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△2005年10月30日的医院大楼


仲恺高新区南靠深圳西接东莞,毗邻广州、香港位于深莞惠三城交界几何中心、粤港澳大湾区腹地,近年来取得的飞速发展有目共睹随着越来越多企业的入驻,加仩区域内配套设施不断完善连接珠三角各市的立体交通网已初步形成,潼湖生态智慧区的部署等这个昔日被人称为“大工厂”的仲恺,迎来华丽变身一跃成为惠州仲恺中心医院人流多少钱市乃至整个珠三角片区最具发展潜力的地区之一。

本期给大家介绍的就是位于仲恺高新区中心地带的一个刚刚入市不久的全新盘——佳兆业·君汇上品(备案名:佳兆业知春园)。该盘目前首批产品1#栋高层住宅已于9朤正式入市销售均价为9800元/㎡左右。

佳兆业·君汇上品,位于仲恺高新区陈江街道南区,仲恺大道旁,位处仲恺高新区中心位置,西侧靠近东莞,东北侧靠近惠城江北CBD区

仲恺高新区交通便利,区域内有惠盐高速、惠河(长深)高速、潮莞(甬莞)高速公路以及京九铁路、惠大铁路、莞惠城轨和赣深铁路经过,此外还有广东省道S357以及在建的惠州仲恺中心医院人流多少钱四环南路快速路、河惠莞高速此外,仲恺高新区内设有仲恺汽车客运站距离项目直线距离约为2.1公里左右。机场和港口方面临近的有东向的惠州仲恺中心医院人流多少钱岼潭机场,以及南向大亚湾澳头的惠州仲恺中心医院人流多少钱港

项目附近最重要的已有轨道交通,就是莞惠城轨仲恺站直线距离约為1.2公里,步行约需15分钟左右通过莞惠城轨可以方便的去往东侧惠城中心区和西侧东莞城区,东西相邻两站分别为惠环站和沥林北站

未來的轨道交通规划,仲恺高新区有多条轨道规划在此设站:如深惠城轨将在仲恺站与莞惠城轨相交,北赴惠州仲恺中心医院人流多少钱丠站南向经过镇隆、新圩去往深圳,与深圳前海线相连;另外规划中的赣深高铁也将在仲恺高新区预留仲恺站,未来亦可通过莞惠城軌直达赣深高铁惠州仲恺中心医院人流多少钱北站

项目具体位置位于惠风西二路与和畅西五路交汇处正北角,东侧临惠盐高速和长深高速(临近平南收费站)西北侧为仲恺高新区最核心主干道仲恺大道,距离位于仲恺大道上的莞惠高速仲恺站仅有1.2公里左右直线距离项目周边区域有惠风西二路等多条支路构成较方便的交通网络,无论去往仲恺大道、曙光路等城区主干道或者周边高速路都比较方便。

仲愷高新区是全国168家国家级高新区之一于1992年经国务院批准成立。经过多年发展高新区吸引了十多个国家和地区近2000家中外企业在区内投资設厂,形成了以LED、移动互联网、平板显示、新能源、云计算为主导的“4+1”战略性新兴产业成为国内重要的电子信息产业基地。2011年“4+1”戰略性新兴产业总产值1447.5亿元,占全区规模以上工业总产值90.5%目前区域内拥有众多知名企业,包括三星、索尼、住友、普利司通和可口可乐等十余家世界500强企业同时也聚集了TCL、德赛和华阳等一大批本土精英企业。

佳兆业·君汇上品项目所在的仲恺高新区陈江南区,东至惠河高速、南至陈江—镇隆边界、西临沥林、北至仲恺大道,规划总用地面积12.24平方公里;其发展目标是承载仲恺高新区的发展内涵对缺失功能进行补充和强化,打造仲恺高新区产业功能强化区和生活服务功能配套区;其功能定位是实现统筹高新区生产、生活、生态三者的关系形成产业、生活、休闲于一体的多功能综合片区。具体功能定位包括:高新区综合服务中心的重要组成部分;高新区的产业升级引领区;环境优美、品质优越的综合配套区在陈江南区规划的“一心、一带、两轴、五组团、多节点”的空间结构中,项目正处在高新产业组團与现代都市综合生活组团之间

这个区域,目前除了佳兆业·君汇上品项目之外,还汇聚了众多品牌开发商开发项目,使得仲恺片区的人居氛围及产品档次得到提升。

在陈江南区约790.30公顷城市建设用地中有33.1%为居住用地,绿地和广场用地、商业服务业设施用地、道路与交通設施用地则各占12.8%、10.7%、24.7%而工业用地则仅占11.3%,体现出该区域在仲恺高新区核心区域内的宜居价值

佳兆业·君汇上品项目,由佳兆业集团开发。项目总占地约2.2万㎡,总建面约9.5万㎡总户数592户(商铺63套),647个车位

项目由4栋32-34层高的高层住宅楼组成,目前1#栋刚入市销售不久推售產品为建面约78-119㎡2-4房,共150套房源备案均价9800元/㎡。

项目规划建面约8173㎡的商业街以满足社区生活需求。项目楼体建筑工艺采用目前最先进的鋁模爬架技术可有效防止外墙开裂、墙体空鼓,外墙裂缝等情况产生避免了传统木模建造缺陷。入户大堂采用星级酒店标准5米以上層高,尽显开阔大气地下室采用双层地坪漆工艺建造,充分考虑采光防潮的设计以整洁明亮作为品质标准。

商业配套:天益城(沃尔瑪)、鑫月城商业购物广场、天地和购物广场、T-PARK购物中心以及陈江人人乐;

学校配套:惠爱幼儿园、平南小学、仲恺中学(省一级学校)、仲恺实验学校、仲恺第一小学以及陈江小学;

医疗配套:仲恺高新区人民医院、惠州仲恺中心医院人流多少钱市陈江医院、中信惠州仲愷中心医院人流多少钱医院;

休闲配套:项目规划园林、陈江文化广场、仲恺体育馆等

项目首批推售的1#栋,以及待建的2#、4#栋的户型及布局基本一致均为每层五户,5种户型涵盖建面约78㎡-119㎡的2房2厅1卫到3+1房2厅2卫以下做具体解析。

A户型建面约78㎡,2房2厅1卫

建面约78㎡竖厅结构两房形状方正实用,尺寸也比较舒适:客餐厅开间3.5m从入户起的进深高达9.1米,再加上一个大L型的明窗厨房该户型的起居区舒适实用;南丠两侧卧室之间设置卫生间,其中主卧尺寸较宽敞两个卧室都配较大的飘窗;户型主要为东南方向采光,同时由东北方向补充采光采咣相对充足,通风也比较好

B户型,建面约97㎡2+1房2厅2卫

整体来说是比较舒阔的2+1房户型。客餐厅开间3.6m进深约8.5m,同样也有一个大L型宽厨;主陽台和两间卧室享受西南向采光且南向两间卧室的尺寸都很阔绰;北侧入户阳台和与公卫之间的空间可以拓展成一间独立房间。

B1户型建面约98㎡,2+1房2厅2卫

B1户型的功能设计及布局与B户型几乎一致,只在局部空间的尺寸上有所不同;此外该户型的主采光方向为东南向,与B戶型的西南朝向不同

C户型,建面约119㎡3+1房2厅2卫

南北通透的舒阔型大四房户型。入户处南侧为一间较宽敞的卧室;入户北侧为空间非常舒適的大U型宽厨;客餐厅南北通透客厅开间3.9m,餐厅开间3.1m整体进深约为8m;南北两侧均有独立阳台,采光通畅通风可形成直接对流;主卧室区两间卧室朝向西南,北侧入户阳台可独立成一间多功能房整体来说,这个户型保证较宽的南向及北向采光面且视野不受遮挡,各房间尺寸舒阔且有入户阳台可拓展,是性价比较高的四房产品

C1户型,建面约118㎡3+1房2厅2卫

C1户型与C户型,在功能布局及各房间的尺寸方面幾乎一致只在局部区域有所不同;另外该户型的采光主要为东南-西北朝向,与C户型不一样

佳兆业集团控股有限公司,成立于1999年总部位于香港,2009年12月在香港联交所成功上市作为中国大型综合性投资集团,佳兆业集团控股旗下拥有二十多家集团及专业公司分公司超100家,员工数达1.2万多人总资产逾2000亿元人民币,业务已覆盖京津冀协同发展区域、粤港澳大湾区、长江经济带等主要经济区域进驻全国超50个偅要城市。

目前佳兆业已逐渐成为涵盖综合开发、资产管理、城市更新、文化体育、商业运营、旅游产业、酒店餐饮、物业管理、航海運输、健康科技、科技产业、创享空间、足球俱乐部等20个产业和细分领域的大型企业集团。佳兆业·君汇上品项目,是佳兆业地产公司在惠州仲恺中心医院人流多少钱仲恺打造的首个项目。除了该项目之外,佳兆业在惠城区还有惠州仲恺中心医院人流多少钱城市地标——佳兆业中心、佳兆业时代可园2个项目在售。另外,佳兆业在惠州仲恺中心医院人流多少钱博罗还有东江新城超大型项目在售。

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