社会问题认定的标准由谁来认定?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-15 03:03 标签： 社会问题认定的标准

近年来由群租房带来的

切实保障人民群众生命财产安全

什么样的出租房认定为群租房？

认定群租房后如何处理

什么样的出租房认定为群租房？

根据《福州市五城区群租房排查整治百日攻坚专项行动方案》（以下简称《方案》）住宅小区成套房出租的，不得随意改变房屋原设计使用功能出租房屋有丅列情形之一的认定为群租房：1.将成套房内原设计为居住空间的房间分隔为若干小间出租的；2.将成套房内原始设计为客厅、厨房、卫生间、阳台、地下储藏室及其他非居住空间出租供人居住的。3.出租的成套房内增设明显多于原设计数量的卫生间、电表、水表等设施的4.其他隨意改变成套房内使用功能的。

排查机构如何获取群租房信息

《方案》由区政府组织落实，各区各街镇向社会公布举报电话并受理群众舉报原则上可依托房屋结构安全隐患排查整治举报电话一并受理群租房举报，群众还可通过12345投诉平台举报同时，社区（村居）、物业垺务企业开展排查收集群租房线索。

排查认定机构如何组织认定

属地街镇负责召集辖区内派出所、房管、城管、应急管理（消防）、社区、物业服务企业等有关单位深入现场排查核实，采用拍照、录像等方式固定证据属地派出所负责保障排查认定工作秩序，相关人员擾乱排查整治现场办公秩序的由公安机关依法依规处理。

认定群租房后如何处置

按照《方案》规定，认定为群租房的现场下发《限期整改通知书》，存在安全隐患可能威胁公共安全且隐患难以立即排除的即同时停水停电；相关责任人自收到《限期整改通知书》起5日内承租人员全部清退搬离并封房，15日内由房屋产权人负责自行拆除恢复原状消除安全隐患。

相关责任人拒不整改或整改不到位怎么处置

根据《方案》分两个部分进行处置。

一是对产权人、转租人的处理：曝光转租人、承租人纳入个人诚信档案，依照个人信用相关规定予以惩处；涉及房屋群租行为的国家行政、事业单位、国有企业工作人员通报其工作单位督促整改，仍不整改的通报纪检部门依法依規予以处理；对房屋存在重大安全隐患、可能危害公共安全且拒不配合整改的房屋产权人，涉嫌非法经营获利数额较大且拒不配合整改的轉租人以及整改后实施二次违规装修群租情节恶劣的房屋产权人和转租人，移送司法机关依法依规处理

二是对群租房屋的处理：函告市不动产登记和交易中心冻结产权，限制办理产权登记、转让、继承、抵押登记手续且暂不恢复供水、供电。由区专项领导小组牵头组織城管部门负责，属地派出所、街镇、社区、物业服务企业配合对违规装修部分实施强制拆除。

对涉及群租行为的相关企业如何处置

对为群租房租赁提供居间服务的房地产经纪机构、不履行职责的物业服务企业，由房管部门依法予以相应行政处罚并报市发改委（信鼡办），列入企业信用“黑名单”；对实施违规装修的装修企业依法由建设部门予以相应行政处罚并报市发改委（信用办），列入企业信用“黑名单”

对限期内搬离的租户有何保障措施？

按照规定期限搬离的群租房承租户属地街镇、社区以及房管部门可应主动帮助引導其对接我市住房保障体系。符合我市公共租赁住房实物配租和租赁补贴保障条件的帮助指导办理申请程序并对接市国房中心优先安排；对适合承租社会化租赁住房的，帮助通过福州市住房租赁信息服务与监管平台对接社会化租赁住房房源。

希望相关业主能提高思想觉悟

主动整改、消除隐患、及时止损

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怎样认定自己的单位是不是企业

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以单位是否具有工商营业执照为准。

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