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宝宇天邑澜湾业主论坛
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宝宇杨婷婷
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tuiyuew009@s..
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& 宝宇天邑澜湾
南岗区道外区道里区呼兰区松北区香坊区阿城区平房区宾县其它
<option value="0:以下10000以上
一居 二居 三居 四居 五居 别墅 楼层平面图 六居 复式 排屋 跃层 开间 七居
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品质住宅区
均价14000元/平米
宝宇天邑澜湾户型图111.79平米总价约156.51万，首付3成46.95万，贷款30年月供约5814.33元
道外区北环商城三马地区(少儿活动中心对面)
2013年12月住宅
高层、板楼
黑龙江宝宇房地产开发有限责任公司
哈房预售证第0847号
宝宇天邑澜湾购房必看
宝宇天邑澜湾整个项目规划设计六大业态，集休闲娱乐于一体的风情商业街
宝宇天邑澜湾依托于宝宇天邑综合体之上，宝宇天邑位于哈尔滨市三马地区
宝宇天邑澜湾依托于宝宇天邑综合体之上，宝宇天邑位于哈尔滨市三马地区。
宝宇天邑澜湾是城市综合体项目，整个项目规划设计六大业态
优点1、临近中央大街，地理位置优越；
2、配套成熟，集住宅、写字间、酒店一体的多功能区；
3、交通便利，出...
缺点1、期房，开发时间较长。
宝宇天邑澜湾价格走势
宝宇天邑澜湾
宝宇天邑澜湾日销售报价为均价14000.00元/平方米。道外区共16个可销售普通住宅项目，宝宇天邑澜湾销售均价相比道外区均价高出69%。哈尔滨共216个可销售普通住宅项目，宝宇天邑澜湾销售均价相比哈尔滨均价高出75%。
宝宇天邑澜湾户型图
户型面积区间为50-550平米。
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道外区会展
家家观景 户户采光
道里区顾乡
松花江尚景观房，多种户型
道外区靖宇
临近北新街及松浦大桥，交通便利
道外区会展
低总价低首付 全精装小户型
道外区会展
南岗区博物馆
商住一体的公寓式写字楼
宝宇天邑澜湾交通配套
宝宇天邑澜湾详细信息
宝宇?天邑项目基本信息宝宇?天邑位于哈尔滨市中心三马地区，南起南马路，北至，东起景阳街，西至滨江铁路线，占地面积80万平方米，规划建筑面积316万平方米，总投资达220亿元。是东北地区乃至全国范围内城市核心区最大的城市综合体项目。由世界排名第一的AECOM公司负责概念规划，HZS豪张思建筑设计集团担纲建筑规划。整个项目规...展开
区&&&&县道外区 所属商圈会展 占地面积809086平方米 开&&&&盘日 入&&&&住2013年12月 建筑面积3160000平方米 产权年限70年 建筑类别高层、板楼 总&户&数4000 当前户数1100 装修情况毛坯 物&业&费2元/平方米?月 绿&化&率
开&发&商黑龙江宝宇房地产开发有限责任公司 物业公司哈尔滨宝宇物业管理有限公司 预&售&证哈房预售证第0847号 售楼地址大新街278号
阳光幼儿园（531米），阳光宝贝亲子园（550米），锐恩学前教育（850米），哈尔滨市第一一七中学校（933米），哈一一七中（935米），哈尔滨市大同小学校（1024米）
文艳精品批发（101米），振龙精品鱼具商店（115米），玉梅水族商店（133米），沿江食杂店（134米），金果渔具商店（145米），长春冰淇淋奶站（185米）
黑龙江省海员总医院（444米），道外区医院住院处（483米），哈尔滨市按摩医院火疗（533米），哈尔滨市道外区人民医院（657米），道外区靖宇社区卫生中心（675米）
上海浦东发展银行(哈尔滨大新支行)（279米），上海浦东发展银行24小时自助银行(大兴支行)（281米），哈尔滨银行(利达支行)（281米），上海浦东发展银行24小时自助银行(大兴支行)（281米）
哈尔滨市关道遗址文化公园（1623米），兆麟公园（1721米），甜蜜蜜影城（2314米），金安国际影城（2359米），影视咖啡吧（2370米）
魏家小吃（203米），范记永饺子(长春街店)（211米），巴洛克画廊咖啡(巴洛克店)（839米），7号咖啡（929米）
总结：比较不错吧
优点：物业管理绝对一流，对业主的服务你住上了就知道了，小区环境哈尔滨绝对是第一，作为宝宇业主，觉得宝宇从来不做广告，因为老百姓的口碑哈尔滨人童叟皆知，赞一个
缺点：的确离高铁近一点，但是声音并不是太大，室内的钢窗是森鹰的，如果你不是仔细听根本可以忽略不计，火车过的时候声音也就10秒之内，就像你在路上走，过个汽车一样
总结：因为有亲戚朋友介绍宝宇物业多么好，所以在宝宇买了个小户型，如果有想买宝宇房子的朋友，最好去问自己住宝宇的亲戚朋友，等住上了，亲身感受你会觉得住宝宇真的物有所值，看到电梯...
优点：离高铁近，一根烟的时间，就可走到高铁轨处，坐高铁真是方便。1万1米可考虑。
优点：质量不错
缺点：户型太大，价位高
总结：愿望，取之于民，用之于民
优点：房子很好
缺点：价格太高.没有小户型.很遗憾
优点：高端大气上档次
缺点：价格好高
总结：好房子
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';2室2厅2卫111.79～132.78平2室2厅1卫103.16～103.16平2室2厅1卫103.09～103.09平2室2厅2卫123.21～123.22平2室2厅2卫133.05～133.05平2室2厅1卫107.21～107.21平2室2厅1卫109.81～109.81平2室2厅2卫121.3～135.28平2室2厅2卫121.3～127.62平2室2厅2卫131.81～142.69平3室2厅2卫200.84～201.08平2室2厅2卫123.4～130.56平2室2厅1卫103.33～103.34平2室2厅1卫108.91～108.92平2室2厅1卫105.58～105.58平2室2厅1卫99.5～99.5平2室2厅2卫123.97～130.01平2室2厅2卫124.58～130.01平2室2厅1卫105.34～105.58平2室2厅1卫99.5～99.59平2室2厅2卫129.44～133.52平2室2厅1卫102.48～102.48平2室2厅1卫108.23～108.23平2室2厅2卫123.4～124.79平2室2厅2卫134.64～134.64平3室2厅2卫155.44～163.91平3室3厅2卫231.9～231.9平3室3厅2卫232.72～232.72平3室2厅2卫230.06～230.06平3室2厅2卫193.56～193.56平3室2厅2卫193.56～194.15平3室2厅2卫208.22～208.22平3室2厅2卫213.77～217.58平3室2厅2卫194.99～194.99平3室2厅2卫203.29～203.31平3室2厅2卫214.7～214.72平3室2厅2卫194.45～194.45平3室2厅2卫202～202平4室2厅3卫241.9～241.9平4室2厅3卫269.05～269.07平4室2厅3卫270.58～270.61平4室2厅5卫491～491平4室2厅3卫268～268平
首付比例：
1成2成3成4成5成6成7成8成9成还款年限：
1年（12期）2年（24期）3年（36期）4年（48期）5年（60期）6年（72期）7年（84期）8年（96期）9年（108期）10年（120期）11年（132期）12年（144期）13年（156期）14年（168期）15年（180期）16年（192期）17年（204期）18年（226期）19年（238期）20年（240期）25年（300期）30年（360期）贷款利率：
15年10月24日基准利率15年10月24日利率下限(7折)<option value=0..5,0.月24日利率下限(85折)15年10月24日利率上限(1.1倍)<option value=0.05,0.5,0.月26日基准利率<option value=0.035,0.5,0.月26日利率下限(7折)15年08月26日利率下限(85折)<option value=0.055,0.5,0.月26日利率上限(1.1倍)15年06月28日基准利率15年06月28日利率下限(7折)15年06月28日利率下限(85折)15年06月28日利率上限(1.1倍)<option value=0.055,0.5,0.月11日基准利率15年05月11日利率下限(7折)15年05月11日利率下限(85折)15年05月11日利率上限(1.1倍)15年03月01日基准利率15年03月01日利率下限(7折)15年03月01日利率下限(85折)15年03月01日利率上限(1.1倍)
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*本结果根据商业贷款等额本息计算，仅供参考，更多计算方式请使用
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本楼盘置业顾问宝宇天邑澜湾_哈尔滨宝宇天邑澜湾_价格_楼盘详情_新房_哈尔滨楼盘网哈尔滨 & & &宝宇天邑澜湾已有64462人关注14人意向购买团购QQ群 群)群）效果图实景图 参考均价：
元/㎡ （4月28日更新）X填写真实手机号码，可第一时间免费获取【宝宇天邑澜湾】最新价格变动或楼盘动态我已阅读并同意&请输入11位手机号码，为数字类型！购房团购： 参与团购，独享会员团购优惠。已有14人参与楼盘地址：[道外] 道外北环商城三马地区 开盘时间：暂无数据请输入11位手机号码，为数字类型！建筑类别：高层 主力户型：高层58-276沿街商铺200-6000装修情况：毛坯 8
& 最新动态项目简介订阅信息(我们将为您保密个人信息)变价通知优惠通知开盘通知最新动态看房团通知我已阅读并同意&宝宇天邑澜湾周边配套交通教育医疗银行餐饮周边楼盘附近10个公交站地图数据加载中...列表数据加载中...宝宇天邑澜湾楼盘评论：用户点评： 暂无评论 综合评分65.6分/100分 交 通：30%环 境：28%规 划：100%配 套：90%开发商：80%交 通：环 境：规 划：配 套：开发商：宝宇天邑澜湾相册宝宇天邑澜湾房价走势 14000元/㎡ 0%↑周边楼盘同价位楼盘楼盘名价格区域最近开盘楼盘名价格区域人气楼盘排行榜楼盘名价格区域你可能感兴趣的楼盘1人关注价格待定32人关注8500元/㎡52人关注51万元/套14人关注14000元/㎡28人关注4750元/㎡商圈版块全部宝宇天邑澜湾*手机号码：您的称呼：我已阅读并同意&×宝宇天邑澜湾
义项指多义词的不同概念，如的义项：网球运动员、歌手等；的义项：冯小刚执导电影、江苏卫视交友节目等。
所属类别 : 经济理论
宝宇天邑澜湾位于市二环之内，项目整体全面引入超白金五星级酒店、国际商贸中心、甲A级写字楼、购物中心、风情商业大道、高端超高层住宅六大综合业态。
地址 哈尔滨市二环之内
总开发用地 52.06万平方米
建筑面积 260余万平方米
商业面积 61万平方米
开工时间 2011年07月
行政区域： 道外区项目位置： 道外区北环商城三马地区北起北环路南到南马路东起景阳街西至新马路少儿活动中心对面交通状况： 108路、107路、109路、64路、76路等公交车（南马路下车） 建筑类型： 高层物业类别： 建筑综合体主力户型： 50-550平米开发商： 黑龙江宝宇房地产开发有限责任公司
产权年限： 70年产权类型： 大开工时间： 容积率： 3.31绿化率： 35%总户数： 4054建筑面积： 3160000平方米： 809086平方米
周边配套： 医疗：儿童医院、市医院、省二院教育：兆麟小学、柳树小学、长春小学、益民小学、七十六中学、五十一中学。金融：建设银行、光大银行、商业银行、工商银行、、中投证券等 购物休闲：、苏宁电器、百盛购物广尝松雷商厦、中央商城、江畔公园、内部配套： 游泳馆、健身中心、洗浴餐饮、主题文化图书馆 车位数： 一期4396个供暖方式： 采用24小时集中地热供暖方式
宝宇天邑澜湾价格：均价14000元/平米
售楼地址： 道里区通达街325号通达世家销售中心售楼电话： 400-606-开盘时间： 2012年入住时间： 2013年7月销售许可证： 哈房预售证第0847号
交通：三马地区将形成“四横三纵”的路网格局。“四横”即北环路、北马路、规划南勋街、南马路；“三纵”即规划开源街、景阳街、规划新马路，地铁三、四号线，也将在三马地区交汇贯通，令出行十分便利。规模：整体建筑体量近316万平方米，规模在东北地区最大。设计：设计规划出自全球排名第一的AECOM公司。六大业态：高度集约六大业态，国际一线品牌的旗舰商业、超白金的、世界级办公的5A智能写字楼、风情商业、全家庭型购物娱乐一体MALL及高端观江豪宅，其业态功能、规模体量堪称东北地区最大的城市都心综合体。一期《宝宇天邑澜湾》为高端住宅项目，由18栋高层组成，建筑风格：整体建筑立面采用高端奢华的“ArtDeco”的建筑风格，是豪宅外在的“DNA”，其摩登的形体又赋予古老的、贵族的气质，代表的是一种复兴的城市精神。住宅配套：五星级进户大堂、德国进口电梯、铝木型材窗门、LOW-E玻璃、十余项健康、环保、智能住宅科技手段和尖端的安防系统；双园林：10万平米哈市首席泰式皇家艺术园林、4万平米1898城市绿地广场：是目前城市中心区域最大的休闲观景公园。双会所五星级服务：宝宇o天邑澜湾建有双会所，一个2万平方米的会所，内设客房、洗寓泳池、健康中心、高端餐饮……另一会所2000平方米，内设书吧、红酒坊、咖啡坊等设施：宝宇物业亲自执掌，提供、感动式的高品质服务教育配套：为一站式69中、继红小学名校进驻：两所学校在“三马地区”的校区共占地3.5万平方米，建成后，将与宝宇﹒天邑一期的幼儿园相配套，为三马新区居民提供一站式优质的教育资源。观江：拟规划空中连廊平台衔接的亲水观江广场，成就龙江首席观江豪宅。宝宇天邑是宝宇地产目前正在努力筹备城区中心一处超级城市综合体项目，该项目与中央大街仅咫尺之遥，紧邻、兆麟公园奢华景致，建成后，该项目拟将汇集首席城市豪 宅、甲级写字楼、五星级酒店、顶级、时尚消费区、名流私属会所、艺术藏品区等七星业态集群。站在运营城市的高度，宝宇地产立志将此项目打造成哈尔滨新的城市名片，从而引领整个城市高尚生活方式走向。 宝宇天邑澜湾项目总开发用地52.06万平方米， 建筑面积260余万平方米，项目定位为世界级都心多元综合体，商业面积近61万平方米，比秋林远大商圈和中央大街商圈的商业面积都要大。 项目整体全面引入超白金五星级酒店、国际商贸中心、甲A级写字楼、Shopping Mall购物中心、风情商业大道、高端超高层住宅六大综合业态，运筹升级"中央商务区、中央休闲区、中央居住区、中央购物区"四位一体的新的城市地标，成为点亮中心城区，城市未来国际化大都市发展和繁荣的见证。 一期住宅天邑澜湾项目占地面积13万平方米，建筑面积75万平方米。预计总户数约4054户，商服为95套。教育配套为一站式名校进驻，打造观江与亲水的合壁之作—松江畔观江地标。拟规划修建的360度鸟瞰游艇码头、亲水平台、新少儿中心、江畔艺术中心全景以及空中连廊平台广场，可赏大美观江之壮丽奇景，成就哈市中心第一观江豪宅。 ? 交通地段、周边环境： 本项目位于自哈市百年发祥之地的道外区，位居南岗、道里、道外、松北四区交汇之处；交通便利畅通，北临大新街连接友谊路成为两大跨江主动脉公路大桥和松浦大桥的重要交通纽带，空中连廊衔接的亲水平台广场与松花江北岸隔江相望，东临中华巴洛克商业建筑群；由西至南一公里圆弧半径近享百年中央大街商圈、兆麟公园、建筑广尝松花江防洪纪念塔广尝八区综合运动场以及秋林远大黄金商圈，规划中的3、4号双地铁城市交通主动脉以及在建的八区隧道桥，令项目成为主城区中心区绝版的地。 ? 配套园林景观： 由设在开原街的天邑澜湾主入口进入，呈现在您面前的园区景观是我们耗资8000万巨资打造的哈市首席泰式皇家园林，绿化布局近10万平方米，天邑澜湾的建筑规划及景观园林设计，均由领衔世界尖端的加拿大CDG国际设计机构来完成。(CDG设计机构是在东北区高端豪宅和别墅项目首席御用设计团队)。 泰式皇家园林的精华在于充满自然、灵性、艺术的东方气质，它大量使用天然材料——木、石材，充满原始朴实的色彩，错落有致的花草中安置着来自异域的雕塑，曲折趣致的水系中，沿着簇叶丛中的鹅卵石小道，木构的亭台、叠水瀑布、休闲广场等形成众多细节生动、情趣自然丰富的统一整体，而天邑澜湾的ART DECO 建筑与泰式园林及中式园林巧妙融合，景趣相成，令《宝宇天邑澜湾》园林景观充满东方韵味，并营造出一种古朴的、淡雅的、神奇的感受，实现之间和谐共处 ? 休闲配套：为业主打造了两个超高端的主题会所，总建筑面积达到了1.8万平方米， 其中对外经营的高端会所建筑面积1.5万平方米，位于15号楼宇的包括地上3层和地下一层，主要有游泳馆、健身中心、洗浴餐饮等功能区，另一个会所位于小区内部中心庭院，建筑面积达2000多平方米，是为业主服务开放的高端会所，设有主题文化图书馆(含咖啡厅)，通过以上会所的建造将极大丰富业主文化、娱乐、休闲、康体等业余文化生活，宝宇物业还为项目制定“超白金”品质的物业服务标准。
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