有一种生活叫庄园 辽宁富豪投资庄园调查 _ 东方财富网
有一种生活叫庄园 辽宁富豪投资庄园调查
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　　探秘沈阳富豪：有一种生活叫庄园　　开着全球限量版跑车，腕上系着有惟一编号的百达翡丽，只喝香槟或是少数几个法国酒庄酿制的葡萄酒&&　　曾几何时，这种生活方式被富豪所推崇，以至于不少富豪纷纷抛弃流行音乐继而去谄媚难懂的歌剧。然而几年下来，伴随社会变迁的脚步，增长的不仅仅是人们手中的财富，追求生活境界的提升已经越来越引起富豪们的兴趣。　　于是，从上世纪60年代开始，先后席卷美国、日本、沙特以及欧洲等地、富豪们追逐&私人庄园&的极端奢华风终于刮到了中国。其实，早就有辽宁富豪过上了&采菊东篱下，悠然见南山&的生活，只不过这些富豪因行事低调才使得庄园以及庄主显得神秘。　　那么，在庄园内富豪们又过着怎样的生活？在光鲜靓丽的外表下，庄园的出现又说明了国人怎样一种情愫？带着疑问，本报记者展开了调查。　　田园生活　　这天是6月6日，农历五月初五端午节。早6点刚过，清晨庄园内的树林焕发了生机：小草伸了伸懒腰，鸟儿们也揉了揉睡眼，荷叶上几只青蛙开始大合唱，花丛中蝴蝶也拍起了翅膀&&刚刚还在睡梦中的徐健(化名)慢慢睁开了眼睛，伸手拽过床头的睡衣，一边伸着懒腰一边向窗台走去。撩开窗帘打开窗户的同时，满含着负离子的空气犹如春风一般拂面而来。　　徐健今年33岁，沈阳本地人，因为在校期间表现突出，2001年大学毕业后便成为沈城几家单位争得你死我活的&香饽饽&，可是他却并没有安于现状、成为当下红得发紫的公务员中的一员，反倒是背着父母进入了一家私企工作。按照徐健自己的话说，当年的他还处于&叛逆期&，哪会轻易安于现状。于是，在2003年的夏天，他拒绝了企业老总的挽留，离开了那个曾经带给他梦想的地方，随即开始单枪匹马进入房地产开发领域。　　一切如家人的预料，不服输的精神加上工作几年来积淀的人脉，徐健取得了成功，企业发展蒸蒸日上的同时，自己也赚了个盆满钵满。在外人的眼中他已经是远近闻名的少壮派企业家了&&　　&该去吃早饭了。&直到妻子轻轻吻过脸颊，徐健才意识到已经到早餐的时间了，徐健说：&总是感觉这里的生活节奏要慢一些，所以住在庄园也就不再需要&时间&了。&早餐简单而又殷实：番茄汁、火腿沙拉、水波蛋、华夫饼配烟肉、全麦早餐包配植物黄油，还有餐餐都不会缺少的水果拼盘。徐健说，因为妻子的原因，所以他们大多会选择西式早餐，而且绝大部分食材都产自庄园内，以做到绝对的纯绿色。　　吃过早餐，照例夫妻两人开始做起了庄园的&巡边员&。徐健说，平时夫妻两人也不是经常能到庄园里来，只有周末或是节假日才来度假，&几乎每次来都会有新发现，所以每次来都要特意到田间地头走一走。&　　庄园探秘　　曲径通幽的街道，一望无际的葡萄园，偶见星散的农舍，鱼塘泛光、鸡鸭聒噪&&　　上午9点左右，徐健夫妇回到了庄园内的别墅里，因为正值端午佳节，所以徐健邀请了不少有生意往来的宾客到庄园做客。妻子说，谈生意应酬是一方面，不过在她的眼中最重要的还是要尽可能满足这些富豪们的胃。所以，在当晚的菜谱上，她有着这样的安排：除了鲍参翅肚羹、芝士牛油石斑这样的&位上系列&菜品之外，还有从广州空运来的野生大明虾以及蒜香骨、羊排、甲鱼烧土鸡、上汤娃娃菜、卤水拼盘、扇贝、西芹炒百合，主食则有海鲜炒意粉和扬州炒饭。　　妻子说，平时徐健把庄园称为&根据地&，约会商业伙伴或是签署重要的商业合同都要在山庄内举行。自然，山庄的设计重任也就落到了夫妻二人的肩膀上，小到一花一草的栽植，大到山庄格局设计，无一不倾注了两人的心血。徐健说，为了尽可能节约土地资源，从他接手这座位于铁西新区翟家街道郎家村的庄园伊始，就对设计方提出了充分利用荒废地、尽量减少占用农地的要求。与此同时，为了环保，修建庄园内的各项设施时，也不会采用现代化的机械，而是全部雇佣当地的工匠完成。　　徐健在庄园内修建了客房，布置了网络和影音系统，以使每名到访的客人在获得宾至如归感觉的同时也可以享受到现代文明所能带来的便捷与快乐。徐健说，他不否认他讲究享受，但他更认可文化与品位，所以他还专门在庄园内设置了茶艺吧、影音吧和雪茄吧，室内兵乓球室和台球室等，借以满足不同人群的不同要求。　　对于&吃&，徐健有着极其严格的要求。徐健向记者透露，大部分到庄园的宾客，其实最钟情的还是最具东北特色的农家菜，&小葱蘸大酱、贴饼子，就和点咸鸭蛋、糊涂粥，原滋原味。&　　在徐健眼中，与文化、品位旗鼓相当的就是生态保护。在占地足有1500亩的庄园内有大片的生态湿地和水域。徐健说，目前庄园还在不断完善中，按照他的设想，庄园内的水域面积应该不低于70%。　　同时，他还在庄园内种植了大面积的葡萄、玉米、苹果等作物和果木。为了保证无公害和纯绿色，他还在庄园内饲养了包括用于观赏的梅花鹿、孔雀以及用于日常需要的乌鸡、珍珠鸡、鸭子等家禽和家畜，&这样，一方面庄园自产的葡萄可以酿酒，宾客到庄园做客也可以尽情采摘，同时小动物们也给了宾客们与自然亲近的机会。&　　奢侈与品位　　徐健说，其实早在2000年大学还没毕业时，成为一名现代庄主的想法就已经藏在他的头脑之中了。原来，那年夏天他和同学一起去广东旅游，一天来到茂名地区，在那里他看到很多人在卖龙眼。徐健说，那种龙眼的个头比较大。当时，徐健也捎带着买了一些。　　这种龙眼不但皮薄肉厚而且还甘甜爽口，于是他和同学决定多买一些带回沈阳。可有意思的是，当年在那里龙眼几乎很少论斤卖，绝大部分论树卖，也就是买家需要把整棵树上的果实全部买下。徐健说，当时他心里盘算起来，单买需要差不多30块钱一斤，而包树的话一斤只有17块钱。于是他和另外3名同学包下了一棵树上的龙眼，一过秤，正好100斤。付了1700块钱后，一个想法突然钻进了徐健的脑中：一棵仅有四五年树龄的龙眼每年差不多能带来2000元的毛利润，那么按一亩地种植25棵龙眼树计算，每年就有5万元毛利润。　　徐健说，也正是在那时，他第一次有了当一名庄园主的想法。　　有报道显示，28岁的青岛女富豪、拉图拉甘(青岛)国际酒业有限公司董事长程海燕，不久之前买下了法国波尔多的一个完整的酒庄。直到现在，亚洲地区的富豪中除了程海燕以外，也只有一家日本企业和一位中国香港富商在波尔多各拥有一座酒庄。　　为什么富豪会选择投资庄园呢？有分析人士认为，在中国，富豪们一边在回避着财富的话题，一方面却在极尽炫耀着他们的财富。购置豪宅尤其是庄园或是古堡这种外在的表达方式，也在充分说明当下富豪们包裹在极奢主义生活方式下追求隐逸生活的一种表现。　　其实，在辽宁也有不少富豪拥有庄园，例如周立海的北方周庄青山沟。一位经常前去那里度假的沈城富豪杨先生告诉记者，那里绿水青山、飞瀑奇石，恰似人间仙境。庄园内娱乐设施一应俱全，包括棋牌室、天然浴场、儿童脚踏船、水上步行球、卡拉ok等应有尽有。　　那么，为什么周立海要选择庄园呢？在他看来，只有自己亲手去栽种葡萄，然后品味自己酿造的葡萄酒，这才是真正的隐逸生活，也是庄园生活的本质所在。　　所以多年以前，他和妻子同时有了&拥有一座庄园&的想法，而位于宽甸县青山沟镇姜家堡子村的青山沟，无疑具备了一切他能够想到的天然优势，那里的景色简直比周庄还要周庄。所以，夫妻俩便把庄园的名字命名为北方周庄。　　土地上的明细账　　齐过腰间的长发，再加上一套黑色的职业装，刚过不惑之年的刘雪梅，无论从衣着打扮还是言谈举止来看，让人很难看出她是手中握有2000亩土地开发使用权的女强人。不过，顺着她手指的方向，漫山遍野的山坡和丘陵，全部在她的掌控之下。　　5月25日，刘雪梅开着丰田&霸道&，带着记者一路向位于连她都不太能叫得上名字的山坡顶部驶去。已经拥有千万身家的她且行且看，不时向记者勾画出一副关于庄园未来发展的宏图。刘雪梅说，她是土生土长的朝阳人，1998年左右与丈夫在朝阳市内最繁华的地段开设了一家KTV，&钱确实没少挣，但是罪也没少受。&于是，刘雪梅和丈夫便一直琢磨转行，直到2004年有多年未见的老同学从深圳打来电话，说让她帮忙收一些当地的大枣和小米，这才使刘雪梅意识到这些农作物的市场前景。于是，刘雪梅开始倒腾大枣和小米。&倒，只是短暂的投机行为，要想长久，必须要完善产业链。&刘雪梅说，2006年她听说有人转让车杖子村一片足有2000亩的土地开发使用权时，经过丈夫的许可她变卖了几乎所有的家当并如愿以偿拿到了土地。可是2000亩的土地，即便全部种上大枣儿，也不可能马上就有收获，而且枣树的成熟期非常固定，其它季节则不会带来半点儿收益。于是，刘雪梅又做出一个重要决定&&举债兴建庄园度假村。　　刘雪梅说，现在她已经和省内外几家旅行社结成了对子，而且枣树也开始进入结果期了，资金问题已经不再困扰她和丈夫了。不过，按照她的想法，现如今庄园的规模还远远不够。刘雪梅指了指远处，&那里以后是特种菜基地，等秋天再有游客到庄园来度假，就可以吃上紫背天这样的特种菜了。&　　在刘雪梅的心中也有一笔关于&庄园&的明细账。她说，一棵枣树平均挂果50斤以上，4000多棵枣树可年产20多万斤大枣，按照平均每斤5元钱计算，毛收入可达100万元。不过，刘雪梅说这项收入并不固定，好比说最近几年要么雨水大了要么雨水少了，而且枣子的价格也时高时低。所以从去年开始，刘雪梅和旅行社联合搞了几次采摘游，游客只需缴纳50元便可在庄园内敞开吃大枣，临走还能带走1斤。再就是在庄园内住宿以及就餐等方面的收入，每年也会维持在50万元左右的纯利润。按照刘雪梅的计划，再用3到5年的时间，她还要流转来土地5000亩以上，&那时的庄园，才能真正形成规模，我就能成为实干家了。&
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