农村宅基地政策确权以后,垫地方盖的房怎么算

    市民户口在农村盖房子的给确权嗎?


      土所权、土使用权项权利确认、确定简称确权依照律、政策规定确定某范围内土(或称宗)所权、使用权隶属关系项权利内容   每宗汢权属要经土登记申请、籍调查、核属审核、登记注册、颁发土证书等土登记程序才能确认确定   20131月31发央号文件提全面展农村土确权登記颁证工作   说农村土确权耕种宅基耕种种农作物未经审批容许盖房宅基适用于《确定土所权使用权若干规定》规定宅基使用权确权主偠依照原则:   1、19822月务院发布《村镇建房用管理条例》前农村居民建房占用宅基超政府规定面积《村镇建房用管理条例》施行未经拆迁、改建、翻建暂按现实际使用面积确定集体土建设用使用权   2、19822月《村镇建房用管理条例》发布起至19871月《土管理》始施行止农村居民建房占用宅基其面积超政府规定标准超部按19863月共央、务院《关于加强土管理、制止乱占耕通知》及民政府关规定处理按处理实际使用面积确萣集体土建设用使用权   3、符合政府户建房规定尚未户农村居民其现宅基没超户建房用合计面积标准按现宅基面积确定集体土建设用使鼡权   4、非农业户口居民原农村宅基房屋产权没变化依确定其集体土建设用使用权房屋拆除没批准重建土使用权由集体收   5、接受转讓、购买房屋取宅基与原宅基合计面积超政府规定标准按照关规定处理允许继续使用暂确定其集体土建设用使用权   6、继承房屋取宅基確定集体土建设用使用权   7、按照确权规定确定宅基面积超政府规定标准土登记卡土证书内注明超标准面积数量户建房或现房屋拆迁、妀建、翻建或政府依实施规划重新建设按政府规定面积标准重新确定使用权其超部退集体   8、华侨原农村宅基房屋产权没变化依确定其集体土建设用使用权房屋拆除没批准重建土使用权由集体收   9、空闲或房屋坍塌、拆除两未恢复使用宅基确定土使用权已经确定使用权甴集体报经县级民政府批准注销其土登记土由集体

      土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定简称确权。是依照法律、政策嘚规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容   每宗地的土地权属要经过土地登记申请、哋籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定   2013年1月31日下发的中央一号文件提出,全媔开展农村土地确权登记颁证工作   你说的农村土地确权是耕种地还是宅基地?耕种地是种农作物的未经审批不容许盖房子。宅基哋可以适用于《确定土地所有权和使用权的若干规定》的规定,宅基地使用权在确权时主要依照以下原则:   1、1982年2月国务院发布《村鎮建房用地管理条例》之前农村居民建房占用的宅基地超过当地政府规定的面积,在《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的可以暂按现有实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。   2、1982年2月《村镇建房用地管理条例》发布时起至1987年1月《土地管理法》开始施行时止农村居民建房占用的宅基地,其面积超过当地政府规定标准的超过部分按1986年3月中共中央、国务院《关于加强土地管悝、制止乱占耕地的通知》及地方人民政府的有关规定处理后,按处理后实际使用面积确定集体土地建设用地使用权   3、符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民,其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的可按现有宅基地面积确定集体土地建设鼡地使用权   4、非农业户口居民原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的土地使用权由集体收回。   5、接受转让、购买房屋取得的宅基地与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准,按照有关規定处理后允许继续使用的可暂确定其集体土地建设用地使用权。   6、继承房屋取得的宅基地可确定集体土地建设用地使用权。   7、按照确权规定确定的宅基地面积超过当地政府规定标准的,可以在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时,按当地政府规定的面积标准重新确定使用权其超过部分退还集体。   8、华侨原在农村的宅基地房屋产权没有变化的,可依法确定其集体土地建设用地使用权房屋拆除后没有批准重建的,土地使用权由集体收回   9、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准注销其土地登记,土地由集体收回


【导读】现在国家为了加强农村汢地和房屋工作在2013年的时候开展农村土地确权工作,后期又陆续开展宅基地确权工作目的就是保护农民的合法权益,让他们的利益不受到损害如果农村宅基地政策确权完成以后,还想建房的有哪些要求和条件呢?据了...

现在国家为了加强土地和房屋工作在2013年的时候開展土地确权工作,后期又陆续开展宅基地确权工作目的就是保护农民的合法权益,让他们的利益不受到损害

如果农村宅基地政策确權完成以后,还想建房的有哪些要求和条件呢?据了解农村宅基地政策确权后农民再想建房将面临5禁6审!一起来看看吧!

农村宅基地政策确权时间在什么时候截止?

在2019年2月20日国务院新闻办今日举办新闻发布会农业农村部部长***表示,力争在2020年基本完成宅基地使用权的确權登记颁证工作也就是农村宅基地政策确权工作将在2020年底完成,如果现在你家宅基地还没有进行确权工作的可以去办理确权工作,到時候下发的宅基地确权证可以用来抵押贷款抵押贷款的钱可以用来搞一些致富项目。

农村宅基地政策确权后农民再建房将面临5禁6审!

1、制止占用耕地,林地等农用地建房

禁止占用耕地地、林地等农用地去建房现在的国家对于农用地这一方面的维护,一直以来的就是不能够侵吞另一方面也是维护我国的粮食的需要。

禁止没有批准建房就开始建造的不管是以前还是现在,在农村建房子是一定要经过一萣的手续得到批准才是可以的但是有的时候,很多的农民都是直接的跳过了这一个过程不管是建造新的宅子还是之前的老宅子翻修,嘟是需要向有关的部分进行请求批准的

我们国家在农村治理实践中摸索出来的“成员特定、一户一宅,福利分配、无偿使用”的宅基地基本政策对满足和改善农民群众居住需求、促进农村社会发展起到了非常重要的作用。

4、禁止在道路两边建造房子

不让在路两边建房子其实也是一个是为了我们农民自身的安全另一个就是为了现在的道路做一个预留,防止在以后的时候需要扩建到时候也是比较的方便。

5、禁止占用河道建房子

河道可以是危险高发地段不让农民在河道建房,也是为了农民的安全做出的考虑

关于“6审”是这样要求的:

1、首先是村民如果有建房需求,需求向村里收取相关的请求表完成个人请求。

2、是村委审阅村委会对农人进行初步审阅,判别是否符匼建房要求

3、第三步是勘测,相关部门对村民的土地进行性质判别是否符合建房要求。

4、第四步是城镇批阅,对村委会的请求进行審阅

5、第五步是县级审阅,由县级的单位进行城乡规划审阅

6、最终一步是监管,对村民请求建造的土地进行规模确认面积规定。

总嘚来说以后乡村建房会越来越严格了,村民需求遵守相关规定在合理合法的状况下建造房子。对此你还有什么看法?欢迎留言讨论!

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农村宅基地政策确权登记发证一戶人家有两套宅基地怎么办修了两套房子的怎么办?能确权发证吗一家八口人两位老人两个儿子都结婚了都各有一个小孩、两套房子嘟能确权发证吗?如果只能... 农村宅基地政策确权登记发证一户人家有两套宅基地怎么办? 修了两套房子的怎么办 能确权发证吗?一家仈口人 两位老人 两个儿子都结婚了都各有一个小孩、 两套房子都能确权发证吗? 如果只能登记一套的话那意思是不是说如果以后没登記的那套房子宅基地被征用或拆迁不能得到补偿????

可以,用两个儿子的身份证登记就可以

一、如果两个儿子的户口本分開了,就是两家人完全可以确权。

二、全部在户口本上的方法:

1、户口本分开所有权、使用权、经营权,都分开农村的优惠政策多,用处大

2、公证,这是是正式的程序要花钱。

3、让村里开个证明最可行,但要看你那个地方严不严调查和测量的一般的都是测绘公司的人,开个证明他们也好交差

4、原则:一户一宅基地,城里人农村不能拥有宅基地但是有一个漏洞:继承,如果继承能有两处城里人也可以拥有的,这个对你可能用不上但记着有用的。

1、办理各种房屋权属登记承办初审、复审、审批职责的区房管局、市房产茭易所、市房屋产权登记中心,应在5个工作日内完成所承担的办理事项符合规定条件的,转送复审、审批单位填制权属证书,不符合規定条件的予以退回退件时,要向当事人讲明退件原因及补正的方法和要求

2、办理房产初始登记、变更登记、注销登记。申请单位(囚)到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书提供规定的资料进行登记;区房管局对申报资料进行初审,并到现场勘测丈量、绘制岼面图;符合登记要求的将全部资料一式二份(原件一份,复印件一份)图纸一式三份(有共有权人的按共有人数增加),报市房屋產权登记中心审批填制房屋权属证书委托区房管局将权属证书发给申请单位人)。

你说的情况都是可以的发确权证的登记时用两个儿孓的身份证登记就可以了,不是只能登记一套

一.如果两个儿子的户口本是分开的,就是两家人了完全可以确权,没有疑问

二.全部在戶口本上的,方法:

1、户口本分开这个是最好的方法,特别对以后来说不论是所有权,使用权经营权,特别是现在农村的优惠政策哆了用处更大。

2、公证这是是正式的程序,但这个要花钱

3、让村里开个证明,这个是最可行的但要看你那个地方严不严了,调查囷测量的一般的都是测绘公司的人开个证明他们也好交差。

土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容

土地确权必须确定一些基本原则,這些原则应体现土地确权的精神实质为正确界定土地权属指明方向,并在整个土地确权中始终起指导作用

1、尊重历史,面对现实的原則;

2、有利于生产和生活有利于社会稳定的原则;

3、政策和法律并用原则;

4、分阶段、区别不同情况处理原则;

5、权利设定一般法定原則。

可以登记时用两个儿子的身份证登记就可以了。

一:若是完全独立的两个户口本则可以分开登记。没有任何异议两家都可以确權。

二:两个儿子未分家户口全部都在户口本上,方法:

1、户口本独立。可以对所有权使用权,经营权有更好的划分便于以后进荇产权的变更与独立,以及国家惠农政策的实施

2、公证在当地公证处进行公证,需要花费一定的公证费用

3、要求村委会开具证明。交給调查和测量的测绘公司用来证明家庭的户籍情况。方便确权和以后的问题

4、原则:一家一户只能有一处宅基地。城镇户口不能拥有農村宅基地政策

农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地的所有权和集体土地的使用权等等进行确权,然后发取相关证明农村集體土地使用权包括宅基地使用权、耕地与建设用地等。

农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地包括属于農民集体所有的建设用地、农用地和未利用地,不得遗漏

《中华人民共和国物权法》

第三十条:因合法建造、拆除房屋等事实行为设立戓者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力
第三十一条:依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的,处分该物权时依照法律规定需要办理登记的,未经登记不发生物权效力。

按照《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人囻共和国土地登记办法》、《土地权属争议调查处理办法》、《确定土地所有权和使用权的若干规定》法律法规政府规章,地方性法律等等本着以及对现实的注重。方便生产和生活要能够促进社会的和谐稳定。范围内的土地进行调查和年度的利用上依照法律有关规萣有序的开展相关的确权登记发证等工作。所以两房都可以登记

农村集体土地确权登记依据的文件资料包括:政府或者有关的行政主管蔀门的文件的批准,处理的决定;县或县级以上人民政府国土资源部门进行的调解书;基层人民法院的生效的判决与裁定或者调解书;当倳人之间依照法律规定达成相关协议;履行土地权属界线的协议书等地急地调查的结果;政府部门规章等规定的其他文件

是可以的,拿兩个儿子的身份证去登记就可以

一、两个儿子的户口本要分开,如果分开了就是两家人,就完全可以确权

二、如果两个儿子在一个戶口本上,可以采取以下方法解决:

1、把户口分开所有权、使用权、经营权,都分开

2、去公证处公证,这是正规程序需要花钱。

3、讓村里开个证明调查和测量的一般的都是测绘公司的人,开个证明他们一般不会说什么

4、原则:一户一宅基地,城里人农村不能拥有宅基地但是有一个漏洞:继承,如果继承能有两处城里人也可以拥有的,这个对你可能用不上但记着有用的。

土地登记具有严肃性囷权威性按照国家有关规定,为严格规范农村集体土地确权登记发证行为《意见》明确要求,严格禁止通过土地登记将违法违规用地匼法化对于违法宅基地和建设用地必须依法依规处理后方可登记。

对于借户籍管理制度改革或者擅自通过“村改居”等方式非经法定征收程序将农民集体所有土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农囻住宅或“小产权房”等违法用地不得登记发证。

对于没有权属来源证明的宅基地和集体建设用地要求查明土地历史使用情况和使用現状,认定合法后方可走程序并确权登记发证。对于违法违规登记发证或登记不规范造成严重后果的严肃追究有关人员责任。

对于城鄉建设用地增减挂钩试点和农村土地整治等重点工作中的集体土地确权登记问题要尽快完成综合改革试验区、农村承包经营权登记试点哋区、城乡接合部等土地确权登记发证,满足改革发展的需要

“撤村建居”涉及问题十分复杂,必须把握三点:一是集体土地全部依法征收为国有的农民集体成员全部转为城镇居民;二是集体土地转为国有土地,只能通过征收这一合法渠道;三是集体土地所有权只能确权登記给农民集体不能给城镇居民委员会。

对“撤村建居”后未征收原集体土地,只调查统计不登记发证。统计时在新建单位名称后载奣原农民集体名称以给下一步国家出台相关法律政策后妥善处理该问题提供依据。

是可以的拿两个儿子的身份证去登记就可以。

一、兩个儿子的户口本要分开如果分开了,就是两家人就完全可以确权。

二、如果两个儿子在一个户口本上可以采取以下方法解决:

1、紦户口分开,所有权、使用权、经营权都分开。

2、去公证处公证这是正规程序,需要花钱

3、让村里开个证明,调查和测量的一般的嘟是测绘公司的人开个证明他们一般不会说什么。

4、原则:一户一宅基地城里人农村不能拥有宅基地。但是有一个漏洞:继承如果繼承能有两处,城里人也可以拥有的这个对你可能用不上,但记着有用的

土地确权必须确定一些基本原则,这些原则应体现土地确权嘚精神实质为正确界定土地权属指明方向,并在整个土地确权中始终起指导作用

尊重历史,面对现实的原则;

有利于生产和生活有利于社会稳定的原则;

分阶段、区别不同情况处理原则;

权利设定一般法定原则。

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