人说自己不幸福。幸福、永生、真爱等都不是财富能换取的。 3、财富是上帝的恩赐 　　传道书5：19说，“神赐人资财丰富，……这乃是上帝的恩赐。”圣经又说，“上帝所赐的福使人富足，但并不加上忧虑。”财富不是万恶之根。贪财才是万恶之根。问题不在“财”字上而在“贪”字上。财富不是罪，否则圣经就不会有奉献财物归给上帝，积财在天的教导。 4、君子爱财，取之有道 　　爱钱也可不失君子风骨，关键在于生财之道光明正大。圣经说，“亲手作正经事业”(弗4：28)。不贪财、不投机、不冒险。不可盲目投资，不可拼命挣钱。弃绝急速发财(箴28：20，22)、一夜暴富的财富意识，“要谨慎，免去一切的贪心”(路12：51)。不偷窃、不欺诈，不求“不义之财”(箴16：8)，宁舍弃财富，不可舍弃信用;宁舍弃性命，不可没有见证。不求不劳而得之财，比如受贿赂、拿回扣。圣经说，“不劳而得之财，必然消耗;勤劳积蓄的，必见加增”(箴13：11)。“安静作工，吃自己的饭”(帖后3：12)，手勤饭饱、勤劳致福，幸福坦然。因此基督徒赚取财富需要合乎圣经明训，合法合情合理地赚取。 5、不要羡富，更不要仇富 　　使人富足或贫穷的主权在上帝手中。上帝将大量的财富放在有忠心有见识(有理财能力与智慧)的义人手里。纵然有罪人控财之时，但终必“罪人为义人积存资财”(箴13：22)，圣经明记上帝曾完成几次财富大翻转：埃及的国库粮食财富为宰相约瑟积聚管理，以色列民在摩西带领下出埃及时将埃及大量财物带走，统一王国昌盛之时四方各国将财富进贡所罗门。财富终为义人管理，这是财富的所有者——上帝定规的计划。 　　在很多时候都会出现这样一个状况，领“五千”的人不多，领“二千”的较多，领“一千”的最多。不要羡富，上帝是按着我们各人的能力，因在“小事”上忠心的人，才有资格管理“大事”，上帝不会把过多的财富给我们，免得不能作出正确的使用。更不要仇富，“多给谁，就向谁多取;多托谁，就向谁多要”(路12：48)。所求于我们的就是忠心管理从上帝所领受的财富，充分发挥其价值就好。 　　此外在这里要提到的是，“有的还要加给他，没有的连他所有也要夺去”的“马太效应”，需要加上另一句经训才不致出现贫富悬殊、基尼系数变大的状况，“叫你有余，可以分给那缺少的人”。 6、我们是财富的受托者，上帝是财富的所有者。 　　最高的主权不在我们，最终的所有权也不在我们这里，不要说“财富是我的”，我们赤身而来，也要两手空空离世。因此，准确地说，上帝把财富托付给我们管理，或者说我们从他那里借来，将来向他交帐。我们是上帝财产的管家。上帝信任我们能忠心又智慧地理财。我们理财唯一指导塬则就是：耶稣会怎么做?用这样的问题严肃地问自己，然后严格地依照问题的答案执行。 7、财富是好仆人，也是坏主子。 　　马丁路德说，“人可以拥有财物，但必须懂得善于管理，做财物的主人。”使用财富，但不可被财富使用。那又该如何使用呢? 　　波金斯曾指出应将财富分配在以下七个方面上以发挥其最大功能：神的荣耀、灵魂的得救、维持我们良好的产业、我们家人亲属的好处、帮助穷人、支持教会、支持国家。财富要达成这七个目的，不能专顾自己，不可用财富满足自己的放纵享乐炫耀自负等私欲。要顾及“我家”(家人亲属的需要)、“神家”(教会肢体的需要)、“国家”(社会民众的需要)、“天家”(福音事工的需要)。 8、富贵不能淫，贫贱不能移。 　　约伯就是这样的人。在大富大贵之时，不忘敬畏上帝，远离恶事，完全正直。在落魄窘困之时，仍没有“弃掉”神，继续保持自己的纯正。约瑟也是这样的人，在深得主人的信任与器重之时，没有轻慢主母，没有得罪上帝;在被诬蔑成为阶下囚时，仍没有改变自己的信仰，毫无怨尤地笃信上帝;当成为万人之上、一人之下的宰相，财富无数之时也没有穷奢极侈，没有纵情声色，没有挥霍无度。相反，以宽广怜悯之心解救埃及与周边各国百姓出离于饥荒之危。 　　人生多有变幻，时处河东，时处河西，贫富不定。故不可依靠在无定的财富上：“赏赐的是耶和华，收取的是耶和华，耶和华的名是应当称颂的。” 9、尽赚、尽积、尽施。 　　这是约翰·卫斯理提出的财富意识，完整地说就是，“尽你所能赚钱，尽你所能节省，尽你所能奉献”。 　　天道酬勤，上帝不帮助懒惰的人。不能“坐吃山空”，“因为好酒贪食的，必致贫穷。好睡觉的，必穿破烂衣服”。(箴23：21)为了避免“你的贫穷，就必如强盗速来，你的缺乏，仿佛拿兵器的人来到。”(箴24：34)，要提高自己的综合素质，积极装备，勤奋学习，挖掘潜能，踏实工作，赚得财富，改善经济状况，提高生活质量。这事无可厚非。财富是劳碌得来的，不是馅饼从天而落的美梦中得来的。 　　我们将节省积存的财富“尽施”。因“施比受更为有福”(徒20：35)。生命的法则是上帝祝福那些舍弃生命和财物的人。紧抓不放，你就会失去;献给上帝，你就会得着。圣经说，“有施散的，却更增添”(箴11：24)。 　　“怜悯贫穷的，就是借给耶和华。他的善行，耶和华必偿还。周济贫穷的，不致缺乏。佯为不见的，必多受咒诅。” 10、持守什一奉献。 　　新约的捐献制度以什一奉献为起点。换言之，应该超过什一。新约经训的标准没有低于旧约。耶稣来不是废掉律法，乃是成全律法。怎么成全的?人不是靠守全律法而称义，而是靠基督那满足了全律法要求的义而称义。简单说，我们人不能靠守全律法而靠恩典称义。但这并不表示赖恩称义的我们可以废掉律法了，比如旧约定规的什一奉献，耶稣来就没有废掉。 一位立志在40岁非成为亿万富翁不可的先生，在35岁的时候，发现这样的愿望根本达不到，于是放弃工作开始创业，希望能一夜致富。五年间他开过旅行社、咖啡店，还有花店，可惜每次创业都失败，也陷家庭于绝境。他心力交瘁的太太无力说服他重回职场，在无计可施的绝望下，跑去寻求高僧的协助。高僧了解状况后跟太太说：“如果你先生愿意，就请他来一趟吧！” 这位先生虽然来了，但从眼神看得出来，这一趟只是为了敷衍他太太而来。高僧不发一语，带他到僧庙的庭院中，庭院约有一个篮球场大，庭中尽是茂密的百年老树，高僧从屋檐下拿起一支扫把，跟这位先生说：“如果你能把庭院的落叶扫干净，我会把如何赚到亿万财富的方法告诉你。” 虽然不信，但看到高僧如此严肃，加上亿万的诱惑，这位先生心想扫完这庭院有什么难，就接过扫把开始扫地。过了一个钟头，好不容易从庭院一端扫到另一端，眼见总算扫完了，他拿起畚箕，转身回头准备畚起刚刚扫成一堆堆的落叶时，却看到刚扫过的地上又掉了满地的树叶。懊恼的他只好加快扫地的速度，希望能赶上树叶掉落的速度。但经过一天的尝试，地上的落叶跟刚来的时候一样多。这位先生怒气冲冲地扔掉扫把，跑去找高僧，想问高僧为何这样开他的玩笑？高僧指着地上的树叶说：“欲望像地上扫不尽的落叶，层层盖住了你的耐心。耐心是财富的声音。 & &你心上有一亿的欲望，身上却只有一天的耐心；就像这秋天的落叶，一定要等到冬天叶子都掉光后才能扫得干净，可是你却希望在一天就扫完。”说完，就请夫妻俩回去。临走时，高僧就对这位先生说，为了回报他今天扫地的辛苦，在他们回家的路上会经过一个谷仓，里面会有100包用麻布袋装的稻米，每包稻米都有100斤重。如果先生愿意把这些稻米帮他搬到谷仓外，在稻米堆后面会有一扇门，里头有一个宝物箱，里面是善男信女们所捐赠的金子，数量不是很多，就当作是今天你帮我扫地与搬稻米的酬劳。这对夫妻走了一段路后，看到了一间谷仓，里面整整齐齐地堆了约二层楼高的稻米，完全如同高僧的描述。看在金子的份上，这位先生开始一包包地把这些稻米搬到仓外。数小时后，当快搬完时，他看到后面真的有一扇门，兴奋地推开门，里面确实有一个藏宝箱，箱上并无上锁，他轻易地打开宝物箱。他眼睛一亮，宝箱内有一小包麻布袋，拿起麻布袋并解开绳子，伸进手去抓出一把东西，可是抓在手上的不是黄金，而是一把黑色小种子. 他想也许它们是用来保护黄金的东西，所以将袋子内的东西全倒在地上。但令他失望，地上没有金块，只有一堆黑色籽粒及一张纸条，他捡起纸条，上面写着：这里没有黄金。这位受骗的先生失望地把手中的麻布袋重重摔在墙上，愤怒地转身打开那扇门准备离开。却见高憎站在门外双手握着一把种子，轻声说：“你刚才所搬的百袋稻米，都是由这一小袋的种子费时四个月长出来的。你的耐心还不如一粒稻米的种子，怎么听得到财富的声音？”伟大都是熬出来的，为什么用熬，因为普通人承受不了的委屈你得承受，普通人需要别人理解安慰鼓励，你没有，普通人用对抗消极指责来发泄情绪，但你必须看到爱和光，在任何事情上学会转化，消化，普通人需要一个肩膀在脆弱的时候靠一靠，而你就是别人依靠的肩膀。 & &孝庄对康熙说：“孙儿，大清国最大的危机不是外面的千军万马，最大的危难，在你自己的内心”。感悟：最难得不是别人的拒绝与不理解，而是你愿不愿意为你的梦想而作出改变！生活总是现实的，穷人用悬崖来自尽，富人用悬崖来蹦极，这就是穷人与富人的区别。弟子问：师父你有时对人彬彬有礼，这里面有什么玄机？师父说：对待上等人直指人心，可打可骂，以真面目待他；对待中等人最多隐喻他，要讲分寸，他受不了打骂；对待下等人要面带微笑，双手合十，他很脆弱，心眼小，只配用世俗的礼节对待他。感悟：你受得了何种委屈，决定你能成为何种人。我是一切的根源，要改变一切，首先要改变自己。学习是改变自己的根本，你爱的是你自己，你爱的，你恨的，都是你自己。你变了，一切都变了。你的世界是由你创造出来的，你的一切都是你创造出来的，你是阳光你的世界充满阳光，你是爱你就是生活在爱的氛围里，你是快乐你就在笑声里，同样的，你每天抱怨、挑剔、指责、怨恨，你就生活在地狱中。聚美优品创业早期，公司只有5个人，其中一位是实习生。实习生坚持不下去要离开公司，陈欧苦言挽留，最后都要给5%的股份，但该实习生还是毅然决然地离职了。4年后，聚美优品在美国上市，如果当时这个实习生一转念留了下来，拿了5%的股份，今天就会是1.5亿美金身价的富豪！公司的不同阶段会遇到不同的困难，如果在困难时刻遇到诱惑就只身离开的人，或许真不是我们的伙伴。&?財 富 聚 樂 部 （生命更新、财富增值）----------------------------------欢迎您关注、分享、传播、咨询理财咨询可添加财富聚乐部公众号:CFJLB888或微信号：lai进行交流。 一位立志在40岁非成为亿万富翁不可的先生，在35岁的时候，发现这样的愿望根本达不到，于是放弃工作开始创业，希望能一夜致富。五年间他开过旅行社、咖啡店，还有花店，可惜每次创业都失败，也陷家庭于绝境。他心力交瘁的太太无力说服他重回职场，在无计可施的绝望下，跑去寻求高僧的协助。高僧了解状况后跟太太说：“如果你先生愿意，就请他来一趟吧！” 这位先生虽然来了，但从眼神看得出来，这一趟只是为了敷衍他太太而来。高僧不发一语，带他到僧庙的庭院中，庭院约有一个篮球场大，庭中尽是茂密的百年老树，高僧从屋檐下拿起一支扫把，跟这位先生说：“如果你能把庭院的落叶扫干净，我会把如何赚到亿万财富的方法告诉你。” 虽然不信，但看到高僧如此严肃，加上亿万的诱惑，这位先生心想扫完这庭院有什么难，就接过扫把开始扫地。过了一个钟头，好不容易从庭院一端扫到另一端，眼见总算扫完了，他拿起畚箕，转身回头准备畚起刚刚扫成一堆堆的落叶时，却看到刚扫过的地上又掉了满地的树叶。懊恼的他只好加快扫地的速度，希望能赶上树叶掉落的速度。但经过一天的尝试，地上的落叶跟刚来的时候一样多。这位先生怒气冲冲地扔掉扫把，跑去找高僧，想问高僧为何这样开他的玩笑？高僧指着地上的树叶说：“欲望像地上扫不尽的落叶，层层盖住了你的耐心。耐心是财富的声音。 & &你心上有一亿的欲望，身上却只有一天的耐心；就像这秋天的落叶，一定要等到冬天叶子都掉光后才能扫得干净，可是你却希望在一天就扫完。”说完，就请夫妻俩回去。临走时，高僧就对这位先生说，为了回报他今天扫地的辛苦，在他们回家的路上会经过一个谷仓，里面会有100包用麻布袋装的稻米，每包稻米都有100斤重。如果先生愿意把这些稻米帮他搬到谷仓外，在稻米堆后面会有一扇门，里头有一个宝物箱，里面是善男信女们所捐赠的金子，数量不是很多，就当作是今天你帮我扫地与搬稻米的酬劳。这对夫妻走了一段路后，看到了一间谷仓，里面整整齐齐地堆了约二层楼高的稻米，完全如同高僧的描述。看在金子的份上，这位先生开始一包包地把这些稻米搬到仓外。数小时后，当快搬完时，他看到后面真的有一扇门，兴奋地推开门，里面确实有一个藏宝箱，箱上并无上锁，他轻易地打开宝物箱。他眼睛一亮，宝箱内有一小包麻布袋，拿起麻布袋并解开绳子，伸进手去抓出一把东西，可是抓在手上的不是黄金，而是一把黑色小种子. 他想也许它们是用来保护黄金的东西，所以将袋子内的东西全倒在地上。但令他失望，地上没有金块，只有一堆黑色籽粒及一张纸条，他捡起纸条，上面写着：这里没有黄金。这位受骗的先生失望地把手中的麻布袋重重摔在墙上，愤怒地转身打开那扇门准备离开。却见高憎站在门外双手握着一把种子，轻声说：“你刚才所搬的百袋稻米，都是由这一小袋的种子费时四个月长出来的。你的耐心还不如一粒稻米的种子，怎么听得到财富的声音？”伟大都是熬出来的，为什么用熬，因为普通人承受不了的委屈你得承受，普通人需要别人理解安慰鼓励，你没有，普通人用对抗消极指责来发泄情绪，但你必须看到爱和光，在任何事情上学会转化，消化，普通人需要一个肩膀在脆弱的时候靠一靠，而你就是别人依靠的肩膀。 & &孝庄对康熙说：“孙儿，大清国最大的危机不是外面的千军万马，最大的危难，在你自己的内心”。感悟：最难得不是别人的拒绝与不理解，而是你愿不愿意为你的梦想而作出改变！生活总是现实的，穷人用悬崖来自尽，富人用悬崖来蹦极，这就是穷人与富人的区别。弟子问：师父你有时对人彬彬有礼，这里面有什么玄机？师父说：对待上等人直指人心，可打可骂，以真面目待他；对待中等人最多隐喻他，要讲分寸，他受不了打骂；对待下等人要面带微笑，双手合十，他很脆弱，心眼小，只配用世俗的礼节对待他。感悟：你受得了何种委屈，决定你能成为何种人。我是一切的根源，要改变一切，首先要改变自己。学习是改变自己的根本，你爱的是你自己，你爱的，你恨的，都是你自己。你变了，一切都变了。你的世界是由你创造出来的，你的一切都是你创造出来的，你是阳光你的世界充满阳光，你是爱你就是生活在爱的氛围里，你是快乐你就在笑声里，同样的，你每天抱怨、挑剔、指责、怨恨，你就生活在地狱中。聚美优品创业早期，公司只有5个人，其中一位是实习生。实习生坚持不下去要离开公司，陈欧苦言挽留，最后都要给5%的股份，但该实习生还是毅然决然地离职了。4年后，聚美优品在美国上市，如果当时这个实习生一转念留了下来，拿了5%的股份，今天就会是1.5亿美金身价的富豪！公司的不同阶段会遇到不同的困难，如果在困难时刻遇到诱惑就只身离开的人，或许真不是我们的伙伴。&?財 富 聚 樂 部 （生命更新、财富增值）----------------------------------欢迎您关注、分享、传播、咨询理财咨询可添加财富聚乐部公众号:CFJLB888或微信号：lai进行交流。

来源：腾讯科技推荐私董：卢立君导读：移动互联网是当前的时代趋势，已经势不可挡。物联网更是未来十年的趋势。我们身处在互联网时代的黎明时期，在此之前，世界是信息时代。工业革命、第四次科技革命带来的世界格局的变化正在发生剧烈的变化。这种变化身在人海之中的你也会感到强烈的不同。互联网对传统企业的改造可以用碰撞和融合来形容，跨界异业合作将是未来的大方向。在中国以BAT为首的巨头们已经开始一系列的并购，甚至是我们熟悉的文化产业。阿里巴巴以后会众筹电影？大家喜欢什么，就能演什么电影。这只是变化的冰山一角。如果你想了解更多来看看腾讯智酷重磅推出的这个调研报告吧——《2014互联网跨界趋势报告》。財 富 聚 樂 部 （生命更新、财富增值）----------------------------------欢迎您关注、分享、传播、咨询理财咨询可添加财富聚乐部公众号:CFJLB888或微信号：lai进行交流。

2014年楼市“倒春寒”的剧烈程度远超预期。那些原本想趁着去年楼市的红火再烧一把的房企霎时陷入资金难题。与此同时，银行业先后大肆整理表外业务、同业业务也加速了房地产融资的困境。近日，人民银行、银监会、证监会、保监会、外汇管理局联合发布《关于规范金融机构同业业务的通知》，就规划同业业务经营行为，加强和改善同业业务内外部管理、推动开展规范的资产负债业务创新等方面提出了十八条规范性意见。商业银行的表外业务逐步被回流表内，快速增长的同业业务将被遏制，使得一些灰色融资渠道变得无以为继，一些依托银行灰色业务的民间融资也相继收紧房贷。在直接融资云山雾罩之时，现阶段房企的融资百上加斤。股权质押近极限5月21日，上市公司中弘股份公告称，大股东再度将股权质押，大股东质押的股份已经占据其手头股本近87%。同一时间，中润资源也公告称，股东中润富态投资将该公司占总股本0.42%的股份质押给兴业证券。而在上个月22日，该公司股东金安投资已经将持有的3.5%股份质押给济南润丰农村合作银行燕山支行，质押期限12个月。此外，新湖中宝也在5月14日发布公告称，大股东新湖集团将其持有的3亿股流通股进行质押式回购交易。事实上，今年以来，国内已有37家上市房企发布了股权质押公告，越来越多的房企将股权质押作为常规融资方式。一些房企的资金链似乎已经到了捉襟见肘的困境，甚至连股权质押都已经到达临界点。5月5日，阳光城发布公告称，阳关城股东东方信隆融资担保有限公司、福建康田实业集团有限公司再次办理股权质押登记手续。这是该公司今年第7次发布质押公告，经过此次质押后，公司第二大股东东方信隆和第三大股东福建康田，分别仅剩余总股本的2.3%和1.23%尚没有被抵押。去年年初到今年4月，阳光城先后在土地市场买入超过15块土地，百亿耗资是2011年和2012年两年的总和。大肆扩张让阳光城在2013年的销售额翻了三倍，但代价就是资金链的压力。截至2013年底，公司现金流量净额已为-54.7亿元，负债净额从年初的125.7亿元上升到284.1亿元，上涨率高达125%，资产负债率高达86.9%，净负债更是高达669%。今年阳光城的到期偿还金额超过20亿元，是去年同期的2倍。正是在这种资金压力下，股权质押成为开发商“最优”的无奈之选。据了解，目前股票质押率一般是主板股票的5~6折。融资成本大约与信托融资相当，大约在12%~18%间。“股权质押最大的好处就是快。”一位券商房地产分析师向《中国经营报(微博)》记者表示，由于银行设下种种限制，资金能否顺利到账需要“要看运气”。该分析师表示，在上市房企无法直接融资的背景下，大股东股权质押融资反而成为上市的最大优势。前期快速扩张的中小型上市房企股权质押数额巨大，新湖中宝、中润资源、宜华地产等股份的质押股权超过总股本的25%以上。截至今年1月，泰禾集团的质押股份就已经超过公司总股本的74.29%。借道委托贷款今年1~4月房地产开发企业到位资金3.72万亿元，同比增长4.5%，较1~3月份回落2.1个百分点。除了贷款和自筹资金维持正增长外，其余资金来源均出现下降，银行贷款独立支撑房企资金链的局面依然如故。“中国中小型开发商的处境可能正变得更加艰难。”标准普尔曾在今年一份报告中表示。由于银行贷款一直是中国地产的主要融资渠道，因此在过去三四年中，随着国内银行提高风险管理水平，中小型开发商获得银行贷款已经变得更为困难。数据显示，2012年建设银行开发贷余额减少了33.9亿元，尽管2013年建设银行并没有公布数据，但业内人士预计其开发贷再度缩减。工商银行2013年开发贷余额同比下降86亿元。对于2014年，各大银行均表示将严格控制，建设银行更公开表示将严格控制房地产开发贷款总量，工商银行则表示今年开发贷余额有望继续保持下降趋势。而央行各季度金融机构贷款投向统计显示，商业银行对开发贷款持更加审慎的态度，地产开发贷款已连续4个季度同比增幅下滑，从2013年一季度的21.40%跌至今年一季度的7.60%。当然，中国从不缺乏变通手段。实际上自从中小房企难以获得银行传统贷款后，开始通过银行表外业务获得贷款，其中就包括各类型基金、委托贷款等变通模式。“我们的钱肯定是通过银行获取的。”广东东莞一位本土开发商向记者表示，按照银行资产负债率等限制条件，他们并没有资格获得开发贷款。“我们是通过一个做物流园的朋友那里获得的委托贷款。”该开发商表示，由于该物流园属于省级重点工程，每年都有银行抢着贷款给这家企业，但“这家企业根本不需要使用这笔钱，银行也明白”。所以中小房企的贷款流程变成，银行将资金贷给物流园，物流园通过账目运作，再通过委托贷款将资金借给开发商，开发商获得开发资金。在这种贷款模式中，物流园不用支出一分钱就能获得利率收益，而银行除了获得常规贷款外，还有中间业务收入。尽管三方各取所需，但问题在于通过这番辗转运作，原本7%的开发贷一下子翻到18%以上。除了传统的委托贷款外，银行各种名目的金融创新最后都指向房地产领域。知情人士告诉记者，前两年银行还有一种所谓“受托定向投资”，一家银行将同业存款存入另一家银行。在两家银行签订委托定向投资协议后，再由后者将这笔资金投资于前者指定的金融资产，后者收取一定手续费。“这个指定金融资产有时候是信托产品，有时候是房地产基金，基本上与房地产密切关联。”海外融资成本飙升随着今年银行、地产等行业的局势变化，中小房企在贷款方面的各种变通手段都越来越难以操作。前两年由于地产处于高速增长阶段，高利率很容易被抵消，但随着地产进入冷冻期，贷款风险开始越来越大。另一方面，从今年年初开始，就有传管理层会加强监管。在5月中旬，人民银行、银监会、证监会、保监会、外汇管理局就联合发布了《关于规范金融机构同业业务的通知》。在中国社科院金融研究所研究员易宪容看来，这份《通知》“可能成为国内楼市泡沫破灭的催命符”。在他看来，从2010年开始，国内银行同业业务迅速增长，同业业务信用扩张规模从2009年初的1.8万亿元飙升到2013年的14.7万亿元。这个时期正是国内影子银行发展最快的时期，而影子银行的大量资金都流入中国房地产。此次治理同业业务，会使得中小房企的融资再度缩窄，同时加剧成本上升。“如果今年能登陆港交所，也许还有发展空间。”上述东莞开发商表示。近年来，海外融资一直是支持一些房企快速增长的基础。5月15日，碧桂园宣布向恒地主席李兆基配售2.5亿美元优先票据，票面利率也不过7.875%。而2013年最后一只登陆港交所的时代地产，在上市不到半年时间里，就宣布一共发售两笔合共3.05亿美元的优先票据，利率为12.625%。对于开发商而言，这些融资渠道就等于救命绳索。2013年6月底前，时代地产的净负债率一度高达163.6%，到了完成上市融资后，净负债率依然有93.2%。业内人士认为，这仍属于比率偏高的行列，但其融资计划依然在香港受到了投资者认同。但海外融资随着房地产市场的冷清而变得越来越难。5月21日，穆迪发布研究报告，宣布将中国房地产业展望从稳定调整为负面，其认为在未来的12个月内，中国住宅市场销售增长将大幅放缓，流动性趋弱。穆迪此次下调评级，意味着未来房企的海外融资成本将升高。而根据中原地产研究中心的统计数据，5月多家房企合计发布了12次海外融资计划。从融资成本来看，大部分企业的美元优先票据等成本已经上涨到7%以上。再加上美元强势，这让房企的融资成本飞速提升。除了快速销售回款外，房企已有的融资渠道均受到一定限制。看来，未来房企要过一段紧巴巴的日子。论市华远地产董事长任志强(微博)：房地产长期向好什么是拐点的概念拐点是一直向下，如果你下来上去、上去下来叫波动。房地产现在也这样。从全国平均来看，局部地方可能有下降，局部地区可能有上涨，还是个波动关系，不是所有城市全都垮了。从全世界房地产泡沫破灭的规律来看，都是在经济低速增长的时候出现，比如说GDP增长2%、3%，可能会出现房地产泡沫破裂，或房价会出现下跌，而我们的GDP还是在保持7%以上的增长。万科董事会主席王石(微博)：房市“买了就能赚钱”阶段已过去现在，一线城市房价已经控制住了，其他城市稳中有降。如果这个趋势能保持住，那么整个房地产就会进入一个良性健康的轨道。从长期看，随着城镇化进程的加快，房地产会有很好的前景，不过整个行业的增长速率会放慢，买了就能赚钱的阶段已经过去了。香港中原地产创始人施永青：房地产危机形势严峻世上的房地产泡沫，不外以下三种：1.过度兴建；2.过度借贷；3.价格过高。香港除了有价格过高的问题外，前两项都完全没有迹象。但在内地，则三种泡沫都有，所以内地的房地产危机，形势远比香港严峻。 &近几年，上市公司、知名企业的高管频频出现早逝案例。据统计，总经理/董事长级别的企业家正以一个月一名的速度离世，多么可怕的进程……&癌症和心脏病是死亡主因这19个月里，包括百视通COO吴征、德尔惠股份创始人兼原董事长丁明亮、兴民钢圈董事长王嘉民、成都百事通总经理李学军等12位高管，均因疾病离世，比例高达63%，其病因主要是癌症和心脏病，其中，像吴征、李学军等近半数为突发疾病逝世。&黄金年龄却成高管人均寿命这19名高管年龄最大的为万昌科技董事长高庆昌，享年68岁，年龄最小的为百视通COO吴征，年仅39岁。19名高管的平均年龄为50岁。对于正处于事业发展中的男人来讲，50岁依然是公认的黄金年龄，而现在却成了死神降临的噩兆。&悲剧源于使命、压力和无知因为有强烈的使命感、责任心和奋斗精神，才让这些精英们脱颖而出，也正因为此，忽视了自己的生活节奏，淡忘了自己的家人需求，无视自己的身心健康，让他们一次次失去修整的机会，一次次在警信频出的身体上再添加一块负担，继续高速运转，这时，一粒小小的石子就可以让这辆高速运转的“破车”车毁人亡。那些英年早逝的企业家和经理人：2001年7月，青岛啤酒股份有限公司副董事长兼总经理彭作义先生不幸逝世，终年56岁。2004年3月，北京大中电器有限公司总经理胡凯因心脏病突发抢救无效逝世，终年52岁。2004年4月，爱立信中国总裁杨迈猝死，终年54岁。2004年11月，改革开放的风云人物、均瑶集团董事长王均瑶逝世，年仅38岁。2005年9月，网易代理首席执行官孙德棣猝死，年仅38岁。2006年1月，上海中发电气集团董事长南民，因患急性脑血栓抢救无效去世，年仅37岁。2006年2月，赣粤高速董事长吴绍明逝世，终年56岁。2007年4月，绿野木业公司董事长许伟林，因心肌梗塞抢救无效逝世，年仅42岁。2007年12月，百度CFO王湛生意外辞世，年仅40岁。2008年7月，北京同仁堂股份有限公司董事长张生瑜突发心脏病去世，年仅39岁。2010年4月，北京江民科技有限公司，江民杀毒软件创始人王江民，心脏病突发，抢救无效去世，享年59岁。2011年2月，成都卫士通信息产业股份有限公司董事李学军因病抢救无效逝世，年仅42岁。2011&年&4&月，山东兴民钢圈董事长王嘉民因病抢救无效逝世，年仅51岁。2011年6月，德尔惠股份有限公司创始人之一、原董事长丁明亮因癌症辞世，享年52岁。2011年7月，原凤凰网总编辑，百视通首席运营官吴征游泳时突发疾病，经紧急抢救无效病逝，享年39岁。2013年6月，慧聪网副总裁、首席技术官洪广志突发疾病，经紧急抢救无效，年仅43岁。2013年7月，御泥坊前董事长吴立君突发脑疾去世，年仅36岁。2013年8月，南阳通宇集团董事长王庆来突发脑溢血去世，年仅43岁。一幕幕悲剧让人触目惊心，一个个倒下令人扼腕叹息，留下的是沉痛的思考！使命、压力和无知！因为有强烈的使命感、责任心和奋斗精神，才让这些精英们脱颖而出，也因为身居高位，承担着企业发展甚至生死的责任，随着竞争愈趋激烈，企业高管们需要花更多的精力和心血来应对内外环境的变化，谋求企业的利益和长远的发展。很多高管已经到了忘我的境界，忽视了自己的生活节奏，淡忘了自己的家人需求，无视自己的身心健康，中国人的传统观念是“小车不倒只管推”，让他们一次次失去修整的机会，一次次在警信频出的身体上再添加一块负担，让身体和心理的每一个链条都紧紧绷着，高速运转，一粒小小的石子就可以让这辆高速运转的“破车”车毁人亡。各位老总及领袖们、各位朋友及兄弟姐妹们，在社会日益发达的今天，我们如何去爱惜自己、苛护自己及其家庭成员中的身体健康、乃至全社会人们的健康呢？这个话题已经成为众多酷爱健康的人的一个重要话题！&有很多人很有钱，整天还不停的忙于工作、继续创业，获取更大的财富。要是谈到健康，他们都会不相信，舍不得花钱，思想很传统.......宁可病倒......也不舍得花钱保养身体，更别说平时保养身体了，这也难怪的！&健康的身体是从平常开始的，不是一朝一日的事情，而要随时注意调节和补充自己身体的不足营养，调理和抑制某些病症的发生，只有这样才可能缓解疾病的扩散、发展，杜绝灾难！&老总们醒醒吧，钱乃身外之物，身体才是财富，多活一年你可以挣更多的钱的，可以作更多有益的事情，不要吝啬那点苛护健康的小钱而遗憾终身！.. 如何合法避税？一直是富人们最关心的话题之一。近几年，海外的私人银行已成为他们藏匿金库的最佳地点。然而没有永远