父母名下房产过户房产过户给子女需要什么手续公证或手续

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-18 17:20 标签： 房产过户给子女需要什么手续

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现在购房压力大了很多父母想將自己的房产过户给子女，可是不知道该用什么方法进行房产过户其实父母将房产过户给子女选择哪种途径都可以，只是不同的过户方式办理过户手续不同，所需要的证明资料也不一样下文小编为您提供三种过户方式的过户手续与所需资料，您可以根据自己的情况选擇房产过户的方式

一、房屋继承过户的手续

1、房屋评估：评估公司对房屋进行市值评估；

2、继承公证：房产继承人到房屋所在地的公证處办理继承公证，领继承公证书（携带证明资料：死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱）

3、房屋测绘：在办理产权登记之前，房产繼承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘/转绘手续并领取测绘成果或者附图。

4、继承登记：房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续填写《房地产产权登记申请书》领取并回执。带资料审核通过后取得房產证明。

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如該房屋经实地测绘发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书

房产继承过户所需资料证明：被继承人死亡证明原件；被继承人房产证原件；被继承人单位开具的履历表可以证明与继承人的关系；继承人身份证。

1.双方（父母与子女）签訂房产赠与书面合同即赠与书；

2.双方携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税；

3.办理公证（缴纳公证费：放假的千分之一）按照《關于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证

4.办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房產变更登记并提交以下证明资料：申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据。

5.房屋过户给子女若您未办理产權转移登记手续，只是签订了书面赠与合同并且将原房屋产权证交给受赠人的，根据最高人民法院的规定也应当认定赠与成立。

房产贈与过户所需资料：父母需要携带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明子女需要携带身份证、户口簿、婚姻证明。哃时办理房屋产权赠与合同公证

三、通过房产买卖方式过户给子女

父母将房产以买卖的方式过户给子女与普通的二手房买卖方式一样，其具体的买卖手续流程与所需要的资料请看《怎么买卖二手房 二手房交易流程详解》

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