定州预售证查询查询证信2号上班吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-30 22:01 标签： 定州预售证查询

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凡列入公告已取得商品房预售许可证的房地产开发楼盘及楼号，可以咨询购买；凡未取得商品房预售许可证的楼盘和楼号，说明目前不具备销售条件，请不要购买；购买商品房时要网签商品房买卖合同即时备案。非商住房地产开发类项目请仔细检验房地产手续是否齐备，查询土地性质和项目用途，谨慎咨询购买。

定州已取得商品房预售许可证的

序号 项目名称 开发单位名称 办理预售许可证情况（幢号） 五证 1 盛东广场 河北盛东房地产开发有限公司 1#综合楼 齐全 2 通达紫香园 河北通达天元房地产开发有限公司 G1#、D1#、D2#、D3# 齐全 3 爵仕山 河北臻万房地产开发有限公司 1#-16# 齐全 4 御墅蓝山 河北中诚安邦房地产开发有限公司 1#-5#、8#-13#、16#、17#、20 #-23# 、 商业 齐全 5 巴厘岛二区二期 河北创利宏泉房地产开发有限公司 7#、9# 齐全 6 上东国际 石家庄诚达伟业房地产开发有限公司 1#-13#、15#及14#商业 齐全 7 铭智广场 河北铭智房地产开发有限公司 商业 齐全 8 星河湾 河北锦虎房地产开发有限公司 1#-7# 齐全 9
天成花园二期 河北冀军利城房地产开发有限公司 11#-13# 齐全 天成花园A区 定州天成房地产开发有限公司 1#、3#、6#、13#、17# 齐全 10 巴黎印象 定州香江房地产开发有限公司 一期1#、2#、4#-7#
二期8#-21#、23# 齐全 11 恒泰家园 河北景康房地产开发有限公司 1#-6#、恒泰广场 齐全 12 岸芷汀兰 河北朝晖房地产开发有限公司 5#-7#、9#-12#、
8#1单元2单元另3单元4套 齐全 13 鑫海科技广场 河北海慧房地产开发有限公司 B座、3# 齐全 14 普霖第一城 河北普霖房地产开发有限公司 2#-8#商业1#、5# 齐全 15 崇城国际 河北崇诚房地产开发有限公司 1#-6#、9#、10# 齐全 16 丽景家园 河北百信房地产开发有限公司 3# 齐全 17 百盛家园 定州和力房地产开发有限公司 1#、2#、9#、4#-8# 齐全 18 君悦华府 河北中天房地产开发集团有限公司 2#、3#、5#、6#、7#、9#、10# 齐全 19 东方城市华苑 定州中傲房地产开发有限公司 3#、5#、地下车库 齐全 20 圣地丽景 定州经盛纬腾房地产开发有限公司 1#-5# 齐全 21 明月新城 河北东升房地产开发有限公司 1#-7#、12#-14#、16#、18#、19#、 22# 齐全 22 懋鑫福城 河北懋鑫房地产开发有限公司 8#、9# 齐全 23 迎泰新城 保定迎泰房地产开发有限公司 A3#-A6#、B1#-B5# 齐全 24 缔景城 定州润腾房地产开发有限公司 一期1#-11#、二期3#-13# 齐全 25 景秀江山 河北经天伟业房地产开发有限公司 2#、7#、6#东单元、8#、10#、
14#-18# 齐全 26 鹏洲丽城 河北鹏洲房地产开发有限公司 1#、2#、5# 齐全 27 中山首府 定州平安里房地产开发有限公司 2#-5#、6#、7#、8# 齐全 28 御园香榭 河北宏天房地产开发有限公司 1#-6# 齐全 29
河北文博房地产开发有限公司 2#、6#-12# 齐全 30 天成东星花园 5#、7#、商1#、商3# 齐全 31 通达紫竹园 2#、3# 齐全 32 定州市新合作广场商贸综合体（和天下）
河北隆尖房地产开发有限公司 综合体 齐全

各位购房者，不要为了低房价而冒着极大的风险去购买，否则得不偿失。购买五证不全的房子，需要承担很多的风险。

即使是五证齐全也不是绝对不会有问题。

国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。

建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。

建筑工程用地规划许可证：

建筑工程用地规划许可证是：办理建筑工程用地规划许可证后必经的程序。

建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。

取得以上四证才可办理商品房预售许可证，主管机关是定州市城市管理综合执法局。

一般你如果记不住“五证”的名称，其实也不必记住这么多。买房时只需看一下《商品房预售许可证》这个就行了。

因为这五个证都是一环扣一环，办完一个证才能办下一个，只有依次办完《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》才能办理《商品房预售许可证》。

开发商取得了《商品房预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。

买五证不全房子的后果！

一些不法开发商为了套取购房者钱财，土地都没搞定，先把售楼处搭起来。沙盘一放，广告一出，看上去似乎实力强盛金碧辉煌，也能唬住不少人，欺骗购房者要买好房源好户型，就得先交定金、订金。可能一拿到钱，开发商就卷款跑路。（一般这种情况，小开发商最喜欢干。）

开发商没有五证，也就是说开发商很有可能没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格。这样的房子质量很难有保障，你还敢买吗？

不法开发商喜欢夸大其词，说该楼盘对口名校、将设地铁站、配套有公园、泳池、超市等，其实这些都是个未知数。

没有五证，你也看不到房子的性质。开发商有意混淆房屋性质，许多LOFT、SOHO等形态的新房，说是单价较低，市民买后才知是商业用地，土地使用年限短，还要交商业水电费和较高的契税等。

开发商爱用非正式合同冒充正式合同，经常造成“一房二卖”甚至“一房多卖”，使购房者长期拿不到房产证等。

一些银行对于商住房的贷款有所限制，开发商隐瞒贷款限制条款，收了市民的钱后，就不管贷款是否能到位。

所以小编说，买房还是买现场或准现房。如果开发商没有取得预售证就购买期房风险是非常大的，如果开发商中途改规划或者烂尾，那前者还好可以退还订金，但难得辛苦一场看房选房的辛苦就白费了，还面临再购买其他项目却已经涨价的损失！

购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。

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