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锦华好像还可以的~
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由 郭永平 最后编辑于 05-22-
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装修还是要多跑腿，懒的话可不行&& 多比较才是硬道理
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市民楼顶上建花园 享受生活可能会引起邻居的不满哦（全文）
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（原标题：市民楼顶上建花园 享受生活可能会引起邻居的不满哦）
“我有一所房子，面朝大海，春暖花开。”海子的诗曾引起多少人的向往。
在郑州中原区棉纺路一处6米高的防空洞排气塔上，有一个“空中花园”，不足6平方米，此时黄色的小花盛开，一片明艳，路过的行人纷纷驻足欣赏。这片“空中花园”是旁边居民楼的一对夫妻建成的，目的只是为了在都市中感受田园生活。
看到空地觉得可惜
袁先生是这个花园的“主人”，5年前，他搬到防空洞排气塔旁的居民楼，自家书房阳台和排气塔相距不到一米，排气塔顶正好和三楼地板略齐，袁先生看到排气塔顶那块五六平方米的“水泥板”光秃秃的，觉得可惜，就动了美化的念头。
为了建造“空中花园”，袁先生没有少费力气。他构思的格局里有养鱼的“鱼塘”，有种植蔬菜花草的“菜园”和“花园”，有用砖红色瓷盆做成的“荷塘”，还有细水管做成的“小水渠”。
“刚开始只是想着种菜，站在这儿感觉好看、舒服。”袁先生的妻子朱女士说。“空中花园”的东西慢慢添置着，先是种植蔬菜，后来，袁先生还添置了两棵葡萄树，做了葡萄藤，秋天时鸟儿争着来啄葡萄，叽叽喳喳叫个不停，很是好听。在郊区租了个小农场
在袁先生女儿的记忆中，这片“空中花园”是全家的精神向往。她在外地工作期间，父母每年都会留下一串葡萄，等着她回来吃。“每年葡萄成熟时就尽量回家，因为家里的葡萄在召唤我。”提起那串每年在家中等待她的甜甜的葡萄，袁先生的女儿就幸福不已。
为了能多体验田园生活，袁先生今年还到荥阳附近租了一亩地，亲自收拾成一个“农场”，种了十几种果树，还有许多蔬菜，袁先生还亲自挖了小河，垒了小桥。现在，袁先生每天早上六点多就去“农场”干活，晚上七八点才回到家里。虽然“农场”离家有四五十里地，可在袁先生看来，这份田园生活很值得“归去来”
市民杨女士在空荡荡的楼顶天台上铺设了瓷砖，建了木屋和假山，打造了一座别致的“空中花园”。
赵女士和杨女士原本是南阳路一家小区顶楼的对门邻居，自从建了这个“空中花园”，两家闹开了。记者 鲁燕
2009年，杨女士一番思考后，在楼顶天台上打造了一座别致的“空中花园”。由于怕人们随意进出自己的“地盘”，她还关闭了通往楼顶的门和消防通道。
然而从花园落成之日起，赵女士发愁了，“她破坏了屋顶的防水层，我家天天渗水，上面的 小桥流水 吵得人没法睡”。
多次修理屋顶未果后，今年1月，赵女士将杨女士和物业公司告上法庭，要求杨女士拆除花园，打开消防通道并赔偿其屋顶修理费用等共计3580元，物业公司承担连带责任。
小区居民都可以到花园玩
“有人说我建池塘蓄好多水，你来摸摸看有多深？”吴先生说着把胳膊伸到水池里，水没到肘部，“你看，这水也就20多厘米深，水面又这么小，哪里有好几吨水？”
吴先生说，建水池时已经做了两层防水措施，不会有水渗到楼下。
至于在平台上饲养家禽，吴先生解释说，自己是中国信鸽协会会员，并拿出了郑州市信鸽协会颁发的养鸽证，“那只鹅是老乡送的，我们不会宰，就搁屋顶了，至于那几只鸡，也不会影响大家。”
当被问到“改造平台会不会占用了公共空间”时，吴先生说，这栋楼本是老坟岗村民回迁房，楼上楼下都是老街坊，“谁想来串串门当然可以。”
平台上种花草，不属于违建
平台是否属业主共有？水池等是否属违建？小区物业方—郑州商易物业有限公司负责人张先生认为，裙楼楼顶属于公共空间，包含在公摊面积内，“根据相关的物业管理法规、物权法规定，业主不得占用公共空间。”
他说，在1号楼和2号楼之间裙楼楼顶都有平台，可以作为一个安全通道。除此之外，他称，物业还收到了一些小区居民的投诉。“池子里有四五十吨水，怕把楼压塌了。”为此，物业曾多次与业主交涉，但因没有执法权，问题一直没有解决。物业曾多次找到所在社区和办事处，“也处理不了。”
对此，曾到过“空中花园”了解情况的郑州市城乡规划局一位工作人员表示，“平台上种的草、种的花，怎么可能是违法建筑？”
没经过审批的建筑都属违建
对于汇港新城出现的“空中花园”，河南华浩律师事务所律师李华阳认为，所谓的“空中花园”属违建无疑。
他称，根据《城乡规划法》的相关规定，只要这个建筑未经规划部门审批，就是违法建筑。对此，行政执法部门和规划部门都可以进行查处。
他说，物业公司虽然没有执法权，但对小区有管理权，可以通知业主拆除。如果业主拒不拆除，小区业主可向法院起诉，要求拆除，停止侵权。
法官：楼顶是公共空间，私自搭建不合法
本案主审法官向杨女士解释，按照我国《物权法》的规定,屋顶属于公用部位,即为全体业主共同所有,全体业主对此屋顶拥有完全的占有、使用、收益和处分权。
鉴于屋顶具有发生火警和其他危急事件时的逃生功能, 又为赵女士住宅内生活空间的直接覆盖,因此，应当保持屋顶平时的安全、安静状态。
听了法官反复解释后，杨女士最终同意拆除花园。
(原标题：市民楼顶上建花园 享受生活可能会引起邻居的不满哦)
本文来源：金羊网
责任编辑：王晓易_NE0011
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