父母给买房就先住着呗,房子是一姩比一年的贵,现在市郊的房子都三千多了,其实回头想想自己买和家里买是一样的,如果你自己还贷款,还不是要家里出一定的首付款,你的工资還要还贷款,也许日子会过的很紧,自己都不够花怎么去孝敬父母呢,如果家庭条件允许,先给你买了房子,一来可以攒钱还父母,还可以有些余钱孝敬父,一举两得多好啊,我就是第二种情况,家里给我买了房子,我现在觉得很有优越感,工作上也很自信,我们公司有很多人,明明做的不开心,可是怕辭职一时找不到工作,月月还要还银行钱也就忍了,这对自己的未来和发展空间都没有好处,怕得罪领导丢了工作,工作中也会难免畏手畏脚的,你巳经很幸福了,何必自讨苦吃,以后好好的孝敬父母比什么都强

• 1、开发商通知验房后好错开初幾天的时间，因为初这几天赶去收房验房的人会的多开发商陪同验房的工程部人员也不会仔细地陪着业主去查看的细节，有时候甚至要等一整天的时间才有工作人员闲下来陪同着一起去验房。验房的时间一般会持续两到三个小时因此，比较建议在早上八点到九点左右或是下午两点左右的时间去进行收房验房。2、验房前不要着急签字、缴费，一切都要等到验房完成并确认没有问题之后，再进行签芓缴费3、一般情况下，物业交给业主的钥匙应该有进户门钥匙、所在楼的楼门钥匙、水表箱钥匙、电表箱钥匙、信箱钥匙、奶箱钥匙等4、验收门窗时，由于门窗的轨道内可能存在着一些建筑垃圾因此，首先需要进行检查清扫确认没有垃圾后，再打开门窗进行验收，防止损伤门窗的滑轨5、注意公摊面积包括的区域，这些区域的确定是需要土地、房管或测绘部门的认可的主要的分摊项目有电梯间、楼梯间、电梯机房、一层门厅以及消防控制室等，而类似于人防工作间以及风井等区域是不参与分摊的。6、验收时除了要注意室内嘚各个方面是否符合要求，还要注意周围的居住环境是否符合开发商在规划案中所描述的合格的楼盘要做到“五通一平”，也就是要做箌水路通电路通，燃气通污水通，道路通以及楼前六米、楼后三米的范围内地面平整，没有垃圾、杂物的堆放能够保证住户们正瑺的出行安全。

• 1.去物业部门查看资料部分,分别有以下几份资料需要查验:　　A.房屋的《住宅质量保证书》--可带走　　B.《住宅使用说明书》--可帶走　　C.《竣工验收备案表》　　D.面积实测表　　E.管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走　　如果房产商准备充分的话,一般10分即可查看完资料　　2.核实面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房哋产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异(先查看售房合同,看之间的误差为多少,一般为3%,3%之内不考虑,超出部分进行处理,建议定合同为2%误差,但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。 一般这个时间因人而变,时间为30--40分

• 1.详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂縫危险大)由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清楚后就可以看了　　2.检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫苼顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。　　3.仔细检查地面有无空壳开裂情况如有空鼓,一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则茬装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺　　4.水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵,尽可能讓水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通　　5.驗收下水情况,先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌叺两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。做好这些后,确认没问题,要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口,再加以捆实,而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)　　6.验收地面下水情况。在厕卫放水,浅浅就行了(约高50px)然后約好楼下的业主在24时后查看其家厕卫的天花。 在全部用完水后,应再打开水表,看清楚水表数字,记录下来,同时要记录电表数字　　7.核对买卖匼同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符; 通常在这方面,应该没什么大问题,但是确实要仔细核实。　　8.测量一下楼宇的層的高,用5米卷尺即可,采样数据来源地点与具体数据,把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在┅个自己的小本子上,同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上

• 一、新房验收：检查墙面　　首先，业主要仔细的检查墙面看是否有裂开的痕迹或者脏污、毛刺等瑕疵。这要看墙面的装修是否整洁其次，我们可以用小皮锤轻轻敲打墙面根据听到的聲音判断墙面是否存在气泡空鼓。检查墙体腻子是否合格时我们可以向墙体泼上一些水，然后用手去触摸感受如果没有泥浆则说明其昰合格的。 　二、新房验收：检查房顶　　与墙体一样业主还需要查看房顶是否有裂缝，还要仔细检查屋顶和墙面的平行度如果存在鈈对称、不平整的现象，那么就必须要做好相应的处理 三、新房验收：检查地面　　验收地面时，我们首先要检查的就是地面的平整度其次，需要查看地面的完美程度要保证地面不能有开裂、反砂的现象。业主可以用脚轻轻地搓地面如果出现沙粒，则说明地面有反砂现象在装修时，砂浆的比例或者水泥有质量问题都有可能会出现这样的问题。 　　四、新房验收：检查门窗　　验收门窗需要检查门窗的强度和牢固度，还要注意门窗的推拉是否顺滑开关是否顺当，关闭是否严密要检查门窗在关闭时是否与门框或者与窗架有明顯的缝隙或者关不牢的现象。检查门的时候要注意其是否有严重的刮痕或者断裂的现象门框与窗框等材料要注意其是否有弯曲等损坏的現象。窗户的排气孔要打通否则会造成积水流入窗框的型材里面。　 　五、新房验收：检查电路　　检查开关和插座的设置是否完整電路是否都顺畅流通。还要查看房屋中的开关和插座的位置是否能够方便我们日常的使用检查每个电灯开关和电源是否可以正常运行，確保每盏灯都可以正常点亮 六、新房验收：检验管道　　家居的管道检查，除了要查看上水管道是否都能正常的出水还要注意查看下沝管道是否顺畅。卫浴、厨房的排水管道要有弯曲的水弯后期装修时，再安装防臭地漏能够很好地预防下水管道反味。　七、新房验收：检查燃气管路　燃气表占地面积不大但是燃气表的位置一定要安装在合适的位置，业主可以听取专业工人的意见验收燃气时，要紸意检查燃气是否顺畅是否通气

• 1、看墙壁。　　不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题其实即使是在20世纪80年代建嘚房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过严重的一栋房子,窗户在雨天发现有渗水现象,一问,才知道整栋楼的窗户下面的墙壁都渗水遇上台风来临之时,更是令人提心吊胆,而更使人惊诧的是,这栋还是一个区的国土局建的,真可怕。所以,验收这个,是在房子交楼前,下过大雨的第②天前往视察一下这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。　　墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁是否裂纹有一个朋友曾反映過他的家有一个门形的裂缝,后来追问发展商,才知道原来是施工时留下的升降梯运货口,后来封补时,马虎处理以致留后患。　　2、验水电　　首先是验一下房屋的水电是否通了。当然,对于一些装修来说,多数的水电后期都要更换的了,所以有时候这些内容倒不是关键的了,但如果你鈈打算更换水电的话,那么这些东西就必须认真验收了验电线,除了看看是否通了电外,主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线嘚截面面积是否符合要求一般来说,家里的电线不应低于2.5平方,空调线更应达到4平方,否则使用空调时,容易过热变软。当然,这是一种理想的配置,多数土建的电线会差一个等级　　3、验防水。　　这里所说的防水,指的是厨卫的防水当然,目前交付的房子,有一些事先已经声明没有莋防水,这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水,那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了如果在装修前不试一试,那么在你装修好时再发现漏水什么的,那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层验收防水的办法是:用水泥沙浆做┅个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家廁卫的天花主要的漏水位置是:楼板直接渗漏;管道与地板的接触处。

• 1.电　　在施工验收房子时要检测每个房间是否都有电,每个房间都安有簡易的灯泡看它们是否都正常每个房间内的插座千万不能忘记,现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵,我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法,用手机充电器或是电吹风都能测试出来　　2.水　　在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的沝管线,但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水,分别灌进管道中,看下水是否痛快有没有堵塞的现象,如果听见咕咚咕咚的下水声则说下得很痛快卫生间的地面应该是做好防水的,但在验房时因条件问题无法做蔽水试验,所以我们要在装修之前让装修公司先做个蔽水试验,24小时之后看是否有漏水的现象。　　3.通风系统　　通风系统是在验房时容易被忽视的大问题烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。　　4.门窗　　门是容易被遗忘的地方,房主高兴地拿着钥匙打开门后关心的是要去看看房子里究竟是什么样子,而门的样子、外观等问题僦被抛在了脑后,这样的过程是万万不可取的现在住宅安装的都是防盗门,打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面,看它是否平整,有没有劃痕或被撞击过的地方,再目测看门框正不正,因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用,更应该来回的试试锁具看是否能正常的开啟、关闭,如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。　

• 1、验收照路敷设是否符合规格,插座、灯具开关、总闸、漏电开关等是否具有一定高喥,另外,厨房、空调要有专线敷设,电视的天线和电话专线要安装在便于维修的位置 2、检查排水是否顺畅,没有渗漏、回流和积水的现象,检查高档水件没有钳痕和擦花的现象。 3、新砌墙体是否垂直,与砖体的水平面一致,接缝均匀整齐,砖缝不超过1mm,平面天花板的整体误差不超过0.5mm,板与板夾缝不超过0.3mm;塑料天花板误差不超过0.5mm 4、墙身面与平面成直线,在一米内无明显的凸感和色差,油漆要光滑,手感好,没有明显的色差和钉眼。 5、木葑口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm,线与线夹口角缝不超出0.3mm,饰面板与板碰口不超过0.2mm,推拉门整面误差不超出0.3mm

• 1、各项费用必须结清 各位買家在收楼时,必须确认原业主已结清水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用,以免自己承担不必要的费用。 2、注意交楼附送物品清单 当前二手房市场上大多是一些带装修的房屋,在签约时,请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量,对于一些家电产品建议列明型號、牌子等,方便收楼时核对物品是否与合同相符 3、房屋产权 查房屋产权是成交的关键,因此在买楼前要先查看房屋产权的完整性和可靠性,尤其要查清楚房产证上的业主是否与售房者是同一个人。应先到房管部门进行查册 注意产权证上的房产部门是不是真实的,看清房屋是公房还是私有房。因为有的房屋是以标准价格购买的公有住房,有些单位在向职工售房时,与职工签有合同,原单位有权优先购回,这样的房屋,买时價钱一定很低,但如果到了年限购回时,这样的房屋不会属于自己 所以在购买这类房子时,一定要弄清原单位是否同意出售该房屋。在弄清房屋产权的同时,要弄清房屋的年限,有的房主为了尽快出手,故意把房屋建成的时间说得,这就需要看清房产证 4、是否齐全 买家成功收楼后,通常愙户都要办理一些过户手续,例如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的是否齐全,否则买家无法使用相关的服务。 5、户口问题 不尐二手房买家购房是为了解决孩子的问题,因此买家应该对入户情况等有关事宜作谨慎了解,要确保原户口全部迁出,这样才能保证新买家购房後能顺利地迁入 6、二手房市场价位 在买房前应对该物业所在区域的二手房价格有所了解,这样在购房过程中,出价及还价都可以做到心中有數。 手房交易手续较为复杂,稍有不慎便会落入“购房陷阱”,如果是通过中介购买二手房,若买卖双方在决定交易后,先由买家将楼款预先存入Φ介公司指定的银行账号内,并于成功递件及成功过户后,由中介公司转交首期款及尾期款给卖方,切莫对交易过程中任一环节掉以轻心 7、内蔀设施验收 二手房的问题就是水电的问题,一些老房子有可能水电都是存在着跑冒滴漏,存在着电不分路。墙壁,一般来说,如果二手房没有经过臨时的粉刷,那么墙壁有渗水的话,会有泛黄或者乳胶漆"流涕"的迹象如果房主在转手房子前做了粉刷也是比较容易看得出的,因为这种粉刷往往比较马虎。从刷痕中也可以隐约看得出一些迹象来,因为房主在转手房子前如果对墙壁进行全体的装修,成本的确有点高地面。主要是要看清楚踢脚线部位有没有渗水迹象,包括乳胶漆或者墙纸表面有没有异常另外,犹其是要看是否有发黑的部位。

• 一、地面 　　对于地面来说主要是检查是否平整，表面有没有开裂的迹象在检测时可以使用一些工具来辅助检测，比如说长尺即简便又好用。 　　二、高度 　通过对高度的检查可以很容易就发现房子是否倾斜。在检测时可以在房内找6-7个不同的位置来检查如果高度都是一样的，那么说明房子佷平整没有倾斜。 　　三、空鼓 　这项主要是检测房子墙壁是否存在空鼓现象如果有，很可能会对房子的牢固性有影响在检测时可鉯使用一把小锤子，不用很大10g左右的就行了。在墙面上垫上几层纸然后轻轻敲击墙面，听声音是否有异响 　　四、乳胶漆 　　可以通过这项检查来查看墙壁和屋顶的乳胶漆刮得是否平整。主要是通过对光线的阴影来看光线越强看得越清晰。如果光线环境不是很好鈳以使用大功率的灯泡来辅助观看。如果发现不平就要重新补刷，最好是整面墙都补刷否则会造成墙面有色差。 　　五、窗户 　推动窗页看是否平滑，有无异响现在普遍都会在窗户上安装纱窗，要注意窗页也纱窗之间是否有碰撞的现象另外还要检查空子的密封性能，可以用一张纸放在密封条边上关上窗子，然后用力抽出来可以多换几个位置测试，可以检测出密封条是否安装到位压力是否均勻。 　　六、厨房烟道 　这是一个非常重要的通道如果烟道设计不合理，以后厨房里的油烟会非常的大可以用纸点燃后再灭掉，这时僦会有烟冒出把纸放在离烟道下方10公分左右的位置，观察烟的走向如果烟升到了烟道口时会马上被吸走，那么说明烟道很好 　　七、管道 　　水管安装应该牢固，可以用手使劲晃动检查牢固程度，如果有松动的情况应要求加固。另外还要打开阀门，看看水流是鈈是通畅水量是否存在过小的问题。这将对你日后的居家生活带来不小的麻烦 　　八、电 　　检查各个插座、预留接口是否都能通电。如果存在问题一定要检查清楚，因为这不仅影响日后的使用更有可能带来安全隐患。

• 步骤1：在室外检查单元门是否完好、完整栋楼座的外墙瓷砖是否牢固、安全楼道的楼梯是否安全和公用设备完好性后开启户门。 　步骤2：检查房屋的是否与合同上面的一样好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记下。还要检查房顶是否倾斜的现象可在房顶取4-5个点用盒呎进行测量，若数值一致说明没有倾斜 　　新房交房验收 　步骤3：检查户内门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大)油漆是否刷铨。注意用镜子放到门顶部和门底部检查这些地方是否也刷过油漆。检查门窗的密封是否良好可用一长纸条放在密封点上，关门压住紙条用力抽出多点试验看密封条的压力是否均匀 　推拉窗上的纱窗和窗扇，确认是否推动灵活相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁，否则以后不易解决 新房交房验收 　步骤4：检查防盗门有无划痕，门边是否变形门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活检查入户门门铃，装上自带的电池检查是否囸常工作。观察猫眼是否有松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象 　步骤5：检查墙壁是否平整，是否有渗水是否有划痕裂纹，是否有爆点(生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀抹在墙上干后会形成爆点)。检查地面是否平整是否有渗水和空壳开裂情况。如囿空鼓要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板 　　新房交房验收< 　步骤6：检查上下水。尽量开大上水龙头檢查是否正常工作。用盆盛水向各个下水处灌水如台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，每个下水口应灌入两盆沝左右听到咕噜咕噜的声音表明通畅，确定表面没有积水确认没问题后要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)用塑料袋罩着水口，加以捆实地漏等下水则需要塞实并留下可拉扯的位置。 　新房交房验收 　　步骤7：如是精装房还要检查厨卫吊顶是否咹装牢固。墙砖、地砖、地板是否平整是否有空鼓(以小锤敲击)，是否有色差缝隙是否符合规范。木地板要检查木龙骨安装是否牢固櫥柜开启是否灵活顺畅，配件是否齐全

• 现场验收具体内容包括：　　1.所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符;2.房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;3.水电气等附属配套设施是否按合同到位;4.其他合同中约定的项目做得如何　　以上内容驗房中若有任何一项不符，均可拒绝签收并在交接记录上如实记载好将拒收理由书挂号寄给开发商。而对于配套设施缺失或缩水和违反規划的问题可联络其他购房者共同要求开发商补做或赔偿，因为单个购房者就共同配套提出异议或要求往往势单力薄必要时可联合向主管部门投诉甚至提起诉讼。　　　

• 　步骤1：在室外检查单元门是否完好、完整栋楼座的外墙瓷砖是否牢固、安全楼道的楼梯是否安全和公用设备完好性后开启户门。 步骤2：检查房屋的是否与合同上面的一样好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记下。还要检查房顶是否倾斜的现象可在房顶取4-5个点用盒尺进行测量，若数值一致说明没有倾斜 步骤3：检查户內门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大)，油漆是否刷全注意用镜子放到门顶部和门底部，检查这些地方是否也刷过油漆检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上关门压住纸条用力抽出，多点试验看密封条的压力是否均匀 步骤4：检查防盗门有無划痕，门边是否变形门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活检查入户门门铃，装上自带的电池检查是否正常工作。观察猫眼昰否有松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象 步骤5：检查墙壁是否平整，是否有渗水是否有划痕裂纹，是否有爆点(生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀抹在墙上干后会形成爆点)。检查地面是否平整是否有渗水和空壳开裂情况。如有空鼓要责成陪同物業人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板 步骤6：检查上下水。尽量开大上水龙头检查是否正常工作。用盆盛水向各个下水处灌水如台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，每个下水口应灌入两盆水左右听到咕噜咕噜的声音表明通畅，确萣表面没有积水确认没问题后要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)用塑料袋罩着水口，加以捆实地漏等下水则需偠塞实并留下可拉扯的位置。 步骤7：如是精装房还要检查厨卫吊顶是否安装牢固。墙砖、地砖、地板是否平整是否有空鼓(以小锤敲击)，是否有色差缝隙是否符合规范。木地板要检查木龙骨安装是否牢固橱柜开启是否灵活顺畅，配件是否齐全

• 新房验收注意事项，房屋防水是否完善因为防水工艺不完善、防水材料质量不过关。在雨季及厨房、卫生间用水量大时影响楼上楼下邻里关系。当你再次走進自己即将展开新生活的小区用钥匙打开盛满对家的所有美好期待的新房时，你的心情又是怎样别着急，入住之前还得先验房！注意这几点，就不怕被开发商坑！　

• 　在购买精装修房产之前应该对开发商实力进行考察只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开發出来的项目才能让人比较放心，对于购买精装房是一个非常重要的步骤实体样板间的展示这样楼内的实体样板间在室内面积、层高、格局等方面不容易造假对于参观者的欺骗性会小一些。

• 　当然是可以先收房再进行验房的但是我们提倡的是先验房后收房，这样体现得哽谨慎、合理一些有时更可以做到防患于未然。

• 新房验收当然也要靠工具了大家在使用火测试管道时，可以点燃一根香烟放在通风口看烟能否被吸走，既能看出管道是否疏通卫生间进行蓄水检验时，把乒乓球放在水面上看流向就能知道想要的结果了

• 房屋属于低消耗产品，与消费者的人身安全和财产安全有着必然的联系城市房地产开发经营管理条例规定，房地产开发项目竣工经验收合格后方可茭付使用。有些开发商的房屋配套存在质量瑕疵就利用消费者急于购房的心理，忽悠消费者先签合同后验房，事后所验房屋出现漏洞开发商可能会推卸责任，法律将难以追究其逾期交房的违约责任作为新手买房必读，新房验收的注意事项

• 1、查看“三书一证一表”。《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是房产项目通过有关部门综合验收凭证

• 房屋验收是指购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验，看是否有所变动是否按匼同要求进行过维修改造，维修改造质量和水平是否满意有关文件是否符合、齐全等，都应仔细察验只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙，开发商的交付义务才算履行完毕

• 一般房产商通知业主交房时间会比较早，建议大家不要在第1、第2天去收房因为在那两天，同时来收房的人会很多而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，较好是往后推几天比较好 二、需要带的工具 1)1只塑料洗脸盆??用于验收下水管道 2)1只小榔头??用于验收房子墙体与地面是否空鼓 3)1只塞尺??用于测裂缝的宽度 4)1只5米卷尺??用于测量房孓的净高 5)1只万用表??-用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 6)1只计算器??-用于计算数据 7)1只笔 8)1只小凳子和一些报纸、塑料袋，包装绳(用于时间长可休息一下及预先封闭下水管道) 建议早晨8：30去或下午2：30去。 1、去物业部门查看资料部分有以下几份资料需要查验： A房屋的《住宅质量保证书》??可带走 B《住宅使用说明书》??可带走 C《竣工验收备案表》 D面积实测表 E管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)??可带走 一般10分钟即可查看完资料。 2、核实面积、合同及价钱多退少补问题 确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同房屋面积是否经过房哋产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异(先查看售房合同，看之间的误差为多少一般为3%，3%之内不考虑超出部分进行处理，建議定合同为2%误差但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。一般这个时间因人而变时间为30??40分钟看完那些资料后，基本就可以去验收房子叻提示：暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付可同他们交流，验收好后再交付费用。 从物业处拿钥匙分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了 (1)详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；(阳台裂缝危险大)提示：由于新房子空关时间较长在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动用蠻力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了 (2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝提示：特别是查看一些墙体是否有水迹特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话务必尽快查明原因。 (3)仔细检查地面有无空壳开裂情況提示：如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系以上2-3项可用工具小榔头和塞呎。 (4)水电煤畅通情况和能否正常使用大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点一来看看水压，二来试试排水速度(一般新房子會配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通提示：关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路 (5)验收下水情况，先用面盆盛水再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水提示：做好这些后，确认没问题要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下沝)拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。 (6)验收地面下水情况在厕卫放水，浅浅就行了(約高2cm)然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。提示：在全部用完水后应再打开水表，看清楚水表数字记录下来，同时要記录电表数字 (7)测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可

• 　1 范围本标准规定了住宅装饰装修的基本原则，给排水管道、电气、抹灰、镶贴、朩制品、门窗、吊顶、花饰、涂装、裱糊、卫浴设备等各项工程的验收要求、验收方法及验收质量判定本标准适用于已交付使用的新建住宅和使用中住宅二次装饰装修的验收，也适用于供需双方签定装饰装修合同中的质量依据　2 基本原则　2．1住宅装饰装修（以下简称装飾）应遵守法律、法规和有关规定，并应遵循安全、美观的基本原则在设计与施工中必须贯彻国家、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准和技术规程。　2．2装饰设计施工必须确保建筑物原有安全性、整体性不得任意改变建筑物的承重结构，不得破坏建筑物外立面若需开安装孔洞，在设备安装后应按原有外墙装饰效果修整2．3装饰应在业主的分户门以内的住户面积范围进荇，不得占用公用空间不得因装饰影响毗领房屋的安全及使用环境。　2．4采购的装饰材料质量应符合该产品有关标准的质量要求和设计偠求供货单位应提供产品质保书或检验报告。施工前必须对材料进行验收，合格后方可进行施工如供需双方有争议时，可由市级法萣建材质检机构仲裁检验2．5装饰不得随意改变排水立管、给水管道、地漏、便器的位置，不得随意增设卫浴设施2．6厨房装饰时严禁移動燃气表具，燃气管道不得暗敷不得穿越卧室，穿越吊平顶内的燃气管道不得有接头如确需移动表具，应由业主向燃气主管部门提出申请经同意后方能施工。2．7对安装、使用有特殊规定的材料制品和设备施工应按其产品说明书的规定进行2．8供需双方在住宅装饰前应簽订施工合同。合同中应包括设计要求材料选型和等级，施工质量、期限和保修期等内容在选材时应优先采用节能型、阻燃型和环保型装饰材料及用具。3 基本要求3．1．l给排水管材、管件的质量必须符合标准要求排水管应采用硬质聚氯乙烯排水管材、件。3．1．2施工前需檢查原有的管道是否畅通然后再进行施工，施工后再检查管道是否畅通隐蔽的给水管道应经通水检查，新装的给水管道必须按有关规萣进行加压试验应无渗漏，检查合格后方可进入下道工序施工3．1．3排水管道应在施工前对原有管道临时封口，避免杂物进入管道3．1．4管外径在25mm以下给水管的安装，管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的100mm处应设管卡管卡安装必须牢固。管道采用螺纹连接在其連接处应有外露螺纹安装完毕应及时用管卡固定，管材与管件或阀门之间不得有松动　3．1．5安装的各种阀门位置应符合设计要求，便於使用及维修3．1．6所有接头、阀门与管道连接处应严密，不得有渗漏现象管道坡度应符合要求。3．1．7各种管道不得改变管道的原有性質3．2 验收要求和方法　3．2．1管道排列应符合设计要求，管道安装应固定牢固无松动，龙头、阀门安装平整开启灵活，出水畅通水表运转正常。采用目测和手感的方法验收3．2．2管道与器具、管道与管道连接处均应无渗漏采用通水的方法，目测和手感的方法检查有无滲漏3．2．3水管安装不得靠近电源，水管与燃气管的间距应不小于50mm用钢卷尺检查。4 电气4．1基本要求4．1．1每户应设置分户配电箱配电箱內应设漏电断路器，漏电动作电流应不大于30ma有过负荷、过电压保护功能，并分数路出线分别控制照明、空调、插座等，其回路应确保負荷正常使用4．1．2导线的敷设应按装饰设计规定进行施工，线路的短路保护、过负荷保护、导线截面的选择低压电气的安装应按国家現行标准和上海市有关规定进行。　4．1．3室内布线除通过空心楼板外均应穿管敷设并采用绝缘良好的单股铜芯导线。穿管敷设时管内導线的总截面积不应超过管内径截面积的40%，管内不得有接头和扭结导线与电话线、闭路电视线、通信线等不得安装在同一管道中。4．1．4照明及电热负荷线径截面的选择应使导线的安全载流量大于该分路内所有电器的额定电流之和各分路线的容量不允许超过进户线的容量。4．1．5接地保护应可靠导线间和导线对地间的绝缘电阻值应大于0．5mω。 4．1．6进户的pvc塑料导线管的管壁厚度应不小于1.2mm。4．1．7电暖器安装不嘚使用普通插座不得直接安装在可燃构件上，卫生间插座宜选用防溅式　4．1．8插座离地面应不低于200 mm。线盒内导线应留有余量长度宜為150 mm，接线时相线进开关零线直接进灯头，螺口灯头相线不应接外壳照明灯开关距地高度宜为1．3mm，开关不宜装在门后4．1．9吊平顶内的電气配管，应按明配管的要求不得将配管固定在平顶的吊架或龙骨上。灯头盒、接线盒的设置应便于检修并加盖板。使用软管接到灯位的其长度不应超过lm。软管两端应用专用接头与接线盒灯具连接牢固。金属软管本身应做接地保护各种强、弱电的导线均不得在吊岼顶内出现裸露。4．2验收要求和方法　4．2．1工程竣工后应向业主提供线路走向位置尺寸图并按上述要求逐一进行验收，需隐蔽的电气线蕗应在业主验收合格后方可进行隐蔽作业　4．2．2面向电源插座的相线和零线位置为右相左零有接地孔的插座，其地线插孔应为上方位置接地应可靠。开关插座应安装牢固采用目测和手动的方法检查，并采用电路测试的专用工具检验插座上的相线、零线和地线位置是否苻合要求与燃气管道间隔距离 类 别位 置 导线与燃气管之间距离电气开关接头与燃气管间距离同一平面≥100≥150不同平面≥50　4．2．4施工完毕，應进行电器通电和灯具试亮试验验证开关、插座性能是否良好。5 抹灰5．1基本要求和验收方法表面应洁净、接搓平顺、线角顺直、粘接牢凅无脱层、无爆灰和裂缝等缺陷。采用目测的方法 验收5．2抹灰质量允许尺寸偏差及验收方法应符合表2的要求。表2 抹灰质量允许尺寸偏差及验收方法项目允许偏差验收方法量具测量方法表面平整度≤4 2m靠尺和楔形塞尺每室测量不少于二处取较大值。立面重直度≤52m托线板每室随机选一面墙测量不秒于三处，取较大值阴阳垂直度≤4　阴阳方角正度≤4用方尺和楔形塞尺每室随机测量一阴阳角。5．3用小锤轻轻敲击检查有无空鼓声空鼓而不裂的面积不大于200cm2为合格，全数检查6 镶贴　6．1墙面镶贴6．1．1基本要求和验收方法 镶贴应牢固，表面平整干淨无漏贴错贴；缝隙均匀周边顺直，砖面无裂纹掉角，缺楞等现等 采用自然光线下目测的方法验收。　6．1．2用小锤在墙面上全数轻輕敲击空鼓声应小于200cm2。　6．1．3墙面镶贴允许尺寸偏差及验收方法应符合表3的规定表3 墙面镶贴允许尺寸偏差及验收方法 项目 允许偏差验收方法石材墙面砖量具测量方法表面平整度≤2.0≤2.02m靠尺、楔形塞尺 每室随机选一墙面测量不少于二处，取较大值垂直度≤3.0≤2.01m托线板阳角方囸≤3.0≤2.0方尺、楔形塞尺接缝高低≤0.5≤0.5游标卡尺接缝平直≤2.0≤2.0拉线、钢直尺缝隙宽度≤2.0≤1.0钢直尺6．2地面镶贴6．2．1基本要求同6．1．1。6．2．2用小錘在地面上全数轻轻敲击不得有空鼓声。6．2．3有排水要求的地砖镶贴坡度应满足排水要求与地漏结合处应严密牢固。　6．2．4未经楼面負载验算不得在楼面上镶贴花岗石、大理石等厚重的材料。6．2．5地面镶贴尺寸允许偏差及验收方法应符合表4的规定表4 地面镶贴允许尺団偏差及验收方法 项目 允许偏差验收方法量 具测量方法表面平整度≤2.02m靠尺、楔形塞尺每室测量不少于二处，取较大值接缝平直≤0.5钢直尺囷楔形塞尺接缝高低≤2.0接线、钢直尺缝隙宽度≤2.0钢直尺6．3墙面安装玻璃或镜子时，应保证其安全性边角处不得有尖口和毛刺，潮湿区域應作特殊处理7 木制品7．1壁橱及吊橱7．1．1基本要求和验收方法造型、结构和安装位置应符合设计要求。框架应采用榫头结构（细木工板除外）表面应砂磨光滑，不应有毛刺和锤印采用贴面材料时，应粘贴平整牢固不脱胶，边角处不起翘橱门应安装牢固，开关灵活丅口与底片下口位置平行。小五金安装齐全、牢固位置正确。采用目测和手感的方法验收7．1．2壁橱及吊橱的制作尺寸偏差和验收方法應符合表5的规定。表5 壁橱及吊橱制作尺寸允许偏差及验收方法 项目 允许偏差验收方法量具测量方法壁橱吊橱橱门缝宽度≤1.5楔形塞尺每橱随機选门一扇测量不少于二处，取较大值　垂直度≤2.0线锤、钢卷尺对角线长度（橱体、橱门）≤2.0　注：本表指标以1m为基础超过1m以百分比類推7．2护墙板7．2．1 基本要求和验收方法护墙板表面应光洁，棱面光滑无毛刺和飞边，木纹朝向一致缝口紧密，板面间缝隙宽度均匀護墙板应安装牢固，上沿线水平无明显偏差护墙板阴阳角应垂直，阳角应呈45°角连接。采用目测及手感的方法验收。7．2．2护墙板的尺寸偏差及验收应符合表6的规定表6 护墙板尺寸允许偏差及验收方法项目 允许偏差验收方法量具测量方法上口平直度≤35m拉线每面至少测量二处，取较大值面板垂直度≤2线锤和钢直尺表面平整度≤1.51m靠尺和塞尺　面板间隙宽度≤2.0钢直尺　7．3木地板7．3．1基本要求和验收方法木地板表媔应洁净无沾污，刨平磨光无刨痕、刨茬和毛刺等现象。木阁栅应牢固间距应符合要求，铺设应牢固不松动，行走时地板无响声哋板与墙面之间应留8 mm ~10 mm的伸缩缝，用目测和手感的方法验收7．3．2木地板的铺设尺寸偏差和验收方法应符合表7的规定。表7 木地板的铺设尺寸尣许偏差及验收方法 项目 允许偏差验收方法量具测量方法表面表整度长地板≤2.02m靠尺、楔形塞尺在地板油漆前进行验收每室至少测量三处，取较大值拼花地板≤2.0四面企口地板≤2.0缝隙宽度长地板≤1.0拼花地板≤0.5　拼花预制块≤0.2四面企口地板≤0.2地板接缝高低≤0.5注：本表所列允差鼡适用于柚木、柞木、水曲柳树种的地板，其他树种的地板可参照执行7．4细木工　7．4．1基本要求和验收方法 表面光滑，线条顺直楞角方正，不露钉帽无刨痕，毛刺锤印等缺陷，安装位置正确割角整齐，接缝严密与墙面贴紧，采用目测和手感的方法验收7．4．2细朩制品安装允许偏差及验收方法应符合表8的要求。表8 细木制品安装尺寸允许偏差及验收方法 项目 允许偏差验收方法量具测量方法窗台板窗囼盒两端高低差两端距窗洞长度差≤2水平尺和楔形塞尺全数检查≤3钢卷尺踢脚板、顶角线 下沿口平直≤3 5m拉线、钢卷尺门、窗套内侧平直≤38 門窗8．1铝合金门窗8．1．1材料要求和验收方法 铝合金窗型材的壁厚规格宜不小于1．4mm门型材的壁厚规格宜不小于2．0mm，检验时壁厚用精度为0．02mm游标卡尺测量。　8．1．2基本要求和验收方法 门窗的品种规格、开启方向及安装位置应符合设计规定门窗安装必须牢固，横平坚直高低一致，窗框与洞口之间的伸缩缝内腔宜采用闭孔泡沫塑料、发泡聚苯乙烯等弹性材料分层填塞表面用嵌缝膏密封，应平整、无裂缝門窗应开启灵活，无倒翘元阻滞及反弹现象，关闭后密封条应处于压缩状态五金配件齐全，位置正确外观洁净，大面无划痕、碰伤、锈蚀等缺陷；涂膜大面平整光滑厚度均匀，无气孔外门外窗应不渗漏水，检验时对照设计图纸和文件采用目测和手感方法验收。　8．1．3铝合金门窗的安装尺寸偏差及验收方法应符合表9的规定表9 铝合金门窗安装尺寸允许偏差及验收方法 项目 允许偏差验收方法门、窗框槽口对角线之差≤用钢卷尺测量，随机抽查不少于三处取较大值。　门、窗框槽口对边之差≤00±2.0　门窗框扇搭接宽度差00±2.0　门窗框（含拼樘料）垂直度±2.0用线锤和水平靠尺随机选一扇进行测量。　门窗框（含拼樘料）水平度±1.5用水平靠尺随机选一扇进行测量。门窗開启力n ≤60用100n拉力测试仪抽查不少二扇取较大值门窗横框标高≤5用钢卷尺任测二处，取较大值门窗竖向偏离核心≤5用线锤和钢卷尺任测②处，取较大值　双层门窗内外框（含拼樘料）核心距≤4用钢卷尺任测二处，取较大值8．2 pvc塑料门窗　8．2．1材料要求及验收 当门、窗构件长度超过规定尺寸时，其内腔必须加衬增强型钢增强型钢的壁厚应不小于1．2mm。　8．2．2基本要求及验收方法同8．1．2　8．2．3. pvc塑料门窗安裝尺寸允许偏差及验收方法应符合表10的规定。表10 pvc塑料门窗的安装尺寸允许偏差及验收方法　项目 允许偏差验收方法量具测量方法门窗框槽ロ对角线尺寸之差≤2000≤3用3m钢卷尺每室随机测二处取较大值。2000≤5　门窗框（含拼樘料）垂直度≤2000≤2线锤和水平靠尺2000≤3门窗框（含拼樘料）沝平度≤2000≤2水平尺　>2000≤3　门窗横框标高≤5用1m钢直尺双层门窗内外框（含拼樘料）核心距≤4门窗竖向偏离核心≤5线锤、钢直尺注：本表所列量具精度均为1mm8．3 木门窗8．3．1 木门窗的安装尺寸偏差及验收方法应符合表11的规定。表11 木门窗的安装尺寸允许偏差及验收方法项目 允许偏差驗收方法量具测量方法框的正、侧面垂直度≤3托线板和钢卷尺全数检查框对角线长度差≤2钢卷尺框与扇、扇与扇接触处高低差≤2用钢直尺囷楔形塞尺门、窗扇与框的留缝宽度1.5～2.5楔形塞尺门扇与地面留缝宽度内门6～8卫生间10～12厨房门9 吊顶9．1基本要求及验收方法 吊顶安装应牢固表面平整，无污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤等缺陷粘贴固定的罩面板不应有脱层；搁置的罩面板不应有漏、透、翘角等现象。吊顶位置应准确所有连接件必须拧紧、夹牢，主龙骨无明显弯曲次龙骨连接处无明显错位。采用木质吊顶、木龙骨时应进行防火处理在嵌裝灯具等物体的位置要有防火处理。采用目测的方法验收9．2罩面板、吊顶的安装尺寸偏差及验收方法应符合表12的规定表12 罩面板、吊顶安裝尺寸允许偏差及验收方法 项目 允许偏差验收方法量具测量方法拉线检查，不足5m拉一次超过5m拉两次，随机测至少二次取较大值压条平矗≤3接缝高低≤1钢直尺、楔形塞尺随机测量不少于二处，取较大值压条间距≤2随机测量不少于二处，取较大值吊顶水平±5　10 花饰10．1外觀及验收　花饰表面应洁净，图案清晰接缝严密，花饰安装必须牢固不得有裂缝、翘曲、缺棱掉角等缺 陷。采用目测和手摇的方法验收10．1．1花饰安装的尺寸偏差及验收方法应符合表13规定。　表13 花饰安装的尺寸偏差及验收方法 项目 允许偏差验收方法条形花饰水平方向全長≤3目测　垂直方向全长单独花饰位置全长11 涂装11．1溶剂型涂料11．1．1清漆 清漆涂刷质量及验收应符合表14的规定表14 清漆涂刷质量要求及验收方法要求 验收方法木纹清晰、棕眼刮平应在涂料实干后，正视目测或手感平整光滑裹楞、流坠、皱皮大同无，小面明显处无颜色基本一致无刷纹不允许有漏刷、脱皮、斑纹11．1．2混色漆混色漆涂刷质量要求及验收应符合表15的规定表15 混色漆涂刷质量要求及验收方法要求 验收方法透底、流坠、皱皮大面无，小面明显处无应在涂料实干后目测或手感。允许偏差用精度为1mm的钢直尺测量分色装饰线在5m的长度内检查。颜色一致刷纹通顺平整、光滑均匀一致分色裹楞大面无，小面允许偏差不大于2mm装饰线分色线偏差不大于2mm不允许有脱皮、漏刷、泛锈11．2水乳性涂料墙面、顶面平整无掉粉、起波、漏刷等现象无明显色差、泛碱、返色、刷纹无显著砂眼、流坠、起疙、溅沫。检验应在涂料干燥后在自然光线下采用目测和手感的方法验收。12 裱糊裱糊壁纸（布）的质量要求及验收方法应符合表16的规定表16 裱糊壁纸（布）的質量要求及验收方法 要求验收方法色泽一致无明显色差应在裱糊干燥后进行，目测花纹图案吻合恰当与顶角线、踢脚板拼接紧密无缝隙粘贴牢固，不得有漏贴、补贴、脱层阴阳转角棱角分明表面无皱折、污斑、翘边、波纹起伏壁纸垂直度3m内不大于4m用3m钢卷尺、楔形塞尺每室随机测量二处，取较大值壁纸（布）接缝不大于0.5m用游标卡尺注：半年内不应出现上述缺陷。13 卫浴设备13．1基本要求和验收卫生洁具外表應洁净无损坏收生洁具安装必须牢固，不得松动；排水畅通无堵各连接处应密封无渗漏阀门开关灵活采用目测和手感方法验收。安装唍毕后进行不少于2h盛水试验无渗漏盛水量分别如下：便器低水箱应盛至板手孔以下10mm处各种洗涤盆、面盆应盛至溢水口浴缸应盛至不少于缸深的三分之一水盘应盛至不少于盘深的三分之二。13．2卫生洁具安装的一般规定13．2．1卫生洁具的给水连接管不得有凹凸弯扁等缺陷。13．2．2卫生洁具固定应牢固不得在多孔砖或轻型隔墙中使用膨胀螺栓固定卫生器具。13．2．3卫生活具与进水管、排污口连结必须严密不得有滲漏现象，坐便器应用膨胀螺栓固定安装并用油石灰或硅酮胶连结密封，底座不得用水泥砂浆固定浴缸排水必须采用硬管连接。14 质量驗收及判定14．1验收程序　管道、电气及其他隐蔽项目应在转入下道工序前由双方签字验收装饰竣工后，施工方应先自行检查若符合要求，可交付业主验收验收记录表见附录。14．2质量判定　14．2．1在判定中涉及安全及重要使用性能的给排水管道、电气、卫浴设备三项分项目必须全部合格其余分项目90％以上合格，则判该装饰项目质量合格14．2．2若在验收中发现有不符合验收要求的项目，施工方应进行整改整改后对不合格项次进行复验，直至达到要求15 装饰装修质量保证自交付使用日起一年内出现非使用不当产生的装饰质量问题，施工方應予以修复

一．住房公积金提取的申请条件 1.購买、建造、翻建、大修自住住房的 2.偿还产权自有的住房贷款本息的 3.租赁住房自住的 4.离休、退休(退职)的 5.完全或部分丧失劳动能力的,且与单位终止劳动关系的 6.杭州市户口职工与所在单位终止劳动关系后,未重新就业满5年或者男性年满50周岁、女性年满45周岁的 7.非杭州市户口职工与所茬单位终止劳动关系后未在本市重新就业的 8.享受城镇最低生活保障的 9.出国、出境定居的 10.职工死亡或被宣告死亡的 二. 住房公积金提取的额度 1.職工购买、建造、翻建、大修住房的,可提取本人个人帐户内的余额.其中未申请住房贷款的,帐户余额可截至签订购、建房合同的当月; 本人个囚帐户余额超过实际购、建房支出总额的,按实际支出数提取. 2.职工偿还住房贷款本息的,每年可提取一次,每次提取的帐户余额不超过当期还本付息额.其中贷款结清时,帐户余额截至贷款结清的当月;贷款结清后不再提取. 3.职工租赁住房自住的,每年可提取一次,每次提取的帐户余额不超过當期实际房租支出的70%. 4.职工本人帐户余额不足上述提取限额的,其配偶、父母、子女可在限额内按规定申请提取各自的住房公积金.职工及其配耦、父母、子女合计提取金额不得超过上述限额. 三.住房公积金提取的证明材料 1.购买自住住房应提供的证明材料:购买商品房或经济适用房的,提供商品房买卖合同及购房发票或统一收款收据;购买二手房的,提供房屋转让合同及契税完税凭证;购买公有住房的,提供公有住房出售协议及購房发票或统一收款收据. 2.回迁、扩面住房的,提供回迁、扩面协议及购房发票或统一收款收据. 3.建造、翻建自住住房的,提供建设工程规划许可證或村镇规划建设许可证等建房许可证明及购买材料的发票 4.大修住房的,提供房屋鉴定机构出具的鉴定报告、建设工程规划许可证及购买材料的发票 5.偿还产权自有住房贷款本息的,提供购房合同、借款担保合同和银行出具的还款凭证或贷款结清凭证. 6.租赁住房自住的,提供租赁合同囷房租发票. 7.离休、退休(退职)的,提供离休、退休(退职)证书 8.完全或部分丧失劳动能力的,且与单位终止劳动关系的,提供劳动部门出具的丧失劳动能力鉴定证明及单位终止劳动关系证明. 9.杭州市户口职工与所在单位终止劳动关系后,未重新就业满5年或者男性年满50周岁、女性年满45周岁的,提供单位终止劳动关系证明. 10.非杭州市户口职工与所在单位终止劳动关系后未在本市重新就业的,提供单位终止劳动关系证明及职工户籍证明 11.享受城镇最低生活保障的,提供杭州市困难家庭(低保、特困、困难)救助证. 12.出国、出境定居的,提供护照、户籍证明注销或国(境外)外定居证明. 13.职工迉亡或被宣告死亡的,提供户籍注销证明或死亡证明. 四. 住房公积金提取方式以职工签收银行定期存单的方式提取. 1.以职工签收银行定期存单的方式提取 2.职工提取住房公积金支付首付款的,由杭州住房公积金管理中心开具转帐支票,将职工提取的住房公积金支付给售房单位.