&p&这个问题，也许我可以回答。本人亲身经历的真实事件。&/p&&br&&p&去年10月离开家来到深圳找工作、找房，第一次在外租房遭遇黑中介，被中介坑了6000元的真实事件。中介至今分文未退。&/p&&br&&br&&p&15年10月份，我来到深圳，开始了第一次租房的经历，本以为是件愉快的事情，却没想到等来的是一个巨大的深坑。&/p&&br&&p&作为一个从来没有租房经历的小白，遇到被中介坑的事，只好认栽，就当花钱买教训。但是，不希望有更多人在与中介打交道的过程中被耍得团团转，束手无策，所以，我决定PO出自己的惨痛经历，希望大家引以为鉴，遇到黑中介请擦亮眼睛，绕道避开！&/p&&br&&p&在已经损失2个月押金以及一个多月租金（共6074元）的情况下，我被中介噎得一句话都说不出来，感觉像是被人闷着打了一顿，还要当作什么事都没发生！&/p&&br&&p&去年11月4号，我在深圳找到了新工作后，一直想找个离公司不太远的房子，于是打开微信，翻开了一个专门做租房的微信号——&em&小螺趣租&/em&，这个公众号是深圳的朋友推荐给我的，因为是朋友推荐，所以我对&em&小螺趣租&/em&上的房子比较放心，最后挑出了在宝安中心2间比较满意的，决定去看看。&/p&&br&&p&2间（都是合租房）约在了同一天去看，那天是11月14号，第一间看后不太满意所以就直奔第二间（嗯，就是让我陷入深坑的房子），这个房间我第一次看到图就决定要租下它，因为图片上的它显得太好了。（当时小螺趣租上搞活动，首月690）&/p&&p&&img src=&/6e23fa38787beead3c27_b.png& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&1136& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&/6e23fa38787beead3c27_r.png&&&img src=&/7e38b645ca0be7d22a078b5d1f0ac34e_b.jpg& data-rawwidth=&500& data-rawheight=&678& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&500& data-original=&/7e38b645ca0be7d22a078b5d1f0ac34e_r.jpg&&中介宣传图&/p&&br&&p&当时中介是2个人带我看的这个房，房间实物虽然没有宣传图片好看，但是也还过得去，整套房子还算干净。&/p&&br&&p&&img src=&/2ad58b78c1ce472c5634e51_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&800& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&/2ad58b78c1ce472c5634e51_r.jpg&&&img src=&/97d5c403e29f087a53e82d5f7b2f581b_b.jpg& data-rawwidth=&800& data-rawheight=&600& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&800& data-original=&/97d5c403e29f087a53e82d5f7b2f581b_r.jpg&&实物图&/p&&br&&p&我询问了一些关于整套房子以及室友的情况。初次看房时，中介说整套房子是4室2厅2卫（嗯，小螺趣租上的信息也是这么写的，看下图↓↓↓），中介带着我在整套房子转悠了一圈，当时房子里住户都不在，都是锁着门的，中介指着房门说，哪间哪间住的什么人，哪间哪间住的女生。&/p&&img src=&/6e2e1f1b2a25a792a7a07eeb66a060ea_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&1136& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&/6e2e1f1b2a25a792a7a07eeb66a060ea_r.jpg&&&br&&p&中介看我比较满意，便开始催促交定金，“你看这套房子还不错吧，这个房间可受欢迎了，赶紧交定金定下来吧，刚刚还有几个人给我打电话要来看房，我看你也比较喜欢，就不让他们看了。”（惯用伎俩，假装这间房很紧俏，我并未识破，希望小白们注意）&br&&/p&&br&&p&于是我便决定交定金了（我又犯傻了，糊里糊涂交了定金，在没有看到房产证以及其他室友的情况下就交了定金，小白不要学），定金1000元，中介说定金是不退的，和我约定在一周后过来签合同。&/p&&br&&p&一周后，我屁颠屁颠跑去签合同，作为一个租房小白，从来没有见过任何租房合同，也没有什么霸王条款的概念，匆匆看了一遍合同之后，我决定交钱。&/p&&br&&p&签合同的那晚，其中1个室友在家，后来又回来1个，拉开了一个像隔断一样的门进去了，&strong&看到这里我彻底震惊了！！！&/strong&这里居然是一间房！我问中介，这里一共有几间房？“5间啊。”中介肯定的答到。&/p&&br&&p&我靠，好好的4房突然变成了5房！！！&/p&&br&&p&于是，我拿出手机看了看小螺趣租上的房子，写的是4房没错啊，第一次来看房他们说的是4房我也没听错吧！现在突然变5房怎么回事？！（小白需严重注意！！！一定要看到每间房的室友都是谁，然后搞清楚到底有几间房）&/p&&br&&p&于是，中介两人就开始一顿解释，说他们不负责这片也不知道这个房子到底什么情况，后来又从他们口中得知里面住的全部是男生！！！我听到这里立马炸了！看房的时候跟我说好的女生室友呢？！&/p&&br&&p&中介立马又说，你交的定金是退不了的，但是你可以选择我们公司其他的房子，你可以换到其他的房子去住，不收手续费，房租补差价，这点会写进合同里。于是就出现了合同里面的其他约定，转小区房手续费全免。&/p&&img src=&/26d8fa3af8e31dab1eebe87_b.jpg& data-rawwidth=&800& data-rawheight=&800& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&800& data-original=&/26d8fa3af8e31dab1eebe87_r.jpg&&&br&&p&最后，我糊里糊涂拿着这份合同走了，交了11月25号至12月份底的租金以及2个月押金（共6074元），把这个情况和朋友说了之后，朋友们都炸了，看了这份合同，纷纷跟我说，这样的霸王条款你也敢签！！！（注：签合同那天是11月22号，合同上的租赁时间为11月25号，也就是租房还没有正式开始！）&/p&&br&&p&我把合同po上来，小白们引以为戒，签合同时，一定要每条仔细看，找个懂的人帮忙分析。合同正文中没有提到的，一定要写进其他合约里！&/p&&img src=&/b0bfd3cec522_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&800& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&/b0bfd3cec522_r.jpg&&&img src=&/f311d5c3d267a6031bfecfbd194a8b45_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&800& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&/f311d5c3d267a6031bfecfbd194a8b45_r.jpg&&&img src=&/a651be16d65ffa731e14f435a65452b5_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&800& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&/a651be16d65ffa731e14f435a65452b5_r.jpg&&&img src=&/dd3d0a3bd8bedf9eabc49df1_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&800& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&/dd3d0a3bd8bedf9eabc49df1_r.jpg&&&img src=&/dc29b9bd1992_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&800& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&/dc29b9bd1992_r.jpg&&&br&&p&签完合同第二天，我向中介提出退租（完全符合合同上提前30天通知甲方的约定），而中介对我的退租始终含糊其辞，说我们手底下很多套房，你可以去看看别的房呀，在宝安中心那一片还有挺多的，于是，当天下班后，我跟着中介去看了其他的房，但是依然不满意，坚持要退租。&/p&&br&&p&作为一个小白（从来没有签过租房合同的小白），以为一旦签订合同，所有责任都是我负。&/p&&br&&p&我在还没有入住的情况下就提出了退租，而且每天给都市美家（即本文中介）打电话要解决办法，却始终没有得到都市美家的正面回答。带我看房的中介业务员一直推脱，让我打他们客服电话，而打客服电话也没有得到有效沟通。无论是带我看房的中介业务员还是客服，他们都说自己没有权力决定，说不上话，我让他找个能说得上话的人来，他们又不敢。最后客服给了我一个姓杨的领导电话，但是这个杨姓领导的电话从来没有接通过！！！&/p&&br&&p&这种情况下，我只好找到小螺趣租，在和小螺客服说明情况之后，小螺客服说会介入调查，并让我收集证据。（插个小事：小螺工作人员让我和其他室友聊天收集证据，&strong&证明都市美家&/strong&&strong&在说谎&/strong&，因为都市美家对小螺说，是我看房到签约这一周期间有个女生搬走了）&/p&&br&&p&下面上小螺要的证据图：&/p&&img src=&/8deadbcc548e_b.jpg& data-rawwidth=&450& data-rawheight=&800& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&450& data-original=&/8deadbcc548e_r.jpg&&&img src=&/180a91b254f9c2be18f1b3e0a82fcaee_b.jpg& data-rawwidth=&450& data-rawheight=&800& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&450& data-original=&/180a91b254f9c2be18f1b3e0a82fcaee_r.jpg&&&img src=&/ca6db47dfdf16b35c6ad841_b.jpg& data-rawwidth=&450& data-rawheight=&800& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&450& data-original=&/ca6db47dfdf16b35c6ad841_r.jpg&&&p&与小螺客服的对话&br&&/p&&br&&br&&img src=&/869ce84c635b41a9f3a3d1f9e4f20753_b.jpg& data-rawwidth=&450& data-rawheight=&800& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&450& data-original=&/869ce84c635b41a9f3a3d1f9e4f20753_r.jpg&&&p&与其中一个租客的对话&/p&&p&&br&&img src=&/750d862dda9ba1f84d8daf_b.jpg& data-rawwidth=&450& data-rawheight=&800& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&450& data-original=&/750d862dda9ba1f84d8daf_r.jpg&&看来中介不只跟我一个人说是4房！&/p&&br&&p&但之后小螺的介入不了了之，问其原因，&strong&小螺工作人员说自己对都市美家几乎没有约束能力，这是商家自己的行为。而且小螺工作人员说都市美家那个姓杨的领导已经和我沟通过了。&/strong&&/p&&br&&p&&strong&听到这个我都要冤死了！什么时候这个杨领导和我沟通过？！打了那么多电话，他就接过一次，说自己下班了明天再说！！！之后就再也打不通电话了！&/strong&&/p&&br&&p&过了两天，中介又跟我说，你可以把房子转租出去，你自己转租扣半个月押金，他们转租扣我一个月押金。中介继续说，而且像你作为个人在豆瓣、赶集上发租房信息，比我们好，我们中介发都没人看的。（作为傻小白，我又信了，再次被中介带入坑里）&/p&&br&&p&于是在11月25日，我在豆瓣发了一个转租贴，无人问津，在帖子里乖乖地写上了是5室2厅2卫（当然不是4室2厅2卫），因为中介那边一直没有给出一个说法，也没有负责人出来说解决方案，2个月押金以及一个多月的租金都无法退回，我只好不断地刷转租贴。&/p&&br&&img src=&/3b3d980ace61a35f52448b_b.jpg& data-rawwidth=&873& data-rawheight=&404& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&873& data-original=&/3b3d980ace61a35f52448b_r.jpg&&&br&&p&之后我也跟中介沟通无数次，始终都是那个带我看房的人代表都市美家和我沟通，但是，每当我问到一些实质性需要肯定的答复的时候，他就说自己没有权力，什么也不能决定，要问领导。而每一次打电话，他们的说法都不一样！&/p&&br&&p&我只好继续背着这个黑锅，一方面要上班，也没有精力每天折腾这个破房子，另一方面，作为没有经验的小白，也真的不知道还能去找谁来解决这个问题。&/p&&br&&p&豆瓣上偶尔会有人过来问房。如果不是有一天，一个约好了来看房的人联系到我，说你这个房子还有其他人在发，我永远不知道，原来中介自己也一直在转这个房子！！！（得知情况后，我找到中介，中介还跑到我这里来卖好人！说什么帮我转！傻子才信了他们的话）&/p&&img src=&/a9ca9f720c18b8acf7d816_b.jpg& data-rawwidth=&545& data-rawheight=&445& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&545& data-original=&/a9ca9f720c18b8acf7d816_r.jpg&&&br&&p&我被本来约好看房的告知中介在豆瓣有个一模一样的转租贴&/p&&p&（PS:这个人当然最后没来看房）&/p&&br&&p&我一天都没有住过，在租赁日期开始前，就提出了退租，而中介却一直跟我拖延，含糊其辞！避开退租的问题！&/p&&br&&p&&strong&我是小白，我认了，可是中介的做法太坑爹了！！！&/strong&&/p&&br&&p&&strong&先是4房变5房！再是女生室友变成4个男生室友！又是你一走工商投诉一分钱都不会退的威胁！一方面要你转租，另一方面自己又把房子上架网站当作商品交易！最后还各种假装好人说帮你转租！房间入住人数一下子2人，一下子又变成1人！&/strong&&/p&&br&&p&最后，到号，有人在豆瓣上看到我的帖子要过来看房，于是便带人过去看房（唯一的一次有人看房）。我叫来了中介，那个人当场交给中介2000块定金，中介承诺马上在网上下架该房源，&strong&呵呵呵，原来你TM一直在网上交易这个房子呀，那你为什么不肯把钱退我？！还说什么是我自己转租。。。&/strong&&/p&&br&&p&直到今天（16年1月20号），我翻到都市美家的网站上，这个房子还是待出租状态，我才恍然大悟，为什么要求那个人交2000元定金呢？定金的意义是什么？我的2个月押金又算怎么回事？都市美家就是这样收了大家的钱却从来不履行义务的。。。你去找他们，他们的说法一分钟一变，各种敷衍拖延。&/p&&p&&a href=&///?target=http%3A///room/385& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://www.&/span&&span class=&visible&&/room/385&/span&&span class=&invisible&&&/span&&i class=&icon-external&&&/i&&/a& (二维码自动识别)&/p&&br&&p&哦，对了，都市美家还会说他们不是中介，从不收中介费。嗯，你不是中介，可能是牛魔王派来的妖魔鬼怪吧。。。&br&&/p&&br&&p&&strong&我从跟他们签订合同开始到今天，一直都在提退租，一天都没住过，还傻呵呵地在豆瓣发转租贴，最后一分钱都没有退回给我。&/strong&&/p&&br&&p&&strong&嗯，我常常怀疑这TM是不是21世纪，这样的桥段不应该是白毛女时代，封建时代才有的事么！“弱势傻女纸被坑，只好忍气吞声”，这简直就是拖社会主义八荣八耻的后腿啊！&/strong&&/p&&br&&p&没想到这些打着O2O旗号，披着互联网外衣的房屋代理干的事情比中介还黑心！&/p&&img src=&/87fcb48dfa5ec0a286895bce27b52dac_b.png& data-rawwidth=&1045& data-rawheight=&504& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1045& data-original=&/87fcb48dfa5ec0a286895bce27b52dac_r.png&&&br&&p&都市美家说自己是O2O。。。&/p&&p&披着互联网外衣，却干着黑中介的勾当&/p&&br&&p&坑得我一句话都说不出来。&/p&&br&&p&难道小白真的只好认栽？！&/p&&br&&p&的确是吃一堑长一智，但是我不想白白被坑，因为&strong&绝大多数人在深圳生活都离不开租房，深圳也是很多人离开家独立生活的第一站&/strong&，希望我的经历能让你引以为鉴，最重要的是大家不要像我一样遇到这种不开心的事，租房时一定要擦亮双眼，不要轻信中介或者代理说的任何话，远离黑心商家。&/p&&br&&p&&strong&一些租房小白（尤其毕业生）应该注意的事项：&/strong&&/p&&p&1、确定房源靠谱再去看房，&strong&看房时一定要看房产证、房东的身份证信息。&/strong&&/p&&p&2、最好直接跟房东打交道，避开中介或者代理、托管等，有任何问题都可以找到房东为你解决。&/p&&p&3、如果合租的话，一定要了解合租室友，最好找认识的朋友一起合租！&/p&&p&4、务必弄清楚房屋构造、一共几间房，周边配套设施、是否有车位（如有需要）等，&strong&中介一般不会主动交待房屋情况，你问他才答&/strong&，不清楚的可以问其他室友，或者问门卫保安，多方打听。&/p&&p&&strong&5、签订合同之前，不要支付任何形式的费用！定金也不要付！&/strong&&/p&&p&6、问清楚退租情况，以及所有你能想到的点都要问清楚，而且一定要甲方写进合同里。&/p&&p&7、&strong&拒绝霸王条款&/strong&，霸王条款就是每一条都是乙方应该怎么样，乙方应该履行什么义务，却没有一条是保障乙方的权益的。（比如我遭遇的就是霸王条款）&/p&&p&8、合同不要急着签，如果看不懂合同，可以先拍照或者借来一份带回去请懂的朋友看看。&/p&&p&9、&strong&不要受中介的说辞影响，不要被骗租，&/strong&一般他们都会吹嘘或者不实描述，不停催促你赶紧订下来，签合同，对此，要提高警惕，一般他们想急于脱手的房子都不是什么好货！&/p&&p&10、最后，万一遇到不开心的事，也不要怕，毕竟是21世纪互联网时代，传播快速，遇到问题可以&strong&发帖咨询广大网友或者曝光黑中介，寻求正当途径解决。&/strong&&/p&
这个问题，也许我可以回答。本人亲身经历的真实事件。 去年10月离开家来到深圳找工作、找房，第一次在外租房遭遇黑中介，被中介坑了6000元的真实事件。中介至今分文未退。 15年10月份，我来到深圳，开始了第一次租房的经历，本以为是件愉快的事情，却没想到…
这是一群微商······
你加他们微信后，他们一般会说，房子现在已经租出去了，要等半个月或多长多长时间才可以看房。
然后过一段时间你在联系他们的时候，他们又会说自己出差等等，要再过几天···
总之会一直把时间往后推。。。。&br&这群人基本上都是卖化妆品的，只让女生加微信就是这个目的，··
开始的时候她们的朋友圈里先发一些特别时尚，奢华的“上层人士”的生活··· 然后慢慢全是护肤品的广告··
这是一群微商······ 你加他们微信后，他们一般会说，房子现在已经租出去了，要等半个月或多长多长时间才可以看房。 然后过一段时间你在联系他们的时候，他们又会说自己出差等等，要再过几天··· 总之会一直把时间往后推。。。。 这群人基本上都是卖…
你想要比些什么，年的时候还要边防证，就是进出关要看一个地方政府开的白条。&br&2004年的时候，南山区房价大概4000上下，我当时的工资还能买一平米多了，后来就完全跟不上了。然后其他的也没什么好说的，无非地铁通了，修了跨海大桥，房价飞涨。遍地山寨手机公司。哦，开始是U盘发了一批，然后MP3，MP4，然后山寨手机，也有做相机的，智能机出来死了一大批，山寨公司软体开发弱，加之没有及时转型的。当时我在的公司稳定发展越做越大的客户反而不是这些潮流前线的数码产品。发展稳定的是智能安防（门禁系统、智能锁、停车场门禁这些）、POS终端、服务器、网络会议终端（主要是中兴华为，他们手机好像就没见赚过钱。）、医疗器械、音响设备、生产工具类机械、车载(地图、电子)。映像比较深刻的是日资的涂料厂叫武藏，别人卖手机他卖表面处理的涂料，也就是各种油漆，虽然和我们没有直接利益关系，但是对设计师态度特别好，因为选油漆配色，设计师有很大决定权，而且市场份额很大。&br&然后就是医疗的了，这个有行业门槛，进去了的基本没有不赚钱的，多少而已。做中大型医疗设备的甚至跟西门子GE竞争了，没办法，同样一个B超人家好几万，国内成本就几千，有的不到，卖的价格有时候1万都不到。这是做西门子GE的产品代理起家的，业务熟悉，产品熟悉，渠道在自己手里，西门子一点办法都没有，展会上西门子看到他们的产品和代理商自己开发的机器放一起，都不敢相信，专业性，质量，功能，简直是西门子的另一个系列。（不是抄袭外观，实际外观没有一处像。）开始发律师函要打官司，找的由头是不能像他们的产品。后来打不成，打的话人家不代理你产品了，他的渠道一个子你都赚不到。后来跟他们老板吃饭才知道，医疗行业收红包算个球球，设备采购这些才是大头。&br&&br&关外年左右应该死了一批做家具、做玩具的。尤其玩具当时哀嚎遍地，家具后来又有起色，因为随之转得得快的转国内了，国内几家大型家居连锁超市稳住了一批，现在了厂商有些也开始和连锁吵架了。哦，这些主要不在深圳，东莞比较多。&br&说回华强北吧，火到什么程度了？赛格附近随便哪个市场卖电子产品的，哪怕是零部件的，一个一米大小的小玻璃柜子（展示用）7-8000一个月租金。许多亚非拉人民跑来倒买倒卖。你还别说，好些山寨手机在那些国家出货量比国内都大，有的甚至以海外为主，随便走一个就是上几十万只的量。&br&题外话，最近开始流行的土豪金，N年前深圳电子产品市场都用烂了的配色，基本首套样机都要配几个土豪金，不知道怎么苹果一出主流市场就火了。而且注意的会发现几年前几大汽车厂商都有香槟金类似的配色，宝马3、5、7系，奔驰C级S级，奥迪A6、A4。&br&&br&深圳，其实要说按完全合法的做，这个城市基本就死了，当地政府也算是小政府大社会了，能不干预的不干预，能有效率的按效率办，能先不收钱的先不收钱，基本是让行业边做成熟边完善法规，也不搞秋后算账，灰的可以，做起来你规范化就行，别黑的就行了。发展起来再收钱。这要是在内地，呵呵，卡、拿、要算轻的，各种派系的斗争扯上你就没完没了了。&br&&br&简单来说，国民有钱了，买房买车，就要买家具，买停车位就要车场管理系统，家里要门禁安防系统，生病愿意花钱去医院了要好的医疗设备，通讯发展了需要各种终端控制设备、服务器设备。买车了有人要改装，要电子地图。最大头的造房子，全国各地修路，开发区，需要生产工具，也就是三一、中联这些。&br&&br&其他方面了，情感上说的话，深圳对于很多人来说是个疯狂的城市，超转速的城市，寂寞的城市，年轻人没有时间和精力谈恋爱，这里也不是有太多文化沉淀的城市，浮躁，急，应该是主要情绪。她和香港广州都很近，但是没有一点点和这2个城市相似，也许更像西部大开发时期的美国城市吧。这里没有地域攻击，可以玩笑的说人家排外，这里排内，偶尔2个公司的当地员工遇到一起好像千里之外遇到老乡一样，份外亲切，有其他人在时偶尔说地方方言会对其他人表示歉意，大多时候会习惯性的说普通话。&br&&br&还有，最后，在深圳呆过后，我再也不说我是南方人了，那个气候好呀！呆过的“南方人”都知道。
你想要比些什么，年的时候还要边防证，就是进出关要看一个地方政府开的白条。 2004年的时候，南山区房价大概4000上下，我当时的工资还能买一平米多了，后来就完全跟不上了。然后其他的也没什么好说的，无非地铁通了，修了跨海大桥，房价飞涨。遍地…
&p&终于搬进了自己舒服的小窝，今天把找房的经验分享给朋友，发现很多人觉得有用，所以特此献给辛苦找房的们～（转载请标示出处）&br&关于找房的渠道&br&&br&1、房屋中介：租客承担半个月租金费用，房东承担另一半租金费用。深圳的房价被哄抬的很严重，中介也要赚钱啊，所以开出的房价都贵，你可以找中介了解周边的情况，租房除非特别紧急或者你看到中介手中有好房源，愿意承担半个月的费用。&br&&br&&br&2、保安：深圳有些小区的保安手上会有房源，就算手上没有，也知道哪个保安手上有，你要是看上哪个小区，可以去问问小区保安，回头给一些茶水费就行，比中介便宜好多；&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&3、小区物业：业主房东会委托小区物业帮忙出租房子，物业给到的报价一般都是市场均价，以及会有其他的一些手续费，需要了解清楚。&br&&br&3、小区告示栏：有些小区告示栏会贴有房源信息，基本有公寓房东和个人房源，还有一些非正式中介，比如大叔大妈什么的刚好有房源带你去看房，成交了收点钱；&br&&br&4、豆瓣租房群，微信租房群：个人房源整租合租比较多，也有部分中介及公寓房东。整租和合租在这块找比较便宜，因为很多都是跟房东连续签的合同对比今年被市场炒起来的新租房房价还是乐观很多，而且豆油们普遍素质高～&br&&br&5、租房网站：个人房源十分抢手，但是也有一些中介写个人房源，怎么辨别是不是中介，就看这个号的活跃程度还有发布房源信息，多条房源信息且长期在线随时看房可能就是中介了；&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&6、熟人介绍：发个朋友圈告知一下你在找房的事情呀，说不定你朋友那刚好有的住呢？房价参考：举例南山区合租，靠近蛇口的基本都3000及以上，深大旁2000以上电梯精装小区房，2000内楼梯小区房。一房及一房一厅可以找城中村，白石洲和大新那块都有，住高点，不吵光线好不潮湿。在南山区工作的要便宜些可以租在宝安区，相对便宜。祝大家尽快找到心仪的房子&/p&&p&&br&&/p&&p&^_^——&/p&&p&==============================================分割线&/p&&p&最近收到群里好多知友给的建议，这里分享一下。&/p&&p&关于一房一厅，南山这边想便宜就大学城或者城中村，想便利就桂庙，想海景房就蛇口。西丽2000以内基本上民工房了。西丽就不建议了，附近没啥玩的，出去吃个饭都不方便。科技园上班就去大冲，就最近新闻66套房那个地方，比如城市花园。预算的，向南瑞峰，南光花园等，这附近都是精装高层。，万象新园，1室0厅厨卫。&/p&&p&关于中介，有人和家家顺的中介打过交道，看了不买就不让你回去，然后老是打电话骚扰还有甚的把客户给打了；爱屋吉屋，不租房子就人身威胁，有截图为证。&/p&&p&大概就这些，有时间继续更新～&/p&&p&&/p&&p&==============================================分割线&/p&&p&写给应届毕业生和实习生（最近好多加我微信的都是）。&/p&&p&我知道我知道，你们刚毕业，预算都不高，又想自己住，所以下面的信息你们可以参考一下。&/p&&p&上下沙，小区套房1500以上，农民房套房1000以上，离地铁口远，但是离科技园近啊，去深大公交20分钟，红绿灯少又不塞车，附近还有红树林 深圳湾可以夜跑，吹着海风，闻着青草香；&/p&&p&坪洲，兴业路附近的单间800块，农民房比较多，价格nice，生活便利，夜宵大排档什么的好多；&/p&&p&西乡，大益广场附近，城中村，一室1300左右，具体的可以去逛逛看。&/p&&p&&/p&&p&==============================================分割线&/p&&p&一房一厅，讲讲桃园站到南山站这一片区，&/p&&p&时代骄子跟福临苑的不错，福临苑的在4400左右可以了，时代骄子也差不多，桃苑公寓的不推荐因为看外型都知道里面肯定光线不大好，阳光华艺最近有个妹子住进去，看图片也不错，也是4400左右，阳光华艺对面的万象新园，也是可以的，最低的有3800最贵的4800差不多。&/p&&p&靠近地铁的话有个友邻公寓，但是那里楼下没有生活圈，友邻是&a href=&tel:3800%EF%BC%8D－4800&/a&差不多，4800是很好的配置了，有小两房，其他的都是一房一厅。&/p&&p&两房一厅，便宜点的，&/p&&p&坪洲地铁麻布村大概的价钱就是&a href=&tel:&&&/a&之间不包括管理费&/p&&p&民治地铁站附近大概的价钱&a href=&tel:&&&/a&之间&/p&&p&注意注意，不要中介说多少就多少，最好联系下房东，跟房东砍砍价。&/p&&p&&/p&&p&==============================================分割线&/p&&p&群里有最新转租房源，有需要微信群的加我微信Ania123456_，备注租房小组。&/p&&p&不急着找房也可以和我们一起吐槽房东吐槽室友分享自己养的小宠物讲讲自己的工作一起出来聚会玩桌游~&/p&&p&&/p&&p&==============================================分割线&br&&/p&&p&年底业主好多房子租不出去，好多租客急着脱手房子回家不再返深，房子转不出去需要自己承担部分押金费用，鉴于现在的情况，很多业主和租客都同意过年几天免房租，年后签正式合同，且租金有砍价空间，很多房子租金也直接降价，年尾的租房子算简单的，大家记得砍价和根据入住时间调整租赁合同签订时间。&/p&&p&&/p&&p&==============================================分割线&br&&/p&&p&当你发现很喜欢这个房子的时候，再冲动也要记得详读合同条款啊，记得以下几点：&/p&&p&1、
【入住】时间最好为合同开始时间。也就是说你确定下个月1号能入住，那租赁合同开始日期就签下个月1号，然后当天搬进来开始住，这是最划算的；还有一种情况就是你现在的房子还没转租出去，但是你又看中了一套房子，那就应该预留最少半个月时间来保证把房子转出去，这半个月不算在新的租赁合同里，这个可以和房东谈。&/p&&p&2、
合同期【转租】给其他租客是否需要手续费。在物业租的房子一般都会有这个条款，手续费在200到500不等，除非硬性规定，其他途径租到的房子是不需要转租费的，这个记得谈清楚。&/p&&p&3、
合同期间【退租】是否扣佣金。合同期间直接退租，扣取的佣金半个月到两个月不等，这个条款都可以谈，如果你可以谈到不扣佣金就厉害了。&/p&&p&4、
【承租】别人转租的房子，合同期结束后是否会涨价。比如说你承租的房子当时的市价是3200，现在的市价是3800，合同期还有两个月结束，那就需要确认两个月之后合同期结束，新合同是不是就会变成3800的价格，不然就白搬家了。&/p&&p&5、
【承租】别人转租的房子，是否应该见房东从新签订合同。比如你住进来的时候，是用的别人的合同继续住，房东不知道的话，会不会在合同到期涨价或者直接就租给别人。&/p&&p&6、
除了房租之外的其他【费用】清单和缴费方式。费用清单一般有水电费，燃气费，物业费。缴费方式有预交费用房东代缴，自己支付宝缴费等等。问清楚平均一个月需缴多少费用。&/p&&p&&/p&&p&==============================================分割线&/p&&p&今天这篇不是写攻略分享了，就是想发表一下感慨。一开始是担心自己的资讯无法实时更新，本着为大家谋福利的心态建了租房群。今租房群破五百了，可能大家觉得这么久才满群，这群本来就是没有需求就离开，一开始我还会伤心有人退群，现在已经看开了，群里的人通过我手动一个一个拉进去，就是想保证没有一个中介。在这个群里，有人遇到了真爱，有人找到了好室友好房东，有人获得了真挚的友谊，遇到不好的房东和室友大家出谋划策，很多现实遇到的问题，一扔到群里，大家都会帮忙还有出资源，很多人因此私聊我表达感谢，超欣慰。现在二群也准备开了，我坚信仍会是一个好的租房群。&/p&&p&&/p&&p&==============================================分割线&/p&&p&3月4月真的就是跳槽和搬家的高峰期，很多人来问我搬家的问题，搬家可以找搬家公司，比如货拉拉，58到家等等，拉货是根据货车类型和路线决定价钱的，app会自动计费，但是搬货上下楼这个需要跟搬家师傅谈价格。这个分享一下我的经验，在选搬家师傅的时候，上面会显示搬家师傅的手机，我是一个个打电话过去问我从哪里到哪里，大概需要搬几件货，有没有家电，大概是什么货什么的，然后师傅就会开价，多打几个师傅的电话就大概知道价格是在什么区间了，然后选择一个价格合理的，跟师傅说我就这个价格，后面你不能再乱收我钱，你这边有没有问题，师傅说没问题就好了（因为很多搬家师傅到了之后都会找各种借口让你再给点钱，比如说没想到你货这么多，我们这么累，你加点钱吧，或者说我叫了朋友来帮忙，能不能给他点小费之类的），还有需要师傅帮你拆家具装家具之类的也可以提前商量好，让他们帮忙带工具过来。师傅搬家的车可以坐，到了之后问保安，搬家的话车子要停在哪里，东西是走货梯还是走电梯。搬家的时候至少叫多一个朋友，一个在家里帮忙看着要搬的货，一个在楼下帮忙看着搬下来的货，走之前点一次货，到了之后点一次货，建议在每件货上贴上数字标贴1 2 3 4，自己记一下每个数字里面大概放的什么东西，后面找东西也方便，点清货物也方便。祝大家搬家愉快~&/p&&p&&/p&&p&==============================================分割线&br&&/p&&p&我发现身边的人都挺想住一房的，对于这个我想说一下我的经历，实习的时候为了镀金我只身去了北京，去的时候一个认识的人都没有，我选择了合租，是因为我害怕有一天在家里病倒了都没人可以求助帮忙，后来真的就发生了，有一次我病得不行了，是我舍友把我拉起来喂我吃东西喂我药，平时互不打扰彼此尊重的人，给了我很大的感动。所以我的建议是对于刚出来社会或者刚来深圳不久的人，可以试试合租，特别是女孩子，到手的工资不多又想要住一房就得去城中村，有些城中村脏乱我会担心你的安全，而且深圳很多装修漂亮周正的房子大都是两房起的，住小区里安全又舒服，留下特别的合租经历何妨？&/p&&p&&/p&&p&==============================================分割线&br&&/p&&p&报个料，群里妹子经历的，某搬家公司里面的人偷她现金还有自拍神器吹风机卷发棒大米等等，还发短信说要6000块包养妹子，但是因为师傅帮忙搬家，知道妹子的新住址，妹子都不敢报警。后来因为搬家的有四个人，其他人也不想被拖累，就只有这一个人偷鸡摸狗，所以那个人被举报了，自己说要把东西寄回给妹子。其实他们就是故意的带这么多人来，好加价。还有群里有人爆料不给搬家师傅小费，师傅往他的东西吐口水的。建议妹子搬家的时候提前谈好定好价格，叫上至少一个朋友，让朋友帮忙看着，也多一个眼线，还有千万搬家的时候要注意自己的贵重物品，自己的人生安全，最好东西都用箱子装封起来，像我前面说的，写数字顺序方便清点。&/p&&p&&br&&/p&&p&&/p&&p&==============================================分割线&br&&br&&/p&&p&提醒下大家，租房子记得要换锁，无论房东跟你说什么话。因为房东为了出租你这个房子，不知道把钥匙给了几个中介和保安，你也不想哪天你在家里睡着睡着，有人突然开门进来看房。&br&&/p&&p&&/p&&p&==============================================分割线&/p&&p&关于中介费，保安物业30%，可以砍到10%；中介50%可以砍到20%，当然像链家这种可能就只能给你打个八折，上面的价格靠个人本事可能还可以再低。；房屋银行等于二手房东，不收中介费，不过有个风险就是你和房东是没有感情的，所以房子房东哪天想卖就卖。不用中介费的个人转租和房东直租，风险在于个人转租如果合同不是写你的名字，租房期是不是有保障，如果可以直接换合同签你的名字或者合同期到期后，房东是否会根据市价调整房租。&br&&/p&&p&&/p&&p&==============================================分割线&/p&&p&怎么辨别业主和二房东？&/p&&p&房东一般同意提供房产证，核对房产证上的身份证号码和名字是否和身份证一致，以及和合同上面写的信息一致。对方不配合提供房产证，说什么房产证押在银行了什么的，一般也是会有复印件的。&/p&&p&不提供房产证有其他核实方法：1、通过水电煤查询，报小区名字和房号，业主名字和手机号对的上的；2、去小区物业查询核实，业主一般会在物业登记信息；3、合同里面写明如果是因为房东甲方的原因赔偿损失。4、如果上面的信息核实完对不上，对方应该是二房东，让对方提供身份证原件给你拍照，还有给身份证复印件，以及支付宝上面有实名认证。&/p&&p&群里就有人给了房租二房东跑路手机停机，骗了十几个人，但是有他身份证复印件，去法院递交起诉状，寄到他身份证上的老家地址了，对方躲了几个月，最后还是出来把钱退了。&/p&&p&所以要到证据和完整资料也方便自己后期维权.&/p&&p&&/p&&p&如有有兴趣一起分享租房经验和建议，可以加我微信Ania123456_，备注租房小组，如果是有兴趣做朋友，可以加我的私人号码，cxx，备注租房小组，两个号码加一个就行啦，不然我这边太不方便了。&/p&
终于搬进了自己舒服的小窝，今天把找房的经验分享给朋友，发现很多人觉得有用，所以特此献给辛苦找房的们～（转载请标示出处） 关于找房的渠道 1、房屋中介：租客承担半个月租金费用，房东承担另一半租金费用。深圳的房价被哄抬的很严重，中介也要赚钱啊，…
&img src=&/d3c69fc17dc423764ffda1aed292285d_b.jpg& data-rawwidth=&440& data-rawheight=&618& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&440& data-original=&/d3c69fc17dc423764ffda1aed292285d_r.jpg&&上图是 1983年的深圳华侨城 深南大道。 下图是2013年深南大道
上图是 1983年的深圳华侨城 深南大道。 下图是2013年深南大道
CheckList of an apartment&/p&&p&ü
安全性：窗子防盗，门的防盗，社区构成；&/p&&p&ü
便利性：附近超市、买菜；&/p&&p&ü
费用：房租、管理费、押金形式；&/p&&p&ü
水电：水电的价格和便利性（水压够不够，拒绝小水流）；&/p&&p&ü
厨浴：有无热水器，厕所便利性，能否放下洗衣机；&/p&&p&ü
空调：如无，能否自己装空调；&/p&&p&ü
宠物：能否养宠物；&/p&&p&ü
晒衣服：晒衣服是否方便；&/p&&p&ü
墙纸：可否自己贴墙纸；&/p&&p&ü
网络：网络能不能自己安装，可以选择哪些供应商的网络。&/p&
CheckList of an apartmentü 安全性：窗子防盗，门的防盗，社区构成；ü 便利性：附近超市、买菜；ü 费用：房租、管理费、押金形式；ü 水电：水电的价格和便利性（水压够不够，拒绝小水流）；ü 厨浴：有无热水器，厕所便利性，能否放下洗衣机；ü …
同在深圳，现居深圳南山世界之窗附近，职业如简介，IT开发工程师，深圳已生活将近一年，在腾讯大厦附近工作。&br&看到这么多答主回答的这么详细，感觉心情感慨万千，那时候还不知道知乎，什么也不管，一头扎进了深圳这个大都市，期间经历了很多，也想自己太年轻，所以现根据自己的经历补充一些建议，希望能有点帮助。&br&1.最最重要的是住房，个人建议不要住关外，虽然便宜以及人少，但是交通不便还不安全，万一辞职跳槽，再找到的工作还不一定就在附近！你不搬的话，每天光上下班挤公交都能把你最开始的奋斗心情磨砺地一干二净，所以找到工作后，尽量稳定下来，不要经常搬，找个环境好的地方，别亏待自己，住得舒服工作才会顺心。并不是说越大越好，小房子也可以住得舒心，主要还是环境，周边环境还有室内环境（如果合租的话），南山大冲白石洲这边不错，附近算是中心区了，每天上下班能够还能看到深圳的繁华，对自己也是一个激励。（搬家三次的教训，住过白石洲城中村，然后搬到了宝安西乡，最终又扳回南山，期间花费的精力和金钱，基本上搬一次就是一次大出血，还有前面答主说的最好有些配套家具，不然搬家的时候还要搬走，或者上58买些2手的桌椅这些，换房就直接扔，有家具的也会贵点）&br&2.工作：在深圳投简历可以在前程无忧或者中国人才热线多投几份，这里深圳的公司招聘招的人多，目的可以明确点，简历上技能了解的都可以写上去，哪怕到时候问到具体回答不上来，也不用慌，把你了解的讲述出来，其他不知道的就谦虚得说暂时就知道这些，面试官也不会为难（曾经作为公司技术面试），毕竟面试官基本也不会看简历来决定的，简历只是让招聘过的第一道关卡，首先是要能接到电话面试，不然在招聘那边就过不了，也就没有机会表现自己。&br&3.食：刚开始在公司附近吃可以，主要还是要卫生，待稳定下来后，能自己做饭就尽量自己做，首先是可以省下一大笔开销，还有就是想吃什么都可以自己买，一般公司都会有微波炉，可以自己带饭，在前天晚上弄好材料，第二天早上20分钟做好直接打包。租住的房子没冰箱的话，每天晚上买一次菜就行了，算好两顿的。&br&4.行：如上，深圳通，地铁站可办&br&5.玩：个人只去过红树林和欢乐谷，红树林风景不错，特别是傍晚，往前走一段路还可以看到大桥，其他的话，自己去的地方倒没多少，不过吃的地方倒是不少，周末晚上可以出去逛逛，找些特色风味的品尝下，自己作为一只单身汪，平时想出去欲望不大，担心被虐 （囧）。现贴个链接&a href=&/question/& class=&internal&&深圳有哪些不是太有名，但是又好玩的地方吗？ - 旅游&/a&&br&
还有，如果还有其他要问的话，可以联系我，我是IT的，在这方面可以给些帮助。&br&
第一次答。。没想到写了这些，原来在知乎基本只看不答，感觉挺内疚。。看到能帮的，就尽量回答了，希望对你有用。好了，现在已经超过下班时间1个小时，下班回去买菜，做饭T.T
同在深圳，现居深圳南山世界之窗附近，职业如简介，IT开发工程师，深圳已生活将近一年，在腾讯大厦附近工作。 看到这么多答主回答的这么详细，感觉心情感慨万千，那时候还不知道知乎，什么也不管，一头扎进了深圳这个大都市，期间经历了很多，也想自己太年…
行业相关，做过一些竞品调研，所以来分享下吧。&br&公寓体量行业通常以单间数做评价，所以我们就从体量大小来逐一分析下格局吧：&br&&br&&br&&b&链家自如&/b&&br&&br&当之无愧的行业老大，占据北京90%以上的中介业务，以雷鸣之势攻入深圳。用一个朋友的话来说，简直就是中介行业的劳斯莱斯。直至2015年12月，链家地产在深圳已经有多达700间线下门店，几乎开遍了深圳的大家小巷；据称在明年6月份将开到1400家，这速度、这执行力、这规模，让很多人闻风而丧胆。&b&但，这跟O2O租房有半毛钱关系？&/b&对啊，O2O租房拼得是线上渠道线下服务，尽整这些没用的干啥？链家门店一个月的开销都抵得上很多公司好几年的收入了，你说他似不似洒？当然不！！！他比其他任何人都要清楚自己在做什么。自如的老爹是链家，链家以地产中介起家，中介费是他们收入的唯一来源，而房产买卖中介费占了95%以上。租房，对链家来说，是亏本买卖，但是以租房为入口来推进买卖，却是一笔不错的生意。话说到这里，就不往后说了，一个公司的基因是很难改变的，如果硬要改变，死亡的概率更大。&br&&br&明白了链家的基因，再来谈他的服务。&br&&br&得益于链家的品牌和执行力，自如的售前服务做的还不错。业务量大，选择面也很广。客户投诉处理机制也比较健全，大家可以去官网看看，在这么大体量之下，还能保证这样的反馈速度，不得不佩服他们的管理。&br&&br&但，在原有的优势之后，他们没有与用户建立关系的动力。在居住体验上，他满足你基本的硬件要求，但是想要更多，不好意思我们不关心。比如，只要把房子租出去，他并不关心里面住多少人、怎么分配洗手间、怎么处理租客间关系；也对，这跟房屋买卖好像没有半毛钱关系。&br&&br&&br&&br&&b&Warm+&/b&&br&&br&说起Warm+，还是不得不提及他们的基因。他们的创始人来自万科等一线地产公司，对于地产行业选址、装修、推广等一整套流程如数家珍。从你第一眼看到它的LOGO配色开始，就知道这一定是一个内功深厚的公司，不信，你看：&br&&img src=&/683ea5df76edc1c06ccbcd_b.jpg& data-rawwidth=&200& data-rawheight=&200& class=&content_image& width=&200&&藏青色和明亮黄，不仅是色盘里绝佳的对比色，更重要的是在装修行业，这两个色有原色原料（装修颜料并不像显示屏一样有那么多颜色，是利用一些基础颜色按照不同比例搭配而成，不同批次配置出来效果也有差异，而原色颜料则不会）、永远不显旧、拍摄时自带增加对比度滤镜。不信请看：&br&&br&&img src=&/6fbfafbcbcabda9b20d9_b.jpg& data-rawwidth=&500& data-rawheight=&333& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&500& data-original=&/6fbfafbcbcabda9b20d9_r.jpg&&&br&&br&此外，Warm+在成本控制商业是老本行，利润率很高，所以今年得到了迅猛发展，据说16年初又有5栋集中式公寓上线。&br&&br&但是，据我们同事实地查看发现，Warm+的实物并不像照片那么精美。宣传中的室内照片都是样板间（纳尼？不是买房才有样板间吗？），而Warm+大楼的外墙，也并不想照片上那么光鲜，只是在破旧的墙壁上简单涂了一层漆。&br&&br&总的来说，作为一个独立品牌，Warm+在硬件配置上还是挺不错的；但从基因上看，利润的追逐应该和思维的僵化应该是阻碍他们发展的最大羁绊。据同事后来说，Warm+在水牡丹华和海雅缤纷城的两栋，还是很良心的，但后来的产品，渐渐显现出对利润的追逐。&br&&br&&br&&br&&b&You+&/b&&br&&br&You+应该是所有参赛选手里出镜率最高的了，雷布斯的号召力东半球无人可比。情怀、逼格、文青、创业这些词就想飞蛾求火一样贴在了You+这座标牌上。You+也是所有的公寓里，品牌运营最好、情怀最浓厚、最用心在做社区的。&br&&br&但，揭开这些个标签之后，我们发现现实始终是现实。前一阵子You+各种照片门，暴露出不少问题。不便多说，请自行在微博上搜索。&br&&br&&br&&b&小罗趣租&/b&&br&&br&小罗趣租创始人来自腾讯，典型的互联网思维。创立于14年8月，深圳O2O公寓的开创者。作为行业领跑者长达10个月。在资本繁荣时期也早早的拿到了500w美金的融资，资金实力也不可小觑。但后来转型做平台，曾一度想卖掉之前的公寓业务；但壮士断腕未遂，后来又拾起来经营。感觉他们上层一直在讨论“去与不去”的哲学问题，从上到下体现出一种忧郁的迷茫。&br&&br&&br&&br&&b&COLOR公寓&/b&&br&&br&&a href=&///?target=http%3A//0x3.me/2uj& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&COLOR公寓&i class=&icon-external&&&/i&&/a&也是一家互联网基因的公司，创始人来自阿里和完美世界。没有地产背景，今年三月份只身前往深圳创建COLOR公寓，小编对这帮年轻人的勇气是在是佩（wu）服（hua）得（ke）紧（shuo）。前4个月发展得还挺快，迅速达到400多间，但后劲明显不足，似乎是为资金不足所困。更有意思的是，直到他们发展到400间的规模，我都还没听过他，不知道他们是低调呢，还是太不擅长媒体运作。&br&但是，仔细关注之后，却让我看到很多不一样的东西：&br&1. &b&他们是You+外唯一一家用心做社区的公寓&/b&。比如，关乎他们微信号的第一条消息，是告诉你我们举办了多少活动，而不是让你去租房。从一开始就让你感受到他们社区的温暖。&br&2. &b&他们的研发速度和产品质量表现出秒杀同行的杀气&/b&。看过他们官网，以兴趣找房我还是第一次见到；他们对房间详情的介绍，每一项房屋配置、每一项生活周边都一目了然，应该花了不少心思。还有不少其他亮点你们可以去官网看。&br&&br&对于这样几个年轻人做出来的公寓，有他坚硬的特色，也有其先天性弊端，所以不容易判断前景如何。但，从他们对客户的用心程度来看，我还是祝愿他们有一个好的未来。&br&&br&&br&&br&&b&总结：&/b&&br&&br&自从2015年下半年，所有投资机构都开始谨慎，整个O2O行业都得接受更严重的考验。被风吹起来的猪们渐渐现了原形，2VC的创业公司只剩一片骸骨。相对于洗衣、按摩、做饭等与时代需求不符的O2O服务，租房行业确实解决了人们的核心需求：居住。随着一线城市租房人口占常住人口比例越来越大，空置房问题迟迟得不到根本解决，租房产业前途必然一片光明。&br&&br&目前的O2O租房占整个租房市场1%都不到，可以说仍然是蓝海。&br&但是对于想进入这个行业的朋友们，我也有一些忠告：&br&&ol&&li&&b&不是以赚钱为目的的公司都是耍牛盲&/b&，2VC的公司基本已经被这轮寒冬清扫完了，所以，入行请先算算利润，用户数不能当饭吃，利润才能。&/li&&li&&b&找准自己的市场。&/b&上述几家公司，除了小罗，其它公司都在自己的用户群里积累了口碑。想要正面冲突难度很大，何况，你再发展的同时别人也在发展。所以，找准自己的市场，差异化竞争才是正途。&/li&&/ol&
行业相关，做过一些竞品调研，所以来分享下吧。 公寓体量行业通常以单间数做评价，所以我们就从体量大小来逐一分析下格局吧： 链家自如 当之无愧的行业老大，占据北京90%以上的中介业务，以雷鸣之势攻入深圳。用一个朋友的话来说，简直就是中介行业的劳斯莱…
&b&我是zuber合租网的市场运营&/b&，据调查，在一线城市租房的年轻人，大都涉世未深，在租房的过程中被骗的不少。但是数额较少，证据不足，报警也很难追回资金。也有的大大咧咧的人，在签合同之前没有细心查看房屋情况，租后却十分后悔但是也很难调节。&br&&img src=&/v2-71fec09d56ebbe_b.png& data-rawwidth=&473& data-rawheight=&270& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&473& data-original=&/v2-71fec09d56ebbe_r.png&&&b&所以今天针对这个题目，通过3个方面给大家科普一下租房的那些事。&/b&&br&&blockquote&&ol&&li&签合同的正确流程，很多人不懂&br&&/li&&li&签合同的检查点，不仅检查合同的本身&br&&/li&&li&看房主要看细节&/li&&/ol&&/blockquote&&br&&b&一：&/b&&b&签合同的正确流程，很多人不懂&/b&&br&&img src=&/v2-4ffb467ab5fb27ec016238_b.png& data-rawwidth=&553& data-rawheight=&327& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&553& data-original=&/v2-4ffb467ab5fb27ec016238_r.png&&&br&&br&&b&二：签合同的检查点，不仅检查合同的本身&/b&&br&&br&&img src=&/v2-f2ade8eee7e103fd12eac0_b.png& data-rawwidth=&541& data-rawheight=&264& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&541& data-original=&/v2-f2ade8eee7e103fd12eac0_r.png&&&br&&br&&p&&b&1. 一定要看对方的证件。&/b&&/p&&p&如果是房东，要看房东的身份证及房产证复印件；如果是二房东，要看二房东的身份证及与房东合同的原件；如果是中介，一定要看房东的身份证及房产证复印件&/p&&br&&p&&b&2. 一定要保留对方的证件。&/b&&/p&&p&如果是房东，保留一份房东的身份证复印件；如果是二房东，保留一份二房东的身份证复印件；如果是中介，保留一份中介的身份证复印件&/p&&br&&p&&b&3. 一定要知道对方的身份。&/b&&/p&&p&如果是房东，要知道对方的职业及住址；如果是二房东，更要知道对方的职业，最好是看名片。签合同前提前上网搜搜中介和房主，看看有没有前科，如果有，务必别签。&/p&&br&&p&&b&4. 一定要仔细阅读合同。&/b&&/p&&p&租期起始时间及截止时间、租金支付方式、房屋设备维修责任、退租方式、违约情形及责任&/p&&br&&p&&b&5. 一定要了解如何退租。&/b&&/p&&p&如果是房东，务必明确退租条件、退租安排、通知方式、押金退还、违约责任等；如果是中介，务必明确退租条件、退租费用、押金退还、违约责任等&/p&&br&&p&&b&6.不要盲目签合同&/b&&/p&&p&签合同仔细看看，如果有许多条款都针对租户的责任，您要注意了，可能不是个正规公司，换家公司吧。哪怕是流落街头也不要仓促、盲目签合同， &/p&&br&&p&&b&7. 据理力争是第一步&/b&&/p&&p&违规合同时，据理力争是第一步。如果对方蛮不讲理则走法律程序，切忌冲动争执。注意搜集并保存好各种证据，如对与对方的谈话或通话进行秘密录音&br&&/p&&br&&p&&b&8. 双方态度要注意&/b&&/p&&p&在签订合同时如果对方态度让你感觉到不舒服，立即取消扭头走人，合同还没签就开始蛮横以后一定变本加厉&br&&/p&&br&&p&&b&9.安知非福&/b&&/p&&p&租房只是生活的一部分，作为年轻人要从长计议，不要因小失大，生活还要继续。塞翁失马，安知非福&br&&/p&&br&&br&&br&&p&&b&三：看房主要看细节&/b&&/p&&img src=&/v2-cdeccfa7837fb2dfff55d4_b.png& data-rawwidth=&534& data-rawheight=&254& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&534& data-original=&/v2-cdeccfa7837fb2dfff55d4_r.png&&&br&&p&&b&1.是否集中供暖。&/b&&/p&&p&没有集中供暖的房子要问清楚冬季采暖费多少钱。集中供暖的房子&/p&&p&采暖费一般房东出，可确认下。&/p&&br&&p&&b&2.物业费是否房东出。&/b&&/p&&p&以及平时物业维修怎么收费。堵个水槽什么的太正常了。&/p&&p&分辨房子的档次主要看厨房。（纯个人观点）&/p&&br&&p&&b&3.如何开门和如何反锁，&/b&&/p&&p&主要是确认其他有钥匙的人（例如房东或之前的租户）能否在反锁的情况下进门。如果客厅没法保证，至少卧室必须保证能从里反锁。这点对于女生尤其重要。&/p&&br&&p&&b&4.看灶台&/b&&/p&&p&看做饭的燃气灶是否能打火？是否漏气？抽油烟机是否漏油？&br&&/p&&br&&p&&b&5.看热水器&/b&&/p&&p&看洗澡的热水器是否漏电？喷头是否堵塞？是否能够正常加热水？温度是否会提升？&/p&&br&&p&&b&6.看水电&/b&&/p&&p&水龙头的滤网是否坏了？下水道是否通畅？房子里的家电是否能用？家具是否有损坏？&br&&/p&&br&&p&&b&7.看记录&/b&&/p&&p&房间原来的水、暖、电用了多少？是否会交接交割单？&/p&&br&&p&&b&8.看周围环境&/b&&/p&&p&居住的地段是否安静？附近买菜是否方便？坐公交车是否方便？&/p&&br&&br&&br&&br&&blockquote&欢迎集思广益和---------&b&点个赞&/b&&/blockquote&
我是zuber合租网的市场运营，据调查，在一线城市租房的年轻人，大都涉世未深，在租房的过程中被骗的不少。但是数额较少，证据不足，报警也很难追回资金。也有的大大咧咧的人，在签合同之前没有细心查看房屋情况，租后却十分后悔但是也很难调节。 所以今天针…
谢邀请。&br&&br&&b&1、找工作&/b&&br&南山区、福田区大公司居多，罗湖区小公司居多。&br&&br&南山区多为高新科技企业，除规模最大的科技园外，西丽大学城附近和塘朗的南山智园也有一些中型规模的科技公司。&br&福田区多为银行证券以及运营商等企业。&br&罗湖区就比较杂了，什么公司都有，电子类小公司居多。&br&&br&日语需求量，福田&南山&罗湖&br&&br&&b&2、租房子&/b&&br&其实很多地方可以租的，关键要根据你工作的地点来定，而且最近房价涨得比较猛，所以，建议先借住在同学或朋友那里，如果没有同学或朋友在这边，可以先租床位（深圳有一些按床位和租住天数收费的地方，只要不嫌弃就行），工作定下来后，再考虑租房子的事情。
谢邀请。 1、找工作 南山区、福田区大公司居多，罗湖区小公司居多。 南山区多为高新科技企业，除规模最大的科技园外，西丽大学城附近和塘朗的南山智园也有一些中型规模的科技公司。 福田区多为银行证券以及运营商等企业。 罗湖区就比较杂了，什么公司都有，…
来来来，王大爷复制了一段报道，make your choice!&br&&br&深圳某大型公司的陈总，多年来在招聘人才时，在最后一关，她总会问一个很奇怪的问题：“假如你目前的收入并不是很高，但足以维持生活，目前正在考虑租房，有两种选择，一种是和其他三位朋友合租高档小区两室一厅的精装修房，室内家具家电齐全，周边都是成功人士，房租押一付三，平均每人每月还要分摊400元的房租和物业费、水电费；另外一个是城中村的小单间，聚居着小商贩、民工和无业人士，但房租很便宜，只要250元，房租押一付一，但房间很小，除了一张床什么也放不下。你会如何选择？”&br&多年来，这个问题有很多人回答过，但归结起来只有四种答案：&br&&br&第一种：&br&&br&我会选择便宜的房子，环境我不在乎，至于别人什么意见，与我无关。&br&&br&第二种：&br&&br&我会选择住高档小区，人生匆匆，就是要学会享受。&br&&br&第三种：&br&&br&如果大家都选择住高档小区，为了大家共同的利益，我会考虑合租。生活的压力也会激发我赚钱的动力。&br&&br&第四种：&br&&br&我会选择高档小区，因为环境会影响到一个人的人生观和价值观，好的环境能够培养出高雅的生活品位，力争过上更好的生活，也会更加清晰自己的目标和追求。&br&&br&通常，对于第一种人，不论对方多么优秀，陈总一概不录用；第二种人她可能会留下，但不会重用，会分配文员或是打杂一类的岗位；第三种选择的人，除了应聘者有特定的岗位要求外，她一般会安排他们做业务或是基层的领导；而对于第四种人，通常会分配到重要的岗位，并给予更多培训和提升的机会。&br&&br&这天，陈总再次拒绝了一位国内知名大学的“高才生”，人事经理终于按捺不住自己激动的情绪，拿着对方的简历，推开陈总办公室的门，“质问”道：“这么优秀的人才为何不录用？公司到底需要什么样的人才？”陈总没有生气，她示意人事经理坐下，给她讲起了自己亲身经历的一件事。&br&&br&她来深圳打工的第二年，所住的小区要拆迁。她和其他三位老乡商量好一起租房，看了很多房子，最后终于定下了一个高档小区两室一厅的精装修房，家电一应俱全，房租每月1600元，每个人只需分摊400元。当天晚上，她们四人激动得彻夜难眠！&br&&br&可是，就在签合同的那天，A老乡突然变卦，说自己不想租了，价格太贵，还是去住城中村比较好。无奈，由于租金和押金难以承担，四个人散伙了，从此再也没有见过面。&br&&br&七年后，陈总偶然遇见了另外三个人，谈及当年租房那件事，每个人都有不同的看法。&br&&br&而A老乡就是做出第一种选择的人，后来，她在城中村认识了一位男朋友，结婚后依然住在那里，几年过去，生活的残酷，让 A早已忘了自己是个受过高等教育的大学生，经常和别人一样，大着嗓门，叉着腰和老公争吵，甚至打架；&br&&br&B是做出第二种选择的人，她是一个享受主义者，工作的收入虽然还可以，但基本上没剩下什么钱，表面上风光无限，生活却过得捉襟见肘，信用卡透支十分严重，谈了几个男朋友都吹了；&br&&br&C是做出第三种选择的人，她现在已是一家知名外企的业务经理，在深圳市中心贷款买了一套房，谈了一位同行的男朋友，正准备结婚，生活过得很滋润；&br&&br&而D就是陈总自己，就是当初做出了第四种选择的人，那时，她已是一家大型文化企业的老总，在深圳买了房，嫁了一位志同道合的老公，家庭幸福，生活优裕，小时候的文学梦也实现了！说到这里，人事经理似乎明白了。&br&&br&陈总告诉她：“我丝豪没有瞧不起城中村的意思，只想说明一个道理，你的心态、你的选择决定了你的人生。第一种人太自私，只会为自己着想，而如今的社会是一个讲究合作共赢的时代，时时处处只考虑自己的利益，这种自私会影响一个团队的凝聚力；第二种人太会享受，却不懂得努力，但天下没有白吃的午餐；第三种人，他明白自己想要过什么样的生活，会去努力和奋斗，并且由于他具备很强的合作意识，更容易得到别人的帮助，也更容易成功；而第四种人，具有更高的眼界，有方向，有目标，有理想，同时也合作精神，凡事能从大局出发，所以，他最终会成为自己命运的主宰！”&br&&br&听到这里，人事经理已经全明白了，她红着脸退出了陈总的办公室。她在工作笔记上郑重写下一句话：心态决定选择，选择决定人生！你有怎样的心态，你就有怎样的人生！&br&&br&人一辈子没有出息，往往是因为朋友太少。&br&&br&如果你的命不好，改变命运的唯一办法是“找命好的人和他交朋友”，跟着他们，你的命就好。&br&&br&一生中选择与谁合作，怎么合作，需要技巧和方法。&br&见高人不交，见高师不拜，人生遗憾也。&br&&br&要想自己命好，最好的办法是找到命好的人，和他交友，加入他从事的事业。同流才能交流，交流才能交心，交心才能交易，交易才会改变命运。&br&&br&人脉就是钱脉，关系就是实力，看一个人的实力，就看他周围的关系。&br&&br&万丈红尘三杯酒，千秋大业一壶茶，这壶茶该和谁喝，这杯酒 该让谁喝。跟着领导混，当官是迟早的事情；跟着富翁混，发财是迟早的事情；跟着胖子混，发福是迟早的事情......&br&&br&------------------------&br&8.26更新，对于很多年轻人说鸡汤，我不得不说一下了；&br&这鸡汤就好像读书一样，有些人读书读了十几年出来没找到工作，就说读书没什么卵用，书没什么好读的，学不到什么东西，还不如直接出来打工，学技术，这样找工作更靠谱些。同样的很多人无论看到别人讲点什么，就说这是一碗鸡汤，，大家一定要避而远之，否则就会误国误民；而这些人自己连鸡汤尝都没尝过，反而就大谈什么鸡汤误人，鸡汤误国之类的，这才是真正搞笑的地方。&br&&b&“有的人能从鸡汤中受益而有的人则不能，最根本的原因不在于鸡汤的好坏，而是在于你有没有从鸡汤中吸取营养的能力”&/b&
来来来，王大爷复制了一段报道，make your choice! 深圳某大型公司的陈总，多年来在招聘人才时，在最后一关，她总会问一个很奇怪的问题：“假如你目前的收入并不是很高，但足以维持生活，目前正在考虑租房，有两种选择，一种是和其他三位朋友合租高档小区两…
&b&人都没见到，我TM 就被骗了4500&/b&&br&&br&&p&一位豆瓣朋友的血泪史，给大家一些警示：&/p&&br&&p&去派出所报案，在排队的时候，楼主前面的&b&一对小情侣也是被用同样的方法骗了&/b&，一共被骗了4100，本来以为只是楼主着急、缺心眼、不理智了，看到同样的受害者就觉得大家着急找房的时候，遇到这类骗子还是很容易被骗的。&br&&/p&&br&&br&报案去了，但是4500的金额派出所只能是备案，不会利用太大的警力或资源去破案，所以还是希望大家看到帖子，自己警惕。我报案的目的也不是追回钱，知道基本没戏，但是也不能这样轻易放过骗子&br&&br&&p&----------------分割线--------------------------------------- &/p&&br&&br&&br&&b&故事是这样的。。。。。。&/b&&br&&br&&img src=&/12042bae2d5a6a26bb82e_b.jpg& data-rawwidth=&251& data-rawheight=&220& class=&content_image& width=&251&&&br&&p&楼主是女生，在北京4年，刚出校园不到两年，以前有过一次租房经历，用
同城共军找到的个人房源，那次没有被骗，住的还不做，所以我就容易相信世上好人多。&/p&&p&这次被骗以后，抛开钱不说，感觉内心受到了至少一千点伤害，不希望和楼主一样太傻太天真了&/p&&p&&br&&b&背景： &/b&&br&当时换工作了，为上下班节省时间，准备搬到北四环那里。在公司附近租个小一居，因为露珠有条小狗，合租不方便。&/p&&p&&br&&b&租房工具： &/b&&br&某xx，xx同城网站（劝大家还是不要用了）FAUK&/p&&p&&br&&b&过程： &/b&&br&由于以前租房时，在xx同城找个人房源，并且当时遇到的房东非常靠谱，所以这次自然也是选择xx同城网站。&/p&&p&定区域、价格范围、一室、个人房源开始搜索，过程一气呵成。这边的一居普遍在之间，但是也要少量的房子价格是在之间，楼主选了一套3000的个人房源。&/p&&br&&p&&b&接下来说一说骗子是怎么骗我的 ：&/b&&/p&&p&&br&&b&1月29日： &/b&&/p&&p&我打电话给个人房源，号称“刘女士”（），现在已永久关机。&/p&&br&&p&&b&要特别注意170打头的电话&/b&，&b&这类电话不用实名注册也可以用。&/b&&/p&&br&&p&“刘女士”说 她和老公是自己开公司的，但是这套房子对他们意义重大，是在北京的第一套房子。他们也不在乎房租。就是想找个一个人住并且爱干净的女生，好好打理一下房子，所以要的租金也不高，坚决不给中介租。&/p&&p&虽然电话都快被中介打爆了，但坚持要挑房客，单身男士也不给租，怕抽烟等等。然后还特意问了露珠是否是北京人，是否一个人住，工作是否稳定等正常问题。然后说她在外地出差，一周后才回来，让一周后再给她电话。（&b&此类骗子都特别有耐心，而且在故意拖延你的时间，不急着一上来就骗你&/b&） &/p&&p&&br&&b&2月4日： &/b&&/p&&p&楼主第二次给号称刘女士的打了电话，然后刘说看出来我很有诚意，这几天很多人给她打电话，因为房子确实租金不贵，也挺好的，但是说她太挑人，因为很珍惜自己和老公在北京的第一套房子，所以还在犹豫，看我这么有诚意，就想租给我了。 &/p&&br&&p&现在距离过年已经很近了，所以骗子说她和老公已经回老家了，让我交3000定金，本来也是押一付三，说先把定金押了，这样他们就把信息从&b&58同城和赶集网&/b&撤下了，不租给别人，留给我了。但是怕我不租，耽误他们时间，所以要交个定金。&/p&&p&过程中反复强调他们真的不靠房租吃饭，就是相互信任的过程&b&。&/b&然后说用短信发一下他们的房本和身份证，让我也把我的身份证拍照发给他们，不然他们不放心，处处流露出对我的防范，而傻傻的我觉得这样才合理，因为一般骗子会急于要钱，而不是急着验证你的信息，了解你是否靠谱，事实证明，楼主低估了骗子的耐心和编故事的能力。 &br&&br&骗子发房本图片，当时第用短信发给我的。我真的是没经验，就信以为真了。但后来仔细看，名字应该是p上去的。昨天去派出所报警的另一对小情侣给我看了给他们的房本照片，名字和地址都是p上去的！ &br&但楼主当时不懂啊，傻傻的也发了自己身份证照片过去，经过协调，给他的银行卡打去了1500元定金！当时觉得对方的房本、身份证和银行卡都是一个名字应该不是骗子！ &/p&&p&&br&&br&当时楼主想，因为工作的附近，这个价钱的一居不好找，纠结了一下，也是&b&怪自己贪便宜，想着要能3k租到也挺好的&/b&，他们不放心我倒也是人之常情，想着大不了就损失这1500，如果年后不联系我就当1500买了个大教训， &/p&&p&&br&&b&事实证明：骗子不满足于只骗我1500.。。。。。 &/b&&/p&&p&&br&&br&&b&2月13日： &/b&&br&公司初八上班，楼主2月14日打算回北京，回来的前一天晚上接到了“刘女士”的电话，问我什么时候回北京，回来约个时间看看房子，然后说请我一起吃个饭，以后还要拜托我好好照料房子。 &br&当时楼主觉得世上还是好人多，看来人家没有骗我，内心还安稳了一点 &br&&br&&b&2月16日： &/b&&br&楼主给“刘女士”打电话，说想近期看房，刘女士说自己的公司特别忙，这周没时间，要下周才能回来，约了下周二看房，也就是2月23日看房。 &br&整个过程，不得不说，都是楼主主动联系人家约时间，因为楼主想三月初搬家，着急啊！人家很少主动联系我，我发的短信基本不回，要打电话才说，而楼主以为人家的公司年后真的很忙，没时间回短信。。就是这么傻 哎 &br&&br&&b&2月23日 &/b&&b&13：00 &/b&&b&： &/b&&br&也就是约好看房的这天，是骗子联系楼主最多的一天。下午13点，骗子电话楼主，说他们早年在北京，现在公司在石家庄，要从河北赶过来，说现在打算出发了，问楼主几点可以看房。而楼主还特别傻特别傻的说我六点下班，你们过来太早的话可能还得等我，可以晚出发2个小时。于是骗子说那就15点再出发 。&/p&&p&&br&&b&15：30 &/b&&br&骗子第二次来电，说是公司临时有个特别着急的合同，这个项目已经跟了半年了，太重要了，他们必须赶飞机赶过去。但是之前跟我说的我这个周末搬家，他们说不想失信于我，&b&说他们做生意最讲究的最看重的也是信用&/b&，所以想着把房本、水电燃气卡和家门钥匙快递给我，让我去物业登记拿到门禁后立刻把房本给他们邮回来！楼主有点不高兴了，因为说好的，怎么能这样。然后对方就是我们也是爽快人，不能让你没地方住吧blabla，然后楼主勉强答应了，对方说拍照给我，把要快递我的东西发给我。这个时候还没提要钱!! &/p&&p&&br&&b&17：30 &/b&&br&高潮来了，骗子第三次给我打电话，我把公司地址发给他，他都写好了快递单，拍照发给了我，然后再三强调说房本真的很重要，跟物业拿到门禁之后一定要第一时间按快递单的地址邮寄回来! &/p&&p&&br&&b&17:40 &/b&&/p&&p&第四次给楼主打电话。 &br&&br&说快递这件事情他之前没跟他老婆商量，他老婆回来知道后跟他折腾，说不放心楼主，怕楼主把房本给搞丢了，非要跟我说话，然后他老婆开始跟楼主说（女骗子真的很可怕），说自己在北京就这一套房子，重要程度可想而知 &br&&br&然后要楼主再交2个月房租，也就是6000元，让他们安心。然后一口一个姐长姐短的，让我体谅他们做公司的不易，跟了半年的合同不能说丢就丢。楼主当时就不给啊，说怎么能这样，这都是提前定好了的blabla。最后骗子愤怒了，说那我们不租了，本来也不靠这个挣钱，不能因为你拖延了项目，把你卡号发过来，把那1500元退给你 &/p&&p&&br&这时露珠着急了，跟房东之前说了这个周日搬家了，然后安抚了下“刘女士”，说6000太多了，我不可能没拿到东西就给打那么多，然后她说你就这么不相信姐，姐也是爽快人，看你觉得你素质挺高的才放心把房本给你，你这样我真的不知道说什么好了&br&然后她把电话给了她所谓的“老公”，还有一个关键点是好几次跟楼主打电话，能听见电话那边有小孩的哭声，楼主就默认为是一家三口，印象分又给高了点，哎，太容易把人往好处想了。 &/p&&p&&br&她老公就说她现在一直跟我闹，合同也很着急，要不这样，你就打一个月房租就行，让她安心点。我给你写个收条，到时候一起抵房租。真的不想因为我们的突发事故让你没地方住。&/p&&p&&br&就这样，我又给人家打了3000元。 &br&下班后，楼主就一直特别不踏实。&/p&&p&18:30左右又给骗子打电话，人家开始没接，楼主觉得更加慌了。没想到过了10分钟给楼主回过来了，说去赶飞机，快递已经快递出去了，让楼主注意查收。。。。 &/p&&p&2月24日，也就是昨天从早上7点到现在，手机关机，快递单号不存在。&/p&&br&&p&&b&楼主就这样被骗了4500元&/b&&/p&&img src=&/121dd665a1_b.jpg& data-rawwidth=&700& data-rawheight=&502& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&700& data-original=&/121dd665a1_r.jpg&&&br&&p&&b&骗这么惨，给个赞吧&/b&&/p&
人都没见到，我TM 就被骗了4500 一位豆瓣朋友的血泪史，给大家一些警示： 去派出所报案，在排队的时候，楼主前面的一对小情侣也是被用同样的方法骗了，一共被骗了4100，本来以为只是楼主着急、缺心眼、不理智了，看到同样的受害者就觉得大家着急找房的时候…
谢邀。十几年在深圳混的经验，告诉你！先租房子安顿下来，再找工作。肯定优先找，住的附近的工作，再考虑同个区，再考虑临近区，再考虑其他区。如果是很好的工作，大公司，还有通勤车，那就没所谓，忘了我的话。&br&&br&但是，一个工作是否适合你，或者你是否胜任工作，都要考察期，等一切都稳定了，搬家到公司附近也可以。当然，还要看钱包，看月薪。&br&&br&一般刚来深圳的，常选择的地方有。&br&1，龙华的民乐村，惠鑫公寓（背后一大片农民房），鑫海公寓，民治。&br&2，南山，大冲，白石洲，西丽龙珠花园，龙光村。&br&3，罗湖，黄贝岭，向西村，清水河的玉龙新村，笋岗村。&br&4，福田，皇岗村，上沙，下沙，沙尾。&br&5，龙岗，布吉街附近，地铁沿线。&br&&br&想到再补充！
谢邀。十几年在深圳混的经验，告诉你！先租房子安顿下来，再找工作。肯定优先找，住的附近的工作，再考虑同个区，再考虑临近区，再考虑其他区。如果是很好的工作，大公司，还有通勤车，那就没所谓，忘了我的话。 但是，一个工作是否适合你，或者你是否胜任…
&a href=&///?target=http%3A//& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&Color公寓&i class=&icon-external&&&/i&&/a&的创始人，无意中看到这篇答案，有些惊喜。感谢得赞最多答案，原因有二：
&br&&ol&&li&这个回答对深圳整个公寓市场的剖析确实鞭辟入里，对每个公司的基因了如指掌，远超过我们对对手的研究，对我们来说也非常有指导意义。&br&&/li&&li&对我们的产品有一些认可。对于我们这样一个年轻的团队，&b&任何鼓励都来之不易，任何鼓励都是我们前进的动力&/b&。&/li&&/ol&本着对知乎这篇知识土壤的尊重，我做些补充。对于对手的研究，我自认不如上篇答案。但对
&a href=&///?target=http%3A//& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&Color公寓&i class=&icon-external&&&/i&&/a&，我比任何人都了解。
&br&&br&&br&&br&在这里，&b&我想为“年轻”做辩解。&/b&&br&15年3月，我和合伙人踏上这段旅程时，就曾问过自己“对租房市场毫无经验的我们，凭什么能战胜对手，凭什么提供好的服务”，其实答案也是“我们年轻”。
&br&&ol&&li&&b&因为年轻，我们更懂得用户的需求&/b&。中国租房人群整体偏年轻，租房人群中有78%在20~29岁之间，而20~24岁占据了45%。我和我的合伙人同龄，26岁，租房的痛楚经历历历在目，所以我们更习惯从用户出发，更有动力解决他们的问题。&b&年轻人痛恨虚假与不透明，我们就每间房实景实拍高清大图；年轻人依赖网络，我们就签最好的电信百兆光纤，尽全力解决任何网络问题；年轻人向往交流，我们就对客厅精心部署以增加停留时间，组织各种线下活动以增加交流机会。&/b&&/li&&li&&b&因为年轻，我们更敢于把互联网思维带到服务行业。&/b&我和合伙人都是计算机专业，都来自典型互联网公司，所以流着互联网的血液。我们一直想把长租房业务带到线上，为什么当今市场上绝大部分商品和服务都可以在线销售，而租房却不行呢？&b&能线上购买的商品必须具备两个要素：一是可标准化，即通过互联网技术可以完整的呈现产品/服务的面貌；二是可方便退出，即购买之后不满意可放心退货。&/b&有人说租房单次消费价格高，其实这个并不是决定因素，大型家电、单反、奢侈品包包、汽车等都可以佐证。而淘宝在零几年也就是靠“方便退出”才让用户有了尝试的可能。从实施上讲，“方便退出”倒不难，只要愿意支付成本；难的是“信息标准化”，因为租房居住，看得不仅仅是房间而已，还要看交通、生活配套、绿化环境等。所以，在房间和小区内部，我们使用全景照片来展现其结构和装饰；在周边的生活配套、交通方面，我们也做了非常详细的信息整理和精心的信息呈现，哪里可以撸串、哪里可以游泳都可以直观看到，可参考
&a href=&///?target=http%3A//& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&Color公寓&i class=&icon-external&&&/i&&/a&官网。此外，我们在租房行业信息化的尝试还覆盖了租后服务、管家任务管理等各个方面。&/li&&li&&b&虽然年轻，但是务实&/b&。O2O大潮里，存活是第一要素。我们并没有像其它同行那样疯狂扩张而忘记一个公司的原始追求：盈利。只有存活，才能发展，才能继续提供服务。&/li&&/ol&&br&&br&写完这些自夸的字，我又问自己，是不是违背了知乎的精神？该不该发在这里？
&br&最后我说服了自己：&b&如果我的每一个字都发自内心，每一项事实都有证可循，那就不算违背。&/b&
的创始人，无意中看到这篇答案，有些惊喜。感谢得赞最多答案，原因有二：
这个回答对深圳整个公寓市场的剖析确实鞭辟入里，对每个公司的基因了如指掌，远超过我们对对手的研究，对我们来说也非常有指导意义。 对我们的产品有一些认可。对于…
&b&【北京/上海/广深/杭州/成都/厦门/南京/武汉/西安等 知名互联网公司内推】（请按照城市对号入座，很多城市爆满后已经陆续开通2、3群）&/b&&br&&p&【暴君群主@违规就踢】本群目的只有一个：找工作、招人、内推，其他都是瞎扯淡 。&/p&&p&1、进群后按照自己需求备注好昵称（如招人-公司-昵称）&（求职岗位-城市-昵称）；&/p&&p&2、不得发广告、不得发表情、不得私自拉人、不得发语音；&/p&&p&3、除群主外不得发红包（实在忍不住就发不少于100元红包）；&/p&&p&4、如有违规，一律踢走且永不让进。&/p&&p&第一个通过本群找到工作群主发200元红包，群里也发200元红包（共400元）&/p&&p&更多内推群关注公众号：内推小王子（neituixiaowangzi）&br&&/p&&br&&b&PS:基本上国内任何一家互联网公司都可以帮你内推。&/b&&b&要求：注明哪个公司、叫什么（&/b&&b&本群实名&/b&&b&）&/b&&br&&b&。感兴趣的可以给我答案点几个赞后私信简单自我介绍下+说明进哪个群，合适的话我会拉你进群。&/b&&br&补充：深圳互联网公司内推群() 目前467人
【北京/上海/广深/杭州/成都/厦门/南京/武汉/西安等 知名互联网公司内推】（请按照城市对号入座，很多城市爆满后已经陆续开通2、3群） 【暴君群主@违规就踢】本群目的只有一个：找工作、招人、内推，其他都是瞎扯淡 。1、进群后按照自己需求备注好昵称（如…
好巧，我跟你的经历比较像。&br&我是14年毕业，沙壁公司第一年每月工资只有4080.54，而我在帝都。&br&此时有两个选择，一个是租天通苑，倒也有地铁直达，上下班时间从门到门应该40分钟也能搞定，不用换乘，单间也就一千。一个是在公司附近，也有几个可租的小区，便宜的也是2000了。&br&工资的一半啊卧槽！&br&本来是打算租天通苑了，因为真的不知道每月就剩两千还能干蛋。但后来有事路过了一下早晨的天通苑，上下班高峰坐了一下地铁，这不多是这样的：&br&&img data-rawheight=&224& data-rawwidth=&300& src=&/c9caa7c68d5_b.jpg& class=&content_image& width=&300&&&br&&br&&img data-rawheight=&213& data-rawwidth=&320& src=&/9aaffcadd484a228b210e5_b.jpg& class=&content_image& width=&320&&&br&&br&我深深的思索了一下场景：1.上班之前要在味道丰富的人群中被占老大的便宜。上班状态和心情一定不会美好。2.下班之后累的半死还要挤地铁，出门就是城乡结合部的样子，我会怀疑我是奋斗到了北京还是家里的镇上。3.这里真的是...形形色色的人都有...白领儿金融狗IT狗有很多，小中介贴广告的算命的卖地沟油铁板烧的占另一半。4.每天在这样的环境下来来去去，我怀疑我会脾气越来越差，心态越来越屌丝。（仅对我自己而言，我矫情又脆弱）每天回家就和女朋友对着发火，一定哪方面都不会和谐。哎我去这时候我还是单身狗呢吧...&br&所有我做了个无比正确的决策，反正是租房，去了“城里”，在一个社区成熟、配套完善、周围人口素质很高的小区租了房子。这是个老小区但是绿化很好，春夏会有满园花，小区很安静但1.5km内有两个三甲医院，两个大型超市，Mall2个，地铁线两条，公园一个大学一个。&br&哦，离上班的地方，出门到进门，9分钟。&br&我用省下来的精力、心情、和时间做了很多事情，远大于每月1k房租的价值，比如早晨读书、晚上健身、下厨学做饭、也有条件加班到比较晚（第一年嘛多学点东西）。哦顺手还搞了个女朋友。&br&所以我的态度就是，支持你。但你别拿盈余的时间精力宅着打游戏和啪啪啪啊。
好巧，我跟你的经历比较像。 我是14年毕业，沙壁公司第一年每月工资只有4080.54，而我在帝都。 此时有两个选择，一个是租天通苑，倒也有地铁直达，上下班时间从门到门应该40分钟也能搞定，不用换乘，单间也就一千。一个是在公司附近，也有几个可租的小区，…
&p&谢邀。&/p&&p&欢迎来深圳发展！当然代表不了谁，以下只是基于个人经历/看法而建议，仅供参考。&/p&&p&1.关于深圳：&/p&&p&我在北广深都待过，就个人而言深圳是很适合年轻人发展的地方。新城市，创业氛围浓，环境美，治安好，不排外，中青年人为主，利益阶级还不像其他城市那样比较固化，基本上不讲背景靠山，无论是政府机关还是企业办事也都很尊重规则，事前说好的，最后大都能兑现，算是中国契约精神比较好的地方了-----这是大环境。&/p&&img src=&/v2-feeb3eacb02fd477872e3_b.jpg& data-rawwidth=&636& data-rawheight=&300& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&636& data-original=&/v2-feeb3eacb02fd477872e3_r.jpg&&&br&&p&2.工资&工作：&/p&&p&你的问题里面对个人学习专业和就业岗位等信息没有说明，按照我司去年招人的情况看，没有经验的应届毕业生5K试用期不算高也不算低，我经手招过的一个设计本科毕业的广西大学的女生给的不到5K，深大一个法律专员给的也是5K，新手程序员给到7-8K（可能我们公司小我老板又比较扣吧，但貌似其他公司也差不多）。扯点题外话，有时候励志故事看多了容易产生幻觉，觉得好像年入百万都是轻而易举，而关掉电脑去找工作你会发现实际现实社会不太一样。&/p&&img src=&/v2-58dd175f68f852bd59d0e939_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&355& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&/v2-58dd175f68f852bd59d0e939_r.jpg&&&br&&p&此外，最重要的看你的工作是不是符合自己长远规划的，如果公司好能学到东西，努力多做点积累个一年半载还是可以的。公司不好的话另外说。而无论公司好不好建议一年后还是跳个槽。我不知道怎么回事很多企业宁愿高薪挖人过来，也不愿意给自己已经成长的员工加工资，而且还挺讳忌你去谈加薪的。外来和尚才会念经？（当然不是建议老跳槽，遇到好公司就好好干吧，好公司和好朋友一样难得）！&/p&&img src=&/v2-96babcce490c75835ac6bf_b.jpg& data-rawwidth=&538& data-rawheight=&281& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&538& data-original=&/v2-96babcce490c75835ac6bf_r.jpg&&&br&&p&3.房子&生活：&/p&&p&公司既然提供了宿舍，如果条件过得去（安全卫生等方面），舍友又比较nice的话可以先住着再找房子或者干脆长住（女孩子有个伴互相照应一下还是挺好的，当然有男朋友另外说），如果不行的话可以先住朋友同学那里，或者旅馆再去找房子。先看地段在网上找房子参考下价格，然后去工作的周围看看公寓或者城中村，一般南山城中村交通好的一房一厅房子在&a href=&tel:&&&/a&左右，公寓单间在&a href=&tel:&&&/a&左右，押二付一比较多。仅供参考具体看环境而定。&/p&&img src=&/v2-d9cc68dc092f1da50c22_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&401& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&/v2-d9cc68dc092f1da50c22_r.jpg&&&br&&p&至于生活上没什么要注意的，小吃店多，水果种类多，物价我也觉得还好的，很多东西比珠海佛山还要便宜。这里都是移民城市，风俗习惯是大杂烩，宗教什么的势力也忽略不计，治安的话基本300米内就有巡逻的阿sir，我就经常深更半夜在海边骑车，2-3点去吃烤串，好几次晚上睡觉忘记关门都没事（可能知道我比较穷又长得凶？），当然女孩子还是要注意点，哦对了我隔壁是派出所，哦又对了，准备开始回南天了，北方人刚来会很难受，记得拿塑料袋装好衣服，不然真的会发霉。&/p&&img src=&/v2-f711e750fdacc1ae758ab_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&400& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&/v2-f711e750fdacc1ae758ab_r.jpg&&&br&&p&4.最后说点不好的：&/p&&p&正是因为深圳机会多，所以竞争也残酷， 你之所以在大街上，地铁里，永远看到的都是年轻人为主，那是因为很多人随着年龄增长新人进入慢慢掉队最后被淘汰了。从大学毕业20啷当岁开始，到30多岁这几年，如果扎根不下来只能黯然退去另谋发展，你的这几年青春权当是燃烧给深圳为她的发展动力添把火了。所以说这里也是年轻人的绞肉机啊-----当然其他城市又何尝不是像个老嫖客一样，你的人生我只要青春的那几年。&/p&&p&总之机遇与困难并存，祝君一切顺遂。&/p&&img src=&/v2-61d874b124d8c0ac8c2a8116_b.jpg& data-rawwidth=&350& data-rawheight=&263& class=&content_image& width=&350&&&br&&p&=================end==============&/p&&p&接到好几个关于深圳的类似问题邀请了，在此统一回答吧&/p&&p&欢迎关注微信公众号：阿耀在深圳
（刚刚开的，慢慢会一周一更）&/p&
谢邀。欢迎来深圳发展！当然代表不了谁，以下只是基于个人经历/看法而建议，仅供参考。1.关于深圳：我在北广深都待过，就个人而言深圳是很适合年轻人发展的地方。新城市，创业氛围浓，环境美，治安好，不排外，中青年人为主，利益阶级还不像其他城市那样比…
&p&第一个自问自答先：&/p&&p&互联网民工，税前6K，毕业的第三年。&/p&&p&(生活上的开支：租房+生活费+交通费+日常花销+社保+还花呗＋还信用卡=月光族)&/p&&br&&img data-rawheight=&258& src=&/v2-0bab03e1_b.jpg& data-rawwidth=&605& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&605& data-original=&/v2-0bab03e1_r.jpg&&&p&&b&一.租房：&/b&&/p&&p&深圳南山，靠近西丽，800/月，单间&/p&&p&出门在外，白天在外面厮杀，租房是唯一安放自己的小窝，&/p&&p&租不起更好的，不过也满意这个小窝。&/p&&p&分享两张小窝的素颜照：&/p&&img data-rawheight=&3264& src=&/v2-e47fdf9c0de7f8b5cad8_b.jpg& data-rawwidth=&2448&